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Villa d'exception avec vue panoramique !

Dans un quartier résidentiel, où le calme et la sérénité règnent en maîtres, découvrez cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m2, pensée pour conjuguer confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, avec ascenseur intégré, elle offre un art de vivre unique aux abords de la ville. Dès le seuil franchi, un hall d'entrée de 6 m2 vous mène vers une pièce à vivre d'environ 65 m2. Cet espace se compose d'un vaste salon et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage et de convivialité, et s'ouvre directement sur une terrasse et sur la piscine, prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Attenante, une arrière-cuisine/buanderie de 10 m2 permet un accès direct vers l'extérieur ainsi que sur un garage double d'environ 48 m2. Accédez ensuite au premier étage, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Deux premières suites parentales de 15 m2 chacune avec son placard, sa salle d'eau de 4,5 m2 et son WC. La troisième suite parentale, de 15 m2, est complétée par un dressing de 5 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un WC. Enfin, le deuxième et dernier étage vous réserve une surprise de taille : un salon intimiste de 24 m2 s'ouvrant sur une vaste terrasse, vous offrant un panorama à couper le souffle sur le golf, les Pyrénées et le majestueux Canigou. Un spectacle quotidien, entre ciel et nature. À l'extérieur, la parcelle de terrain d'environ 690 m2 est entièrement aménagée : jardin soigné, espace détente, et une belle piscine pour savourer les beaux jours en toute intimité. Cette villa allie modernité, standing et cadre de vie privilégié. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

AGDE - MAISON DE VILLE PROCHE GARE ET COMMERCE

AGDE Maison de ville de caractère près des berges de l'Hérault À proximité immédiate des berges de l'Hérault et à deux pas de la gare d'Agde, découvrez cette charmante maison de ville languedocienne, qui a su préserver toute son authenticité. Construite aux alentours du XVIIe siècle, cette maison de caractère est élevée de deux étages sur rez-de-chaussée et offre une atmosphère chaleureuse, empreinte du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée Un espace polyvalent vous accueille et peut être aménagé selon vos besoins : cellier, buanderie, espace de rangement, atelier... Vous serez séduit par les magnifiques pierres de taille au sol, témoins du caractère historique de la maison. Un espace de rangement supplémentaire est également aménagé entre le plafond et le plancher, accessible par un escalier. Au premier étage Vous découvrirez une agréable pièce de vie, sublimée par le charme des tommettes anciennes au sol. Elle se compose d'un espace séjour convivial ainsi que d'une cuisine équipée, idéale pour profiter pleinement de ce lieu plein de caractère. Un WC indépendant situé sur le palier complète ce niveau. Au deuxième étage Une sublime chambre mansardée vous attend, offrant une ambiance intime et chaleureuse. Elle dispose d'un espace salle d'eau ouvert sur le volume, apportant une touche originale et encore davantage de charme à cette maison atypique. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien Avec ses matériaux authentiques, ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse, cette maison de ville est une véritable invitation à profiter du charme du Sud de la France. Une adresse pleine de caractère, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, à proximité du centre-ville, des berges de l'Hérault et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - 13007 - BOMPARD - CORNICHE KENNEDY - MAISON - TERRASSE - VUE MER

MARSEILLE 7ème – CORNICHE KENNEDY – MAISON SIGNATURE FACE À LA MER – TERRASSE – GARAGE Ici, la Méditerranée n'est pas simplement une vue. Elle accompagne la maison, étage après étage, et devient le décor du quotidien. BARNES vous présente en exclusivité, sur l'un des emplacements les plus emblématiques du littoral marseillais, cette maison de 145 m² avec terrasse, dont la singularité tient à sa configuration sur plusieurs niveaux et à son rapport exceptionnel à la mer. Face à la Méditerranée, elle offre un privilège rare : vivre au rythme du littoral depuis chaque étage. Pensée à la verticale, la propriété dévoile, niveau après niveau, de nouvelles perspectives sur l'horizon, tandis que la lumière naturelle accompagne les espaces. Dès le premier étage, un salon ouvert sur la mer, pouvant être repensé en chambre, offre un cadre privilégié. Une seconde chambre, deux salles d'eau et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage supérieur, la maison révèle son espace de vie traversant avec cuisine. Les ouvertures cadrent le paysage et prolongent naturellement le regard vers l'horizon. Un lieu lumineux et chaleureux, résolument tourné vers l'extérieur. Le dernier étage accueille la partie la plus intime de la propriété : une chambre master avec salle de bains, prolongée par une terrasse face à la mer. Un espace extérieur confidentiel pour profiter pleinement du ciel, de la lumière et de la douceur de vivre marseillaise. Au rez-de-chaussée, un garage privatif complète l'ensemble, un atout particulièrement précieux et recherché sur la Corniche Kennedy. Vue mer à chaque étage, absence de vis-à-vis, terrasse, garage privatif et situation privilégiée sur le littoral : la réunion de ces attributs confère à cette propriété toute sa rareté. Plus qu'une maison sur la Corniche Kennedy, un lieu singulier où lumière, horizon et Méditerranée composent un art de vivre résolument marseillais. Contact – Philippe MANNI – BARNES +33 (0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2230€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 7 pièces à LE GRAND VILLAGE PLAGE

