Mots-clés : villa vue centre ville historique

Charmante maison années 30 centre ville

À l'abri des regards dans le centre ville de Hyères , dissimulée derrière un portail discret, cette maison, mitoyenne d'un côté, dévoile son charme au coeur d'une traverse paisible d'un quartier recherché et historique. Un jardin luxuriant, planté de deux orangers centenaires, accueille le visiteur. Sous leur ombre, des essences exotiques s'épanouissent librement, bordant une piscine et sa plage en bois. À l'arrière-plan, la maison aux volets verts se dévoile avec discrétion. Un large escalier conduit à l'étage noble, où le charme opère immédiatement : derrière la porte bleue, une entrée pavée de carreaux de ciment distribue un salon baigné de lumière et une salle à manger au style intemporel. Les volumes généreux et la luminosité du sud confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine pimpante se pare d'une teinte acidulée et ouvre sa vue sur la Collégiale Saint-Paul. Deux chambres colorées et une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant s'ouvre sur les terrasses bordées par les agrumes. Un vaste séjour-cuisine aux tonalités provençales invite à la convivialité. Deux chambres, dont l'une avec dressing, se font face dans une harmonie douce. Une salle de bain raffinée, pensée comme une parenthèse de sérénité, parachève l'ensemble. Un atelier attenant, idéal comme cave à vins ou pour les outils complète la propriété. Alliance rare entre authenticité et confort, cette maison séduira autant une famille à la recherche d'un cadre de vie apaisant qu'un investisseur souhaitant développer un projet de location saisonnière. Entre passé et proximité du centre ville, elle capture l'essence même de Hyères, celle de sa période la plus emblématique. Gare TGV à pied et aéroport à 10 minutes 'CLASSE ENERGIE : 178C CLASSE CLIMAT : 5B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300€ et 3170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

Aix-en-Provence, centre ville à pied, maison deux habitation

Située à Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre historique, dans une impasse au calme et à proximité des arrêts de bus et des axes autoroutiers. Maison composée de deux habitations imbriquées et un grand garage de 17 m2 sur un terrain de 518 m2 arboré et piscinable. Une première habitation de type 3 située en rez-de-chaussée, de plain-pied de 79 m2. Elle se compose d'une entrée desservant de part et d'autre le salon et la salle à manger avec la cuisine attenante, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La seconde habitation de type 5 offre 151 m2 habitables sur deux niveaux. Au rdc un premier espace nuit offrant deux chambres et une salle de bain avec WC, à l'étage on retrouve une très grande pièce à vivre composée de deux espaces attenants de 30 m2 et 35 m2 bénéficiant d'une belle hauteur avec plafond en sous pente et de larges fenêtres panoramiques exposées ouest offrant une jolie vue, cuisine indépendante avec cellier, dégagement menant vers deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Située en retrait dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis ainsi qu'une belle luminosité. Ses volumes spacieux offrent un fort potentiel de rénovation pour révéler tout son charme.

Maison de charme au pied de la Tour de la Lanterne de La Rochelle

Une adresse confidentielle au charme indéniable. Je vous en ouvre les portes ! Élégance, caractère et luminosité définissent cette petite maison, ancrée au cœur du centre historique de La Rochelle, au plus proche de l'âme des Tours de la Ville. Sa situation privilégiée, face à l'un des monuments emblématiques de La Rochelle, offre un cadre de vie unique, au sein du vieux port, des commerces, restaurants et animations culturelles, tout en restant très au calme, préservé, dans l'écrin d'un jardin intérieur riche d'histoire. Alliant charme de l'ancien et confort contemporain, cette maison de 70 m² sur 2 étages a été rénovée avec des matériaux de qualité, pour conjuguer modernité et authenticité dans une ambiance raffinée. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de vivre l'expérience rochelaise, au plus près de son histoire. ________________________________________ ESPACES DE VIE • Maison de 70 m², sans vis-à-vis, lumineuse et fonctionnelle, avec vue imprenable sur la Tour de la Lanterne • Belle pièce de vie ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux • Cuisine moderne, parfaitement intégrée et équipée, et ses espaces de rangement • A l'étage, 2 chambres confortables avec dressing, et une salle de bain attenante ________________________________________ ATOUTS ET PRESTATIONS • Rénovation complète avec des finitions haut de gamme • Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, subtilement associé au design contemporain • Emplacement unique, au cœur du patrimoine rochelais • Luminosité naturelle grâce à une exposition optimale, Sud-ouest, face au jardin arboré • 1 place de parking attitrée dans la cour intérieure de la copropriété • Un cadre de vie privilégié, proche du dynamisme citadin mais au grand calme du jardin intérieur ________________________________________ ?? Cette charmante petite maison, rare sur le marché, incarne l'alliance parfaite entre prestige historique et confort moderne. Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

