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L'AURÉA - Maison familiale de 308m2 avec dépendance et piscine - 13320 BOUC BEL AIR

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'AURÉA Nichée dans un environnement résidentiel prisé de Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille, à quelques minutes des écoles internationales, cette élégante propriété familiale d'environ 308m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et intimité. Édifiée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 5 000m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une cheminée et ouverte sur une large terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante ainsi que deux suites, dont une avec dressing, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bibliothèque dessert deux chambres, une salle de bains et une suite bénéficiant d'une terrasse privative offrant une agréable vue sur le jardin. Pensé pour le confort et les moments de partage, le rez-de-jardin propose une salle de cinéma insonorisée, une cave à vin, un bureau, un atelier et une grande buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine, son jacuzzi, sa roseraie, son potager et ses nombreuses essences méditerranéennes. Un pool house indépendant de 43m², aménagé en appartement, complète ce bien d'exception et permet d'accueillir famille et invités en toute autonomie. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4795€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2950€ et 4010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison avec piscine, jacuzzi, et appartement indépendant sur 5 000 m² de terrain paysager - Bouc-Bel-Air

La Colle sur Loup - Villa 171m2 avec piscine

Magnifique villa de caractère, de 171,68m2 sur deux niveaux, construite en 1959 sur un terrain paysagé et arboré de 1850m2, avec piscine chauffée et cuisine d'été, pour un cadre de vie liant détente et confort. Au rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres, un séjour/salle à manger et un salon d'hiver donnant sur une belle terrasse de 27m2 avec une vue époustouflante sur les collines et la mer, une cuisine, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un wc indépendant, un dégagement. En rez-de-jardin, un salon, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un wc. Un abris de jardin et un garage et plusieurs stationnements complètent cette propriété.

vente maison 4 Pièce(s)

Positionnée de manière optimale à proximité immédiate d'Anduze, au sein d'un environnement serein et verdoyant, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison proposant une superficie spacieuse de 138 m² ainsi qu'un vaste terrain de 6674 m². L'habitation comporte un superbe espace de vie agrémenté d'une cuisine tout équipée, trois chambres ravissantes dont une suite parentale privée, une salle d'eau fonctionnelle et deux toilettes. Le point fort de ce bien immobilier réside dans son extérieur à la vue époustouflante, comprenant une piscine rafraîchissante et un jardin luxuriant. Contact : katie Ribot 0615391828

Propriété confidentielle - Domaine privé pieds dans l'eau

Au coeur du très exclusif Parc Santa Lucia, unique domaine sécurisé pieds dans l'eau de Saint-Raphaël, cette propriété rare développe environ 350 m² habitables en position dominante, au sein d'un terrain de 760 m² offrant calme, intimité et un panorama exceptionnel. Entièrement rénové avec soin, l'immeuble se compose de trois appartements indépendants, offrant une configuration idéale pour une grande résidence familiale, une propriété de réception ou un investissement patrimonial de premier ordre sur la Côte d'Azur. Au rez-de-jardin, un élégant appartement 4 pièces propose trois chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin arboré. Le terrain, piscinable, permet l'aménagement d'un espace extérieur d'exception. Le premier étage accueille un appartement 3 pièces entièrement rénové, comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine, deux salles d'eau et une terrasse plein sud de 12 m² bénéficiant d'une superbe vue mer, complétée par un balcon filant à l'ouest et un second balcon au nord. Les deux derniers niveaux dévoilent un duplex inversé d'environ 160 m², pensé comme un véritable appartement de prestige. Le niveau nuit comprend une master suite avec dressing et salle d'eau profitant d'une vue mer, ainsi que trois chambres supplémentaires et leur salle de bain commune. À l'étage supérieur, un spectaculaire espace de réception d'environ 60 m², réunissant séjour et cuisine équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue mer panoramique saisissante, une buanderie et sanitaire indépendant complète ce niveau La propriété dispose également de deux garages dont un double, deux caves ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle. L'immeuble est par ailleurs équipé d'un ascenseur, apportant confort et praticité à l'ensemble. Dans un environnement particulièrement privilégié, la calanque de Santa Lucia est accessible à pied en quelques minutes. La propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur la baie du Golfe de Saint-Tropez, la ville de Saint-Raphaël et les reliefs majestueux du Massif de l'Estérel, avec en arrière-plan la silhouette emblématique du Rocher de Roquebrune-sur-Argens. Une adresse rare et confidentielle, offrant un cadre de vie unique entre mer et nature, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

