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VILLA CONTEMPORAINE AU COEUR D'UN DOMAINE PRIVE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, nichée dans un environnement naturel d'exception, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette superbe villa d'architecte aux lignes contemporaines et épurées qui vous offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. D'une surface de près de 170 m², la villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour chaleureux sublimé par un sol en pierres naturelles et une cheminée, créant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. À l'étage, le parquet naturel apporte douceur et caractère à l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une magnifique suite parentale d'environ 20 m². Cette dernière dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée offrant une vue dominante et apaisante sur la nature environnante. Implantée au sein d'un domaine privé de plus de 2,6 hectares, composé de seulement 10 villas, la propriété garantit une intimité absolue dans un cadre privilégié. La copropriété met à disposition des prestations haut de gamme : une piscine avec bassin de 14 mètres, un espace de réception avec vidéoprojecteur et bar, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un terrain de football, terrain de tennis, des espaces de jeux et un espace dédié au potagé. Un forage complète ces équipements. Un double garage vient parfaire ce bien. Un produit exceptionnel, une opportunité unique de vivre une expérience rare, en pleine nature, aux portes de Montpellier.

MALAUCENE CENTRE / MAISON DE VILLAGE / POUR INVESTISSEMENT L

A visiter sans tarder pour investissement locatif // au pied du mont-ventoux, dans le tres beau village de malaucene, en future zone pietonne, maison de village a renover en partie, sur plusieurs niveaux (4 etages), possibilite creation de studios, partie de 20m2 environ en rez de chaussee, surface habitable totale de 120m2 environ, petite terrasse au dernier niveau avec tres jolie vue sur la ville et les collines environnantes. Nombreuses possibilites pour ce bien central / a voir sans tarder / travaux de renovation a effectuer pour rendre cette maison confortable toiture revisee / raccordement au tout a l'egout / chauffage electrique / . Ideal pour investissement locatif reference : 3210 // prix : 149.000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

Maison contemporaine avec piscine et parc arboré

ALPILLES SUD : Magnifique maison contemporaine alliant tout le confort moderne avec des prestations et matériaux nobles et de qualité. Cette maison offre au rez-de-chaussée un beau séjour de 80 m² avec une cuisine haut de gamme donnant sur une grande terrasse-pergola exposée plein sud. Maison très lumineuse avec une grande suite parentale sa salle de bains et son dressing. À l'étage : 3 chambres en suite avec salle d'eau et WC, dressing. Le terrain est clos et arboré, agrémenté d'une piscine de 10 m x 4 m, d'un double abri voiture et d'une dépendance. Chauffage et rafraichissement au sol en rez de chaussée et climatisation en gainable pour l'étage. Environnement verdoyant et calme, À proximité du centre du village. La maison peut être vendue meublée. Un lieu unique pour son calme, sa situation, très confidentiel, pour se ressourcer en famille dans les Alpilles...

Belle propriété en pierre! Possibilité chambres d'hôtes.

Idéale pour une grande famille ou projet gites/chambre d'hôtes, cette charmante propriété située au milieu de ses jardins d'un demi-hectare, rénovée avec goût, se trouve dans un cadre bucolique au calme en bordure d'un petit hameau. Possibilité maison principale cinq chambres plus suite parentale/chambre d'hôte avec accès indépendant par un escalier en pierre, Dans la maison principale au rez-de-chaussée; deux chambres avec salle d'eau, actuellement une suite familiale avec un accès indépendant vers une petite terrasse. La cuisine, installée en 2026, qui donne sur la terrasse en pierre ombragé par deux catalpas, a une belle cheminée en pierre avec son poêle à bois et à côté en enfilade se trouve une belle salle à manger avec sol en pierre ou on imagine de belles tablées de Noël, 12 personnes facile ! Aussi au rez-de-chaussée la buanderie/pièce de stockage. Au 1er étage un hall d'entrée/salle de lecture donnant sur le bolet en pierre d'où on a une superbe vue sur le jardin, le salon avec sa cheminée en pierre et une chambre avec salle d'eau à côté. Un escalier en colimaçon monte au palier qui fait office de bureau. A côté, une magnifique suite familiale de luxe avec dressing et salle de toilette, wc indépendant et une chambre ayant sa baignoire à l'ancienne. Sur l'autre côté du palier se trouve une autre petite chambre avec son dressing. À l'extérieur il y a une chambre d'amis/d'hôtes avec son accès indépendant via un escalier en pierre, une piscine au sel, installée en 2022, 10 x 5m en excellent état, chauffée par une pompe à chaleur avec poolhouse, une cuisine d'été et terrasse couverte, un verger ainsi que plusieurs terrasses, massifs fleuris et de coins intimes pour se reposer sans vis-à-vis. Une belle grange énorme en pierre en partie fermée, idéale pour garer plusieurs voitures à l'ombre ainsi que le parking à l'extérieur, révision de toiture en 2026. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, chaudière neuve en 2025 et les fenêtres double vitrage, toiture neuve en 2026. A quelques minutes à pied du charmant village de Parisot avec ses restaurants, boulangerie, école, lac de baignade etc. Najac se trouve à 10 minutes, Saint Antonin Noble Val 30 minutes, Villefranche de Rouergue à 20 minutes et Toulouse à 1h30. Une visite s'impose?

Maison jumelée 3 pièces - BELLET

NICE OUEST / ROUTE DE BELLET / VENTABRUN Au calme absolu, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, avec piscine et terrain de boules, belle maison jumelée 3 pièces en excellent état sur deux niveaux. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux terrasses de 10 m² à chaque niveau avec vue dégagée sur les collines et aperçu mer, exposition ouest. Calme absolu, traversant, sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément . Écoles, transports et commerces à proximité.

Maison d'architecte – 316 m² habitables – Dépendance indépendante – Piscine intérieure – Sous-sol total – Jardin paysagé de 800 m²

Rare sur le secteur, cette maison d'architecte, à l'architecture pensée pour la lumière et les espaces, développe environ 316 m² habitables et offre un cadre de vie familial complet, alliant volumes, confort et discrétion, au cœur du très recherché quartier du Mont-Valérien à Rueil-Malmaison. Dès l'entrée, la maison impose une signature singulière : le regard est immédiatement attiré par la piscine intérieure, positionnée au cœur de la maison comme un élément architectural à part entière. Équipée d'un système de nage à contre-courant, elle permet également un usage sportif au quotidien. La maison s'articule autour d'un espace de vie principal de près de 51 m², comprenant séjour, salle à manger et espace bar, ouvert sur les jardins par de généreuses baies vitrées. Les perspectives végétales offrent à chaque pièce une vue apaisante, comme autant de tableaux naturels. La lumière, omniprésente, a été pensée avec précision grâce à une architecture jouant subtilement avec les expositions et les ombres, créant une atmosphère chaleureuse et équilibrée tout au long de la journée et des saisons. Un escalier à la ligne simple et graphique, ponctué de niches discrètement éclairées, accompagne la circulation verticale de la maison, menant aux étages sous une lumière zénithale qui renforce encore cette sensation d'ouverture. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un garage de près de 45 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une lingerie, ainsi que de deux salles de bains et d'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour une famille. Pensée dans une logique de confort durable, la propriété intègre d'ores et déjà une réservation permettant l'installation future d'un ascenseur. À l'abri des regards, le jardin entièrement paysagé d'environ 800 m² se déploie comme un véritable prolongement des espaces de vie, offrant différents lieux propices à la détente comme aux loisirs. Sa vaste terrasse en bois invite à recevoir et à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance indépendante de 66 m² habitables, comprenant séjour, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains avec WC, complète l'ensemble. Elle offre une autonomie idéale pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif. Le sous-sol total de près de 170 m² constitue un atout majeur, dont environ 30 m² habitables déjà aménagés et bénéficiant de lumière naturelle, permettant d'imaginer un espace indépendant, un bureau, une salle de sport ou un home cinéma. Située à proximité immédiate des établissements de référence tels que Passy-Buzenval et Institution Sainte-Marie, la propriété bénéficie d'une accessibilité fluide vers Paris et La Défense. Un arrêt de bus (ligne 263) à proximité permet de rejoindre rapidement les transports. Le tramway T2 est accessible en environ 10 minutes, et le RER A en 10 à 15 minutes. À moyen terme, la future gare Rueil – Suresnes Mont-Valérien (ligne 15 du Grand Paris Express) viendra renforcer significativement les connexions du secteur. Une maison de caractère, lumineuse et singulière, offrant un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

Référence : 6613-MAC - Maison familiale de 225 m2 sur 1 hectare avec piscine et double garages, idéalement située

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette spacieuse maison dans un quartier résidentiel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6613-MAC. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6613-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Aix-en-Provence, alliant confort de vie et accessibilité. Elle offre un accès rapide aux commodités, aux transports en commun, ainsi qu'aux collège et lycée de Luynes. L'école internationale IBS est accessible immédiatement via un chemin. Le pôle d'activités est directement accessible, tandis que la gare TGV se situe à seulement 10 minutes et l'aéroport à environ 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Description intérieure : Développant une surface habitable généreuse de 225 m², cette propriété offre une distribution harmonieuse sur 6 pièces principales, dont un espace de vie de 100m² baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et indépendance. Deux de ces chambres bénéficient d'une climatisation individuelle. Le demi-étage est dédié à une suite parentale, véritable espace de tranquillité, avec salle de bain attenante, dressing, climatisation et terrasse privative. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose de prises réseau dans l'ensemble des pièces, offrant une connectivité optimale pour le télétravail et les usages numériques. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement et un garage double fermé en sous-sol. Avantages extérieurs : Édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le jardin paysagé, agrémenté de palmiers et d'oliviers permettant la production de votre propre huile d'olive, invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez également d'une piscine de 12 m x 6 m, d'un terrain de pétanque, d'un double abri pour véhicules, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et envies. Prestations complémentaires : Le double abri de voiture et le double garage ajoutent à la praticité et au confort de cette maison exceptionnelle. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6613-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.68% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE COMPOSEE DE DEUX HABITATIONS - VILLA 190 M2 - 5 CHAMBRES - MAISON D'AMIS 45 M2 INDEPENDANTE - PISCINE

Exclusivité BARNES : Aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres de Aix-en-Provence, sur la commune prisée de Rognes, cette élégante propriété entièrement rénovée se distingue par la qualité de son environnement, son calme absolu et le soin apporté à ses prestations. Implanté sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cet ensemble harmonieux se compose de deux habitations indépendantes, offrant une parfaite combinaison entre confort, intimité et art de vivre provençal. La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe des volumes généreux et parfaitement agencés. L'entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, s'ouvre sur un espace de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme est prolongée par une élégante terrasse en teck tournée vers le jardin. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing. Les espaces annexes — cellier, buanderie aménagée, garage avec mezzanine — renforcent le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. La seconde maison, d'environ 45 m², totalement indépendante, bénéficie de son propre jardin sans vis-à-vis. Elle constitue un espace idéal pour recevoir en toute discrétion ou envisager un usage locatif de qualité. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable, ponctué de différents espaces de détente. La piscine au sel de 5 x 10 mètres, sécurisée et parfaitement intégrée, s'inscrit avec élégance dans cet environnement naturel. Les prestations confirment le standing du bien : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée de qualité, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique, portails automatiques et eau du Canal de Provence. Une propriété soignée et raffinée, offrant une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€

Demeure de caractère du XIVe siècle

Au cœur du village médiéval des Hauts-de-Cagnes, à proximité du Château Grimaldi, cette authentique demeure du XIVe siècle de 480 m² séduit par son charme historique, sa vue mer et son atmosphère méditerranéenne unique. Rénovée par une décoratrice de renom, la propriété comprend une bâtisse principale avec de beaux espaces de réception dont un double séjour, une salle à manger et une cuisine. Edifiée sur trois niveaux, elle bénéficie de 5 suites avec salles de bains, ainsi que plusieurs annexes avec 3 suites supplémentaires et 60 m² restant à aménager. La propriété propose plusieurs terrasses, cour intérieure et espaces de détente avec vue mer. Exposée plein sud, offre un calme rare à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes de l'aéroport de Nice. Un bien de caractère idéal pour une maison d'hôtes, un lieu de réception ou une résidence familiale de prestige. A visiter sans tarder !

MAISON EN DUPLEX – 92 m² CARREZ + 41.5 m² DE COMBLES AMÉNAGÉS – GRAND BOX + PARKING – NICE L'ARCHET – RÉSIDENCE AVEC PISCINE