GRASSE - BASTIDE DE CHARME DU XVIIIème SIECLE - 13 CHAMBRES

À quelques minutes à pied du centre historique de Grasse, cette ancienne tannerie du XVIIIème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de verdure avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 4 000 m² en restanques, elle se compose d'une authentique bastide principale d'environ 500 m2 ainsi que d'une maison de gardien indépendante de 75 m2 comprenant trois chambres. La bâtisse principale offre de belles pièces de réception baignées de lumière, sept chambres, ainsi qu'un appartement indépendant au dernier étage avec trois chambres. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin plat complanté d'essences méditerranéennes et d'une piscine de 12 x 5 m. L'ensemble a conservé tout le charme de l'ancien : façades en pierre enduite, tomettes d'époque, cheminées, fenêtres à petits bois et matériaux nobles. Une propriété rare, alliant authenticité, charme historique et proximité immédiate du centre-ville. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 587 € et 17 029 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12580€ ~ 17030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII

Une parenthèse en Provence Profitez d'un cadre agréable et authentique à quelques minutes d'Aix-en-Provence (8km Au NORD) La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié. Histoire de cette bastide Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d'Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l'époque. En 1696 la carte du terroir d'Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu'elles sont plus d'une centaine en 1820. Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d'Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s'il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l'archevêque d'Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi. À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu'à son rachat par son propriétaire actuel. Avec plus de 620m2, une forêt d'un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude. Rare témoignage de l'architecture bastidaire du XVII éme la bastide s'ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière. Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l'architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l'ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d'ombrages. La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l'ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion). La cage d'escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d'origine. Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d'habitation du fermier, et de stockage à l'étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique. Un domaine végétal Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d'une maison. En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d'eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s'ouvre sur un espace de quiétude planté d'olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d'agrément. Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide. Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles. Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l'attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s'insère la grande piscine. Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s'étend à perte de vue. La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés. Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre . UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES

Référence : 6622-LLI. - Propriété d'exception à Aix-en-Provence avec jardin à la française et terrain de tennis

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette propriété de caractère d'environ 220 m² ainsi que de nombreuses dépendances d'environ 410 m², située dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6622-LLI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6622-LLI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété historique bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en restant proche du village et de ses commodités grâce à un accès rapide. Édifié sur une parcelle anciennement traversée par l'Arc, cet ancien moulin datant d'avant 1948 a été conçu pour résister au mistral et offre aujourd'hui un cadre de vie rare chargé d'histoire. Description intérieure : La bâtisse principale s'organise autour de la tour du moulin et de deux ailes, développant environ 220 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, une cuisine, un cellier, une chambre de plain-pied, une cave à vins, une salle d'eau, un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison propose cinq chambres réparties dans les deux ailes, accompagnées de deux salles de bains, une salle d'eau, plusieurs WC et de nombreux placards. La configuration offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Un accès supérieur permet d'atteindre un point de vue remarquable avec une vue à 360°, notamment sur la Sainte-Victoire. Un ancien corps de ferme complète l'ensemble et abrite de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel. Avantages extérieurs : Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec un élégant jardin à la française exposé plein sud, un espace planté d'oliviers ainsi qu'un vaste terrain arboré. La propriété dispose également d'un terrain de tennis et d'un espace piscine chauffable entièrement clos, réalisé en béton banché et équipé d'un volet électrique. Le pool house confortable comprend douche, WC et espaces de stockage, complété par une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, plancha et four à pizza. Prestations complémentaires : La propriété bénéficie du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au gaz avec chaudière remplacée en 2023 et d'une toiture récemment rénovée en 2022. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 6622-LLI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6206-NAM. - Maison 7 pièces au calme absolu Aix Est

