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Le Tholonet Maison de charme avec jardin paysager et pisci

À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés du Tholonet, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement résidentiel rare, au calme absolu, à quelques minutes seulement du village et du centre d'Aix-en-Provence. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 829 m2 soigneusement arboré, la maison développe près de 185 m2 habitables, auxquels s'ajoute un confortable appartement T3 indépendant de 45 m2 à l'étage. Les espaces de réception séduisent immédiatement par leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse : un vaste salon de 65 m2 avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et espace jacuzzi. À l'étage, l'appartement indépendant propose un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, offrant un lieu idéal pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une agréable vue dégagée et une atmosphère de grande sérénité. Une vaste pergola bioclimatique vient sublimer les espaces de détente autour de la piscine chauffée de 15 x 3 mètres au sel avec gestion automatisée. Un garage double complète les prestations de cette propriété aux équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, eau du canal et raccordement au tout-à-l'égout. Une demeure élégante et confidentielle, idéale pour une clientèle en quête d'un art de vivre raffiné aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine et jardin

Au bout d'une impasse confidentielle, se dévoile une propriété contemporaine d'exception de près de 275 m² sur une parcelle de 3 000 m² au coeur du Pic-St-Loup. À seulement 10 minutes de Saint-Gély-du-Fesc, dans le village très prisé de Cazevieille, ce refuge de plain-pied offre le calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au coeur de l'un des sites les plus emblématiques de la région. Résolument tournée vers la lumière, la maison profite d'une exposition Sud-Ouest captée par de nombreuses baies vitrées et châssis fixes en aluminium. La villa principale de 185 m² s'articule autour d'une vaste pièce de vie, où le salon et son poêle à bois côtoient une cuisine aménagée avec îlot central et une arrière cuisine. Cet espace s'étire naturellement vers une belle terrasse, véritable salon d'été avec pergola bioclimatique dominant la piscine. Un bureau indépendant de 18 m² complète ce volume baigné de clarté L'espace nuit, décalé pour plus d'intimité, déploie quatre chambres dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau privée. Un lumineux plateau de 14 m², propose une modularité totale pour accueillir un espace bien-être, une bibliothèque ou un atelier. En parfaite harmonie architecturale, une seconde maison indépendante de 90 m² garantit une valorisation patrimoniale stratégique, idéale pour un projet intergénérationnel, un accueil ou un rendement locatif haut de gamme. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, de deux chambres, d'un bureau et de sa propre terrasse avec pergola avec son jardin Un garage de 36 m², un terrain de pétanque, une piscine chauffée avec volet immergé et un jardin paysager aux essences méditerranéennes complètent cet art de vivre 'Esprit Sud' à l'année. Les 2 pavillons garantissent aujourd'hui une parfaite indépendance, leur réunion est aisément envisageable pour créer une résidence d'envergure. Un bien unique aux possibilités infinies. Visite privée auprès de Vanessa 06 64 03 13 94 CLASSE ENERGIE : B-99 /CLASSE CLIMAT A-3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€/an et 2730€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Maison avec gîte et écurie

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée en pleine nature, au cœur du parc du Luberon, à quelques pas seulement du charmant village provençal de Villars. Implantée sur un terrain paysagé de 7 000 m², cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, espace et authenticité. Elle comprend une maison principale spacieuse, un gîte indépendant (ancien pigeonnier centenaire rénové), une piscine entourée de terrasses ombragées, un bassin ancien, ainsi que des écuries et un garage. La maison principale D'une superficie d'environ 290 m², elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, superbe séjour lumineux de plus de 84 m² avec espace bureau, prolongé par une cuisine ouverte de 38 m² et un salon convivial de 38 m² agrémenté d'une cheminée centrale. Étage : deux belles chambres de 21 m² et 15 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain familiale de 14 m². Le gîte - Ancien pigeonnier centenaire rénové Ce logement plein de charme est idéal pour accueillir famille ou amis : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante de 16 m², salle d'eau avec WC (5,8 m²). Premier étage : salon de 16 m² avec cheminée et accès extérieur. Deuxième étage : chambre mansardée de 15,4 m² avec point d'eau. Les extérieurs Le jardin paysagé compose un véritable écrin de verdure, avec ses nombreuses terrasses ombragées, parfaites pour profiter des douces journées et soirées d'été. La piscine (11 x 6 m), bordée d'une grande terrasse, est accompagnée d'un pool house de 15 m². Une riche végétation, mêlant plantes et arbres variés, vient sublimer l'ensemble. Dépendances Écurie de 100 m² Garage de 57 m² Atouts principaux Provence - Luberon - Calme - Charme - Gîte - Piscine - Écuries - Grand terrain - Villars Classe énergie : D - Classe climat : B Honoraires à la charge du vendeur.