À 1 km de la plage de Vert-Bois, cette spacieuse villa de plain-pied d'environ 160 m² sera vous séduire par sa conception. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie centrale baignée de lumière et faisant office de coeur de la villa. Une master-bedroom (composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bain avec WC, douche et baignoire), trois autres chambres avec placards dont l'une avec une salle d'eau privative et WC et une dernière chambre faisant office de bureau. Un atelier pouvant être convertie en deux chambres supplémentaires ou en un espace garage. Bordée de plusieurs terrasses vous permettant de profiter pleinement de vos extérieurs. Le jardin, arboré, possède également un bassin d'agrément et plusieurs places de stationnement. La villa dispose d'une aspiration centralisée, d'un arrosage automatique relié au puits et d'un portail motorisé avec visiophone. Possibilité d'installer un spa facilement car une alimentation à déjà été installée sur l'une des terrasse. Le tout sur un terrain de 959 m², piscinable. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa Sanary Sur Mer 8 pièce(s) 131.10 m2

Sanary sur mer - à 400 mètres du centre ville Idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Sanary sur mer, cette charmante villa séduit par son authenticité et ses beaux volumes. A l'entrée se trouve une jolie véranda donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour - salle à manger, d'une cuisine ouverte avec un accès sur une jolie petite cour extérieure ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. Le premier étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bains. Au deuxième étage se trouve une chambre avec une charmante tropézienne donnant sur une vue mer. A l'extérieur, un agréable jardin de 360 m² ainsi qu'une terrasse ombragée offrent un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pieds des commerces et du port. Un charmant studio indépendant se trouve au fond du jardin. Un bien rare sur le secteur qui séduit par son charme et son emplacement. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 850 000 €

Maison de charme de 160 m2

En exclusivité ! Située dans le secteur de la Vernette, découvrez cette charmante maison de 160 m2 implantée sur un terrain paysager et arboré de 800 m2. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, agrémenté d'une magnifique piscine et de nombreux espaces extérieurs créant différentes ambiances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un solarium ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 30 m2 et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourcefranc-Le-chapus- A deux pas littoral-Belle maison familial

Bourcefranc-Le-Chapus -EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ- accès rapide à l'île d'oléron- Maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie à l'année ou une résidence secondaire . Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et plages, cette agréable maison d'environ 120 m² offre un emplacement idéal pour profiter pleinement du bassin de Marennes-Oléron, avec un accès rapide à l'Île d'Oléron. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison propose également 3 chambres et un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage de 14,50 m². À l'extérieur, le véritable atout : une parcelle entièrement clôturée de 592 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un environnement agréable et paisible. ? Une maison complète, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. ? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954.30 € et 1209.20 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

MAISON LANDAISE, QUARTIER RESIDENTIEL D'HOSSEGOR

Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison d'environ 180 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une vaste pièce de vie baignée de lumière réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec penderie, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau et rangements dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier, accessible depuis l'une des chambres, complète l'ensemble et offre un espace de stockage. Les annexes comprennent un garage, un grand cellier avec cave apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'évolution. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain paysagé de plus de 1700 m2, parfaitement entretenu, bénéficie de plusieurs terrasses et d'un magnifique espace piscine dégagé et sans vis-à-vis. Grâce à la garnde superficie du terrain et à ses deux accès indépendants, cette propriété offre un potentiel important : projet d'extension, construction complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement la possibilité de profiter d'un vaste espace extérieur rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Serge Pilke : 06 61 17 69 41 ou Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Maison Royan 3 chambres, avec véranda, jardin et garage.

Idéalement située à Royan, dans un quartier pratique et recherché à proximité immédiate des commerces, des transports, de la plage de Pontaillac (5 min en voiture) et du lac de la Métairie, cette maison mitoyenne d'un côté développe 87 m2 habitables (107 m2 utiles grâce à sa véranda) sur une parcelle entièrement close de 243 m2. Soigneusement entretenue au fil des années et bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur (DPE D) ainsi que de menuiseries PVC double vitrage, elle permet de s'installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie de 31 m2 réchauffée par une cheminée à insert, qui s'ouvre directement sur une vaste véranda de 20 m2, véritable pièce maîtresse utilisable en toute saison. La cuisine moderne et fonctionnelle reste indépendante tout en offrant une ouverture agréable sur le salon et la véranda. Un WC séparé et un garage attenant viennent compléter ce premier niveau. Un escalier confortable mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Le palier dessert trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement clos dispose de deux abris pratiques pour le stockage du bois et du matériel de jardinage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Visite vidéo immersive sur demande. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PETITE GARENNE MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN & PISCINE

À seulement 6 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (Ligne L) et à 10 minutes du tramway reliant La Défense, cette superbe maison contemporaine, construite en 2017, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Édifiée sur une parcelle de 605 m², elle développe environ 293 m² habitables hors sous-sol et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée élégante équipée de nombreux rangements toute hauteur. Celle-ci s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement tournée vers la terrasse et le jardin exposé plein Sud, agrémenté d'une piscine. Cet espace de réception se compose d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée au gaz, d'une grande cuisine dînatoire ouverte ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, dont une avec accès à une terrasse privative. Un espace bureau complète ce niveau et se prolonge par une élégante passerelle menant à une superbe salle de bains avec baignoire, douche et hammam. Depuis cette salle de bains, un escalier conduit à une chambre supplémentaire située en rez-de-jardin, offrant ainsi une parfaite indépendance à ses occupants. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, propose de nombreux espaces dédiés au bien-être et au rangement : salle de sport, atelier, cave à vin, local piscine et nombreux rangements. À l'avant de la propriété, un portail permet d'accéder à une place de stationnement ainsi qu'au garage. Cette maison familiale rare sur le secteur conjugue avec élégance architecture contemporaine, confort, volumes exceptionnels et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des transports, tout en bénéficiant d'un ravissant jardin paysager avec piscine exposé Sud. Un bien particulièrement séduisant également par sa localisation et sa sectorisation scolaire ( École maternelle Jules Verne, école primaire Léon Bourgeois et collège Paparemborde). Contact : 06 76 12 78 59 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa en pierres de Bormes et sa vue mer époustouflante

Perchée sur les hauteurs de la Londe-les-Maures en bordure d'un espace boisé classé, la maison affirme sa singularité par sa tour en pierres avec un magnifique jardin de 4428m2. Telle une tour de guet, elle cadre une vue imprenable sur la rade d'Hyères avec les îles d'Or en toile de fond. Le premier niveau s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud face à la mer. Le séjour est équipé d'une cheminée avec insert performant et se prolonge vers la terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage. Une fois ouvertes, ces menuiseries s'effacent totalement dans l'épaisseur des murs, abolissant la frontière entre l'intérieur et le panorama. Une cuisine et ses ouvertures en plein-cintre, ouvre sur l'immense terrasse en terre cuite de plus de 200m2. Un cellier et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace distribue actuellement deux chambres (dont une suite avec salle d'eau), un bureau, une buanderie et une grande salle de jeux. Le plan, particulièrement modulable, permet de repenser facilement la distribution pour créer jusqu'à quatre chambres. Édifiée en 1992, cette maison se distingue par une qualité de construction et une technicité de premier ordre, devenues rares. Conçue pour durer, sa structure en briques isolantes et ses murs épais en pierres de Bormes massives offrent une excellente inertie thermique, garantissant fraîcheur en été et isolation performante en hiver. La toiture est couverte de tuiles romanes en béton, réputées pour leur robustesse face aux éléments. Côté extérieur, la terrasse principale a été coulée sur un vide sanitaire complet, prévenant toute humidité et assurant une parfaite stabilité de l'ouvrage dans le temps. Les amateurs d'architecture contemporaine y verront une base saine et solide pour imaginer une rénovation contemporaine accompagné par nos architectes partenaires. L'atout principal de cette propriété réside dans sa vue à plus de 200 degrés sur la mer et les iles, avec les vignes en premier plan et le quadrillage des anciens Salins d'Hyères. Face à vous, un spectacle permanent, à l'abri de tous les regards. À seulement 3 km du village, 6 km des plages et moins de 20 minutes de l'aéroport, l'emplacement est idéal. Une situation privilégiée pour imaginer un refuge de vacances en pleine nature ou une résidence principale ancrée dans la sérénité. CLASSE ENERGIE : C 153 / CLASSE CLIMAT : A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 € et 2830 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien 07 62 89 49 98

