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Mots-clés : villas 13

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés villas 13. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

CLARET1 390 000 €

Maison à vendre villas 13 - 7 pièces - 231 m²

PROPRIÉTÉ EN PIERRE DOMAINE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, OLIVIERS - DÉPENDANCES ET CAVE A VIN Au cœur du charmant village de Claret, apprécié pour son authenticité, son patrimoine et sa qualité de vie, découvrez cette propriété en pierre de caractère, édifiée en 1946, offrant un cadre de vie rare et préservé. Situé à seulement 35 km de Montpellier et 13 km de Quissac, ce domaine bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités du village. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 5 300 m², agrémentée d'oliviers, cette propriété développe environ 230 m² habitables, séduit par son architecture, ses volumes généreux et les nombreux éléments ayant conservé l'âme de la demeure. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 60 m², réunissant un élégant séjour et une salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses de plus de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le domaine dévoile un véritable espace de vie autour de la piscine, avec une terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Un local technique complète cet espace. La propriété bénéficie également de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, activité touristique ou projet de location saisonnière. Le premier studio d'environ 33m², dispose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Le second logement composé de 2 pièces d'environ 46m², accessible par une entrée indépendante, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre bénéficiant d'un accès direct au toit-terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Enfin, les dépendances comprennent notamment une cave à vin équipée de son installation de vinification ainsi que de stockage, un atout rare pour les amateurs de vin et les amoureux du terroir. Un domaine authentique et confidentiel, où pierre, oliviers, piscine et dépendances composent une propriété aux multiples possibilités, à proximité de Montpellier. Possibilité d'acquérir en sus du prix une maison de village composé de 3gîtes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130.0 € et 5640.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Réf : 136

Century 21 Volumes

VOGLANS580 000 €

Maison à vendre villas 13 - 8 pièces - 222 m²

Voglans Centre maison 7 pièces 222 m² sur terrain 1363 m² - vues dégagées

Voglans centre proche des commodités, écoles et services, sur un agréable terrain arboré de 1363 m² maison traditionnelle de 222 m² habitables avec 2 logements T5 et et T1 + annexes. Idéalement située au fond d'une impasse cette maison de belle qualité offre de jolis points de vue dégagés (montagne et clin d'oeil sur le lac). Elle se compose comme suit: - Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée de style rustique, séjour double de 34 m² exposé ouest donnant sur balcon de 12 m²., 2 chambres, salle de bains, WC séparé, ainsi qu'une véranda de 13.20 m² expo sud ouest - Au 1er étage : 2 chambres avec placards, plusieurs greniers, salle d'eau avec WC, balcon de 6m² vue dégagée ouest - Au sous sol: un local chaufferie, une pièce annexe à rénover, un garage de 22m² - En rez de jardin : un appartement de type 1 rénové comprenant un dégagement, un séjour de 25m² avec accès véranda 13.20m² au sud, une cuisine récente, une buanderie, une salle d'eau, un WC, - En annexe: un second garage de 17 m² détaché du bâtiment principal Chauffée au gaz de ville, la maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques. Sa toiture a été reprise à neuf dernièrement et isolée. Les peintures du logement principal ont été reprises. Le terrain offre une belle aire de stationnement et une partie arborée au sud. En zone UD, il est piscinable. Un emplacement de premier choix entre Chambéry et AIx Les Bains, à l'abri des regards. Une maison polyvalente pour un projet d'habitation avec possibilité de créer des revenus locatifs. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Réf : 730281009

WellCome Immobilier - Agence G. Bouvier

CHEVAL BLANC1 690 000 €

Maison à vendre villas 13 - 10 pièces - 384 m²

Propriété en plein coeur du Luberon avec une vue dominante et dégagée

À Cheval-Blanc, en position dominante, cette propriété de caractère s'étend sur 9 784 m² de terrain paysager, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'une surface aménagée totale de 384 m² . La vue coupe le souffle, le silence est absolu, et le secteur compte parmi les plus recherchés de Cheval-Blanc. La maison offre 296 m² habitables, bâti avec des matériaux de caractère : Plafond à la française, sol en terre cuite, escalier et contour de fenêtre en pierre... Une élégante véranda ouvre sur un vaste hall d'entrée. Le hall d'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie : d'un côté, les réceptions se déploient dans un salon sud avec bar de 21 m², un salon avec cheminée de 25 m2 et un espace dédiée à la projection de 22 m² ; de l'autre, la salle à manger prolongée par l'espace cuisine de 51 m² . Cinq chambres sur deux niveaux : - Une suite au rez-de-chaussée, avec douche, bain et WC de 26 m² - Une grande chambre avec salle de bain, douche et WC séparé, ouverte sur la terrasse au 1er étage suivis de deux autres chambres avec pour l'une sa salle d'eau privative et son dressing. - Une chambre indépendante* avec salle d'eau et WC, dotée d'une entrée extérieure Un dressing de 13 m2 avec sa salle d'eau de 6 m2 peut aussi devenir une 6 ème chambre. Une buanderie, un sous sol de plus de 200 m2 avec sa porte d'accès sur l' extérieur permets le rangement des vélos, une chaufferie et cave complètent ce dernier. Un volume supplémentaire à connaître : Aux 296 m² habitables s'ajoutent 88,53 m² d'espaces aménagés dans l'ancien garage, comprenant une vaste salle de jeux et de bien-être de 55,50 m² ainsi qu'une chambre indépendante* avec salle d'eau de 33,03 m² et un accès indépendant. Véritables espaces complémentaires, ils offrent de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets de chacun. Leur accès direct depuis le haut du terrain permet également d'envisager un réaménagement en garage, si souhaité. Un ensemble aux volumes généreux, qui laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement et d'évolution. À l'extérieur, la piscine au sel de 9 x 4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant, s'ouvre dans un écrin de verdure. Le jardin, paysager et planté d'oliviers, accompagne chaque saison. Dehors, une véranda en pierre équipée d'un barbecue et d'un espace bar invite à l'art de recevoir. Dès l'arrivée, un premier espace de stationnement accueille les véhicules. Le plateau central porte la maison et la piscine. Tout en haut du terrain, un second stationnement donne directement accès à l'ancien garage. Le chemin d'accès et les parkings sont goudronnés. Confort et sérénité - Portail électrique, visiophone et alarme - Arrosage automatique - Eau de ville et forage, avec tuyau incendie relié au forage - Isolation de toiture refaite en 2025 - Climatisation - DPE D ; absence d'amiante et de termites Une propriété haut de gamme, rare sur le marché, pour ceux et celles en recherche d'espace, et d'intimité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à l a charge du vendeur DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7200€ et 9820€. Prix moyens des énergies indexés janvier 2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 14/06/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Réf : 1654vm

CHEVAL BLANC IMMOBILIER

ROYAN1 719 000 €

Maison à vendre villas 13 - 7 pièces - 197 m²

MAISON VUE MER PANORAMIQUE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, une VILLA à rénover des années 50 avec VUE SUR MER IMPRENABLE bénéficiant d'un emplacement exceptionnel FACE A LA PLAGE DU PIGEONNIER. D'une surface habitable de 197 m2, cette demeure de 7 pièces principales est édifiée sur un terrain clos de 899 m2 et comprend : Hall d'entrée, salon et salle à manger ouvrant sur balcon Face Mer, cuisine avec placard ouvrant sur terrasse, dégagement avec placard, WC avec lave-mains, débarras. A l'étage : palier, chambre ouvrant sur balcon fermé Face Mer et balcon périphérique, dressing attenant donnant sur balcon Face Mer, chambre ouvrant sur balcon Face Mer avec salle d'eau, WC et placard attenants, salle d'eau avec WC, chambre, dégagement, chambre Vue Mer avec placard, dressing attenant, chambre VUE MER. Chauffage central au gaz-de-ville et radiateurs électriques à l'étage. 2 GARAGES de 23.13 et 19.98 m2. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Réf : 2573

CHARTREUX IMMOBILIER

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN4 490 000 €

Maison à vendre villas 13 - 5 pièces - 300 m²

À cinq minutes de Monaco, une villa en pierre des années 1930 face à deux pays

Sur un terrain de 860 m², sur les hauteurs paisibles du Golfe Bleu, cette villa de 300 m² à Roquebrune-Cap-Martin offre une vue que peu de demeures de la Riviera peuvent revendiquer : la Principauté de Monaco et son Musée océanographique, le château médiéval de Roquebrune perché sur sa colline, et la Méditerranée à perte de vue. Rez-de-jardin. Un séjour de 30,7 m² s'ouvre sur une cuisine équipée de 15,85 m² avec îlot central, idéale pour recevoir en toute simplicité. Un bureau, un WC invités et une buanderie complètent ce niveau. Premier étage. La suite parentale de 37 m² dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. Deux autres chambres de 20,45 m² et 12,6 m² partagent une salle d'eau avec WC. Deuxième étage. Un salon cosy de 42 m² offre un espace plus intime. Deux chambres de 15 m² et 13,85 m², chacune avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Extérieurs. La piscine Diffazur, présentée dans le magazine Côté Piscine, épouse la courbe de la colline : cascade, banquette spa chauffée et traitement au sel. Une pergola bioclimatique ombrage la terrasse pour de longs déjeuners, et un terrain de sport, idéal pour le padel, fait aussi office d'aire de jeux pour les enfants. Studio indépendant. En rez-de-chaussée, avec accès indépendant, un studio de près de 20 m², parfait pour une activité libérale, pour loger un proche ou des invités, ou pour une location meublée. Confort et praticité. Une cheminée en état de fonctionnement pour les soirées d'hiver, et un chauffage par pompe à chaleur. Quatre places de stationnement, une rareté si près de Monaco, et un projet de garage pour trois véhicules. Les écoles, bureaux et ports de Monaco sont à cinq minutes, et le Sentier du Littoral, les plages du Cap Martin et la frontière italienne tout proches. À Monaco, le même budget permet d'acheter un appartement. Ici, il offre cinq chambres, un jardin, une piscine remarquée et une vue sur deux pays.

Réf : KP1-15606

KRETZ FAMILY REAL ESTATE

MONTÉLIMAR398 000 €

Maison à vendre villas 13 - 5 pièces - 131 m²

VILLA - 10751

MONTÉLIMAR. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et sans nuisance, à proximité immédiate du centre-ville, cette élégante villa construite en 2023 développe 131 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 45 m², baigné de lumière, comprenant un séjour et une cuisine ouverts, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres aux surfaces généreuses (13 m², 14 m² et 17 m²), ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'extérieur, le jardin paysagé de 286 m², agrémenté d'une piscine 5 x 2 m et d'un garage de 19 m², crée un cadre de vie particulièrement agréable et privilégié. Classe Énergie : A Réf : 10751 - Prix : 398 000 € HAI Honoraires Charge Vendeur - 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Réf : 10751

TARRIOTTE IMMOBILIER

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE595 000 €

Maison à vendre villas 13 - 6 pièces - 139 m²

L'Isle-sur-la-Sorgue Quartier Saint-Antoine

Une maison de caractère, empreinte de sensibilité et de personnalité, où l'on vient chercher bien davantage qu'une adresse : une atmosphère, un jardin et une certaine idée de l'art de vivre en Provence. L'agence Juristimmo vous présente en exclusivité, au fond d'une impasse particulièrement paisible du très recherché quartier Saint-Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue, à deux pas du centre ville, cette maison d'artiste dont le charme tient autant à la personnalité des lieux qu'à la beauté de son environnement. Cette maison ne cherche pas à impressionner, mais à séduire par son atmosphère et sa personnalité. Édifiée en 2001, elle développe près de 140 m2 habitables, au coeur d'une propriété de 885 m2 entièrement close, où la végétation méditerranéenne compose un cadre de vie aussi singulier que préservé. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution particulièrement agréable, offrant de beaux volumes et une circulation naturelle entre les différents espaces. La cuisine ouverte sur la salle à manger se prolonge par un séjour chaleureux agrémenté d'un remarquable poêle à bois en faïence Gels, véritable élément de caractère. Dans son prolongement une véranda de 16 m2, entièrement climatisée s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin. Cette succession d'espaces offre le privilège rare de profiter d'un art de vivre dedans-dehors tout au long de l'année, dans une continuité harmonieuse entre la maison et la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille également 3 lumineuses chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Leur disposition permet d'envisager une organisation particulièrement intéressante, avec notamment un espace de deux chambres, pouvant être réservé à l'accueil de famille ou d'hôtes, tout en préservant l'intimité des occupants. À l'étage, entièrement consacré à la suite parentale, une belle chambre lumineuse de 13 m2 bénéficie d'une ouverture plein Sud sur le jardin. Un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace intime. Dès le portail franchi, une majestueuse voûte végétale, où s'entrelacent glycines, jasmins et feuillages généreux, accompagne l'allée. Cette traversée ombragée, presque confidentielle, donne immédiatement le sentiment de pénétrer dans un lieu à part...presque secret. Une belle piscine, 7,5 x 4 m équipée d'un dôme rétractable vient parfaire cet ensemble, permettant ainsi de prolonger les plaisirs de la baignade au fil des saisons. Entièrement climatisée, la maison bénéficie d'un portail motorisé, d'un abri voiture, d'un local à vélos et d'un système d'arrosage alimenté par forage. Elle est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. La propriété est également proposée à la vente meublée, permettant d'envisager une installation immédiate À quelques minutes du coeur de L'Isle-sur-la-Sorgue, cité prisée pour ses antiquaires, ses galeries et son effervescence artistique, cette propriété offre le privilège rare de conjuguer la proximité d'une ville vivante et recherchée avec la quiétude d'un véritable écrin de verdure. Une adresse où l'on savoure le sentiment d'être ailleurs, tout en restant proche de tout. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez Armelle Chiffe au 06 16 13 04 82 Agent commerciale RSAC384 231 288 Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CHIFFE ARMELLE - - NoRSAC: 384231288, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Réf : 881

