Mots-clés : villas canal 1

RARE! MAISON PROCHE CENTRE

Maison au fort potentiel à découvrir sans tarder ! Située proche du centre ville, cette maison d'environ 97 m² bénéficie d'un accès direct ainsi que d'un espace de stationnement couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, une salle à manger, un séjour et un bureau. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir avec placards donnant accès à l'extérieur, où se trouvent un abri pour une buanderie. Implantée sur un terrain de 2 060 m², la propriété dispose également d'un atelier, de deux grandes caves, d'un accès au canal, d'un puit, d'une source ainsi que de nombreux panneaux solaires en plus des réseaux classiques. Un auvent permet d'imaginer facilement un bel espace de vie extérieur, idéal pour une salle à manger d'été, à proximité d'un emplacement pouvant accueillir une piscine. Vous profiterez également d'une agréable vue mer, offrant un cadre de vie privilégié. Un bien rare, en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !

AIX-EN-PROVENCE – DOMAINE PRIVÉ – VILLA CONTEMPORAINE 260 M² – 5 CHAMBRES – ANNEXES – JARDIN PAYSAGER DE 2 153 M² – PISCINE CHAUFFÉE – CALME

Située dans un domaine privé d'un quartier très prisé, à 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate du prestigieux Country Club, cette propriété en excellent état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable d'environ 230 m², la villa s'ouvre sur une vaste entrée desservant une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'un double séjour lumineux sublimé par de grandes baies vitrées à galandage, une cheminee avec insert et une remarquable hauteur sous plafond. Ce bel espace de vie s'ouvre sur le jardin, offrant une agréable transition entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et dispose d'un accès direct sur une terrasse dinatoire. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une élégante chambre Master avec salle de bain et dressing. À l'étage, une chambre en suite avec salle-de-bains, toilettes et dressing et deux chambres disposant chacune de placards, salle d'eau et toilettes. Un vaste espace polyvalent, parfait pour une salle TV ou de jeux, ainsi que de nombreux rangements et un grenier aménagé complètent ce niveau. En annexes, un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² offre une grande flexibilité : idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour un usage locatif. Il comprend un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ainsi qu'un confortable garage fermé communicant directement avec la maison et une très belle cave à vins. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 153 m², parfaitement entretenu et cloturé, accueille une piscine au sel chauffée de 10 x 3,5 mètres, un pool house, un carport et plusieurs places de stationnement. Un arrosage automatique alimenté par le canal de Provence, une alarme et des finitions soignées renforcent le confort du quotidien. Idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel de standing, cette villa contemporaine conjugue avec élégance sérénité, espace et fonctionnalité, à quelques minutes des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de caractère de plus de 18 hectares à quelques minut

Au coeur du Luberon, à seulement quelques minutes du village de Cucuron, cette propriété rare développe plus de 18 hectares dans un environnement préservé où se mêlent nature, authenticité et potentiel. Accessible par une entrée indépendante, le domaine s'organise autour d'un vaste plateau d'environ 1,5 hectare regroupant plusieurs bâtiments cadastrés. Vous découvrirez une première maison d'habitation avec garage, une ancienne ferme de caractère offrant le charme de l'ancien, une dépendance indépendante ainsi qu'un second logement aménagé au sein de la ferme. Face à cet ensemble, un vaste hangar cadastré d'environ 130 m2 ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos projets. Deux grands bassins naturels, alimentés par le Canal de Provence comme l'ensemble de la propriété, viennent compléter cet ensemble particulièrement rare sur le secteur. Aujourd'hui, le domaine séduira aussi bien les amoureux du Luberon en quête d'un lieu de vie unique que les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'accueil, un projet agricole, équestre, événementiel ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. L'environnement, la surface foncière, la présence de plusieurs bâtis cadastrés et la proximité immédiate de Cucuron font de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu chargé d'histoire et de possibilités. Une vidéo de présentation complète est disponible afin de découvrir toute la singularité du domaine. Travaux à prévoir. Prix : 1 460 000 EUR FAI Marc Balaguer Immobilier Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et viste sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DRAGUIGNAN VILLA CADRE CAMPAGNE 187M2 AVEC DEPENDANCE 35M2

DRAGUIGNAN très proche du village de FLAYOSC belle villa traditionnelle de 187m2 avec ses 4 chambres et sa dépendance en pierres de 35m2 sur un terrain plat de 9500m2 avec piscine forme libre, jolie vue dégagée. La villa de construction traditionnelle est composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'un double séjour de 50m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée de 16.5m2, une buanderie de 6m2, un cellier, wc, une vaste suite parentale composée d'une chambre de 23m2, une salle de bains avec baignoire et douche de 7m2, wc et dressing. A'étage : un dégagement, 3 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, wc indépendant, salle d'eau. Un garage de 30 m2 avec sa cave de 34m2 ainsi qu'un abri voiture complètent les prestations. Une dépendance en pierres de 35m2 avec sa terrasse couverte est aménagée en appartement avec mezzanine. Possibilité location saisonnière. La villa est alimentée par un chauffage central au sol au gaz de ville, elle est reliée au tout à l'égout. Le vaste terrain de plus de 9500m2, en zone agricole est plat et complanté d'oliviers. Il bénéficie du canal arrosant. Il offre une jolie vue dégagée sur le pittoresque village de Flayosc. Exposition plein sud, quartier calme avec un accès facile. Belle piscine au sel forme libre, plusieurs terrasses couvertes. La maison est en bon état général elle offre de beaux volumes et une construction de qualité . A visiter sans tarder ! Une très belle affaire sur le secteur ! Agence SOGIP, votre agence depuis plus de 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute !

L'embellie

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Découvrez "L'Embellie", une résidence neuve à Meaux, face au canal de l'Ourcq. Profitez d'appartements du studio au 5 pièces et de villa-appartements du 4 au 5 pièces. Architecture moderne, matériaux de qualité, espaces végétalisés, et commodités à proximité. Bouygues Immobilier vous offre un cadre de vie idéal à 50 km de Paris, avec un réseau de connexion important et des services de proximité. Téléchargez notre brochure pour plus d'informations. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon spacieux, DPE (A/B/C), Configurable, Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Luberon - Mas XVIIIème

En aparté. Collection Privée Daniel FEAU Provence. Au calme, dans un environnement bucolique, à moins de 5 minutes en voiture de toutes les commodités, Mas authentique de près de 400 m2 habitables sur un parc de plus d'1 ha magnifiquement arboré et aux essences multiples. Rénové au fil du temps avec des matériaux naturels et régulièrement entretenu, les propriétaires attachent un soin particulier à lui conserver ses éléments d'origine et son caractère authentique (four à pain, puits, sols en pierre ou tommettes, escalier en pierre de Ménerbes, rampe en fer forgé, verrière ...). La verrière du XIXème apporte une touche de modernité et s'intègre parfaitement à l'ambiance des lieux. Les espaces de vie généreux et sa capacité d'accueil de huit chambres en font une adresse idéale pour y établir une résidence familiale ou développer une activité d'accueil où chacun pourra trouver son intimité et se créer des souvenirs en toute convivialité. Une jolie piscine 10x5m avec fontaines et filtre à particules de verre installé en juin 2024, plusieurs terrasses couvertes, irrigation du parc par le Canal Saint Julien ... Une propriété aux qualités indéniables, ode à la nature et à la Provence.

Référence : 6758-NFI - Propriété de caractère au coeur d'un environnement préservé

M-OI Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette propriété située à Puyricard, dans un environnement calme et préservé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6758-NFI (Lien direct sur les photos) Situation environnement Nichée au cœur d'un parc paysager, à l'abri des regards, cette bastide entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Description de la propriété La maison principale séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception, comprenant une cuisine sur mesure, dévoilent des ambiances chaleureuses et raffinées, pensées pour offrir confort et convivialité en toute saison. La propriété dispose également, de plain-pied, d'une chambre supplémentaire pouvant faire office de salon ou de suite indépendante. À l'étage, quatre chambres, trois salles de bains ainsi qu'un espace dressing composent l'espace nuit. Un bureau aménagé au dernier niveau vient compléter l'ensemble. Une maison d'amis indépendante de plain-pied accueille trois chambres, un séjour et une cuisine, permettant de recevoir famille et invités en toute autonomie. Un vaste bureau indépendant offre par ailleurs un cadre idéal pour une activité professionnelle, artistique ou créative. Extérieurs cadre de vie À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes propose plusieurs terrasses ombragées, une piscine en bois à filtration naturelle, un verger ainsi qu'un terrain de pétanque. Une partie du domaine s'ouvre sur des champs à perte de vue, offrant une sensation d'espace et de sérénité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 4,5 hectares bordé d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, et dispose également d'un élégant jardin d'agrément à l'arrière de la maison. Prestations complémentaires Carport de grande capacité, accès à l'eau du Canal de Provence, double vitrage, climatisation gainable, nombreux rangements et placards sur mesure. L'ensemble offre un subtil mélange de matériaux nobles, alliant authenticité, élégance et confort contemporain. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6758-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison Port Grimaud avec double amarrage

Au cœur de Port Grimaud, dans un secteur recherché, cette propriété rare bénéficie d'un double amarrage de 16 x 9 mètres et d'une agréable vue dégagée sur les canaux. Issue de la réunion de deux maisons de pêcheurs, dont l'une a été agrandie côté canal, elle offre de beaux volumes et un confort optimal. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse en bois au bord de l'eau. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux de la maison. Le premier étage accueille une chambre, une salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi qu'une buanderie. Au second étage se trouvent une grande suite avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison bénéficie d'une toiture neuve, du chauffage au sol au rez-de-chaussée, de la climatisation réversible dans toutes les pièces et du double vitrage. Deux pontons, dont un privatif, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garagesitué sur l'aire réservée aux résidents complètent ce bien d'exception. Taxe amarrage annuelle 3520 €

Red Cedar

Evenos, à une encablure du Castellet. Dans un écrin de nature d'environ 5000m2, villa de 240m2 proposant un esprit "maison dans les bois". Piscine miroir 12x3m, pool-house avec cuisine équipée. Entièrement de plain pied, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine. Terrasse de 120m2 exposée au Sud et orientée vers la montagne du Gros Cerveau. Une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau. 3 chambres en suite avec chacune leur salles d'eau. Cellier. Climatisation. Terrain de pétanque. Grand parking avec borne de charge. Garage double fermé. Canal de Provence. Charlotte Borie +33 (0)6 10 79 37 33