Mots-clés : villa vue mer petite ville

Vue mer panoramique pour cette villa 200 m² avec piscine à débordement

Nichée dans un secteur résidentiel prisé du Lavandou, cette villa de 200 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par son panorama à couper le souffle sur la mer Méditerranée, les îles d'Or et les ports du Lavandou et de Bormes. Un spectacle dont vous profiterez depuis la quasi-totalité de la propriété. Un extérieur paradisiaque Érigée sur un terrain de 1 205 m² exposé plein Sud, cette demeure vous garantit un ensoleillement permanent. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, créant une atmosphère de sérénité. Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez vous détendre en toute intimité au bord de la magnifique piscine à débordement et de sa vaste plage. Ce terrain plat, une rareté dans la région, facilite l'accès et l'aménagement. Une situation idéale Située dans une impasse calme, cette villa est entourée de belles propriétés. L'emplacement est un atout majeur : le centre-ville, les commerces, le port et la plage sont accessibles en seulement 7 à 8 minutes à pied. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité de l'animation du Lavandou. Confort et praticité La propriété est entièrement close, assurant votre sécurité et votre tranquillité. En plus d'un garage, la villa dispose de plusieurs places de stationnement à l'intérieur, pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La construction de qualité et les espaces extérieurs parfaitement aménagés font de cette maison le lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet et saisir l'opportunité de vivre dans ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tél: 06 77 91 11 29

Sausset les Pins Villa à rénover - 240m2 - vue mer

Barnes vous propose cette charmante villa d'environ 240 m², idéalement située au calme absolu, au bout d'une petite impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue panoramique imprenable sur la mer ainsi que sur la baie de Marseille, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel qu'offre cette propriété. Aujourd'hui configurée en deux appartements distincts de 160 m² et 80 m², chacun disposant d'un accès indépendant par l'extérieur tout en étant reliés par l'intérieur, cette villa s'adapte parfaitement à différents projets de vie. Vous pourrez aisément réunifier l'ensemble pour créer une grande demeure familiale chaleureuse, ou conserver une partie indépendante pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et la végétation environnante, invitent à la détente. Le séjour principal s'ouvre sur un balcon filant avec garde-corps en fer forgé, offrant une vue dégagée sur les arbres et la mer. Une cheminée authentique apporte une touche de caractère et de convivialité, idéale pour les soirées d'hiver. Les éléments architecturaux tels que les escaliers en bois, les poutres apparentes et les matériaux traditionnels confèrent à l'ensemble un charme indéniable. La cuisine, ainsi que les pièces annexes, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour moderniser les lieux tout en conservant leur cachet d'origine. Les chambres, bien réparties, bénéficient d'une belle luminosité et d'un environnement paisible. À l'extérieur, la villa dévoile une façade typiquement méditerranéenne avec ses teintes claires, ses volets et ses terrasses. Le jardin, arboré et légèrement en restanques, constitue un espace agréable à aménager selon vos envies : coin détente, piscine, ou espace paysager. La vue mer y est omniprésente, renforçant le sentiment d'évasion. Le bien dispose également de deux grands garages, un atout rare dans le secteur, ainsi que d'un vaste espace de rangement en rez-de-jardin, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété unique. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, recherchant calme, vue exceptionnelle et proximité de la ville. Organisez votre visite dès maintenant. Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

GRASSE - BASTIDE DE CHARME DU XVIIIème SIECLE - 13 CHAMBRES

À quelques minutes à pied du centre historique de Grasse, cette ancienne tannerie du XVIIIème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de verdure avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 4 000 m² en restanques, elle se compose d'une authentique bastide principale d'environ 500 m2 ainsi que d'une maison de gardien indépendante de 75 m2 comprenant trois chambres. La bâtisse principale offre de belles pièces de réception baignées de lumière, sept chambres, ainsi qu'un appartement indépendant au dernier étage avec trois chambres. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin plat complanté d'essences méditerranéennes et d'une piscine de 12 x 5 m. L'ensemble a conservé tout le charme de l'ancien : façades en pierre enduite, tomettes d'époque, cheminées, fenêtres à petits bois et matériaux nobles. Une propriété rare, alliant authenticité, charme historique et proximité immédiate du centre-ville. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 587 € et 17 029 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12580€ ~ 17030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180°

Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180° À l'abri des regards et face à la Méditerranée, cette demeure de maître incarne l'art de vivre languedocien dans ce qu'il a de plus authentique et exclusif. Posée sur un parc superbement entretenu de 2,5 hectares, elle offre l'une des rares vues panoramiques à 180° et protégée sur la mer de la région. Un horizon unique, permanent et totalement préservé. L'Essentiel de la Propriété Surface totale : 650 m², Demeure principale de 460 m² + Villa d'invités de 155 m² + Annexes) Terrain : Parc paysager de 2,5 hectares en position dominante Vue : Mer panoramique à 180°, Étang de Vic et vignobles Prestations : Piscine, pool-house, bureau extérieur indépendant, salle de cinéma & billard, garage 4 véhicules La Demeure Principale (460 m²) - Élégance et volumes Édifiée avec noblesse, cette maison de maître déploie son architecture singulière autour de deux tours majestueuses, offrant des espaces de vie hors du commun. Espaces de nuit : 8 suites spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec son bureau privé niché dans l'une des tours. Espaces de réception : Un grand séjour lumineux et un salon d'apparat. Loisirs : Une salle de cinéma privée haut de gamme et une salle de billard. Extérieurs & Annexes : La grande terrasse orientée plein sud s'ouvre sur une piscine d'envergure et son pool-house. Attenant à cet espace, un bureau extérieur indépendant offre un cadre de travail idyllique. Un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules complète l'ensemble. La Villa Indépendante (155 m²) - Autonomie et discrétion Idéale pour accueillir des proches, loger un gardien ou générer un revenu locatif haut de gamme, cette seconde maison dispose de sa propre terrasse privative. Séjour-salon chaleureux avec cheminée Cuisine équipée indépendante 4 chambres et 2 salles de bains Un cadre naturel protégé, entre garrigue et littoral Située à Mireval, adossée au massif sauvage de la Gardiole, la propriété offre un accès direct à pied à un espace naturel préservé de pins et de maquis odorant. Le panorama est complété par l'étang de Vic et les célèbres vignobles AOC du Muscat de Mireval. La plage naturelle des Aresquiers, l'une des plus sauvages du littoral héraultais, se rejoint en quelques minutes. Une situation géographique stratégique Mireval occupe une position rare, exactement à mi-chemin entre deux pôles économiques et culturels majeurs : À 15 minutes à l'est : Montpellier. Ville dynamique (Gare TGV, université, opéra) de renommée mondiale pour son excellence médicale (plus ancienne faculté de médecine au monde et CHU de pointe). À 15 minutes à l'ouest : Sète, la Venise du Languedoc (ses canaux, sa criée typique, sa gastronomie marine et son âme d'artiste célébrée par Brassens et Valéry). Accessibilité : L'aéroport international Montpellier-Méditerranée est à 18 minutes. Par TGV depuis Montpellier : Paris en 3h40, Genève en 4h, Barcelone en 3h, Toulouse et Marseille en 2h. L'art de vivre méditerranéen : Ici, les matins sentent le thym et la garrigue chauffée par le soleil. Les étés sont longs, baignés de cette lumière dorée propre au Languedoc. Les terrasses deviennent le lieu de vie principal : petits-déjeuners face au lever de soleil sur la mer, dîners sous les étoiles, soirées suspendues où le bleu du ciel se fond dans celui de l'eau. Tout ici invite à ralentir et à savourer. Une demeure rare. Une adresse unique. Un art de vivre absolu. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison mitoyenne 3 pièces – Jardins & terrasse – Pessicart