JURISTIMMO

ST-MARTIN-DE-CASTILLON477 000 €

Maison à vendre villas 13 - 6 pièces - 215 m²

Luberon, Saint Martin de Castillon, propriété avec dépendances et vue sur le Luberon

Sur la commune du village de Saint Martin de Castillon, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, en flanc de colline, au cœur d'un environnement de campagne. Elle développe environ 215 m² de surface bâtie, dont 108 m² habitables, sur un terrain de près de 4 000 m² avec bassin alimenté par une source. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante. La propriété est complétée par plusieurs dépendances, parmi lesquelles une véranda d'environ 13 m², une cave de 14 m² avec point d'eau, ainsi qu'un double garage. Un charmant cabanon en pierre et deux remises viennent compléter les annexes. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², la maison profite également d'une très jolie vue dégagée sur les paysages environnants et le Luberon. A découvrir sans tarder.

Réf : 4580

PIERRES ET TRADITION EN LUBERON

MONTÉLIMAR1 200 000 €

Maison à vendre villas 13 - 7 pièces - 340 m²

PROPRIÉTÉ - 10812

5 minutes sud Montélimar – Implantée sur une parcelle de 4 000 m², cette propriété développe environ 340 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans un environnement privilégié et recherché. Le rez-de-chaussée accueille un séjour/salle à manger cathédrale de 58 m², une cuisine indépendante de 23 m² ainsi qu'un vaste hall d'entrée. Ce niveau propose également trois chambres de 20 m², 13 m² et 23 m², dont une suite parentale, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un patio apportant une belle luminosité naturelle aux espaces. À l'étage, trois chambres supplémentaires de 11 m², 10 m² et 17 m² permettent d'accueillir famille et invités dans un espace bien distinct. La propriété dispose également d'un premier garage de 41 m², d'un double garage de 47 m² ainsi que d'un pool house de 79 m² comprenant un espace séjour/cuisine, un four à pizza, une salle d'eau et un jacuzzi. Une cave à vin voûtée vient compléter l'ensemble. Un bien aux prestations complètes, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments de convivialité. Classe énergie : B - Réf : 10812 - Prix : 1 200 000 € HAI - Honoraires charge vendeur - Tel 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Réf : 10812

TARRIOTTE IMMOBILIER

LACANAU799 800 €

Maison à vendre villas 13 - 13 pièces - 365 m²

VILLA D'EXCEPTION

LACANAU VILLE - Une propriété de caractère aux multiples possibilités ! À proximité du port de Lacanau et du centre-ville, découvrez cette villa offrant des volumes généreux, un cadre verdoyant et un potentiel remarquable. Ancienne maison de maître des années 70 d'environ 280 m² sur un terrain arboré et paysagé de 1700 m² très bien entretenu. Double séjour de réception, un bureau/bibliothèque, 4 suites au RDC, cheminée, véranda avec cuisine d'été, patio intérieur, climatisation. Un étage avec 2 chambres et un bel espace avec balcon à personnaliser à volonté. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur une superbe piscine chauffée de 50 m², récemment rénovée, au coeur d'un jardin paysagé propice à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également d'un logement indépendant d'environ 80 m², comprenant 2 chambres et deux salles de bains. Un véritable atout pour générer des revenus locatifs, accueillir famille et amis ou envisager une exploitation complémentaire. Un double garage complète les prestations. Par ses volumes, son agencement et sa situation privilégiée, ce bien se prête à différents projets : résidence familiale de caractère, maison d'hôtes, activité d'accueil touristique ou investissement mixte associant usage privé et rentabilité locative. Points clés : • 13 pièces, dont 8 chambres majoritairement en suite • Un vrai hall d'entrée • Séjours de réception généreux • Véranda et cuisine d'été, atout pour un usage réception/hôtes • Pièces de vie ouvrant sur la piscine • Maison attenante mais totalement indépendante d'environ 80 m² Pour organiser une visite privée rapidement, contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Magali POIRIER: 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX). Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Réf : MP1412-VILLASETMAISONSLAGENCE

Villas & Maisons L'Agence

CHAVILLE1 090 000 €

Maison à vendre villas 13 - 6 pièces - 214 m²

Chaville - Viroflay, Maison familiale 3/4 chambres avec jardin et garage

Située dans une impasse sans issue, dans un quartier calme et résidentiel de Chaville à la limite de Viroflay, belle maison familiale de 161 m² au sol (145 m² habitables) édifiée en 1930 puis agrandie en 1992. Implantée sur une parcelle de 312 m², elle bénéficie d'un très beau jardin paysagé exposé plein Sud. La maison, en très bel état de présentation, offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée partiellement ouverte sur la salle à manger, et un séjour cathédrale avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud. À l'étage, on trouve un palier avec bibliothèque, un espace parental avec grands Velux et salle d'eau attenante, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. L'entre-sol comprend une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie avec accès direct au jardin, un bureau, un espace de rangement et un grand garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un magnifique jardin paysagé avec éclairage et arrosage automatique. La maison bénéficie d'une situation idéale, à 10 minutes à pied des écoles (Saint-Thomas) et des commerces (marché couvert, marché de la place de Verdun), à 11 minutes des gares de Chaville Rive-Gauche et Viroflay Rive-Gauche (Montparnasse, RER C, T6), à 13 minutes de Chaville-Vélizy (RER C) et à 15 minutes de Chaville Rive-Droite (Saint-Lazare). Le bus 171 (Pont de Sèvres / Versailles) est à proximité immédiate et le bois de Meudon ainsi que la forêt de Fausses-Reposes sont très facilement accessibles. Libre à partir du 30 novembre 2026.

Réf : 87054080

DANIEL FEAU VERSAILLES

UZÈS2 950 000 €

Maison à vendre villas 13 - 19 pièces - 556 m²

Domaine du XVIIIe au cœur d'un environnement naturel exceptionnel à 13 km d'Uzès

Prestance inégalée, parc de 7ha 37, environnement naturel incroyable Propriété de 572 m², 6 chambres, 2 bureaux, ateliers, 4 maisons d'invités Situation sans aucune nuisance, aucun voisin, autonomie totale Propriété en autonomie totale entièrement restaurée par un architecte de renom

Réf : 71-49

CATHERINE LA BRUYERE IMMOBILIER

PARIS 20EME2 300 000 €

Maison à vendre villas 13 - 6 pièces - 164 m²

Ancien atelier réhabilité en maison d'architecte avec patio confidentiel

Dissimulée au fond d'une cour, à l'abri des regards, cette ancienne manufacture entièrement réhabilitée par architecte dévoile un bien aussi confidentiel qu'exceptionnel. Développant 164,92 m² Carrez (191,71 m² au sol), cette maison en copropriété réinterprète avec élégance l'esprit industriel à travers une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par les volumes. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de plus de 76 m², sublimée par près de six mètres de hauteur sous plafond, dévoile une charpente métallique d'origine, des verrières zénithales et une cheminée sculpturale qui signe le caractère unique des lieux. La lumière naturelle inonde généreusement l'espace et met en scène une cuisine ouverte, pensée autour d'un vaste îlot central, invitant naturellement à la convivialité. Dans son prolongement, un patio intimiste prolonge l'espace de réception. À l'abri de tout vis-à-vis, cette parenthèse extérieure offre un véritable salon à ciel ouvert. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace nuit avec trois chambres aux volumes généreux. Deux disposent de leur propre salle d'eau privative. La suite parentale, plus confidentielle, se distingue par son dressing sur mesure et sa salle de bains complète avec baignoire et douche et WC indépendant. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine suspendue vient rythmer les volumes et offre un espace idéal pour une bibliothèque, un bureau ou un salon de lecture, profitant d'une vue plongeante sur l'architecture. Un escalier hélicoïdal mène au premier étage où prend place une quatrième chambre indépendante, accompagnée de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace totalement autonome. Enfin, le dernier niveau dévoile une pièce nichée sous les toits. Baignée de lumière grâce à un large Velux et offrant un volume atypique, elle pourra tour à tour devenir atelier d'artiste, chambre d'appoint ou un espace de télétravail Béton ciré, acier, bois clair, verrières, mobilier sur mesure et lignes épurées composent cette réhabilitation remarquable où chaque détail a été pensé avec exigence. Un lieu de vie hors du commun, conjuguant les volumes d'un loft, l'intimité d'une maison et le caractère authentique d'un ancien atelier réinventé. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Pyrénées CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas LELONG EI : 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Créteil Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Réf : 17405