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente : maison 165 m², calme absolu à l'est d'Aix, sans vis-à-vis et vue dominante. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6206-NAM. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un quartier très recherché d'Aix-en-Provence, proche du lycée Cézanne, à 15/20 minutes à pied du centre historique. Proche des écoles, commerces et transports en commun pour un accès facile aux environs. Description intérieure : Maison d'environ 165 m² offrant de grands volumes et une belle luminosité. Cuisine ouverte sur salle à manger, deux salons dont un avec cheminée, 7 pièces au total, agencement pensé pour maximiser les espaces de vie. Partie nuit : Quatre chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Possibilité de moduler certains espaces (bureau, chambre d'amis). Avantages extérieurs : Plusieurs terrasses offrant des espaces extérieurs variés et une vue dégagée sur la ville et la nature. Terrain permettant l'aménagement d'une piscine. Prestations complémentaires : Grand garage, stationnement et espaces de rangement supplémentaires. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6206-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6206-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 84110 VAISON LA ROMAINE ENSEMBLE IMMOBILIER APPARTE

À VENDRE BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DE VAISON-LA-ROMAINE Ensemble Immobilier de Prestige dans le Quartier Historique de la Cathédrale 84110 Vaison-la-Romaine 84110 Au sein du très recherché quartier historique de la Cathédrale, à quelques pas seulement du centre ancien de Vaison-la-Romaine, cet ensemble immobilier rare et singulier incarne un art de vivre unique entre patrimoine provençal, architecture contemporaine et potentiel d'exploitation exceptionnel. Développant environ 480 m2 habitables sur une contenance cadastrale de 638 m2, cette propriété confidentielle conjugue avec élégance volumes remarquables, extérieurs rares en coeur de ville et multiples possibilités d'aménagement. Un lieu inspirant destiné aux amateurs de biens atypiques et de caractère, idéal pour une résidence de prestige, un projet artistique, professionnel ou un investissement immobilier d'envergure. Un loft contemporain spectaculaire au charme unique Véritable pièce maîtresse de la propriété, un superbe appartement loft d'environ 140 m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son esthétique résolument contemporaine. Pensé comme un espace de vie ouvert sur l'extérieur, il propose : Une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte haut de gamme Un espace salle à manger Un élégant salon baigné de lumière Trois chambres avec dressings intégrés Deux salles d'eau avec douches à l'italienne Trois WC Nombreux rangements sur mesure Grandes baies vitrées dans toutes les pièces ouvrant sur les terrasses Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible. Des extérieurs exceptionnels en coeur de ville Rare privilège dans ce secteur historique, la propriété bénéficie de magnifiques espaces extérieurs totalisant près de 240 m2 de terrasses en teck, alternant espaces couverts et ouverts. Véritables lieux de vie à ciel ouvert, ces terrasses offrent une vue remarquable sur le château médiéval et la Cathédrale de Vaison-la-Romaine, dans une atmosphère intime et préservée. Au centre de la propriété, une superbe cour intérieure arborée d'oliviers d'environ 280 m2 crée un environnement paisible et authentiquement provençal. Dépendances & espaces professionnels L'ensemble comprend également : Une dépendance pleine de charme d'environ 20 m2 avec point d'eau, cheminée ancienne et carreaux de ciment d'origine Trois espaces professionnels ou commerciaux indépendants d'environ : 60 m2 50 m2 100 m2 Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour : ? Activité libérale ? Galerie ou atelier d'artiste ? Showroom ? Bureaux ? Activité événementielle ? Projet locatif ou hospitality haut de gamme Prestations complémentaires Garage privatif d'environ 25 à 30 m2 Cour d'entrée sécurisée avec portail automatique en fer forgé WC indépendant Débarras / espace de stockage Éléments anciens préservés, dont une ancienne forge Volumes exceptionnels Ambiance unique mêlant patrimoine et architecture contemporaine Un potentiel immobilier rare Situé en zone UB3 du PLU, cet ensemble bénéficie d'un cadre urbanistique particulièrement favorable : Emprise au sol non réglementée Coefficient d'occupation des sols non réglementé Zone multifonctionnelle permettant habitat et activités économiques compatibles Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets immobiliers ambitieux et patrimoniaux. Plans disponibles sur demande. Une adresse prestigieuse au coeur de la Provence ? Quartier historique emblématique de Vaison-la-Romaine ? Rue calme à sens unique ? Stationnements gratuits à proximité ? Commerces et commodités accessibles à pied ? Environnement culturel et patrimonial exceptionnel Ce bien rare développe une atmosphère unique où le charme de l'ancien dialogue avec des volumes contemporains spectaculaires et des extérieurs

