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LE QUOTIDIEN IDÉAL - Maison - 4 pièces de 79m2 - Terrasses - Double garage - 13013 Chateau-Gombert

Llinares Immobilier vous propose : LE QUOTIDIEN IDÉAL Découvrez cette agréable maison T4 de 79 m², située dans une résidence sécurisée avec piscine, au cœur du très recherché quartier de Château-Gombert. Au calme, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, praticité et qualité de vie. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte, prolongée par deux agréables terrasses de 22 m² et 28 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle bénéficie d'une climatisation gainable réversible, dont la consommation est incluse dans les charges de copropriété. Son véritable atout : un garage attenant de 30 m², directement accessible depuis la maison. Avec ses deux portes, il permet de stationner deux véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement, un confort rare et particulièrement apprécié au quotidien. Ce bien peut également convenir à un usage professionnel (profession libérale, bureaux…). Prix de la maison : 339 000 €. Garage attenant de 30 m² : 20 000 €, vendu exclusivement avec la maison (vente indissociable). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet professionnel, à découvrir sans tarder. * EC / Copropriété : lots * Procédure en cours : NC * Charges annuelles : 3 120 € (260 €/mois comprenant la climatisation réversible, l'entretien des parties communes, de la piscine et l'eau froide) * Taxe foncière : 2 327 €/an * Honoraires inclus à la charge du vendeur * Classe énergie A – Classe climat B * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 840 € * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre – Marseille 13013 – Château-Gombert – T4 de 79 m² – Deux terrasses – Garage attenant de 30 m² – Usage professionnel possible.

Village d'Ardèche, le format atypique d'une maison ancienne rénovée.

Sur une parcelle de plus de 500 m², au coeur d'un tranquille petit bourg rural, dominant la vallée du Rhône, cet ancien corps de ferme, procure encore près 400 m² à l'abri des nuisances routières. Il se situe pourtant à seulement une dizaine de minutes d'une gare ou d'une autoroute et à 1 h du centre de Lyon. Le portail de sa cour fermée dévoile une habitation de 200 m² s'élançant sans vis-à-vis au-delà de sa grande terrasse, essentiellement face au sud et profitant d'une vue dégagée. On découvre aussi, un garage/atelier de 30 m², puis un gîte de 2 pièces procurant, sur 2 niveaux, un supplément d'accueil de 40 m². Il faudra ensuite cheminer par le jardin pour se rendre aux caves. L'ensemble des bâtis, a conservé son caractère, bien qu'ils se soient glissés, entre les 4 anciens murs de pierre de la maison, un gros oeuvre et des volumes intérieur neufs, favorables à un confort normalisé et contemporain (chauffage au sol, volets et porte de garage automatisés...). Très récemment, une reconstruction nécessaire de la maison a révélé d'incroyables espaces, susceptibles de bouleverser ses usages ou de favoriser vos agencements personnels. L'habitation libère 5 chambres, dont 1 de plain-pied et des commodités. Il vous appartient d'équiper votre cuisine, ouverte sur la vaste terrasse ; cette pièce à vivre de plus de 36 m² est complétée d'1 cellier/buanderie, puis d'1 salon. À l'étage, 1 salle de bains à finaliser, des seconds WC indépendants, puis 2 chambres de 15 m² et 2 autres hors normes, propices à des projets variés. Grâce à une structure solide, c'est l'esprit libre, que vous achèverez de peindre et d'agencer le décor de votre habitat, selon vos goûts et vos besoins. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Mas provençal rénové de 249 m² avec dépendance en vente à Grans (13450)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce Mas provençal rénové de 249m2 à la vente et situé à Grans (13450). Découvrez ce mas provençal situé à Grans (13450), entièrement réhabilité et développant environ 249 m² habitables. Implantée sur une parcelle soignée de 2 328 m², bordée par un ruisseau, cette propriété offre un environnement paisible. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 80 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Une buanderie avec WC vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 28,65 m² et 18,29 m², un bureau, un dressing de 16,52 m², une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un logement indépendant dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être utilisé comme chambre supplémentaire, pour accueillir famille et amis ou être dédié à un projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le terrain de 2 328 m² est aménagé avec une pergola ombragée par une vigne et une glycine, des allées dallées ainsi qu'un cellier et un atelier offrant des espaces de stockage ou de bricolage. Un platane complète les aménagements extérieurs en apportant une agréable zone d'ombre durant l'été. Côté prestations, le mas est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois au rez-de-chaussée, de deux unités de climatisation réversible à l'étage, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique. Ce mas conviendra à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, offrant de beaux volumes et un environnement naturel. Les + du bien : - Mas traditionnel entièrement réhabilité - Terrain de 2 328 m² bordé par un ruisseau - Pièce de vie de 80 m² - Beaux volumes - Logement indépendant attenant A noter : - Etat du bien : très bon état - Taxe fonciere : 827 € / an - Fibre optique - Assainissement : fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 114 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 19 (C) Cout de l'energie min / max : entre 2 770 € et 3 830 € / an Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 845 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Maison 193 m² à Cagnes-sur-Mer

