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Nice Cimiez - Superbe appartement

Aux JARDINS DE CEMENELUM, dans l'une des résidences les plus prisées du cœur de Cimiez avec parc centenaire et gardien, nous vous proposons un bien exceptionnel situé au dernier étage de la « Villa Claudia », au calme, et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et les jardins. Ce spacieux deux pièces de 60 mètres carrés, ensoleillé et fonctionnel, bénéficie d'un séjour et d'une chambre donnant sur une terrasse ensoleillée de 28 m² avec superbe vue mer et verdure, d'une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse de 22,50 m², d'une salle de bains avec WC, d'une cave et d'un garage en sous-sol de la résidence. L'appartement, traversant avec une exposition principale sud-ouest, est baigné de lumière toute la journée et jouit de volumes généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour une détente de tous les instants... Climatisé, doté de stores électriques et de larges baies vitrées, il offre un confort de vie privilégié dans une copropriété très convoitée. Les amateurs de couchers de soleil ou d'apéritifs en terrasse face à la baie des Anges seront émerveillés par l'azur du ciel et de la mer... Des travaux de modernisation sont néanmoins à envisager pour une parfaite mise au goût du jour. Une transformation en trois pièces est possible. La proximité immédiate des petits commerces, des bus (5, 37 et 33) et des écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) est un véritable atout dans ce quartier historique très résidentiel et protégé où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente - Propriété Sanary la Cride - Vue Mer

Située dans le quartier prisé de la Cride sur la commune de Sanary sur Mer, proche des plages et du port, belle propriété de 290 m² sur deux niveaux, édifiée sur un terrain plat de 2 000 m² avec piscine, elle bénéficie d'une très belle vue mer, orientée sud. Pool house, garage, carport. Les deux plateaux de surfaces identiques qui constituent le bien, peuvent très facilement être transformés en deux appartements indépendants. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Maison de charme avec terrasse et vue mer

Nichée dans le quartier historique de la ville et au détour de ruelles héritées du Moyen Age, vous voici en présence d'une des plus anciennes bâtisses de Hyères aux prestations modernes et haut de gamme. A proximité, la Villa Noailles, haut lieu culturel et patrimoine architectural du XXe, le jardin botanique remarquable du Castel Sainte Clair, la Collégiale St Paul. Ouverte sur l'extérieur et en situation dominante, le subtil mariage entre le très ancien et la rénovation contemporaine de très bon gout dont a été gratifiée cette demeure du XIIIe siècle ravira tous vos sens. Ici, le visiteur se sentira hors du temps, évoluant dans un univers mixte ou les murs en pierres d'époque côtoient la modernité et le confort épuré de cette belle rénovation. L'atmosphère des lieux est unique. Cette maison de ville comprends quatre niveaux de 45 m2 environ. Au rez-de-chaussée, la belle demeure vous accueille dans le jardin d'hiver ouvrant sur un salon dédié à la détente et orné d'une magnifique arche médiévale et d'un mur en pierre d'époque. On accède aux trois niveaux suivants par un escalier en acier superbement façonné par un artisan local ou par l'ascenseur parfaitement intégré dans le décor. Au 1er étage vous trouverez un salon / bibliothèque avec sa cheminée, destiné aux moments paisibles et conviviaux ainsi que la suite parentale orientée plein sud sur la méditerranée. Le 2e étage, agrémenté d'un sol en carreaux de ciment ancien dessert 2 chambres dont 1 avec vue panoramique. Chacune ayant leur propre salle d'eau. Au 3e et dernier étage, vous voila arrivé au terme du voyage. Et quel voyage ! Nous y trouvons la cuisine ouverte sur sa salle à manger et prolongée par une superbe et profonde terrasse dont la vue à 180° du Cap Bénat au Cap Garonne et ayant pour point d'orgue la Presqu'ile de Giens et les Iles d'or vous laissera sans voix. CLASSE ENERGIE D213 / CLASSE CLIMAT B8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540€ et 3480€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 0766006920