Terrain d'Exception à Apt 5 200 m2 avec Vue Panoramique su

Il est des lieux où la Provence semble murmurer à l'oreille du voyageur... Des lieux où la lumière danse sur les collines, où les cigales accompagnent les après-midi d'été, où les pierres racontent l'histoire ancienne du Luberon. Sur les hauteurs de Apt, capitale historique du Luberon, se révèle aujourd'hui un bien rare, presque secret :un terrain constructible d'environ 5 200 m2, dominant la vallée, offrant une vue spectaculaire plein sud sur le Mont Ventoux et les paysages provençaux. Un endroit où l'on imagine déjà une maison de pierre baignante de soleil, un domaine familial, ou peut-être un projet immobilier d'exception. Ici, le regard s'évade loin... et l'avenir s'écrit librement. Un Terrain Rare aux Possibilités Exceptionnelles Ce terrain unique conjugue espace, panorama et potentiel constructible, une combinaison devenue rare dans le Luberon. Caractéristiques principales : Superficie totale : environ 5 200 m2 Terrain constructible et divisible (cf. P. L. U. mairie Apt) Emprise au sol possible jusqu'à 60 %, soit environ 3 120 m2 constructibles (cf. P. L. U. mairie Apt) Hauteur autorisée jusqu'à 9 mètres (cf. P. L. U. mairie Apt) Vue panoramique Mont Ventoux et collines du Luberon Terrain situé dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs d'Apt Viabilités en bordure : eau électricité téléphone tout-à-l'égout Cette configuration ouvre la porte à de nombreux projets immobiliers ambitieux. Un Potentiel Immobilier Idéal pour Plusieurs Projets Ce terrain offre une souplesse rare pour les acquéreurs visionnaires : Résidence principale ou secondaire Construire une villa contemporaine ou une bastide provençale avec piscine et terrasses dominant la vallée. Projet de lotissement Grâce à la possibilité de division, le terrain peut accueillir plusieurs habitations individuelles. Investissement immobilier Créer des résidences de standing ou des maisons locatives dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Dans une région où la demande immobilière reste forte, ce terrain représente une opportunité patrimoniale stratégique. Apt : L'Art de Vivre Provençal Vivre à Apt, c'est entrer dans un décor où la Provence révèle toute son authenticité. Entre collines parfumées de thym et de lavande, la ville séduit par : son marché provençal classé parmi les plus beaux de France ses ruelles médiévales pleines de caractère sa proximité avec les plus beaux villages du Luberon(Gordes, Roussillon, Bonnieux, Lacoste...) ses sentiers de randonnée et paysages naturels exceptionnels son art de vivre mêlant nature, gastronomie et patrimoine Ici, le temps semble ralentir.Les couchers de soleil embrasent le Mont Ventoux, et les nuits d'été portent encore l'écho des histoires racontées sous les platanes. Pourquoi Ce Terrain Est Une Opportunité Unique ? Vue panoramique exceptionnelle? Grande surface de 5 200 m2? Fort potentiel de construction (60 %)? Possibilité de division et projet immobilier rentable? Quartier résidentiel recherché? Proximité immédiate du centre-ville et des commodités? Situation privilégiée au coeur du Parc Naturel Régional du Luberon Un bien rare pour investisseurs, promoteurs ou amoureux de la Provence. Informations Pratiques Localisation : Apt Vaucluse Luberon ProvenceTerrain : 5 200 m2 environConstructible et divisibleViabilités en bordure Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Contact Serge RodziankoEXPERTIMO RODZ & CO 06 46 71 61 97Agent commercial mandataire indépendantR.S.A.C. No 809 336 142 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr Mots-clés SEO immobilier terrain constructible Apt, terrain Luberon vue Mont Ventoux, terrain à bâtir Provence, terrain constructible Vaucluse, terrain divisible Apt, investissement immobilier Luberon, terrain panoramique Provence, terrain constructible 5200 m2 Apt, terrain rare Luberon, acheter terrain Apt #Hasht - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mand

maison 9 pièce(s), CARROS

Charmante Bastide en Pierre - Moulin à Huile d'Olive Historique - Près du Vieux Village et de l'aéroport - Ce moulin est un bien atypique et rare datant du 17e siècle. La charmante bastide en pierre offre une surface habitable d'environ 250 m². La maison est exposée plein sud et comprend deux ailes qui sont interconnectées par un passage au milieu du bâtiment où se situait l'ancienne roue du moulin. Le moulin est situé sur une colline verdoyante et calme entre la nouvelle et vieille ville de Carros, à 15 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur et à 20 minutes du centre de Nice. Au rez-de-chaussée de l'aile principal se trouve le charmant salon spacieux de 65 m² comprenant l'ancien bassin du moulin, la presse, une cheminée, des plafonds de plus de 4 m de hauteur et une cuisine moderne offrant une vue apaisante sur la verdure. L'étage supérieur comprend quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'aile secondaire comprend deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille, des invités ou pour créer une charmante chambre d'hôtes.