NICE - PORT

Port, dans un secteur privilégié et très recherché, à quelques pas de la mer/plage, villa de 102m2 habitable, sur 2 niveaux, composée d'un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse avec vue mer et verdure, une cuisine, une chambre et toilettes invités. A l'étage 2 chambres avec une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. La villa est exposée sud-ouest, au calme absolu. L'extérieur bénéficie d'un jardin et d'une petite piscine. Un garage fermé complète ce bien. Véritable coup de cœur. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Charmante maison années 30 centre ville

À l'abri des regards dans le centre ville de Hyères , dissimulée derrière un portail discret, cette maison, mitoyenne d'un côté, dévoile son charme au coeur d'une traverse paisible d'un quartier recherché et historique. Un jardin luxuriant, planté de deux orangers centenaires, accueille le visiteur. Sous leur ombre, des essences exotiques s'épanouissent librement, bordant une piscine et sa plage en bois. À l'arrière-plan, la maison aux volets verts se dévoile avec discrétion. Un large escalier conduit à l'étage noble, où le charme opère immédiatement : derrière la porte bleue, une entrée pavée de carreaux de ciment distribue un salon baigné de lumière et une salle à manger au style intemporel. Les volumes généreux et la luminosité du sud confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine pimpante se pare d'une teinte acidulée et ouvre sa vue sur la Collégiale Saint-Paul. Deux chambres colorées et une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant s'ouvre sur les terrasses bordées par les agrumes. Un vaste séjour-cuisine aux tonalités provençales invite à la convivialité. Deux chambres, dont l'une avec dressing, se font face dans une harmonie douce. Une salle de bain raffinée, pensée comme une parenthèse de sérénité, parachève l'ensemble. Un atelier attenant, idéal comme cave à vins ou pour les outils complète la propriété. Alliance rare entre authenticité et confort, cette maison séduira autant une famille à la recherche d'un cadre de vie apaisant qu'un investisseur souhaitant développer un projet de location saisonnière. Entre passé et proximité du centre ville, elle capture l'essence même de Hyères, celle de sa période la plus emblématique. Gare TGV à pied et aéroport à 10 minutes 'CLASSE ENERGIE : 178C CLASSE CLIMAT : 5B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300€ et 3170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure

Villa Contemporaine d’Exception 255 m² – Vue Mer Panoramique Monaco – Beausoleil

Situation exclusive – Surplombant la Principauté de Monaco Située sur la prestigieuse colline di Beausoleil, dans un écrin de verdure calme et sécurisé, découvrez questa villa contemporaine d’exception de 255 m², offrant un panorama saisissant e une vue mer à couper le souffle sur la Méditerranée et Monaco. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles e des prestations ultra-luxe, cette propriété incarne l'élégance moderne aux portes de la Turbie et du Principauté. Des volumes généreux et baignés de lumière Espace de Vie Magistral : Dès l’entrée, vous serez séduit par un somptueux séjour de 99 m². Grâce à d'immenses baies vitrées à galandage, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur et le jardin, créant une atmosphère dedans-dehors unique. Cuisine d'Architecte : Une cuisine dînatoire haut de gamme avec îlot central en marbre et rétroéclairage d'exception, entièrement équipée pour i fins gourmets. Espace Nuit : 5 Suites Clé en Main La villa dispose de 5 chambres de maître, chacune dotée de son propre dressing sur mesure en bois noble ed un accès à des salles de bains privatives en marbre et onyx au design épuré, équipées de baignoires îlots et douches à l'italienne. Un agencement idéal pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Extérieurs et Prestations Annexes Piscine Privée & Jardin : Un jardin paysager en restanques complanté d'essences méditerranéennes entoure une magnifique piscine, véritable havre de paix face à la mer. Stationnement : Un large espace de stationnement pavé et sécurisé par un portail automatique permet de garer plusieurs véhicules confortablement. Prestations : Domotique de dernière génération, climatisation réversible intégrée, finitions bois et pierres de travertin. Une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d’Azur, à seulement 5 minutes de Monaco. #DestinationRiviera