A vendre, Ste Maxime, maison composée de 2 appartements

Très rare à la vente, située dans un cadre idyllique à Sainte-Maxime à 5 minutes à pied de la plage et dans un quartier résidentiel proche du centre-ville cette maison de 150m² environ vous séduira par son potentiel, sa situation privilégiée et sa vue mer depuis l'étage. Cette belle maison individuelle est divisée en deux appartements de type 3 totalement indépendants. La demeure est baignée de lumière grâce à son orientation plein sud et offre un aperçu mer depuis l'appartement de l'étage. Elle convoque le charme de l'ancien et offre un formidable potentiel avec un intérieur à rénover selon vos goûts et vos envies. Chaque appartement est composé d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette indépendant. Les pièces de vie offrent un espace fonctionnel et convivial pour passer de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage l'appartement dispose d'une buanderie supplémentaire et au RDC un dressing et un cellier accessible depuis l'extérieur. Le terrain de 692 m2 offre la possibilité d'aménager un espace calme et intime, aperçu mer depuis le jardin, pas de vis-à-vis. Chauffage et eau chaude électriques et tout-à-l'égout. L'immobilier à Sainte-Maxime offre une qualité de vie exceptionnelle, avec son climat méditerranéen, ses plages de sable fin et sa vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez. Sainte-Maxime est appréciée pour sa tranquillité, son charme provençal et ses marinas, idéales pour les propriétaires de bateaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SUPER LAVANDOU - VUE MER

LAVANDIN IMMOBILIER vous propose à la vente cette propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le très recherché quartier du Super Lavandou. Située sur les hauteurs du centre-ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa de plain-pied d'environ 135 m2 offre un panorama exceptionnel sur la baie du Lavandou et la Méditerranée. La maison se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante et de trois chambres, toutes bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer. L'une d'elles dispose de sa salle de bains privative avec WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le séjour, la cuisine et les trois chambres profitent pleinement de cette vue spectaculaire, véritable signature de la propriété, offrant un cadre de vie rare et privilégié. À l'extérieur, la piscine permet d'apprécier pleinement ce panorama remarquable dans un environnement paisible. La propriété dispose également d'un grand garage, d'une buanderie et d'un cellier offrant de belles surfaces annexes. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le ravalement des façades, les terrasses et la modernisation des salles d'eau, cette villa représente une opportunité rare de valoriser un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou. Son emplacement recherché, son environnement paisible et surtout sa vue mer spectaculaire, parmi les plus belles du Lavandou, en font une propriété destinée aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Dossier complet et renseignements auprès de LAVANDIN IMMOBILIER. Conformément à la réglementation en vigueur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'Exception à Super Cannes avec Piscine et Cinéma

Découvrez cette luxueuse villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer, située dans le prestigieux et recherché quartier de Super Cannes. Cette propriété est conçue pour offrir un confort et un luxe incomparable, avec des équipements modernes. La villa, offrant une surface habitable d'environ 364 m² est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand salon/séjour avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée sud avec une magnifique vue sur la mer, le jardin, et la piscine. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres chambres en suite avec salle de douche et toilettes. Au rez-de-jardin, deux chambres en suite avec salle de douche et toilettes, dont une avec un dressing, une salle de cinéma, une buanderie, et un studio composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, et une salle de douche avec toilettes. À l'extérieur, la villa séduit avec son jardin et sa piscine privée. Un grand garage fermé pour deux voitures et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Cette villa de prestige est le choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et sécurisé, combinant confort moderne et design. Investissez dans ce refuge de luxe à Super Cannes, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie unique. Réf : SBE3824 Les honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de plain pied avec piscine

A MANDELIEU - L'Agence vous présente cette Villa en majorité de plain pied bénéficiant d'une vue dégagée verdure et d'un aperçu mer. Située dans un quartier très recherché, à quelques minutes des commodités et des plages, elle est exposée plein sud. Edifiée sur un terrain plat et arboré de 1235m², aucun vis à vis, cette villa se compose comme suit : hall de entrée, lumineux salon - salle à manger avec cheminée , une vaste terrasse, une cuisine entièrement équipée, une chambre de Maitre avec salle de bains et dressing, deux chambres, une salle de douche. Un garage double, cave, patio. Idéal pour les amateurs de tranquillité ... Contactez Vanessa HESSE au +33667208643

Référence : 6866-CLA - Belle maison rénovée de type 5 avec terrasse à 10 minutes à pied de la mer

L'Office Immobilier de Marseille 7e vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison d'environ 100m² entièrement rénovée avec terrasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6866-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située au coeur du quartier d'Endoume, proche Bompard, à moins de 10 minutes à pied de la mer et du Port de Malmousque. Proche des transports et commodités dans un environnement calme. Description intérieure : Maison sur deux étages se décomposant comme s'en-suit : -Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée entourant une terrasse privée de 15m2. -Le premier étage comprend deux chambres, l'une avec balcon sur jardins et l'autre avec vue sur Notre-Dame-de-La-Garde, ainsi qu'une salle d'eau. -Le deuxième étage propose deux espaces nuit supplémentaires sous les toits. Prestations complémentaires : Box disponible à la location à proximité immédiate, ajoutant un confort pratique. Rénovation de qualité, état prêt-à-emménager, nombreuses ouvertures assurant une belle luminosité. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6866-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Bandol

SAPHEA COLLECTION — BANDOL VALLONGUE Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Bandol, superbe propriété bénéficiant d'une vue mer panoramique à couper le souffle. Villa à réinventer selon vos envies, sur un emplacement exceptionnel. Budget acquisition : 2 290 000 € - Budget travaux estimatif : 700 000 €. Une adresse rare, un environnement ultra résidentiel et un potentiel remarquable pour créer une propriété d'exception face à la Méditerranée. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre - Villa de charme Toscane - Vue mer et collines panoramique - Cannes Californie

Située à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Croisette et des plages, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette élégante villa de style toscan de 470 m2, édifiée sur un superbe terrain paysagé de 3500 m2, offre un cadre de vie exclusif avec une vue sur la Baie de Cannes et le massif de l' Esterel. Alliant charme intemporel et confort moderne, elle se compose : Une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine américaine, 4 chambres en suite, une salle de jeux, une salle de sport, un deuxième salon / bureau, une cave à vin. En extérieur, une piscine chauffée, un garage fermé pour quatre voitures, un appartement de gardien ainsi qu'une dépendance, un terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété en pierres rénovée avec vue panoramique sur la mer et le village de Saint-Paul-de-Vence

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante propriété en pierres d'environ 300 m², entièrement rénovée en 2024, séduit par l'alliance harmonieuse du charme authentique de l'architecture provençale et de prestations contemporaines raffinées. Édifiée au cœur d'un parc paysager d'environ 11 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, offrant une intimité absolue ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et le pittoresque village de Saint-Paul-de-Vence. La villa s'ouvre sur de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le séjour, doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, est prolongé par de larges baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur et invitent à profiter pleinement de la terrasse et de la vue mer. Une cuisine ouverte haut de gamme complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec hammam, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres lumineuses ouvrent chacune sur une terrasse. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bains en suite, tandis que les deux autres se partagent une élégante salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié avec une magnifique piscine et son pool house, idéals pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété comprend également une vaste annexe d'environ 120 m², dont 60 m² déjà aménagés en appartement d'amis, le reste pouvant être configuré selon vos envies (espace bien-être, salle de sport, studio indépendant ou garage supplémentaire). Une propriété rare qui conjugue emplacement recherché, vue spectaculaire et rénovation de grande qualité, à seulement quelques minutes du village emblématique de Saint-Paul-de-Vence. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1700€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Villa au calme au cœur de Cimiez

Cœur de Cimiez – Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu et à proximité immédiate des meilleures écoles, cette charmante maison de 170 m² bénéficie d'un terrain de 749 m², piscinable. Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un agréable appartement de 77 m² composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre verdoyant. À l'étage, un second appartement de 93 m² se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante ouverte sur véranda, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, offrant une belle vue panoramique, est un atout pour admirer les environs. Une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Nichée dans un environnement paisible, à deux pas d'un jardin public et à quelques minutes seulement du centre-ville, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Cimiez.

Vence - Exceptionnel mas en pierre avec vue panoramique mer et collines

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vence, à seulement quelques pas du centre-ville, cette élégante propriété conjugue avec harmonie le charme de l'authenticité et le confort contemporain. Elle bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. La maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière, où les volumes et les matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux s'ouvre sur les extérieurs, accompagné d'un bureau plein de charme, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée, pensée dans un esprit alliant esthétique et fonctionnalité. À l'étage, six chambres spacieuses disposent chacune de leur salle de bains privative et profitent toutes de superbes vues sur la Méditerranée. Les extérieurs, typiquement méditerranéens, invitent à la détente et à la convivialité : terrasses ensoleillées, piscine chauffée et pool house aménagé composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complète ce bien. La propriété bénéficie par ailleurs d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités de Vence tout en offrant un environnement calme et exclusif. Rare sur le marché, ce mas en pierre incarne parfaitement l'élégance et l'art de vivre méditerranéen. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui séduira les amateurs de demeures de caractère et d'immobilier d'exception. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 110€ et 8 330€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6133€ ~ 8298€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081