Mots-clés : village house 2

EXCLUSIVITE - BIOT - Villa familiale avec piscine, vue dégagée et studio indépendant

Exclusivité - Située dans un quartier résidentiel prisé de Biot, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, cette charmante propriété exposée Sud et Ouest est implantée sur un terrain d'environ 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilettes invités, un vaste séjour lumineux de 37,5 m² avec cheminée (insert) et une cuisine ouverte de 9,17m², un salon TV de 12,8 m² (pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire), ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche. Toutes les pièces à vivre de cet étage donnent sur une belle et spacieuse terrasse couverte, prolongeant harmonieusement les espaces de vie et permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur les collines environnantes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec balcon, une salle d'eau avec wc, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés offrant un espace de vie ou de rangement supplémentaire appréciable. Une des chambres est climatisée. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante dispose de sa propre salle de douche et d'un dressing. Garage, un atelier et deux espaces de rangement. Le portail d'entrée automatique, 2 places de stationnements extérieures. L'espace piscine, particulièrement agréable et intime, est complété par une véritable cuisine d'été équipée notamment d'un four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. En contrebas de la propriété, un second accès indépendant avec portail privatif dessert un studio de 37 m² bénéficiant de son propre espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, location ou activité professionnelle. Espace de stationnement privatif La maison principale est équipée d'un chauffage par chaudière à gaz, un système de production d'eau chaude électrique ainsi qu'une installation photovoltaïque (sur le toit) qui peut encore être agrandie. L'ensemble de la propriété est raccordé au tout-à-l'égout. Le jardin est doté d'un arrosage automatique. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des commerces, du collège Niki de Saint Phalle, du lycée Simone Veil de Valbonne ainsi que des transports scolaires desservant les écoles primaires de Biot. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans un environnement verdoyant. *** Biot est un village médiéval français très attrayant, charmant et authentique, à seulement 3 km de la plage et de la Méditerranée, à 20 minutes de l'aéroport de Nice et à 25 minutes de Cannes. La commune compte environ 10 000 habitants, plusieurs terrains de golf, la plus grande académie de tennis d'Europe (Mouratoglou), de bons restaurants, des artistes verriers de renommée mondiale et divers festivals, dont le plus grand, le festival des Templiers, est le plus célèbre. De la propriété, il y a un accès facile au village par un agréable petit cul-de-sac ainsi qu'à un grand sentier pédestre le long de la rivière La Brague jusqu'au village de Valbonne.

BIDART, MAISON VUE MER

Emplacement exceptionnel à deux pas du village et des plages pour cette contemporaine aux lignes épurées et à l'abri des regards. Dès l'entrée, l'ambiance est donnée avec son séjour déplafonné de plus de 70m2 prolongé d'une belle terrasse donnant sur la piscine avec son jardin intimiste. Le rez-de-chaussée est composé de six chambres avec 3 salles d'eau et d'une buanderie. L'étage est dédié à une superbe parentale vue mer avec salle de bains et dressing, à un bureau, un salonTV et une autre chambre avec sa salle de bains. L'ensemble donne sur une grande terrasse avec une magnifique vue océan. Décoration soignée et belle répartition des pièces pour cette maison résolument familiale avec piscine, jardin et garage. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Emplacement exceptionnel sur une parcelle de plus de 1095m2 en position dominante, pour cette superbe maison d'architecte vue mer d'environ 290m2 avec garage et piscine. Ambiance cosy, luminosité et volumes généreux pour la pièce à vivre de plus de 70m2 prolongée d'une terrasse intimiste donnant sur le jardin et la piscine. Décoration soignée, matériaux de qualité et répartition des pièces idéales pour cette maison proposant 8 chambres aux lignes familiales, 6 en rez-de chaussée et 2 à l'étage dont une superbe master suite. Salon télé à l'étage, bureau, buanderie, espace cuisine dédié à la partie technique, garage et stationnements extérieurs complètent cette maison de charme idéalement située avec la plage et le coeur du village à pied. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale T5

A Mauguio, Maison de 123m², implantée sur un terrain d'angle de 467 m², sans vis-à-vis et piscinable. 123 m2 de plain pied au rdc avec les pièces de vie qui s'articulent autour d'une cuisine récente et fonctionnelle, pouvant s'ouvrir par de large ouverture sur un séjour en double exposition (sud et ouest), un 2ème salon lumineux pouvant servir de coin lecture ou de bureau accueillant, 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, 1 salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, des combles de 80 m2 isolés et astucieusement aménagés vous offriront une 4ème chambre d'enfants de plus de 16 m2, et un espace de vie de plus de 30 m2 à imaginer selon vos envies: salle de jeux, coin détente, dortoir, salle de sport, télétravail, stockage. . La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié à Mauguio, village apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, son marché, ses associations sportives et culturelles ainsi que ses nombreuses animations et fêtes locales tout au long de l'année. Côté accès : • plages à quelques minutes, • Montpellier rapidement accessible, • gare Sud de France et aéroport à proximité, • accès autoroute immédiat. Maison avec des possibilités d'aménagement, facile à vivre, lumineuse. Des travaux d'aménagement de combles, paysagés, de terrasses et de création de piscine peuvent être envisagé afin de donner une nouvelle dimension à ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jérôme – 06 29 75 23 21

Chalet La Turche – 5 chambre , 279 m²

REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un bien rare, au cœur des Portes du Soleil Idéalement situé sur la commune des Gets, dans le secteur recherché et préservé de la Turche, ce chalet individuel prend place dans un emplacement de premier choix au bord des pistes, offrant un accès direct et privilégié aux 650 km de pistes du domaine skiable des Portes du Soleil. Ce refuge alpin d'exception bénéficie d'une situation rare, véritable havre de paix au sein d'une station-village dynamique et animée été comme hiver. La station est mondialement réputée pour ses infrastructures de standing et ses événements d'envergure (Golf 18 trous face au Mont-Blanc, Championnats du monde de VTT, lac de baignade aménagé, et son cœur de village historique préservé au charme intemporel). Des volumes spectaculaires sur 4 niveaux Déployé sur une surface généreuse de 279,88m² (loi Carrez) et structuré sur 4 niveaux entièrement optimisés allant du sous-sol aux combles, le bâtiment offre des volumes intérieurs magistraux où le sens du détail est omniprésent. L'espace nuit, conçu comme un écrin de sérénité, se compose de 5 suites spacieuses (comprenant salles de bains, salles d'eau et dressings attenants privatifs), garantissant une indépendance totale aux convives, complété par un espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de majestueuses ouvertures vitrées, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme propice aux moments de partage. Un second salon plus intimiste prend place au 1er étage, s'organisant autour d'une atmosphère feutrée, et s'ouvre sur plusieurs balcons offrant des panoramas alpins imprenables sur les massifs environnants. Les espaces techniques et de loisirs ont été minutieusement pensés : ils incluent une buanderie, un ski-room entièrement aménagé sous le porche pour un retour des pistes tout en confort, ainsi qu'une grande pièce polyvalente aménageable selon vos souhaits (projet de home cinéma sur mesure ou espace bien-être avec spa) et une superbe cave à vins en sous-sol pour les amateurs de grands crus. Un fort potentiel extérieur et une accessibilité parfaite Le chalet est édifié sur un magnifique terrain arboré offrant une possibilité d'extension constructive rare et hautement valorisable pour le secteur. Un chalet d'exception, où volumes spectaculaires et pièces très lumineuses se fondent dans un décor naturel saisissant, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis pour les amoureux de discrétion. Facilement accessible pour une clientèle internationale exigeante depuis l'aéroport international de Genève (à seulement 1 heure de route), la ville de Lyon, et idéalement desservi par les axes autoroutiers A40 et A41. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

EXCLUSIVITE : Une parenthèse de sérénité à Tourrettes-sur-Lo

EXCLUSIVITE : Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un calme absolu, cette élégante propriété se situe à quelques minutes seulement du coeur du village authentique de Tourrettes-sur-Loup, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime et lumineux, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. L'espace de vie principal de 70 m2, baigné de lumière, se compose d'un grand salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres confortables, de 2 salles de bain, ainsi que de toilettes invités. À l'extérieur, un jardin méditerranéen entoure une piscine parfaitement intégrée à l'environnement naturel. Cet espace invite à la détente, aux repas en terrasse et aux longues journées ensoleillées typiques de la région. La propriété bénéficie également de nombreux stationnements, panneaux solaires,.., offrant à la fois confort, praticité et potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre azuréen : un lieu où confort, élégance et sérénité se mêlent harmonieusement. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre un potentiel rare et recherché.

Belle maison sur un grand jardin avec piscine

Réf 863 NCH Située entre Visan et Richerenches venez découvrir cette spacieuse maison nichée au sein d'un parc arboré de presque 4500 m2 avec piscine ,pool house ,garage double indépendant,grand hangar ,cave. Cette maison offre une belle entrée double ,six chambres ,trois au rdc et trois à l'étage,une salle de bain avec baignoire et douche,une salle de douche ,une buanderie . Nombreux placards. Cheminée insert . La pièce de vie de 45 m2 ouvre sur une belle terrasse avec cheminée ouverte et la piscine . Environnement calme et recherché proche du village de Richerenches.

Situation et vue au RDV !

Situé sur les hauteurs prisées des Gets, à seulement 1 km du centre et avec un arrêt de navette gratuite (été comme hiver) à 80 mètres seulement, ce magnifique chalet ancien de 180 m2 allie charme authentique, confort moderne et panorama exceptionnel. Parfaitement entretenu, il a bénéficié de nombreux travaux récents entre 2015 et 2023 : toiture, bardage rénové, remplacement de toutes les fenêtres, rénovation complète du rez-de-chaussée, chaudière, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Il reste à moderniser le salon-séjour et l'étage supérieur (chambres et salle de bains), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Il comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, un vaste salon/séjour baigné de lumière avec accès direct à un grand balcon offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes, les pistes et le village. Trois salles de bains, une buanderie et un grand jardin plat et privatif complètent ce bien rare sur le secteur. Fort potentiel : le terrain, plat fait exceptionnel aux Gets offre de belles possibilités d'extension, d'aménagement ou même de construction complémentaire. Un lieu idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis, été comme hiver.

CHALET VUE PANORAMIQUE - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un havre de paix montagnard à deux pas du centre du village Situé à seulement 8 minutes de marche à pied du centre animé et historique du village des Gets, ce chalet individuel de 4 chambres et 4 salles de bains offre un équilibre parfait entre intimité préservée, calme résidentiel et confort haut de gamme, le tout blotti dans un cadre montagnard idyllique. Bénéficiant d'une position dominante, la propriété dévoile une vue panoramique imprenable et spectaculaire sur les massifs environnants et le village, changeant de décor au fil des saisons. Une distribution magistrale pensée pour la convivialité et le bien-être Parfaitement agencé sur trois niveaux, le chalet propose des volumes généreux et une sectorisation idéale : Au rez-de-jardin (Technique & Détente) : Une entrée fonctionnelle accueille les résidents et dessert un immense garage fermé (idéal pour sécuriser vos véhicules et vtt). Ce niveau est dédié à l'après-ski et à la relaxation avec un véritable espace bien-être comprenant un sauna pour une détente optimale après une journée sur les pistes, une douche séparée et une buanderie bien équipée. Les amateurs de glisse apprécieront le ski-room avec un local à skis et un sèche-chaussures dédié. Au premier étage (Le cœur de vie) : Un large et élégant escalier mène à une pièce à vivre magistrale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Une cuisine entièrement équipée de haute facture, une salle à manger ouverte et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant récemment installé offrent un espace lumineux et feutré propice aux longs moments conviviaux en famille. Une salle de bain familiale, des wc séparés et deux chambres spacieuses, dont une superbe suite avec sa propre salle de bains attenante, complètent ce niveau. Au deuxième étage (L'espace Master et enfants) : Ce dernier niveau sous charpente accueille une grande et somptueuse chambre parentale disposant de sa salle de bains privative et d'un balcon intime offrant une vue panoramique à couper le souffle au réveil. Un espace nuit douillet dédié pour les enfants (avec une charmante faible hauteur sous plafond créant un esprit cabane), une quatrième chambre avec deux lits simples, une salle de douche contemporaine, des wc séparés et une mezzanine modulable complètent harmonieusement cet étage. Une opportunité patrimoniale clé en main Avec son accès rapide aux commodités et au domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet familial chaleureux et soigné représente un excellent investissement à fort potentiel locatif. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Exclusivité, maison de 272 m² à Saint Nom La Bretèche, terrain de 1187 m², coeur de village

Située à St Nom la Bretèche, au cœur du village, cette maison de charme très lumineuse de 272 m² sur deux niveaux plus deux sous-sols est édifiée sur un terrain de 1187 m². Sa construction date de 1939. Un agrandissement a été réalisé en 2011. Deux garages plus trois places de stationnement complètent ce bien. La maison se compose comme suit: RDC: Deux entrées, deux salons, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une partie parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec coin buanderie et des toilettes. Toilettes invités. Remise avec accès par l'extérieur. Etage: un couloir dessert dans la partie ancienne trois chambres, une salle de bains, des toilettes, deux espaces rangements. La nouvelle partie se compose d'une grande pièce à aménager de 66,98 m² qui peut-être divisée en deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. (arrivées d'eau et d'électricité prévues). Le premier sous-sol se situe sous la partie ancienne, il se divise en une pièce de rangement et une cave à vin. Le second sous-sol composé d'un grand espace de rangement est situé sous la partie récente. Deux garages. Places de parking. Grand jardin arboré entourant la maison incluant deux belles terrasses exposées sud et ouest. Proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus desservant la gare, le Lycée International, St Germain et Versailles. Gare à 5 mn en voiture. Parly 2, Versailles et Saint Germain à 10 mn en voiture. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2370€ ~ 3260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa - Le Beaucet - 160m²