vente maison 8 Pièce(s)

Dans un environnement exceptionnel, calme et à l'abri de tout regard, tout en restant proche de toutes commodités Sur un terrain boisé de 1.7 hectare environ, cette propriété jouit d'une exposition plein sud. Elle offre aussi une magnifique vue panoramique à 180 degrés Maison en ossature bois de 2013, exposée sud, offrant une superficie de 200m² habitable, ainsi que des dépendances Elle se compose d'un salon/cuisine, 6 chambres, 2 salles d'eau, bureau, buanderie, mezzanine. Nous contacter pour plus d'information : Katie RIBOT 06 15 39 18 28 ou Marie GENEVE 07 84 60 21 19

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - LORGUES - MAISON À FORT POTENTIEL DE 83M² AVEC UNE VUE DOMINANTE ET TRÈS GRAND GARAGE 65m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Sur la très prisée commune de LORGUES, venez découvrir cette charmante MAISON À FORT POTENTIEL, de 83m² idéalement située en POSITION DOMINANTE pour vous offrir une BELLE VUE dégagée sur la nature environnante. Ainsi qu'un terrain de 2078m². Au niveau principal, vous serez séduit par sa luminosité : elle offre une CUISINE LUMINEUSE s'ouvrant directement sur une agréable TERRASSE COUVERTE, idéale pour profiter de vos repas en extérieur tout au long de l'année. Le SALON, tout aussi LUMINEUX, bénéficie également d'un accès direct à cette même terrasse. L'espace nuit de ce niveau se compose de DEUX CHAMBRES, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour un confort optimal. À l'étage, une véritable surprise vous attend avec une TROISIÈME CHAMBRE dotée d'un ACCÈS INDÉPENDANT. Un atout parfait pour recevoir de la famille, des amis, ou pour aménager un espace de travail au calme. Pour compléter cet ensemble, les amateurs de grands espaces seront comblés : la propriété dispose d'un TRÈS GRAND GARAGE 65m² et d'un garage indépendant 15m², raviront les bricoleurs ou offrant de multiples possibilités d'aménagements. Les atouts de cette maison : son énorme potentiel d'aménagement, sa vue imprenable et ses volumes de stockage. N'attendez plus pour la visiter et révéler tout son potentiel ! Contactez nous dès aujourd'hui au 04 94 60 11 11.

Maison à vendre en pierre avec studio au rdc - garage double- climatisation - FONDAUDÈGE

