Mots-clés : village goudargues

Pays de l'Uzège - Vallée de la Cèze. Un bourg de caractère construit sur un piton rocheux en surplomb de la Cèze offrant une vue panoramique sur la vallée. Dominé par les vestiges d'un ancien château et sa chapelle romane, le village aux calades pentues bénéficie d'un patrimoine architectural exceptionnel. La proximité de magnifique lieux de balades et de baignades dans la Cèze. Une Demeure de charme d'environ 250m² de surface habitable. Une confortable cour intérieure ombragée avec diverses terrasses couvertes et non couvertes avec un superbe panorama. Les dépendances sont composées d'un ensemble de caves voûtées. Une rénovation alliant authenticité et modernisme. Charme et caractère font de ce lieu de villégiature, une magnifique maison familiale ou secondaire... Votre conseiller Julien Botella (06 78 94 59 08). Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Ref 764 BF

Maison de village proche Goudargues

Magnifique maison de village en pierre entièrement rénovée proche du charmant village de Goudargues, au cœur de la vallée de la Cèze. Cette propriété unique offre un mélange harmonieux d'authenticité et de confort moderne. Elle dispose d'une petite piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, cette demeure comprend non pas un, mais deux gîtes indépendants, parfaits pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Profitez de l'ambiance paisible de ce village pittoresque tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à proximité. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un endroit idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Votre conseil Dorothée DALVERNY 06 24 86 59 01/ Bianca Lavoine 06 25 26 32 42 Ref 734 BF

vente maison - 10 pièce(s)

Vue exceptionnelle pour ce mas de 300 m² sur 2.7ha à 10 mn de Goudargues. Vous rêvez dun mas à la vue époustouflante à 360 degrés, pas de voisins proches mais les commodités à moins de 10 mn, du charme, de lauthenticité et du confort, ce mas remonté pierre à pierre au fil des ans et dont les origines remontent au 18ème est fait pour vous. Situé proche de la jolie ville de Goudargues, à proximité de la vallée de la Cèze aux villages perchés et classés, aux plages de sable blond et cascades trépidantes mais aussi à moins de 40 mn d'Uzès, la très élégante ville d'art et d'histoire. Le mas principal d'environ 250 m² s'articule en L autour d'une terrasse plein sud où un mûrier platane trône en majesté pour nous protéger des chaleurs estivales. L'entrée de la maison distribue un séjour cuisine avec coin cheminée d'environ 40 m² exposé sud, face à la terrasse et à la vue sur les collines environnantes. un bureau ou chambre ainsi qu'une salle d'eau complète cette partie. De l'autre côté de l'entrée, une pièce magistrale d'environ 60 m² avec une vue à l'ouest sur la parc et les truffières est le centre de vie de la maison. En demi palier, une bibliothèque de 20 m² s'ouvre sur une terrasse idéale pour contempler les couchers de soleil. L'étage comprend 4 chambres dont une chambre parentale de plus de 20 m² avec un dressing. En contrebas du mas principal, une belle piscine traditionnelle de 11x5 domine le paysage et nous permet de profiter de la vue infinie. A ce niveau, la maison d'amis d'environ 50 m² est aménagée en une pièce de vie servant de cuisine d'été et une chambres et sa salle d'eau. Cet appartement, pied dans l'eau, fera le bonheur des invités! Le jardin d'environ 2.70 ha est paysagé pour partie, il comporte une truffière et un verger, une partie plus boisée à l'entrée de la propriété amène un peu d'ombrage. De chaque lieu, la vue est dominante et inaliénée. L'expression en prendre plein les yeux est ici une réalité. Un point majeur de cette propriété: vous pouvez y vivre en toute autonomie et écologie grâce à son système de panneaux solaires de très haute performance n'obligeant à choisir entre confort moderne et économie, de l'eau à profusion (eau de ville et un puits intarissable) ainsi que 2 systèmes de chauffage performants (gaz ou bois à votre convenance). Une maison rebâtie avec passion aux fils des ans pour en faire un havre de paix et un cocon pour la famille. Ce beau mas est une ode à la nature et à la vie mais aussi pour les amoureux du silence qui souhaitent vivre en harmonie. Mas à vendre par notre agence immobilière d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison ensoleillée de 4 chambres, sur 1600 m 2 de jard

Située au pied d'un magnifique village médiéval, entourée par la campagne verdoyante de la vallée de la Cèze, cette belle maison jouit d'une situation paisible et se trouve à quelques pas des plages et des cascades de la rivière Cèze. Offrant 147 m2 d'espace habitable sur 1600 m2 de jardin clos, avec piscine et double garage, la maison orientée plein sud est baignée de soleil. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse, en partie couverte et drapée de glycine. Une grande pièce de vie avec plafond cathédrale comprend un coin salon devant la cheminée et un esapce salle à manger, prolongé pa la cuisine americaine bien équipée, l'ensemble totalisant une surface de 68 m2. La chambre principale s'ouvre directement sur la terrasse et dispose d'une salle de douche ensuite. En rez-de-chaussée, une autre chambre s'ouvre également sur le jardin et dispose de sa propre d'une salle de douche privative. Un bel escalier en pierre mène au premier étage où se trouve la mezzanine, idéale comme salle de jeux, salle de lecture ou bureau - lieu inspirant avec sa grande baie vitrée avec vue imprenable sur le village médiéval. A cet étage, une autre chambre de bonne taille et une chambre d'enfant plus petite se partagent une salle de bains et des toilettes. Le jardin arboré avec allées gravillonées, est facile d'entretien avec une large gamme d'arbustes et d'arbres méditerranéens parfaitement adaptés au climat du Sud. Un grand garage double permet de garer deux voitures. Prestations de qualité : double vitrage, chauffage au sol, climatisation reversible dans les chambres, volets électrique, eau de ville, tout à l'égout. Une demeure facile à vivre et confortable, en résidence principale ou pour des vacances mémorable en famille...

Calme et sérénité... Entre Vallée de la Cèze, le pays de l'Uzège, à proximité de la cité Renaissance Barjac… Vous qui aimez vivre en harmonie avec la nature et au rythme des saisons, un lieu qui est le symbole même de cet état d'esprit, de ce mode de vie. Entouré d'une nature de toute beauté, à proximité d'un petit village circulaire enrichi de dix hameaux vit de la terre et en récolte les fruits, le bien est situé en position dominante, avec une vue imprenable dégagée sur la campagne. Laissez-vous séduire par l'âme nature de ce village authentique au panorama unique. Un magnifique terrain d'environ 2500m² agrémenté de murets en pierre sèche avec jeu de pétanque et fort joliment paysagé d'essences méditerranéennes et arboré de chênes et d'environ 22 oliviers en production... Une bel espace détente avec plage autour d'une piscine chauffée, de bonne facture avec en finition intérieure un liner de teinte grise. La piscine (2016) est agrémentée d'une douche solaire et d'un rideau immergé de sécurité. Une propriété édifiée en 2011 offrant une confortable surface habitable avec des matériaux de qualité et de bonne facture. Au rez-de-chaussée, un porche couvert desservant un hall d'entrée avec vestiaire et placard, un wc séparé, une confortable pièce à vivre d'environ 60m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger avec salon et cheminée insert, le tout desservant par deux baies en galandage de confortables terrasses à l'extérieur exposées sud-sud / ouest dont une couverte… A la suite, un cellier, une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle d'eau avec wc et placards. Au 1er étage, un dégagement desservant une deuxième chambre avec placards dressing avec une vue exceptionnelle. Enfin, une troisième chambre ou bureau avec en position centrale une salle d'eau et wc suspendu. Chauffage au sol électrique avec un deuxième système de chauffage par de la climatisation réversible, le tout sur les deux niveaux de l'habitation. En complément, une cheminée insert. Côté pratique, de belles dépendances comprenant un confortable abri couvert pour deux voitures de 39m², un atelier de 6,43m², un abri jardin et une cave enterrée d'environ 15m². Prestations complémentaires : 2 circuits d'arrosage, une réserve des eaux de pluie dans le jardin, portail électrique avec interphone, aspiration centralisée sur deux niveaux, vmc double flux, fibre ok, double vitrage aluminium et PVC avec des volets roulants électriques en PVC, cumulus solaire 300 litres. A proximité immédiate de magnifiques lieux de balades dans la campagne environnante... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10454

Coeur de la Vallée de la Cèze... Serti dans les Gorges de la Cèze, à proximité de la venise gardoise Goudargues, un paradis pour les amoureux de la nature. Autour du village, partez à la découverte des richesses et de la variété de ce patrimoine soigneusement préservé. Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivière, la Cèze. Offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Un parking privatif à proximité immédiate pour stationner les véhicules. Une entrée principale par un authentique porche avec portail desservant une coquette cour intérieure clos de murs en pierre, joliment paysagée et agencée avec un bassin en pierre. Une seconde cour intérieure avec piscine sécurisée et chauffée et plage en bois . Une Propriété offrant environ 280m² de surface habitable, rénovés avec beaucoup de charme et de caractère. A l'étage, par un escalier en pierre, un hall d'entrée, une toilette séparée, une cuisine équipée et meublée, une confortable pièce à vivre comprenant une salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée insert en pierre et poele à granulés, le tout desservant une terrasse avec store électrique automatisé. A la suite, qui pourrait être une chambre d'hôte, une chambre avec en rez-de-chaussée un coin salon et une salle d'eau avec toilette, le tout donnant sur la piscine. Au 2ième étage, une chambre en suite avec salle de bain, douche et toilette. Enfin, deux chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, une toilette et un solarium avec vue dégagée. Un gite indépendant pour personne à mobilité réduite sur deux niveaux qui se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée avec salle d'eau et toilette. A l'étage, une grande chambre mansardée avec douche italienne, double vasque et toilette. A l'étage, avec un accés indépendant, un atelier d'artiste isolé et chauffé par une climatisation réversible. Les dépendances se composent au rez-de-cour d'un ensemble de caves en partie aménagées dont une petite cave à vin (environ 100m²) et d'une grange en pierre à restaurer de 25m² au sol sur deux niveaux. Chauffage par un poele à granules, des climatisations réversibles, un poele à bois et des radiateurs électriques à inertie. Double vitrage bois avec volets bois. Dans le village, un autre enchantement, l'histoire d'hier se devine en cheminant le long des ruelles, l'histoire d'aujourd'hui s'écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants... Vos conseillers Julien BOTELLA (0678945908) et Bianca LAVOINE (06 25 26 32 42) Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues. Réf. 753