Propriété de charme en pierres. Située sur les hauteurs du village du Beaucet, classé parmi les plus beaux villages de France. Cette superbe maison en pierre de Crillon a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, offrant un confort moderne allié au charme de l'authentique. Elle est composée de 4 chambres, deux salles de bain, une grande cuisine équipée aménagée avec des poutres apparentes, séjour/ salon avec du parefeuille au sol. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2735 m², elle bénéficie d'un environnement préservé, sans nuisances ni vis à vis. Piscine 10x5 accompagnée d'un pool house entièrement équipé comprenant cuisine aménagée, toilettes et douche. La propriété développe de belles surfaces de vie et dispose d'un vaste sous sol de 170 m², aménagé en garage, atelier, buanderie et espace de rangement. Les prestations haut de gamme viennent renforcer la qualité du lieu : aspiration centralisée, chauffage gainable par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiserie bois double vitrage, radiateurs modernes, arrosage automatique, éclairages extérieurs, porte du garage motorisée, système d'alarme, ainsi que de magnifiques plafonds à la française. Un bien de caractère rare, à découvrir dans son cadre exceptionnel, sa rénovation soignée et son confort haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Authentique bastide provençale - Roquefort-les-Pins

À seulement dix minutes du charmant village de Valbonne, cette somptueuse bastide incarne avec raffinement l'essence même de l'art de vivre en Provence. Édifiée sur un domaine d'1,7 hectare, la propriété offre un cadre d'une rare quiétude, sublimé par un parc paysager et une oliveraie. Entièrement rénovée dans le respect des traditions architecturales locales, la bastide dévoile des prestations de grande qualité et des volumes généreux baignés de lumière. Les espaces de réception, élégants et chaleureux, s'organisent autour d'un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte. Une salle à manger raffinée, une cuisine dinatoire spacieuse et parfaitement équipée, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs – salle de télévision et salle de musique. La propriété dispose de cinq chambres, dont une suite principale, offrant confort et intimité, ainsi qu'un bureau. Un appartement indépendant de deux pièces permet d'accueillir famille et invités en toute autonomie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un élégant espace piscine avec pool-house, agrémenté de terrasses ensoleillées, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Le calme absolu, la vue dégagée sur la nature environnante et la qualité des aménagements confèrent à ce lieu une atmosphère résolument exclusive. Enfin, la possibilité de droits à bâtir complémentaires ouvre la voie à des projets d'extension ou de valorisation, renforçant encore l'attrait de cette propriété rare sur le marché. Double garage fermé, espaces de stationnement visiteurs et abri voitures : tout est pensé pour accueillir famille et invités en toute sérénité, avec confort et sécurité.

Maison authentique au coeur du village du Revest

Découvrez cette maison de village atypique située au coeur du Revest-les-Eaux, un village recherché pour son authenticité et sa tranquillité, à seulement vingt minutes de Toulon et quarante minutes de l'aéroport de Hyères. Issue de la réunion de deux anciennes bâtisses, elle offre environ 200 m² d'espace habitable où chaque pièce a été pensée pour préserver le charme de l'ancien tout en apportant confort et luminosité. La maison se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale élégante et spacieuse, ainsi que de deux salles d'eau récemment rénovées. Un bureau agréablement éclairé permet de travailler dans un environnement calme et chaleureux. Les éléments en pierre apparente et les matériaux nobles renforcent le caractère unique du lieu, créant une atmosphère à la fois authentique et accueillante. Sa configuration permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet de location saisonnière, de type Airbnb ou chambres d'hôtes, ou encore pour un rapprochement familial. Cette maison singulière, pleine de charme et de potentiel, constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié ou souhaitent développer un projet locatif. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin d'apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché du Revest-les-Eaux. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, la maison bénéficie d'un environnement paisible et naturel. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 4 060 € et 5 540 €, avec une consommation énergétique classée E et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Solomas 07 66 00 69 20

À 2 km d’Uzès. Maison de 120 m² sur un terrain de 1 460 m². Commerces à pied.

Située dans un charmant village avec commerces, à 2 km d’Uzès, maison de plain-pied non mitoyenne de 120 m² avec 3 chambres. Entièrement climatisée et en bon état, elle offre de belles prestations et bénéficie d’un diagnostic énergétique classé en B. Le terrain de 1 460 m² clôturé et arboré dispose d’un garage et de plusieurs petites dépendances de rangements. Ce terrain sans vis-à-vis est constructible et permet la création d’un agrandissement ainsi que la création d’une piscine. Très belle situation géographique avec la proximité d’Uzès et les commerces à pieds. Malgré les belles prestations de cette maison quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. • 1 grande entrée • 1 salon-salle à manger lumineux avec une cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au sud • 1 cuisine indépendante à moderniser • 3 chambres • 1 salle de bains • 1 WC • 1 garage Prestations : Toiture en parfait état sans amiante et isolée – Vide sanitaire – Tout à l’égout – Climatisation réversible dans toute la maison – Double vitrage récent – Installation électrique récente – Terrain constructible et piscinable – Commerces à pied – Classement énergétique B.