Paris Est Espaces Atypiques

LE CELLIER398 500 €

Maison à vendre villas 13 - 6 pièces - 123 m²

Villa de caractère de 1900 au coeur du Cellier, avec jardin d'environ 900 m²

LE CELLIER (44) ? Villa de caractère du début du XXe siècle avec jardin arboré Au coeur du Cellier, à quelques pas des liaisons vers Nantes et Angers, cette villa du début du XXe siècle cultive le charme intemporel des maisons de villégiature des bords de Loire. Derrière sa façade empreinte d'histoire, elle dévoile une atmosphère singulière, où l'élégance d'antan invite à imaginer une nouvelle histoire. Dès l'entrée, un charmant perron couvert souligne le caractère architectural de la demeure et ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 900 m². Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, entre déjeuner à l'ombre des arbres et soirées d'été à l'abri du temps. A l'intérieur, le rez-de-chaussée révèle des pièces de vie au charme authentique, rythmées par la présence de plusieurs cheminées, dont certaines conservent leur fonction. Le salon et le séjour offrent de beaux espaces à réinventer, tandis que la cuisine aménagée, agrémentée d'une cheminée ouverte, perpétue l'esprit chaleureux de la maison. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau et permet d'envisager une vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres aux volumes généreux composent un espace nuit paisible, complété par des rangements et une salle de bains. Un ensemble qui offre de multiples possibilités d'aménagement pour adapter la demeure aux envies et aux besoins de ses futurs occupants. A l'extérieur, le jardin arboré enveloppe la propriété dans un écrin de verdure. Des dépendances, un garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cet ensemble au potentiel remarquable. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le caractère de cette maison et de conjuguer son charme d'origine avec un art de vivre contemporain. Une belle opportunité pour les amateurs de demeures anciennes en quête d'un lieu à personnaliser, où patrimoine et créativité peuvent se rencontrer. Pour prolonger les possibilités, une seconde parcelle attenante, constructible et bénéficiant d'un certificat d'urbanisme établi, peut être proposée en complément. Une perspective intéressante pour imaginer un projet d'envergure, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une adresse singulière au coeur d'une petite cité ligérienne, où la douceur de vivre se conjugue à la proximité des grands axes et de Nantes. Contact : Edwige FILLEUX ? 06 07 63 16 55 Agent commercial ? RSAC n° 2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : E (169) ? CLASSE CLIMAT : C (13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 900 euros, sur la base des prix de l'énergie de référence 2021.

Réf : 3028-1

ESPACES ATYPIQUES LOIRE-ATLANTIQUE

FROMENTIERES199 900 €

Maison à vendre villas 13 - 11 pièces - 224 m²

FROMENTIERES : MAISON en PIERRE de 11 PIECE avec DEPENDANCE de 208 m² sur une parcelle de 1.407 m²

A 13 kms de MONTMIRAIL, 25 kms de SEZANNE, 25 kms de VERTUS, 30 kms d'EPERNAY, 130 kms de PARIS : Située au cœur d'un charmant village de la Brie Champenoise dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété atypique séduira les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité en recherche de grands volumes, de dépendances, d'espace et d'intimité. Elle propose : – Une maison d'habitation principale de 129,87 m², – Une seconde maison contigüe et communicante de 93,88 m², – Une dépendance sur 2 niveaux (180 m²), perpendiculaire aux deux maisons avec un accès de la maison principale en rez-de-chaussée et un accès par l'étage de la seconde maison, L'ensemble édifié sur un terrain clos de 1.407 m². Convient à une grande famille ou/et à une profession libérale, un artisan ou de la location saisonnière ! Dossier descriptif à la demande : n'hésitez-pas ! Possibilité d'acquérir une grange contigue à la propriété vendue avec parcelle de 1.835 m²

Réf : 85002124220

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