Une vue dégagée sur la campagne et le village. Un environnement exceptionnel entre Uzès et Goudargues. Un lieu idéal pour le ressourcement et pour les amateurs de vieilles pierres. Cour intérieure, ancien puits, cave à vin voûtée, écurie et grange témoignent d'un riche passé agricole. Le mas offre un fort potentiel d'une surface de 350m2 environ comprenant notamment une habitation à rénover de 130m2 environ, écuries de 27m2 et grange de plus de 100m2. La nature tout autour est directement accessible. A votre disposition pour échanger sur votre projet de rénovation. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf. 748 BF

Coeur de la Vallée de la Cèze !

Une maison de village située au calme, à proximité de la venise gardoise Goudargues et de tous commerces. Un jardin arboré d'environ 970m² avec grange non attenante à rénover entièrement d'environ 24m². Une entrée par un authentique porche couvert permettant de stationner un véhicule. Une surface habitable d'environ 135m² avec des travaux de rénovation. Au 1er étage, une cuisine aménagée, un salon séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilette. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et toilette. Au rez-de-jardin, une terrasse couverte desservant une pièce vitrée et fermée. A la suite, une ancienne étable de 30m² et deux caves. Climatisations réversibles. Prévoir des travaux de rénovation. A proximité d'agréables lieux de baignades dans la Cèze et de balades dans la fôret la Valbonne... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908 Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989, Ref : 10412

Grande bâtisse en pierre avec terrasses

Réf 68011CJ : Belle opportunité pour cette grande bâtisse en pierres d'env. 280 m² dans un village de caractère à quelques minutes de Goudargues et à 20 minutes d'Uzès. Sur les étages : 5 chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d'eau et un bureau. En rez-de-chaussée : possibilité de créer 2 logements ou reprise du fonds de commerce pour activité professionnelle. En effet, sur l'ensemble de rdc, vous trouverez 144 m² env. avec grande véranda, 2 entrées indépendantes, 2 terrasses avec vue sur la campagne. Plusieurs caves, grand garage et nombreuses possibilités de stationnement. A découvrir ! Nous contacter pour plus d'informations Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33659546834 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JOUVE - Agent commercial - EI - RSAC 800 299 679 / Nîmes

Il était une fois pour les amateurs de légendes et d'histoires, perché sur une colline, un délicieux village, tout de pierre bâti… il ne faut pas hésiter à rencontrer les habitants de ce joli bourg, ils sauront conter leurs racines avec passion. Un village typique, remarquable, chargé d'histoire et de culture, attaché à la préservation de son patrimoine et de ses valeurs. C'est dans un écrin de verdure, un océan de vignes aquarellisées d'un vert tendre printanier que le bourg garni à son sommet d'un château-fort, se décline en ruelles et venelles pittoresques avec évidemment pour les amateurs de bon vin, les visites et dégustations des meilleurs crus de la région. C'est une rencontre magnifique entre un écrin médiéval et cette propriété de charme aux matériaux nobles, à la rénovation élégante et cosy qui donne un ton chaleureux à la décoration et à l'inspiration. Composée sur plusieurs niveaux d'une surface habitable de 240m² environ, cette propriété dotée de terrasses et d'une belle exposition évoque la douceur de vivre. Une rénovation avec goût pouvant recevoir une belle maison de famille et / ou une activité de bouche. En-rez-de chaussée, pour une surface de 100m² environ, une cuisine professionnelle, une salle à manger avec bar de 35m² ouverte sur une terrasse sud ombragée, un bar à vin voûté et une seconde salle à manger également voûtée. A l'étage, un bel appartement confortable de 143m2 profite d'une lumineuse terrasse couverte et d'une seconde terrasse avec jacuzzi. Une volumineuse pièce de vie de 30m² avec plafonds hauts surmontée d'une mezzanine et espace bureau, cuisine aménagée et 3 chambres. Une spacieuse chambre de 17m2, une seconde de 9m² et une salle de bains avec toilettes. La 3e chambre en suite profite d'un large dressing, salle d'eau et toilettes privative. Diagnostic de performance énergétique en cours. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et fils immobilier à Goudargues. Réf. 2540.