?? Découvrez cette superbe maison traversante Sud/Nord, située dans le très recherché quartier de L'Archet à Nice, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec piscine et magnifiques espaces verts ??. L'environnement est très calme et privilégié, idéal pour profiter d'un cadre paisible au quotidien ??. Avec ses 92 m² Carrez + 41.5 m² de combles aménagés, cette maison offre de beaux volumes, une luminosité optimale et un confort de vie recherché. Mitoyenne d'un seul côté, elle est vendue avec un grand box fermé et une place de parking privée. ?? REZ-DE-JARDIN • Entrée • Toilettes indépendants avec lave-mains • Chambre côté Nord • Belle pièce de vie ouverte plein Sud comprenant : • Cuisine moderne ouverte • Terrasse avec aperçu mer • Jardin arboré avec aperçu mer • Sol en parquet • Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle ?? ÉTAGE • Chambre parentale plein Sud avec : • Loggia vue mer ?? • Dressing • Salle de bain avec WC • Seconde salle de bain avec WC, double vasque et coin buanderie • Troisième chambre au Nord Toutes les chambres disposent d'un parquet au sol. ?? COMBLES AMÉNAGÉS – 41.5 m² HORS CARREZ • Deux pièces supplémentaires, chacune avec Velux • Idéales pour chambres d'appoint, bureau, salle de jeux, rangements… ?? ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES • Très calme ?? • Résidence sécurisée avec piscine • Exposition Sud/Nord optimale • Vue mer • Grands volumes intérieurs • Grand box fermé + place de parking • Quartier prisé, proche des axes et commodités • Le collège l'Archet se situe à 200 mètres et à pied il suffit de 10 minutes pour rejoindre l'arrêt de tramway Fabron et la promenade des anglais ? UNE OPPORTUNITÉ RARE Cette maison séduira ceux qui recherchent un lieu paisible, lumineux et fonctionnel. Un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus agréables de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 10 pièces - 83400 Hyères Les Palmiers

Propriété d'exception de 370 m² nichée dans un écrin de verdure Cette magnifique maison de style méditerranéen offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, confort et intimité. La maison principale de 260 m² se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces lumineux grâce à son exposition plein sud. Elle dispose d'un vaste séjour convivial, prolongé par une salle à manger, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend trois suites venant compléter le premier étage, tandis qu'une quatrième suite, située à l'étage supérieur, s'ouvre sur un solarium dominant la propriété, offrant un aperçu mer et un espace idéal pour profiter du soleil et de la vue en toute tranquillité. Chaque suite bénéficie de sa salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance à tous les occupants.?À l'étage inférieur, une grande salle de réception s'ouvre sur la piscine intérieure et extérieure, offrant un espace idéal pour des moments de détente ou des réceptions exceptionnelles. Une dépendance de 80 m² complète harmonieusement l'ensemble. Entièrement aménagée, elle comprend une cuisine, un salon chaleureux, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités : accueil familial, maison d'amis, projet locatif ou activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel de 10 000 m², bordé et entouré d'un terrain boisé, assurant calme absolu, intimité et un cadre naturel privilégié. Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages, 5 minutes de la gare, avec un accès aisé à l'aéroport. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu unique. Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Alexandre Chanard Consultant en Immobilier EI RSAC 990 108 599 +33 (0)6 09 38 94 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Superbe villa avec jardin proche d'Uzès

Villa contemporaine de 2022 à 10 minutes d'Uzès, construite selon la norme RT2012. Située sur un beau terrain (370 m²), cette villa offre tout le confort moderne dans un environnement calme, à quelques minutes d'Uzès et des commerces. Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine ouverte crée un espace de vie lumineux grâce aux grandes baies vitrées en aluminium s'ouvrant sur la terrasse et jardin orientée sud. Cuisine ouverte dotée de nombreux rangements, de finitions haut de gamme et d'appareils électroménagers de qualité, avec une table à manger intégrée. Cellier/buanderie accessible directement depuis la cuisine ou le garage. Une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande baie vitrée orientée sud, complètent cet étage. Au premier étage, trois confortables chambres (12, 13 et 16m²) avec une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Joli jardin piscinable. Garantie décennale, volets électriques, raccordement au tout-à-l'égout, Internet par fibre optique, système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique. Un grand garage équipé d'une porte motorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 3 Pièce(s)

Mandat 3851 '' EXCLUSIVITE / À VISITER RAPIDEMENT '' Située au grand calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette jolie maison mitoyenne d'environ 63,50 m² avec jardin, comprend : Au rez de chaussée, une entrée, WC indépendant suspendu avec lave mains, cuisine équipée indépendante, séjour salon de 24,70 m² climatisé donnant sur jardin, un garage de 17,60 m² aménagé en ateliers, au 1 er étage, un dégagement, 1 chambre de 12,10 m² climatisée avec placard donnant sur terrasse couverte, une salle d'eau italienne avec WC, et au 2 ème étage des combles mansardés de 17,50 m² au sol (6,50 m² > 1,80 m) aménageables en seconde chambre. 1,80 m) aménageables en seconde chambre. Prestations et équipements: assainissement tout à l'égout, huisseries double vitrage PVC et aluminium, chauffe-eau électrique, chauffage électrique (climatisations réversibles), volets battants bois et roulant électrique, exposition sud-est et nord-ouest, écoles et commerces à pied, secteur calme, grenier.