LEGACY

LEGACY – Une adresse d'exception en bord de SeineSituée à Saint-Ouen-sur-Seine , au cœur du Village des Athlètes , la résidence LEGACY incarne la ville de demain : durable, connectée et tournée vers le bien-être. Nichée sur le front de Seine, elle offre un cadre de vie unique entre effervescence urbaine et douceur des bords d'eau.Un quartier emblématique et innovantPensé pour répondre aux grands enjeux du XXIème siècle, ce nouveau quartier conjugue modernité et qualité de vie.À proximité immédiate, les futurs habitants profiteront d'un environnement complet :Deux groupes scolaires, un collège, un lycée et deux crèches.Un complexe sportif, des espaces culturels et de loisirs. De nombreux commerces et restaurants.Six hectares d'espaces verts publics , un grand parc urbain et 1,5 hectare de jardins paysagers au cœur des îlots.Un kilomètre de promenade piétonne le long des berges réaménagées de la Seine.Un cadre privilégié, idéal pour conjuguer mobilité douce, vie de quartier et sérénité.Une résidence d'architecture contemporaineLignes audacieuses, façades métalliques couleur terre cuite, volumes sculptés : LEGACY s'impose comme une réalisation architecturale emblématique du nouveau visage de Saint-Ouen.Les appartements, du studio au 5 pièces duplex , séduisent par leur luminosité, leurs belles hauteurs sous plafond et leurs espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou loggias avec vues dégagées. Certains logements bénéficient de panoramas exceptionnels sur la Seine, le Sacré-Cœur ou la Tour Eiffel. Bien-être et confort au quotidienChaque appartement a été pensé pour offrir une expérience de vie unique :Cuisine ouverte ou indépendante selon les typologies. Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Espaces fonctionnels et finitions de qualité. Environnement paysager et piéton, à l'écart des nuisances urbaines. LEGACY allie design, sérénité et modernité pour un bien-être au quotidien.Un emplacement stratégique et connectéLa résidence bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du Grand Paris :Métro ligne 13 à 15 min à pied (station Carrefour Pleyel).Métro ligne 14 à 17 min à pied (station Saint-Denis – Pleyel).Futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express.Bus L'Audonienne à 4 min à pied. Accès rapide à l' A86 , au boulevard périphérique et à la Porte de Saint-Ouen (10 min).LEGACY : une résidence avant-gardiste et inspirante, entre nature, innovation et prestige, au bord de la Seine.

vente

Maison de village avec vue et petit jardin ? La Garde-Freinet Située au coeur du village de La Garde-Freinet, cette maison de village bénéficie d'une belle situation dominante avec une vue dégagée sur les collines. Un cadre agréable, à deux pas des commerces, tout en restant au calme. La maison offre 4 chambres et peut facilement s'adapter à différents projets : maison de famille, résidence secondaire ou organisation en deux logements indépendants. À l'extérieur, un petit jardin privatif, rare en centre village, permet de profiter d'un espace dehors au quotidien. La toiture et les fenêtres ont été refaites. L'ensemble conserve beaucoup de charme et offre un beau potentiel. Un bien peu courant à La Garde-Freinet, idéal pour ceux qui recherchent un extérieur et une vraie maison de village. tél : 0626019845

Charmant hameau privé au cœur d'un authentique village du Luberon

Au cœur d'un authentique village du Luberon, cette élégante propriété rénovée avec soin s'apparente à un véritable hameau privé. Composée de plusieurs corps de bâtiments organisés autour de trois cours et jardins, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par une piscine et une vue dégagée sur le Luberon. Dès l'entrée, un portail automatique s'ouvre sur une charmante cour arborée, agrémentée d'une aire de stationnement. Exposés au sud, les bâtiments dévoilent une alternance harmonieuse de façades en pierre et d'enduits traditionnels. L'ensemble s'articule autour d'une cour centrale fermée, évoquant l'atmosphère d'une place de village, véritable cœur de la propriété, qui s'ouvre naturellement sur le jardin et l'espace piscine. Le premier bâtiment se découvre depuis une terrasse ombragée. Il abrite une vaste pièce de vie au charme authentique, où murs en pierre apparente, plafonds à la provençale et sols en pierre calcaire créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cet espace accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche, offrant confort et intimité. En fond de cour, une annexe indépendante vient compléter ce premier ensemble. Elle propose un salon bibliothèque à l'ambiance feutrée, ainsi qu'une grande chambre de plain-pied avec salle de douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle de douche, permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Ces deux bâtiments conjuguent charme et confort avec chauffage électrique par accumulation, climatisation dans toutes les chambres et menuiseries en bois. Entre ces deux ensembles, un troisième bâtiment, entièrement repensé dans un esprit plus contemporain, offre des prestations actuelles. Il comprend un séjour élégant avec cheminée au gaz Kalfire, ainsi qu'une superbe cuisine moderne avec îlot central. À l'arrière, une salle de sport, un local technique, une cave à vin et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec mezzanine, salle de douche, dressing et accès au grenier, ainsi qu'une suite de propriétaires avec espace bureau, salle de douche et dressing. Ce bâtiment bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol électrique, climatisation gainable, menuiseries aluminium à double vitrage avec dispositif retardateur d'effraction, parquet en chêne, eau de ville, adoucisseur, gouttières en cuivre et raccordement au tout-à-l'égout. La cour accueille un élégant auvent aménagé en salle à manger d'été avec barbecue, prolongé par une remise avec mezzanine faisant office de rangement, atelier et buanderie. Une superbe voûte en pierre ouvre une perspective remarquable vers le sud, révélant le jardin paysager et la piscine de 8 x 4 mètres, carrelée, chauffée et équipée d'un volet roulant automatique. Un pool house avec auvent, toilettes et local technique complète cet espace dédié à la détente. Le jardin, entièrement irrigué grâce à un forage à 35 mètres, déploie une végétation méditerranéenne riche et soignée : oliviers, mûriers, figuiers, arbres fruitiers, cyprès, rosiers et massifs arbustifs. Certains espaces, plus intimistes, évoquent de charmants jardins de curé, offrant une atmosphère paisible et pleine de caractère. À l'est, un jardin clos accueille un espace d'étendage. Au sud, dissimulée derrière une haie végétale, une seconde entrée permet d'accéder à une aire de stationnement supplémentaire, à l'abri des regards. Aujourd'hui organisée pour une activité d'accueil touristique, cette propriété offre également un fort potentiel pour devenir une vaste et élégante maison de famille au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

PARIS XVIe - JBS - Quatre chambres.

PARIS 16 – JASMIN | 148 m² – 4 chambres Au sein d'un immeuble Art Nouveau de standing, bel appartement familial de 148 m² Carrez situé au premier étage par ascenseur. Le bien a conservé ses éléments d'origine : parquets, cheminées et trumeaux. Trois chambres donnent sur une cour-jardin calme exposée Sud-Est. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception de 43 m², de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche et WC, d'une cuisine, d'une salle de bains et WC séparés. Cave en complément. Gardienne dans l'immeuble. Sectorisé Jean-Baptiste Say, à proximité des commerces du Village d'Auteuil. Métro 9 (Jasmin – Église d'Auteuil), métro 10 (Mirabeau), bus 22 et 72.

Menthon Saint Bernard - centre village - 800 m du lac

CAROLI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 130 m2 avec piscine et garage. Idéalement située cette maison à ossature bois de 2 niveaux vous offre un cadre de vie proches des commerces et seulement à quelques pas du lac, dans un secteur résidentiel. Exposée plein sud, au bout d'une impasse, bordée d'un ruisseau, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'un beau jardin arboré et d'une piscine. Construite en 2021, vous y trouverez des prestations haut de gamme qui allient confort, modernité et chaleur dans un cadre exceptionnel. Fonctionnelle et lumineuse elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon de plus de 50m2, une suite parentale, un wc le tout en rez de jardin, à l'étage ses 4 chambres avec vue sur la nature, sa salle d'eau (refaite il y a 1 an) et sa verrière vous offre un espace optimisé et modulable. Cette maison offre un parfait mélange entre élégance et simplicité le tout dans un ensemble des plus optimisé (aucune perte de place), très lumineuse avec ces 20 ouvertures vers l'extérieur (portes et fenêtres triples vitrage). Ce qui vous ferait craquer : la localisation proches de tous commerces et du lac à pied, aucun travaux à prévoir, très faible consommation énergétique (isolation type BBC, chauffage au sol avec PAC, panneaux solaires, climatisation réversible à l'étage). Pour compléter ce bien, une grande terrasse de 100m2, une piscine, un garage et un carport qui vous permettront de stationner pas moins de 4 véhicules sont un vrai atout pour plus de fonctionnalité. N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour tous renseignements et visite, contactez Cléa (Agent commercial inscrit au RSAC 988 534 400) par téléphone au 0767421784 ou par mail sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Ann-Sophie Nicolet vous propose: Maison de caractère avec jardin paysager, piscine et vue exceptionnelle sur le Luberon Au cOEur du village de Robion, au pied du Luberon, cette propriété de caractère dévoile un art de vivre rare en Provence, entre charme, sérénité et authenticité. Derrière son portail en fer, une élégante allée bordée de cyprès mène à un superbe jardin paysager de plus de 2 000 m², ponctué d'oliviers et d'essences méditerranéennes. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d'un espace repas extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante desservant différents espaces de vie. Un premier salon intimiste invite à la détente, tandis que la salle à manger prolonge naturellement les volumes vers un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, discrètement intégrée, est complétée par un espace cellier/buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une aux volumes généreux, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un second salon constitue un véritable atout : il offre une vue spectaculaire et dégagée sur le Luberon et le clocher du village, comme un tableau vivant au fil des saisons. Les atouts: • Emplacement privilégié, au cOEur du village et au calme • Jardin paysager et terrain arboré de plus de 2 000 m² • Piscine • Vue exceptionnelle sur le Luberon • Charme et authenticité de la maison Une adresse rare, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ann-Sophie Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 990935702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Ville Vallauris avec jardin et 2 parkings

Maison de charme avec jardin et stationnements – Vieux village de Vallauris Au cœur du très recherché vieux village de Vallauris, découvrez cette charmante maison 4 pièces d'environ 135 m² offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Vous serez séduit dès l'entrée par son grand séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Une buanderie complète l'espace de vie. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres, accompagnées d'une seconde salle de douche. Deux WC indépendants viennent parfaire l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, au calme absolu, ainsi que d'une entrée privative avec portail neuf permettant de stationner facilement deux véhicules. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, toiture récente, clôture et portail neufs. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et tranquillité. À visiter très rapidement !

