Mots-clés : villa x 2

Maison Roquefort Les Pins 7 pièce(s) 186 m2

En exclusivité LAFORET VALBONNE Exclusive Properties vous présente : Au coeur d'un domaine très recherché de Valbonne, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à pied des écoles, cette villa de 186 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale, suivie par un architecte. Elle offre des prestations haut de gamme et bénéficie d'un diagnostic énergétique classé A. Belle vue dégagée foret et gorges du loup. Possibilité d'extension en cours d'étude. La maison s'ouvre sur un grand hall d'entrée et propose une cuisine de 26 m², ouverte sur un séjour cathédral de 40 m². Cet espace de vie bénéficie de larges baies à galandage donnant sur les terrasses et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine avec buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. En complément, un appartement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine, d'une petite chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, la villa offre trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain de près de 3 000 m², parfaitement exposé, la propriété dispose de plus de 85 m² de terrasses en pierre d'Égypte, d'une piscine enterrée au sel, revêtue de carrelage Bali, d'un grand garage de 34 m², d'une cave de 20 m² et de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Prestations haut de gamme : Rénovation complète suivie par une architecte Toiture entièrement refaite Fosse septique neuve et conforme Garantie décennale Possibilité d'extension Baies à galandage et menuiseries aluminium Climatisation gainable avec gestion indépendante par zones de vie Très beau parquet Électricité entièrement refaite Plomberie intégralement rénovée Filtre à eau anticalcaire Plus de photos sur demande MELANIE VALLUET 06 30 97 31 18 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

vente maison de village 3 Pièce(s)

EXCLUSIVITÉ - VENTE - MAISON DE VILLAGE Au coeur du très convoité village de Valbonne, à deux pas de la célèbre place des Arcades, dans une ruelle calme, charmante maison de village en pierre, exposée Sud, offrant une surface de 57 m² environ répartis sur trois niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : une pièce aménageable avec porte donnant sur rue, pouvant faire office de bureau, pièce rangement ou cave. Le premier étage accueille une cuisine équipée avec espace salle à manger. Au deuxième étage se trouvent un salon, un coin douche et un wc indépendant. Le dernier étage comprend une chambre avec une salle de bains et wc. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !

Ensemble de 2 villas avec fort potentiel d'extension et de construction, village de Valbonne à pied

Sur un terrain de 6573m², à seulement 10 minutes au pied du village de Valbonne, ensemble de deux villas exposées plein sud, offrant un fort potentiel d'extension et/ou de construction. Dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la rivière de la Brague, la première villa de 120m² comprend un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse donnant sur la forêt, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces. La seconde villa de 260m² offre également une vue dégagée sur la campagne et la forêt. Elle dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, de grandes baies vitrées coulissantes prolongeant l'intérieur vers plusieurs terrasses exposées sud, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres supplémentaires à l'étage. Une piscine, un sous-sol aménageable, une buanderie et un parking couvert pour quatre véhicules complètent la propriété. Projet immobilier offrant de nombreuses possibilités de développement grâce à l'importante capacité résiduelle de construction et d'extension de cette vaste propriété ! Première villa : Classe énergie 220 kWh/m²/an (D) – Classe climat 7 kg CO2/m²/an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1280€ - 1770€. Seconde villa : Classe énergie 70 kWh/m²/an (B) – Classe climat 5 kg CO2/m²/an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1495€ - 2023€.

VALBONNE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU VILLAGE – TERRAIN DE 3 140 M² À FORT POTENTIEL

Situé dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, à seulement quelques minutes à pied du village de Valbonne, ce magnifique terrain de 3 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Le terrain offre un important potentiel de constructibilité, permettant d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme : construction d'une nouvelle propriété, projet immobilier, ou encore conservation et extension de la villa existante. La propriété est vendue en l'état et le propriétaire n'acceptera pas de condition suspensive liée à l'obtention d'un permis de construire. Une villa de plain-pied d'environ 88 m², entièrement rénovée, est actuellement implantée sur la propriété. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. La configuration du terrain, son environnement calme, sa proximité immédiate du village et son potentiel de développement en font une opportunité rare à Valbonne. Idéalement situé à proximité de l'École Internationale de Mougins et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Cannes, Sophia Antipolis et l'aéroport international de Nice. Un emplacement privilégié et un terrain offrant de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel ou immobilier. Dossier sur demande.