Située sur pessicart, 06100 Nice, sur les collines de Pessicart, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines de l'Observatoire, la ville de Nice et la mer, à seulement 10 minutes des commodités. Implantée au sein d'une petite copropriété de bon standing avec piscine, cette maison de 98 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec terrasse, jardins, cave et stationnement. Au niveau principal, la maison se compose d'un séjour lumineux avec véranda, ouvrant sur une belle terrasse et les jardins, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants, ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit propose une seconde chambre avec sa salle de bains et des toilettes, offrant une parfaite indépendance. Les prestations incluent : double vitrage, climatisation réversible, grandes baies vitrées, dressings, cave, pergolas sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un excellent niveau d'entretien. Les extérieurs se composent d'une terrasse et de jardins privatifs, parfaitement exposés et au calme. La copropriété dispose d'une piscine, d'un emplacement de parking privatif, et permet un stationnement extérieur facile. Les charges s'élèvent à 115 € par mois, avec compteurs individuels pour chaque maison et entretien des espaces verts privatifs inclus. Une maison rare sur le secteur, offrant calme, vue dégagée, espaces extérieurs et prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou familiale. Prix de vente : 655 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Villa avec vue sur la mer et la Principauté de Monaco

Villa de style néoprovençale située dans un quartier résidentiel de la Turbie bénéficiant d'une vue sur la principauté de Monaco , la mer et le Trophée d'Auguste. Cette maison jouit d'une exposition privilégiée au sud et son environnement est paissible tout en étant à quelques minutes à pied des commerces du village. Elle est implantée sur un terrain de 744m2 sur trois niveaux composés au rez de jardin, d'une vaste buanderie, de deux pièces indépendantes avec une cuisine équipée, une salle de bains, un wc et un bureau/atelier. Un escalier extérieur permet l'accès par la porte d'entrée à un hall avec placards, un grand séjour salle à manger baigné de lumière par de grandes baies vitrées avec cuisine ouverte toute équipée, un dégagement menant à un bureau et un wc indépendant. Une salle à manger d'été ombragée a été aménagée à l'extérieur avec un espace barbecue. On accède par un escalier aux trois chambres de l'étage dont deux bénéficient d'une terrasse attenante et de salles de bains l'une avec wc. On accède également par cet étage à une mezzanine sous charpente. Le terrain permet dans sa partie plate de garer trois véhicules, le reste du terrain est en petites restanques entièrement clos avec de belles vue sur les collines verdoyantes et la mer au loin. Possibilité de construire une piscine en faisait une déclaration préalable auprès de la mairie. Proche des accès à la Principauté de Monaco et des grands axes autoroutiers sans en avoir les inconvénients, cette villa s'adapte à une vie de famille pour une résidence principale ou peut etre interprétée en résidence de vacances pour profiter de la vie de village avec de nombreuses activités possibles autours (tennis municipaux, piscine, sentiers pedestres...) DPE : D/209; GES : D/46 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3060 € - 4140 € Mandats avec honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de la Turbie fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

VILLA de CARACTERE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), dans un environnement calme, à moins de 200 mètres du littoral et moins de 750 mètres de la plage et de l'animation de ROYAN PONTAILLAC (17200), dressée sur un terrain d'environ 1 085m2 une VILLA de CARACTERE des Années 1930 entièrement rénovée avec extension de moins de 10 ans développant environ 290m2 de surface utile dont environ 210m2 de surface habitable + une dépendance à rénover d'environ 10m2. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie de vie avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Un premier escalier mène par quelques marches à une chambre et sa salle d'eau attenante privative. Accessible de l'entrée un deuxième escalier mène à l'étage comprenant un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon Vue Mer, une salle d'eau et des WC séparés. La Villa dispose également au rez-de-chaussée d'une entrée secondaire et d'un garage communiquant avec l'habitation. Le rez-de-jardin quant lui est composé de quatre pièces et d'un dégagement et d'une cave. Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurées au rez-de-chaussée par une chaudière au gaz de ville, le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude par un cumulus. La Villa est également dotée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Un « passage d'homme » / abri couvert sur tout un pignon de la demeure permet de faire le tour par les 4 côtés. Deux portails en façade facilitent le stationnement sur la parcelle Le terrain paysage et arboré peut accueillir une piscine et laisser libre cours à des projets d'agrandissements. DPE en cours. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Maison de Ville - Cannes Stanislas - Toit Terrasse

Cannes - Stanislas : Situé en plein coeur du quartier Stanislas, à proximité immédiate du square Méro, des commodités, de La Croisette et du marché Forville, KW HLC vous propose de découvrir cette maison de ville indépendante et rénové, d'une superficie globale de 210m² habitable (140m² loi carrez) avec jardin et piscine. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à un lumineux et spacieux séjour salon exposé Sud donnant sur le jardin et la piscine, agrémenté d'une cuisine ouverte toute équipée et aménagée, un coin buanderie ou arrière cuisine donnant sur un petit espace extérieur, une chambre parentale avec rangements et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC invité. Au premier étage : un hall permettant d'accéder à trois chambres dont une parentale avec salle d'eau, WC et des rangements ainsi qu'une terrasse privative avec aperçu mer, une salle de bain avec WC commune et une terrasse de 17m² à l'abri des regards. Au deuxième étage : la belle surprise de la maison, un superbe toit terrasse de 70m² bénéficiant d'une vue mer et d'une cuisine d'été, parfait pour accueillir des évènements. A l'extérieur : un beau jardin avec sa belle piscine exposé Sud. En complément 3 places de parking privatives Belle rentabilité locative pour saisons et congrès compte tenu du potentiel évènementiel de la villa ainsi que de son emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Cameron GUIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893605956

Marseille- L'ESTAQUE_Rare- Maison de ville 170 m2 rénovée avec

13016-Au coeur du village de L'ESTAQUE -Marseille- Dans une petite rue calme, venez découvrir cette charmante MAISON DE VILLE repensée et RENOVEE en 2019 avec des matériaux de grande qualité. La maison de 170m2 R+2 comprend à l'étage principal un séjour cosy de 27m2 avec une cheminée, une cuisine ouverte bien aménagée et équipée Egalement une salle d'eau avec toilettes et une buanderie . Vous avez accès à un STUDIO de 15m2 idéal chambre d'amis, d'ado ou bureau. A l'étage 2 chambres dont une avec un superbe dressing, une salle de bains avec toilettes et des placards, aperçu mer!. Les COMBLES de 45m2 avec une grande hauteur sous plafonds et une vue mer offre un fort potentiel d'aménagement: division en 2 chambres, salle de jeux, atelier... Ce BIEN RARE au centre du village de l'Estaque allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Son emplacement est idéal à 2 pas du port, des commerces, du marché, des écoles publiques et privées, des transports et autoroutes, à 15mn de la Joliette, et 20mn de l'aéroport...N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1546.00 et 2092.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

Superbe appartement -Villa style Art Déco, terrasses, vue panoramique mer et ville

NICE PESSICART : Co Exclusivité. En position dominante, venez découvrir ce superbe appartement-villa Art Déco totalisant 295 m² (262 m² loi Carrez). Ses volumes, ses prestations raffinées et ses agréables terrasses vous raviront. La partie principale de 203 m², accessible par ascenseur est un appartement en duplex ouvrant sur 110 m² de terrasse exposée Est et Sud. Vue époustouflante sur la mer et la ville depuis toutes les pièces. Il comprend un Séjour/salle-à-manger avec cheminée en marbre, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine, trois chambres, deux salles de bains, dressing et deux toilettes séparés. Un appartement indépendant en duplex également de 59 m², ouvrant sur une petite terrasse, se situe au 1er étage et RDC et comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC. Spa, salle de sport, solarium, garage et parking pour 2 véhicules complètent cet ensemble en parfait état. Pour amateurs du genre. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine et vue dégagée, Cannes Europe / Petit Juas

Découvrez cette belle villa de 177 m² nichée dans le très recherché et résidentiel quartier « Europe », à deux pas des commerces et à proximité du centre-ville de Cannes. Implantée sur un joli terrain paysagé de 760 m², exposée plein sud et au calme, elle séduit par ses prestations rares dans ce secteur : une piscine enterrée et une annexe indépendante de 16 m² aménagée en studio. En position dominante, la propriété offre une vue dégagée et apaisante sur les collines de la Californie, la verdure environnante, allant même jusqu'à un aperçu mer. L'intérieur de la villa principale propose de beaux volumes : Au rez-de-jardin, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud et une seconde terrasse ombragée au nord, une vaste cuisine équipée avec espace salle à manger, cellier et cave à vin, un WC invités. A l'étage, une chambre parentale avec sa salle de bain complète (douche, baignoire, WC) et un balcon, deux autres chambres confortables. Le dernier étage offre une 4ème chambre en suite avec salle de douche/WC. À l'extérieur, deux abris de jardin et une réserve viennent compléter les espaces de rangement. Stationnement pour deux véhicules. La villa a l'avantage d'être équipée de panneaux solaires avec batterie, permettant de faire baisser considérablement la facture d'électricité. Les points forts à retenir : • Piscine en parfait état • Studio indépendant • Environnement calme et vue dégagée • Panneaux solaires avec batterie (chauffage et eau chaude) • Commerces accessibles à pied en 5 minutes Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LE PLAN DE LA TOUR - TRES BELLE PROPRIÉTÉ SUR 4 HECTARES - r

Magnifique propriété située sur la commune du plan de la tour dans un quartier calme et à l'abri des regards. Edifée sur plusieurs parcelles totalisant plus de 4 hectares, cette propriété bénéficie d'une belle exposition, un apercu mer et la vue sur les collines plantouriannes. grande piscine traditionnelle 10*5m, nombreux parkings. La maison principale (250m2 env) s'ouvre sur un hall d'entrée avec grand bureau cheminée et une terrasse couverte, 1 cuisine independante équipée, 1 salle à manger/salon cheminée, 5 chambres dont 2 doubles chambres avec salle de douche, bain et wc, une très grande terrasse avec 1 jacuzzi et 1 très beau patio abrité du vent avec sa fontaine. Sur la partie haute de la maison : 2 petites chambres avec chacun salle de douche et wc, et 1 terrasse tropezienne. Sur la partie basse : deux doubles garages , 1 cave à vin, de nombreux rangements, accès au vide sanitaire. La maison de gardiens (50m2 env) en contre bas de la propriété dispose d'une terrasse couverte avec BBQ, et une terrasse longeante, type t3 elle dispose d'une cuisine semi ouverte sur salon avec cheminée, 1 grande chambre parentale, 1 salle de bain et 1 wc, à l'étage une petite chambre d'enfants. Plus de photos sur demande. L'ensemble est très bien entretenu sur fosse septique, et eau de ville. chauffage au fuel et climatisation. Diagnostics OK réalisés aout 2025. agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Propriété d'Exception Vue Mer

Exclusivité - JAGER Immobilier vous propose cette somptueuse propriété au charme authentique située dans un environnement privilégié, à moins de 500 mètres des plages et à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue sur la mer. Elle offre un vaste double séjour ainsi qu'une élégante cuisine avec salle à manger ouvrant sur un ravissant patio agrémenté d'une fontaine. Une confortable chambre en suite est idéalement située de plain-pied. À l'étage, une superbe suite parentale dispose de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'une magnifique terrasse tropézienne idéale pour admirer la vue mer panoramique. Le niveau inférieur propose deux spacieuses chambres en suite ainsi qu'une grande pièce d'environ 80 m² modulable selon vos envies, que ce soit pour une chambre supplémentaire, une salle de sport, un cinéma ou un espace bien être. Une buanderie et une spacieuse cave à vins viennent compléter cet espace. Édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m², la propriété offre de superbes extérieurs comprenant une piscine à débordement chauffée, un jacuzzi, de larges terrasses couvertes et une cuisine d'été au coeur d'un jardin arboré propice à la sérénité. Un garage double d'environ 50 m², une petite dépendance ainsi qu'un somptueux carport sculpté dans la roche, accessible par une élégante allée entièrement pavée, viennent parfaire ce bien rare. Cette propriété de caractère, authentique et unique sur le marché, offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Dossier complet et plans disponibles sur demande.