Maison de ville pleine de charme à Uzès - Emplacement d'exception à deux pas du Duché

Au cœur du centre historique d'Uzès, dans l'une de ses rues les plus prisées à deux pas du Duché, cette maison de ville d'environ 160 m² séduit par sa luminosité et son organisation modulable, avec terrasse exposée plein sud et appartement indépendant en rez-de-chaussée. - Environ 160 m² habitables sur trois niveaux - 4 chambres et grande pièce de vie avec plafond à la française - Appartement / local indépendant d'environ 50 m² en rez-de-chaussée - Terrasse couverte plein sud et cave en sous-sol Cette maison de caractère se compose au rez-de-chaussée d'un appartement ou local indépendant d'environ 50 m² à rénover, accessible directement depuis la rue. Cet espace peut être destiné à un usage locatif, professionnel ou accueillir des invités de façon autonome. L'entrée principale conduit au premier étage où l'on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de poutres apparentes et ouverte sur la cuisine. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et une terrasse couverte exposée plein sud, offrant une vue agréable sur les toits d'Uzès. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Chaque niveau disposant de sa propre entrée, l'organisation actuelle permet de vivre confortablement en famille tout en offrant la possibilité de diviser le bien en trois logements distincts selon les besoins. Son emplacement central, au cœur du patrimoine d'Uzès, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels, en fait une adresse recherchée conjuguant praticité et charme historique. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790€ et 2390€ par an. Référence agence : 1224

Maison de ville au coeur d'Étoile

ETOILE-SUR-RHONE dans le centre historique, la luminosité, de beaux volumes et une vue agréable pour cette maison en pierres de 173m2 avec une charmante terrasse paysager de 28m2 et un grand garage de 39m2. Une maison de ville totalement rénovée dans un esprit chaleureux avec de beaux volumes. Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie de 72m2 : un salon cocooning, une cuisine intégrée avec un espace dînatoire pour de bons moments de convivialité et une buanderie/cellier. Le 1er étage : un bel espace ouvert, bureau ou salon lecture de 24m2 dessert une confortable suite parentale de 30m2, salle de bains avec vasques, douche à l'italienne, baignoire et une chambre enfant avec salle d'eau. Le 2ème étage : une mezzanine de 12m2 donne accès à 2 chambres mansardées. Chauffage au gaz : plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage - huisseries en alu extérieur et chêne intérieur. Une dépendance aménagée : Un garage de 39m2 avec porte sectionnelle et une salle de jeux de 34m2 avec bar et poêle à bois. Un beau lieu de vie pour un projet familial en coeur de village dans un lieu chargé d'histoire. DPE : B 58 - GES : B 10 PRIX : 395 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Demeure de prestige Draguignan 7 pièces 445.21 m2

Domaine historique d'exception, Vue dominante avec 8,5 hectares À l'abri des regards et à seulement quelques minutes du centre-ville, ce domaine d'exception déploie un cadre de vie rare, conjuguant panorama spectaculaire, quiétude absolue et authenticité patrimoniale. Édifiée en 1493 et classée, la propriété s'étend sur 8,5 hectares de nature préservée, ponctués de restanques et d'une oliveraie d'environ 550 pieds, offrant une signature méditerranéenne élégante et intemporelle. La bâtisse principale développe 382 m², dont 240 m² rénovés avec exigence en 2017, sublimant les éléments anciens tout en intégrant des prestations contemporaines de haut niveau (climatisation réversible, fibre, excellente performance énergétique DPE B). Les volumes généreux accueillent plusieurs espaces de réception lumineux, une suite parentale, chambres et salons aux ambiances raffinées. Un potentiel complémentaire de 140 m² en rez-de-jardin ouvre des perspectives d'aménagement exclusives : espace bien-être, cave de dégustation, ou dépendances de standing. À l'extérieur, les aménagements s'intègrent parfaitement au paysage : piscine au sel sécurisée, pool house, garage, et forage. Un bien confidentiel, chargé d'histoire, destiné à une clientèle en quête d'un lieu singulier, entre élégance, discrétion et art de vivre. Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.