Maison L Isle Sur La Sorgue 5 pièce(s) 132 m2

Nichée, en campagne, dans un havre de paix et de verdure de 9000m², cette maison avec beaucoup de cachet et de luminosité vous invite à y vivre des moments de détente et de partage. Pour cela vous disposez au rez-de-chaussée : - D'une grande cuisine salle à manger donnant sur une terrasse à l'abri d'une glycine pour des petits déjeuners tout en douceur. - D'un salon, avec cheminée ouverte, donnant sur une terrasse coté nord, a privilégier l'été. - D'un WC. - D'une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès direct a la terrasse couverte coté piscine. A l'étage vous bénéficiez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté exterieur, un grand abri en bois vous sert d'atelier et permet de stocker la tondeuse autoportée laisser a disposition. Judicieusement disposé, un conteneur métallique vous offre une zone de stockage supplémentaire. Belle piscine de10x4 avec plage et matériel de filtration récent. La maison dispose de 3 forages : pour la maison, la piscine et le jardin La fosse septique est neuve. Vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur !!!

Quartier Roquette, maison de ville de 134 m2 au charme incon

Située dans le quartier de la Roquette, cette maison de ville du XVIIIème siècle rénovée récemment vous séduira dès l'entrée par son salon-séjour cathédrale, son ambiance chaleureuse grâce à la présence d'une cheminée. D'une superficie de 134 m2, la maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, d'un salon-séjour d'une chambre, d'un wc et d'un espace buanderie. Le second étage possède deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un vaste palier pouvant faire office de bureau distribue ces pièces. Une chambre - mezzanine est située au dernier étage. L'atout supplémentaire : une cave. Cette annonce vous est proposée par LACAN Carole - EI - NoRSAC: 338 972 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tarascon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN

NÎMES – MAISON DE CARACTÈRE FACON BASTIDE PROVENCALE– 8 PIÈCES – 205 M² – PISCINE – TERRAIN 1 490 M² – 820 000 € Située en première hauteur du centre-ville de Nîmes (8 minutes à pieds), cette élégante propriété séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 490 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Les espaces de vie : Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes harmonieux et lumineux : Superbe séjour/salle à manger Cuisine indépendante entièrement équipée Bureau avec rangements Chambre de plain-pied avec placard et sa terrasse Espaces annexes fonctionnels : buanderie, salle d'eau, WC, nombreux rangements À l'étage : Vaste salon de 47 m², idéal pour un espace détente ou réception Trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale avec très agréable balcon façon tropézienne et solarium Salle d'eau, 1 salle de bains, WC et dégagements optimisés Extérieurs et dépendances : La propriété bénéficie d'aménagements extérieurs de qualité Piscine (9 x 4 m), parfaitement intégrée dans un environnement arboré Terrasses et espaces de vie extérieurs (dont terrasses couvertes) Cuisine d'été avec grande cheminée (45 m²), idéale pour recevoir Cabanon, lavoir, pavillon de charme Cave et local technique Garage et stationnements (dont un couvert) Le jardin, planté d'essences méditerranéennes (oliviers, amandier…), dispose d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. Informations pratiques : Surface habitable : 205 m² Terrain : 1 490 m² Nombre de pièces : 8 Nombreux espaces annexes et dépendances Emplacement recherché, au calme Cette propriété de caractère, aux multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, conviendra parfaitement à une clientèle en quête d'un bien rare, alliant confort, authenticité et qualité de vie. Prix : 820 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison R+1 avec jardin à Nîmes

À Nîmes, découvrez cette maison R+1 en copropriété (ASL), construite en 2007, offrant 83,23 m2 loi Carrez et un agréable jardin privatif d'environ 130 m2. Située dans un environnement résidentiel calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain, complétée par un second WC. Construite en 2007, la maison bénéficie d'un interphone et d'un cadre sécurisé au sein d'une copropriété bien entretenue. Un bien fonctionnel et idéal pour une famille ou un premier achat, à proximité des commodités et des axes principaux de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 3 km d'Uzès.

A seulement 3 km d'Uzès, située dans un secteur privilégié et recherché, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie idéal, à la fois confortable et évolutif. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous trouverez une belle chambre en suite, offrant intimité et confort. La maison bénéficie également d'une jolie terrasse ouverte, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace extérieur convivial. Autre atout majeur : un grand garage permettant de stationner deux véhicules, avec un bel espace de rangement. À l'extérieur, le terrain offre un très beau potentiel pour la création d'un espace piscine, permettant d'imaginer un véritable lieu de détente et de convivialité autour de la maison. Une maison pleine de potentiel, située dans un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial.

Mas historique aux portes d'Uzès

Superbe prestance de propriété Bel ensemble de réception ouvert sur le jardin 4 chambres, 3 salles de bains, bureau, bibliothèque Jardin manucuré avec piscine chauffée

Maison récente de plain-pied à Uzès avec jardin et garage

À seulement 1,5 km du centre historique d'Uzès, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle construite en 2015 développe environ 89 m² habitables sur un terrain d'environ 480 m², et séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse. - Environ 89 m² habitables comprenant 2 chambres dont une suite parentale et un bureau - Terrain clos d'environ 480 m², piscinable et sans aucun vis-à-vis - Belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées à galandage - Climatisation réversible dans toutes les pièces, garage, buanderie et local extérieur d'environ 8 m² La maison, édifiée en 2015, propose un agencement moderne et fonctionnel, pensé pour optimiser l'espace et la luminosité. Le rez-de-chaussée est principalement dédié à la vie de plain-pied, avec une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² intégrant une cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond et les larges baies vitrées à galandage offrent une luminosité naturelle remarquable et permettent un accès direct et fluide à la grande terrasse extérieure, idéale pour les moments de détente. Ce niveau accueille également une suite parentale complète, composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un WC indépendant pour les invités. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, et une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, le terrain d'environ 480 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et la possibilité d'implanter une piscine. Un garage, une buanderie attenante ainsi qu'un local indépendant d'environ 8 m² complètent ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Référence agence : 1275

Uzès, maison de ville de caractère adossée au Duché, au coeur

Au coeur du secteur sauvegardé d'Uzès, adossée au prestigieux Duché, découvrez cette authentique maison de ville située dans l'une des rues commerçantes les plus recherchées du centre historique. Développant 102 m2 habitables pour une surface totale d'environ 135 m2, elle comprend deux pièces en rez-de-chaussée dont une avec un accès direct sur la rue, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une cave voûtée d'environ 35 m2. Le rez-de-chaussée offre un beau potentiel pour accueillir un commerce, une profession libérale, un atelier ou un espace d'exposition, sous réserve des autorisations administratives. Des travaux de rénovation sont à prévoir. A noter, la toiture a été entièrement refaite en 2018 avec isolation des combles, et le rdc, l'escalier et le 2éme étage ont été rénovés - Emplacement exceptionnel au coeur d'Uzès - Adossée au Duché - Rue commerçante très recherchée - Cave voûtée d'environ 35 m2 - Toiture rénovée en 2018 - Nombreuses possibilités d'aménagement - Possibilité d'activité professionnelle ou commerciale Une maison de caractère à l'emplacement exceptionnel offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie, développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial au coeur de Uzès À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Magnanerie XVIIIe superbement restaurée, avec jardin et piscine

Propriété de 370 m² pétrie de charme, en position dominante Superbes pièces de réceptions, propriété fluide et homogène 7 chambres, 7 salles de bains, cuisine d'été, cave à vin Superbe jardin avec piscine chauffée, oliveraie, nombreuses terrasses