Villa californienne rénovée, havre d'élégance à deux pas des plages

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à quelques encablures des plages des Sablettes à La Seyne-sur-Mer dans le Var, cette villa d'inspiration californienne des années 70 déploie 215 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'un écrin de verdure de 2 575 m². Rénovée avec soin dans un esprit résolument contemporain, cette maison aux lignes architecturales franches séduit par son style affirmé, sa luminosité omniprésente et son état irréprochable. Sa silhouette singulière, ponctuée de larges baies vitrées, dialogue avec la nature environnante dans une harmonie parfaite, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile ses volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante. Le salon se prolonge naturellement vers les extérieurs grâce à de grandes ouvertures toute hauteur, offrant une sensation de dedans-dehors fluide et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit dans le prolongement du coin repas avec élégance et sobriété. La villa propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale aux volumes apaisants, tournée vers le jardin arboré. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin boisé ? en partie classé et inconstructible ? enveloppe la maison dans une atmosphère méditerranéenne douce et confidentielle. Plusieurs terrasses, dont certaines laissent entrevoir la mer, invitent à la contemplation et à la détente. La possibilité d'y implanter une piscine vient parfaire le cadre de vie. Implantée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes majeurs reliant Toulon à Marseille, cette propriété incarne une certaine idée du luxe discret, entre authenticité et modernité. Un bien rare, à l'identité architecturale forte, pour les amateurs de lieux de vie singuliers et inspirants. Dossier sur demande CLASSE ENERGIE : B70/ CLASSE CLIMAT : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408 et 1904 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

A VENDRE !Maison Lorgues de 162 m2 avec piscine 10x6 et garage sur un terrain de 7567m2

A vendre à LORGUES ,PROPRIÉTÉ DE 162 M² SUR 7 567 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE, DEUX LOGEMENTS COMMUNICANTS Dans un environnement privilégié et au calme, venez découvrir cette propriété offrant environ 162 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 7 567 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces extérieurs. Un bien rare par ses volumes, son terrain et surtout par sa configuration : la maison est actuellement organisée en deux logements communicants, permettant d'envisager différents projets de vie. Le premier logement, au rez de chaussée, se compose d'une entrée, d'un agréable salon/salle à manger d'environ 25 m² avec cheminée à insert, une terrasse couverte, la partie nuit se compose de deux belles chambres de 17,28 m² et 18 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Le second logement au rez de jardin dispose d'un vaste espace de vie d'environ 43 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine . Il comprend également trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les deux parties sont communicantes et permettent ainsi d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'une organisation avec deux espaces de vie distincts, Cette configuration pourra également intéresser un acquéreur souhaitant développer un projet familial avec plusieurs générations, ou encore un investisseur recherchant un bien offrant un potentiel d'exploitation différent selon son projet, ou bien du locatif annuelle ou saisonnier. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE : La propriété bénéficie d'un vaste terrain de 7 567 m², composé de larges restanques, offrant de nombreux espaces et une belle sensation de nature. Vous profiterez d'une piscine maçonnée de 10 x 6 mètres, avec profondeur progressive de 0,80 m à 2,50 m, traitement au chlore, éclairage intérieur et pompe récemment remplacée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la propriété, dont une belle terrasse d'environ 40 m² exposée au sud avec pergola en fer forgé, ainsi qu'une terrasse couverte bénéficiant d'une jolie vue. Un grand abri bois complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable pour du stockage ainsi qu'une cave. Des travaux de modernisation restent à prévoir, notamment sur la partie rez-de-chaussée, permettant ainsi au futur propriétaire de personnaliser les lieux selon ses goûts et son projet. À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une mise en conformité. LORGUES, UN ART DE VIVRE PROVENÇAL Située au coeur de la Dracénie, Lorgues séduit par son authenticité, son patrimoine et son environnement entre vignes et collines. Le village offre au quotidien commerces, restaurants, services et marché provençal, avec notamment son marché traditionnel du mardi matin. Son emplacement permet de profiter pleinement de la Provence : les vignobles et domaines viticoles entourent le village, tandis que la Méditerranée et les Gorges du Verdon restent accessibles en voiture. Une situation idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, avec la possibilité de profiter à la fois du calme de la campagne provençale et de la proximité des stations balnéaires du littoral varois. LES + DE LA PROPRIÉTÉ Terrain exceptionnel de 7 567 m² Deux logements communicants 5 chambres au total Piscine 10 x 6 m Grand abri bois cadastré d'environ 50 m² Garage Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal projet familial, résidence principale ou secondaire Une propriété offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration en deux logements communicants. Il ne manque plus qu'une chose : nous contacter pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cette propriété ! (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.