BORDEAUX - ST SEURIN FONDAUDÈGE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose cette maison située proche de la Barrière du Médoc, de la rue Fondaudège et du tram D. - Jolie maison en pierre rénovée par architecte - Sudio indépendant au rez-de-chaussée avec cour - Pièce de vie climatisée avec terrasse - garage double Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un couloir qui dessert un studio indépendant avec espace cuisine, salle de bain, et cour, ainsi qu'un escalier menant à l'habitation principale. Celle-ci se compose d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, baignée de lumière par un puits de jour et une large baie coulissante ouvrant sur une double terrasse à la vue dégagée. Un couloir mène à l'espace nuit avec une chambre et la salle de bain complète avec baignoire et douche. Un escalier en bois et métal distribue le niveau supérieur avec une grande mezzanine aménagée en bureau, une chambre avec dressing, et une salle d'eau. Un garage pour deux voitures (39m²) complète cette belle maison entièrement rénovée dans une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéalement située proche des écoles (l'Assomption, Bel Orme, Saint Gabriel et Camille Jullian) des commodités (boulangerie Paul Merry, commerces de la place Marie Brizard) et des transports, bus 82, 23 et tram D. Prix : 758.000 EUR (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Située à Montmerle-sur-Saône, cette maison pleine de charme de 115 m² séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Elle offre de nombreux éléments anciens préservés tels que carreaux de ciment, parquets d'époque et cheminées, qui lui confèrent un cachet rare. Idéalement implantée en bord de Saône (zone non inondable), elle bénéficie d'une agréable vue sur la rivière, apportant un cadre de vie paisible et lumineux. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des commerces. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres. À l'extérieur, une terrasse d'environ 14 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un système de chauffage central est déjà en place, toutefois sans chaudière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les huisseries et le système de chauffage, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement privilégié. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96

Villa - Sainte-Maxime

Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Sainte-Maxime, au calme et à proximité immédiate des plages, cette villa des années 1960 développe environ 170 m² habitables sur un terrain de 1 163 m² et bénéficie d'une agréable vue mer. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour dînatoire lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une en suite, une salle d'eau, un WC séparé, une terrasse couverte ainsi qu'un garage. En rez-de-jardin, l'espace permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance avec deux chambres supplémentaires, une cuisine, une douche traversante avec deux toilettes, un espace sauna avec sanitaires et un local technique donnant accès au vide sanitaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et s'articulent autour d'une piscine ; la propriété dispose de stationnements privatifs et d'un puits avec forage. L'intérieur est à rafraîchir, offrant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies, tandis que la façade et la toiture sont en bon état ; les charges annuelles demeurent faibles, environ 200 €. Une propriété au fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, conjuguant vue mer, calme et proximité du littoral dans un cadre résidentiel privilégié. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 377 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmante maison soignée de 208 m2 sur 1800m2 de terrain ave

JURISTIMMO vous présente cette jolie maison soignée de 1988 sur 1800m2 de terrain entierement cloturé et arboré (un murier platane,cedre, olivier,cerisier, chenes) avec un portail electrique. Une piscine traditionelle de 10x5 X2.4 avec traitement au chlore sauront agrémenter vos après-midi d'été. La maison vous seduiras immediatement par ses volumes genereux et dégagé. Au rez-de-chaussé un spacieux hall de 23m2 offre : - Sur la gauche un magnifique appartement de 50m2 avec une piéce de vie de 35m2 offrant une porte fenetre vitrée permettant un acès direct sur la terasse au sud. Une cuisine équipée et ouverte sur le salon, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une chambre de 14m2. - Sur la droite une buanderie de 14m2 attenant a un garage de 14m2. Depuis le hall d'entrée l'escalier permet un acès a l'étage, le hall de 14m2 offre une belle piéce de vie de 50m2 avec trois espace : - Un salon avec une cheminée a insert offrant une terasse de 18m2 orienté sud avec une belle vue sur le jardin , une tres jolie cuisine avec des materiaux de qualité (granite ) et un comptoir donnant sur un espace salle a manger. - Une première chambre a l'Ouest de 11m2 avec placard - Une deuxieme chambre de 11m2 avec placard - Une salle d'eau - Une troisieme chambre 13m2 offrant également un acces direct sur la terasse au sud. Dépendances : - Un deuxieme garage de 35m2 une cuisine d'été de 19m2, un local technique avec une belle piscine Coté technique : - Eau de la ville - Tout-a-l'egout - Fibre optique - Menuiserie bois avec double vitrage et moustiquaire , volet bois coté sud et alu coté nord - Portail electrique - Pas de vide sanitaire - Everite sur toiture avec toiture beton et isolation - Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour toute la maison - Un forage avec une profondeur de 30m relié au jardin et un puits Taxe foncière : 1900EUR Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon