Mots-clés : villa vue ville sud

Villa - 360m ²

Très grande maison provençale (1973) sur un beau terrain (7072 m2) avec une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis au calme absolu, avec garage et piscine, en position dominante. Orientation Sud-Est. A 2 km du centre de Callas. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, énorme espace salon-salle à manger avec cheminée (74 m2) et bibliothèque / bureau (13,4 m2), grande cuisine équipée séparée (17,5 m2) avec cellier et accès garage, WC. Au 1er étage : 3 grandes chambres (22 m2, 22 m2 et 34,3 m2), avec la chambre de maître d'un décor extraordinaire, avec terrasse et vue de toute beauté, WC indépendants, 2 salles de bains, sauna. Au 2ème étage : 2ème salon (utilisé comme atelier d'artiste) avec cuisine américaine (ensemble 43 m2) et terrasse (16 m2), chambre (18,5 m2), salle de bains, WC puis une autre pièce de 33 m2 avec rangements (sous le toit). L'étage peut être loué séparément car il a un accès indépendant de l'extérieur. Des placards fixes dans toutes les pièces. Beaux sols en carreaux de Salernes. Surface habitable totale = 360 m2. Equipements : PAC air-eau et climatisation partielle (étages). Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitrée 2ème). Maison en très bon état général, sans fissures, ni problèmes d'humidité. Terrain avec très grand parking, et abri voitures, atelier, local technique. Partiellement clôturée. Grande piscine (9 x 4.50m) en dur avec grande plage. Nombreuses terrasses. Eau de ville, EDF, tout à l'égout, Internet. Taxe Foncière = 4055euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA CAPBRETON CENTRE-VILLE ET PLAGE A PIED

Idéalement située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, entre le centre-ville de Capbreton et la plage des Océanides, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare. La parcelle, magnifiquement arborée et bordée par le Boudigau, offre un véritable écrin de verdure. Il est d'ailleurs possible d'y aménager un ponton afin de profiter pleinement de la vue sur le cours d'eau et la nature environnante. Le jardin, entièrement clos, est parfaitement entretenu. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur le jardin et une vaste terrasse exposée plein sud, dont une partie est couverte, une cuisine entièrement équipée, un garage avec un espace de rangement faisant office d'arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, dans le prolongement de la terrasse, une agréable piscine s'intègre harmonieusement au jardin. Un grand abri de jardin permet de stocker facilement le matériel de jardinage, le mobilier d'extérieur et les vélos. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, Mme Carla Vintrou au 06 22 02 20 60 (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse). Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

MONTPELLIER – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous propose à Montpellier, au calme d'une impasse dans un domaine orivé et sécurisé, cette agréable maison de plain-pied renovée totalement en 2014 offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et des équipements énergétiques particulièrement performants. Développant environ 110 m² habitables, la maison s'organise autour d'un lumineux double séjour bénéficiant d'une exposition sud-est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Une véranda d'environ 12 m² prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Implantée sur une parcelle paysagée de 701 m², la propriété dispose d'une piscine de 4 x 9 mètres équipée d'un abri haut coulissant. À proximité, une vaste terrasse couverte d'environ 34 m² accueille une kitchenette ainsi qu'un espace sanitaire avec douche, lavabo et WC. Véritable pièce de vie supplémentaire en été, elle se prête aussi bien à un espace de réception qu'à une cuisine d'été ou un studio independant de 34 m² En partie basse, un espace complémentaire d'environ 34 m² offre encore de nombreuses possibilités. Lumineux grâce à ses ouvertures orientées sud-est, il comprend notamment une pièce d'environ 22 m² ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau, atelier, salle de loisirs ou zone de rangement. L'ensemble bénéficie d'un système de climatisation tri-split. Un garage avec accès direct à la maison ainsi que trois emplacements de stationnement viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une installation photovoltaïque de 5 kW couplée à des batteries offrant une capacité totale de 13,8 kWh. Les toitures-terrasses de la maison et de la dépendance ont également fait l'objet d'une isolation renforcée et d'une étanchéité par membrane EPDM. Parfaitement entretenue et fonctionnelle, cette maison profite enfin d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, professionnels de santé et transports. La station de tramway Estanove permet notamment de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier. Un bien complet, confortable et évolutif, idéal pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités.

Charmante maison de plain-pied avec vue sur la baie de Villefranche-sur-Mer

Jolie maison de plain-pied en bon état, offrant un panorama sur la baie de Villefranche, la vieille ville, ainsi que sur les collines de Nice. À pied des plages et du centre de Beaulieu-sur-Mer et de la vielle ville de Villefranche sur Mer, au calme et sans vis à vis, elle se compose d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse exposée au sud, d'une cuisine américaine, de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC. Elle dispose d'un petit jardin plat agrémenté d'arbres fruitiers et d'un bungalow. l'accès est piéton. Les diagnostiques techniques sont à disposition. Un bien rare en alternative d'un appartement, idéal pour le plaisir ou l'investissement sur la Côte d'Azur.

PROPRIETE A SOORTS-HOSSEGOR

Dans un environnement privilégié au coeur de la pinède cette superbe propriété d'environ 260 m2 bénéficie d'une position dominante et d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année grâce à son exposition plein sud. Pensée avec intelligence et convivialité la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie central de plus de 105 m2, vous retrouverez un volumineux séjour, une spacieuse salle à manger avec cuisine US ainsi qu'un salon. Le tout baigné de lumière et ouvert sur une magnifique terrasse en moquette de pierre de plus de 200 m2 offrant un véritable prolongement vers les extérieurs et la piscine chauffée 6x9. La partie nuit propose une élégante suite parentale de plus de 30 m2 avec accès direct à la piscine ainsi que cinq chambres supplémentaires permettant d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. De nombreux espaces extérieurs ont été aménagés afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la pinède et du mode de vie outdoor propre à Hossegor entre moments de détente et convivialité. Enfin un garage, salle de sport et buanderie viennent compléter ce bien rare parfaitement exploité et pensé pour un quotidien tout à vélo entre plages, commerces et centre ville. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus 1 995 000EUR. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1805 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Vente villa Vence

Ref: 022026 389 Superbe villa de style provençal, idéalement située au cœur d'un domaine fermé à Vence, dans un environnement calme et préservé, offrant une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, les emblématiques Baous de Vence ainsi que la vieille ville. Édifiée sur deux niveaux, la propriété développe environ 188 m² habitables et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximal sur les espaces extérieurs, notamment l'élégante piscine en forme libre en mosaïque. De vastes terrasses couvertes entourent la maison et créent de véritables espaces de vie extérieurs : coin barbecue, salons d'été et espace dédié aux grandes tablées conviviales. L'ensemble s'articule harmonieusement autour de l'espace piscine avec jacuzzi, dans une atmosphère propice à la détente et à la réception. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour cathédrale baigné de lumière. Une cuisine américaine entièrement équipée, une spacieuse arrière-cuisine, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une généreuse mezzanine (23m2), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau ouvert, parfaitement adapté au télétravail, à la lecture ou à un espace dédié à la musique. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 011 m² offre un cadre verdoyant, intime et apaisant. Un abri pour deux voitures ainsi qu'une cave et des espaces de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Domaine fermé, gestion par ASL. Vence nichée dans les collines de l'arrière-pays niçois, à seulement 20 minutes des plages de la Côte d'Azur, bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagnes, son patrimoine historique et culturel est riche, très apprécié des amateurs d'art et d'histoire. Sa qualité de vie exceptionnelle en fait une destination particulièrement idéale. Vidéo en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteurs de Saint-Raphaël - Villa plein Sud avec piscine

Sur les hauteurs recherchées de Saint-Raphaël, découvrez cette magnifique villa d'environ 204 m², implantée sur un terrain paysager de 810 m² avec piscine, dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la villa profite dès le rez-de-chaussée d'une agréable échappée mer, tandis que l'étage dévoile une très belle vue sur la Méditerranée et la baie de Saint-Raphaël. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe séjour de 56 m², lumineux et largement ouvert sur les extérieurs, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une véritable suite de plain-pied, avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres en suite, chacune bénéficiant de beaux volumes et d'espaces privatifs, avec la vue mer en toile de fond. À l'extérieur, les terrasses et la piscine s'intègrent harmonieusement au jardin et offrent un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël et 5 à 6 minutes des plages, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités.

NICE GAIRAUT - VILLA DE 286M² A VENDRE - TERRAIN DE 2 294 M² - VUE PANORAMIQUE MER - PISCINE À DÉBORDEMENT - EXPOSITION SUD - DOUBLE GARAGE

Dans un environnement particulièrement recherché de Nice, au cœur du secteur de Gairaut – Aire Saint-Michel, cette superbe propriété développe environ 290 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 294 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, la villa profite d'une vue à couper le souffle sur la mer, la ville et les collines environnantes. Son emplacement est particulièrement rare. À quelques minutes en voiture du boulevard de Cimiez et du canal de Gairaut, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant. La maison se distingue par ses volumes généreux et la multitude de pièces qui la composent. Au-delà de ses chambres, elle dispose de plusieurs espaces pouvant être aménagés et utilisés selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires : bureaux, dressings, salle de cinéma, salle de sport, bibliothèque ou encore espace de loisirs. Cette grande modularité offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'imaginer une maison parfaitement adaptée à chaque mode de vie. Le rez-de-jardin accueille notamment trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une belle pièce d'environ 20 m². Ce niveau s'ouvre sur une vaste terrasse ombragée, idéale pour recevoir autour de grandes tablées, prolongée par un superbe jardin plat et paysager donnant directement sur la piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce à vivre baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine indépendante. Une grande chambre en suite bénéficie d'une ouverture sur une exceptionnelle terrasse offrant une vue panoramique sur les collines et de magnifiques couchers de soleil. Un WC invités ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau, qui profite également d'un accès direct à la piscine à débordement. Le premier étage propose deux chambres supplémentaires avec salle de bains ainsi que différents espaces pouvant être librement aménagés en fonction des besoins. À l'extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces agrémentés d'essences méditerranéennes, une piscine à débordement, un terrain de boules ainsi que de vastes terrasses permettant de profiter pleinement du climat et de cette vue exceptionnelle. De nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble. La maison présente un énorme potentiel. Les principaux travaux de fond ont déjà été réalisés et permettent aujourd'hui de se concentrer essentiellement sur la modernisation et la décoration. Les futurs propriétaires pourront ainsi personnaliser les différents espaces et créer une demeure véritablement à leur image. Une propriété rare à Nice, offrant des volumes remarquables, un terrain exceptionnel, une grande liberté d'aménagement et surtout une vue à couper le souffle sur la mer, la ville et les collines, dans un cadre privilégié.

Maison de charme dans son écrin de verdure

Située à Aups, à proximité des Gorges du Verdon, cette propriété de 1975 a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux authentiques et de qualité, conservant ainsi l'essence même du lieu. Nichée au coeur d'un parc arboré de 1,42 hectares avec de nombreuses essences, cette propriété de 196 m2, au calme absolu, est idéale pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, le charme opère. La spacieuse pièce de vie est sublimée par une hauteur sous plafond de 4,93 m. La cheminée, véritable coeur de la maison, diffuse une chaleur douce et crée une ambiance conviviale. Un accès direct à la grande terrasse exposée sud permet de profiter de la vue lors des douces soirées d'été. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offre un accès à une deuxième terrasse où l'on peut contempler le jardin, créant un cadre idéal pour exprimer sa créativité culinaire. Côté nuit, la suite parentale, véritable écrin de sérénité, dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'un dressing. Cet espace privé, avec sa propre terrasse et vue sur le jardin, est idéal pour se ressourcer. Au premier niveau, un palier dessert quatre chambres, dont une avec sa terrasse. Elles se partagent une salle de bain avec baignoire balnéo et douche pour un confort optimal. L'extérieur, à l'abri des regards, est un appel à la détente et au calme grâce à ses nombreuses terrasses soigneusement aménagées, prolongées par une piscine hors sol. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine de 12x6 m, le permis de construire ayant déjà été déposé et approuvé par la mairie. Une buanderie, trois toilettes indépendants, une piscine hors sol, un garage fermé, un abri et un carport complètent les prestations de ce bien. Le jardin, avec son verger, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. La vue panoramique sur le jardin ajoute une touche de magie à cet espace extérieur, faisant de chaque moment passé dehors une expérience unique. Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme. A 2km du centre ville et des écoles A 18km des Georges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix A 36km gare TGV les Arcs-sur-Argens CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2411et 3261€. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Voici une proposition de texte d'annonce retravaillée et optim

Voici une proposition de texte d'annonce retravaillée et optimisée pour mettre en valeur le double potentiel (habitation familiale et/ou cabinet libéral/bureaux), tout en rendant la lecture fluide, attractive et bien structurée. ? Maison Familiale avec Forte Valeur Ajoutée ? Idéal Habitation ou Cabinet Libéral / Bureaux Emplacement stratégique au Muy (83490) Située dans un quartier calme et prisé proche du centre-ville, des commerces, et à seulement 300 mètres des écoles et du collège. ? Accès idéal : À 5 min du péage, 15 min de la gare TGV, 20 min de la mer et aux portes du Verdon. ? Un Potentiel Exceptionnel (Professionnel & Familial) Et pourquoi pas un cabinet ou des bureaux ? Grâce à ses 3 niveaux, ses accès indépendants, ses nombreuses places de stationnement et son terrain en zone UC du PLU (emprise au sol jusqu'à 40 %), cette propriété offre une configuration idéale pour des professions libérales (médecins, infirmiers, ostéopathes, avocats) ou du coworking ! ? Descriptif du bien (123 m² habitables ? Année 1985) Maison en bon état, lumineuse et exposée Sud-Est, offrant une agréable vue citadine : Espaces de vie : Spacieux séjour traversant de 34 m² avec cheminée à insert. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Buanderie pratique. Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. 1 salle de bain supplémentaire. 1 WC indépendant. Équipements & Confort : Double vitrage (avec volets roulants électriques en partie). Aspirateur centralisé. Connexion Fibre optique. Deux terrasses ensoleillées. ? Extérieurs & Prestations (Terrain de près de 1 000 m²) Stationnement facile : Au moins 3 places de parking privatives sur la parcelle (atout majeur pour recevoir du public ou une grande famille). Dépendance en dur : Nombreuses possibilités d'agencement (studio indépendant, bureau séparé, garage, atelier, cellier...). Jardin piscinable alimenté par un puits fonctionnel. ? Contact & Visites Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : ? David DORDOR : 06 84 08 05 22

Villa à Eze - Projet Architectural - Vue Mer

Située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement totalement préservé, exposée plein Sud et avec une vue mer panoramique allant du large jusqu'au Cap Ferrat, cette propriété bénéficie d'un cadre rare, lumineux et calme. Le terrain d'environ 2 350 m² descend en restanques au milieu des pins et de la végétation méditerranéenne, ce qui crée une atmosphère très privée. Un permis de construire a été déposé pour une extension contemporaine venant transformer et sublimer la villa à Eze existante. L'architecture combine pierre locale, lignes épurées et de larges baies vitrées ouvertes sur la mer. Le projet porte la surface totale à environ 357 m² habitables, avec des volumes conçus pour profiter pleinement des vues, de la lumière et des terrasses. Les plans prévoient un vaste espace de vie ouvrant sur l'extérieur, plusieurs suites avec salles de bains privées, des terrasses plantées et des toitures végétalisées, ainsi qu'un niveau indépendant pouvant accueillir un espace de loisirs, une salle de musique ou un appartement invités. L'accès a également été entièrement repensé, avec la création d'un nouveau garage, d'une aire de retournement, d'un ascenseur et de cheminements paysagers reliant harmonieusement l'ensemble. Au-delà du permis déposé, l'architecte a étudié un potentiel de construction beaucoup plus important, permettant d'envisager jusqu'à près de 750 m² habitables. Cette option ouvre la possibilité de créer une propriété d'envergure exceptionnelle, rare sur Èze, avec des espaces de réception généreux, un spa, une salle de sport, plusieurs suites supplémentaires ou même des appartements indépendants. L'ensemble forme un projet unique, porté par un emplacement remarquable, une architecture contemporaine inspirée et un potentiel rarement disponible à quelques minutes de Monaco et du village d'Èze. Située à quelques minutes de Monaco en voiture, sa localisation fait partie des lieux les plus recherchés de la Côte d'Azur. Eze offre une proximité avec la mer et attire une clientèle internationale à la recherche de superbes panoramas.

MAISON DE CHARME, VUE GOLF D'HOSSEGOR

Dans un environnement naturel exceptionnel, avec de superbes vues sur le golf d'Hossegor, et proche du centre-ville, cette villa de caractère des années 70 offre une architecture atypique et un charme rare. Elle se compose d'une belle entrée, salle à manger et salon avec son bar, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, salle de bains complète et deux salles d'eau, atelier bureau indépendant, pour une surface habitable d'environ 250 m2. Les terrasses dont une couverte, et la piscine sont exposées sud, et à l'abri des regards En annexes, garage, chaufferie, cave à vin, et abri de jardin complètent la partie habitable. Rénovée en 2012/2013, cette maison rare a depuis fait l'objet de plusieurs améliorations et offre un excellent niveau de prestations (climatisation, arrosage automatique, alarme,...) En contrebas, la maison dispose également d'un accès à un petit cours d'eau permettant de rejoindre le centre-ville en barque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présenté par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Monsieur Serge Pilke 0661176941 - réf. 1712 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

VILLA CENTRE-VILLE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE, une MAISON DE FAMILLE des années 50 de 9 pièces principales, idéalement située dans le quartier de Foncillon et à proximité immédiate des plages du Chay et de Foncillon, édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m2 et comprenant : Hall d'entrée, bureau, salle à manger, salon attenant avec cheminée ouvrant sur terrasse de 22 m2 exposée Sud, cuisine meublée ouvrant sur jardin, salon de TV, cellier avec accès extérieur et point d'eau. En contrebas : dégagement avec placard, WC, Salle d'eau, dégagement avec placard, grande chambre. A l'étage : Palier, salle de bains avec douche et WC, chambre, chambre avec placard, chambre parentale avec placards donnant sur balcon Vue Jardin. Chauffage central au gaz-de-ville avec chaudière à condensation. En sous-sol : Débarras, chaufferie FRISQUET (avec eau chaude) GARAGE de 17,23 m2