Située à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 193 m² propose une organisation rare, pensée pour offrir confort, indépendance et polyvalence au quotidien. Elle se compose de trois espaces distincts, parfaitement agencés : En rez-de-chaussée, un T2 de 28 m² entièrement rénové offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'une terrasse privative, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif immédiat.Un studio de 20 m² agrémenté d'une pièce complémentaire vient compléter le bien, pouvant être aménagé en logement indépendant, espace de télétravail ou dans le cadre d'un projet locatif. Au niveau supérieur, la résidence principale de 145 m² dispose d'une terrasse de 20 m² donnant accès à l'entrée, qui s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec deux dressings indépendants, complétée par une salle de bain et des toilettes séparées, pensés pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, trois grandes chambres permettent d'accueillir famille ou invités dans d'excellentes conditions, complétées par une seconde salle de bain. La maison se distingue également par la présence de deux espaces indépendants, constituant de véritables atouts pour ce bien. Un garage complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. Une maison sans travaux, bien pensée, qui s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement, dans un secteur recherché.Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Sébastien LUISI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LUISI Sébastie

vente maison 4 Pièce(s)

Dans un cadre typique des Cévennes, nous vous proposons ce havre de paix contemporain alliant bois et pierre, en excellent état. Ce bien, offrant un espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur un salon d'une grande luminosité, dispose également de deux chambres élégantes ainsi qu'un ''espace amis'' indépendant. La terrasse avec volets ajustables vient compléter ce bien d'exception. Profitez de l'atmosphère relaxante du spa et appréciez la tranquillité de la piscine chauffée. Savourez l'ambiance chaleureuse du chalet niché dans le jardin impeccablement entretenu. Le système d'épuration micro station, le chauffage, la piscine, l'abri en voiture en aluminium, les revêtements de sols... sont neufs, venant renforcer l'attrait de cette résidence unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 345000€ honoraires d'agence inclus Contact : Katie RIBOT 06 15 39 18 28 ou Marie GÉNEVÉ 07 84 60 21 19

Une propriété d'exception au coeur d'un écrin de nature – T

Pour investisseurs et activités événementielles haut de gamme. Nous avons l'honneur de vous présenter cette propriété rare, véritable trésor immobilier, nichée au coeur d'un domaine de plus de 2,7 hectares d'une beauté saisissante, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Située dans un environnement privilégié, cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel, aussi bien pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité haut de gamme que pour ceux souhaitant développer une activité événementielle. Un ensemble immobilier d'une rareté absolue, composé de : Une salle de réception principale de 280 m², récemment rénovée, intégrant deux chambres froides de 19 m², et offrant des volumes exceptionnels pour accueillir vos événements les plus prestigieux. Une seconde salle de réception de 92 m², élégamment équipée d'un bar et de sanitaires, idéale pour des réceptions plus intimes ou des événements privés sur mesure. Un hangar de stockage de 80 m², conçu pour répondre à des besoins logistiques exigeants tout en préservant l'esthétique du lieu. Sanitaires aux normes handicapé, garantissant un confort optimal pour tous vos invités. Deux espaces de rangement de 28 m² et 20 m², permettant une organisation discrète et efficace. Une salle de jeux de 82 m², dédiée à la détente et à la convivialité dans un cadre raffiné. Des combles aménageables de 150 m², offrant un potentiel d'expansion ou de personnalisation selon vos besoins. Un porche couvert de 100 m², qui permettra de recevoir vos invités dans un cadre majestueux. 7 box parfaitement aménagés pour diverses utilisations liées à l'accueil des invités ou destinés à d'autres projets. 80 places de parking, pour garantir un accueil sans contrainte à vos événements. Un espace extérieur de 680 m², agrémenté d'une fontaine et offrant une vue sur les collines et le Mont Ventoux, parfait pour des réceptions en plein air ou des événements exclusifs. Villa de standing pour l'hébergement des invités : Afin d'héberger vos convives dans un confort absolu, cette villa de 280 m² a été entièrement rénovée dans un style contemporain et raffiné. Elle propose : 7 suites parentales luxueuses, chacune dotée de prestations haut de gamme. Une agréable piscine et une terrasse de 250 m², pour des moments de détente ou des réceptions extérieures. Un terrain de boule, véritable clin d'oeil à l'art de vivre provençal. Un forage privé, garantissant une gestion autonome des ressources en eau. Ce bien de prestige présente un potentiel locatif exceptionnel, avec une rentabilité estimée entre 15 000 € et 20 000 € par week-end et un chiffre d'affaires annuel prévisionnel garantissant à minima 250 000 €. Une opportunité rare qui vous permet non seulement d'investir dans un bien d'exception, mais aussi de bénéficier d'une rentabilité substantielle grâce à son potentiel événementiel. Une occasion à saisir pour les investisseurs exigeants et les entrepreneurs désireux de créer des événements d'exception dans un cadre unique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques....