Propriété d'Exception à Gassin – Vue Mer et Calme Absolu

Niché au cœur d'une nature préservée, ce bien d'exception offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate du charmant village de Gassin et du prestigieux Golf de Saint-Tropez. Alliant le charme authentique de la Provence et un confort absolu, cette villa bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île. Elle offre un panorama dégagé sur la mer, le village et les collines environnantes, le tout dans une quiétude totale. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 13 400 m², la propriété dispose d'extérieurs remarquables : un superbe jardin plat paysager, une grande piscine avec son pool-house équipé, de vastes terrasses ombragées, un terrain de pétanque, un garage fermé et de nombreuses places de stationnement. Conçue pour s'ouvrir vers l'extérieur, la maison principale offre un accès direct au jardin depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée : Rez-de-jardin : Une entrée menant à un vaste double séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres en suite avec leurs salles de bains privatives. À l'étage : Une suite parentale comprenant un grand dressing, une salle de bains raffinée et un balcon privatif offrant une vue mer imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez. Dépendances & Espaces Invités Idéale pour recevoir en toute intimité ou pour loger du personnel de maison, la propriété se complète de deux espaces indépendants : L'aile invités : Attenante à la villa, elle dispose de deux chambres supplémentaires avec salle de bain et d'un espace de stockage. La maison de gardien : Entièrement indépendante, elle comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Véritable havre de paix secret et à l'abri des regards, cette propriété incarne l'essence même du raffinement tropézien. Une opportunité rare sur le marché.

A vendre - Mas du XVIème siècle au coeur du Luberon

À quelques pas du village, à l'abri des regards, ce mas du XVIe siècle développe environ 400 m² habitables. Chargé d'histoire, il a conservé toute l'authenticité de l'ancien et offre une atmosphère chaleureuse et profondément provençale. Les extérieurs d'environ 4,5 hectares, entre jardin arboré, prairies et terrasses ombragées, constituent un véritable écrin de verdure avec de très belles vues ouvertes sur la campagne environnante. Piscine et dépendances complètent ce lieu rare, plein de charme et de sérénité.

A l'abri des regards, Mas avec jardin et piscine

À l'abri d'un village au charme intact, à quelques minutes d'Uzès, ce mas de 360 m² se découvre presque par surprise. Derrière ses murs, un lieu à part, où le temps semble avoir choisi de ralentir. Dès la cour, l'écriture du lieu s'impose sans ostentation : la pierre, brute et vivante, s'accorde à des interventions contemporaines parfaitement maîtrisées. Rien n'est figé, tout est équilibre. Le jardin s'étire comme une respiration. Les essences méditerranéennes, les jeux d'ombres, le murmure discret de l'eau composent un décor apaisé, presque introspectif. Chaque espace invite à s'installer, à observer, à profiter. À l'intérieur, la rénovation révèle une approche sensible des volumes. La lumière glisse d'une pièce à l'autre, révélant des matières choisies avec soin. Le salon s'organise autour d'une cheminée au caractère affirmé, tandis que la salle à manger, plus enveloppante, propose une ambiance intimiste. La cuisine, conçue sur mesure, devient un véritable lieu de vie, entre fonctionnalité et esthétique. Le rez-de-chaussée se prolonge par un bureau, une salle de sport, et pour parfaire le tout, un garage. L'étage accueille un univers plus feutré, presque confidentiel. Les cinq chambres s'y vivent comme des refuges, mêlant simplicité des lignes et qualité des matériaux. Une première partie développe un espace nuit familial avec dressing et salle de bain dédiée au bien-être. Plus loin, une aile indépendante distribue plusieurs suites, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Deux d'entre elles offrent des volumes plus généreux, dont l'une prolongée par un solarium discret accueillant un jacuzzi. À l'extérieur, la piscine chauffée s'inscrit avec évidence dans le paysage. À proximité, un mazet indépendant abrite une suite supplémentaire, ouverte sur une terrasse ombragée sous une treille, un espace autonome, idéal pour recevoir ou s'extraire du rythme principal de la maison. Ce mas ne se raconte pas uniquement en mètres carrés, il se vit. Par ses jeux de lumière, ses circulations naturelles, ses respirations extérieures, il propose une autre manière d'habiter : plus libre, plus sensible, profondément ancrée dans son environnement. Un lieu singulier, pour celles et ceux en quête d'un bien de caractère, loin des codes traditionnels. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2690 et 3700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.