Exclusivité Boulogne - Hôtel particulier contemporain avec terrasses, rooftop et garage

Magnifique hôtel particulier contemporain de 400 m2 aux volumes généreux, modulable et organisé sur quatre niveaux avec terrasses et rooftop. La maison est organisée en deux ailes offrant des espaces nuit composés de 5 chambres / bureaux indépendants : • Suite parentale avec dressing et salle de bain • Quatre chambres supplémentaires et salles de douches. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur un jardin-terrasse aménagé. Un espace bar sous verrière et un bureau complètent ce niveau. Une mezzanine accueille un espace bien-être avec salle de sport et hammam. Une cuisine dinatoire ouvre sur une autre terrasse. Un très agréable toit-terrasse plein ciel. L'étage inférieur, entièrement aménagé, comprend un garage, une buanderie, une salle de réception avec home cinéma, une cuisine d'appoint et une pièce avec salle d'eau. Bien rare très modulable, parfait pour une famille recherchant confort, volumes et espaces extérieurs mais également pour un projet mixte habitation / professionnel à quelques minutes de Paris. Proposé en exclusivité par Barnes Boulogne Contact Sébastien Ancelle-Hansen 06 49 63 28 02 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5430€

VENTE - MARSEILLE - 13008 - BAGATELLE - MAISON - JARDIN – PISCINE – GARAGE - STATIONNEMENTS

Idéalement située entre Bagatelle et Saint-Giniez, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'une adresse privilégiée à Marseille. Édifiée au calme sur une rare parcelle plate d'environ 1 016 m², la propriété offre un superbe jardin paysager, une piscine de 11 x 6 m avec plage de soleil et une vaste terrasse idéale pour recevoir. La maison développe environ 336 m² de surface au sol, dont 293 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, moulures, bow-windows et éléments anciens lui confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec vestiaire dessert un spacieux salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse exposée Ouest. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie également d'un accès extérieur. Une bibliothèque avec cheminée ancienne fonctionnelle, un bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec balcon dispose d'un grand dressing aménagé et d'une salle de bains avec double vasque et douche. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau ou salle de bains. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la maison offre également la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire tout en conservant de généreux espaces de vie, permettant ainsi de l'adapter aux besoins d'une famille. Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une grande pièce mansardée avec point d'eau et rangements, idéale en chambre supplémentaire, bureau ou atelier d'artiste. Un sous-sol avec buanderie, un garage, de nombreuses places de stationnement et un abri de jardin complètent la propriété. À proximité immédiate de la mer, des commerces, des établissements scolaires réputés et des parcs Borély et Bagatelle, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux transports, au centre-ville et aux principaux axes routiers. Taxe foncière : environ 7 407 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5710€ ~ 7790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Maison en pierre à rénover

Swixim International Cévennes vous présente cette maison de 165 m2 à finir de rénover, idéalement située sur la commune de Pied-de-Borne, au coeur d'un hameau paisible à seulement 30 minutes des Vans et 15 minutes de Villefort. Ce bien bénéficie d'une vue sur la vallée du Chassezac et profite d'une proximité immédiate avec la nature sauvage, les sentiers de randonnée et les célèbres coins de baignade qui font la renommée de la région. À la suite d'un abandon de projet, la bâtisse a déjà bénéficié d'importants travaux structurels visant à ouvrir les espaces intérieurs et à créer de larges ouvertures vers l'extérieur, apportant ainsi une luminosité et une modernité remarquables. Le potentiel d'aménagement est unique, avec notamment une vaste pièce de vie de près de 100 m2 au rez-de-chaussée pouvant accueillir une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage, un espace de 65 m2 permet d'imaginer trois belles chambres disposant d'un accès direct à une grande terrasse de 40 m2. Côté technique, la toiture est en bon état et laisse admirer une magnifique charpente qui pourra rester apparente pour souligner le cachet de la demeure. Les murs en pierre, une fois mis à nu, renforceront l'authenticité de l'ensemble. Le bien dispose également d'un grand garage de 50 m2, assaini par une chape de ciment récente, idéal pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, en plus des 40 m2 de terrasse à l'étage, vous profiterez d'une terrasse couverte ainsi que d'un petit terrain attenant permettant de stationner des véhicules ou d'aménager un espace vert. Enfin, la maison est d'ores et déjà raccordée au réseau du tout-à-l'égout. Photos/dossier sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contemporaine, domaine privé et sécurisé, mer à pieds - 83320 Carqueiranne

Exclusivité, au cœur du très recherché quartier de Beau Rivage, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine de 190 m² à toit plat bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement côtier d'exception, édifiée sur un terrain de 602 m². Développée sur deux niveaux de vie, elle offre un confort moderne particulièrement recherché, avec un espace de vie principal de plain-pied composé d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une élégante salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'une arrière-cuisine parfaitement fonctionnelle, agrémenté d'une cheminée au gaz apportant une ambiance chaleureuse et cosy. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Les pièces, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de très grandes baies vitrées à galandage, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, ouvrant sur un jardin intimiste soigneusement aménagé. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative ainsi que de rangements, et bénéficient toutes deux d'un accès à une superbe terrasse rooftop avec vue mer. Le sous-sol accueille une salle de sport, une buanderie, deux chambres annexes ainsi qu'une salle d'eau, complétant parfaitement l'ensemble. La villa est équipée d'une ventilation double flux, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Climatisation réversible, nombreux rangements intégrés, prestations soignées, ainsi que des panneaux solaires, témoignent d'une attention particulière portée au confort moderne et à la performance énergétique. Un double garage avec borne de recharge électrique ainsi que deux stationnements privatifs supplémentaires viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée, ainsi qu'un espace de détente aux airs d'oasis, conférant au lieu une atmosphère de sérénité et de tranquillité, à quelques pas des criques et à proximité immédiate du port et des commodités de Carqueiranne. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 RCP PRO GAN ASSURANCES 314959512000 +33 (0)6 24 29 28 59 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA - SANARY SUR MER - PLAGE A PIED

Villa contemporaine avec piscine et prestations de qualité, édifiée sur un terrain paysagé de 514 m², à seulement 8 minutes à pied de la mer par un accès piéton. Cette magnifique villa individuelle de 146 m², en parfait état, séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 55 m², baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur le jardin paysagé et sa superbe piscine de style balinais de 11 x 3 m. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, un bureau ouvert (possible chambre), deux chambres bénéficiant d'un accès direct au solarium ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. La décoration intérieure crée une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Côté confort, la villa dispose d'une climatisation réversible gainable intégrée dans le plafond, d'un garage ainsi que d'un sous-sol de 28 m² utilisé aujourd'hui comme pièce de jeux. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes et tropicales invite à l'évasion et offre un véritable esprit de vacances autour de la piscine. Alliant charme, modernité et prestations soignées, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate de la mer, pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisque : Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger sur votre projet.

Villa récente 3 chambres avec terrasse et carport

Découvrez cette magnifique villa mitoyenne d'un côté, construite en 2019, située dans un quartier récent et très calme de Mas Blanc des Alpilles. Offrant 101 m2 habitables sur un terrain clos et piscinable de 341 m2, elle propose au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée équipé d'un placards, une spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale de 16,28 m2 avec salle de douche, un cellier de 10,20 m2 et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres de 11,78 m2 et 11,40 m2, une salle de bain avec WC. Les prestations incluent des baies coulissantes en aluminium, fenêtres PVC, volets électriques et en bois. Une grande terrasse de 59 m2, un carport pour deux véhicules et un local de jardin équipé eau/électricité complètent ce bien. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir. Taxe foncière : 1 073 EUR. Un bien rare sur ce secteur très recherché, ne tardez pas pour les visites. Laetitia DI RENZO Théluna Immobilier

Référence : 5978-CDI. - Maison neuve de plain-pied avec jardin au pied du village de Cabriès

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 93 m², actuellement en cours de construction, au pied du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5978-CDI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et des commodités du village de Cabriès. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre Aix-en-Provence en une dizaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 25 minutes. Description intérieure Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette réalisation développera environ 93 m² habitables de plain-pied. La pièce de vie, généreusement ouverte sur le jardin grâce à son exposition plein Sud, accueillera un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien. Conçue selon les exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, elle offrira d'excellentes performances énergétiques ainsi qu'un confort thermique et acoustique optimal. Partie nuit L'espace nuit a été imaginé pour répondre aux besoins d'une famille et comprendra : une suite parentale avec sa salle d'eau privative ; deux chambres supplémentaires ; une seconde salle d'eau ; un WC indépendant. Les extérieurs Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², la propriété disposera d'un agréable jardin exposé plein Sud, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : terrasse, espace détente ou jardin paysager. Prestations complémentaires Garage d'environ 15 m² ; Deux places de stationnement privatives ; Prestations répondant aux dernières normes de construction ; Double vitrage et isolation performante ; Environnement calme ; Écoles et commerces accessibles à pied. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison contemporaine, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cabriès. -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5978-CDI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr