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Mérignac Beutre ¦ Maison plain-pied T4 – 98 m²

Dans le quartier résidentiel et très calme de Beutre, à Mérignac, à deux pas de l'avenue d'Argonne et de toutes les commodités, nous vous proposons cette belle maison de plain-pied de 98 m², idéale pour une famille souhaitant allier confort, calme et praticité. Construite en 2001 et bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement lumineuse tout au long de la journée. Ses équipements de qualité, dont le double vitrage PVC et l'isolation en laine de verre, lui confèrent un bon niveau de confort thermique, confirmé par son DPE classé C pour des charges maîtrisées. La maison s'articule autour d'un vaste séjour de 46 m² ouvert sur l'espace cuisine, lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement à aménager, offre une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Le côté nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, complétées par une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Le tout électrique, le logement est chauffé par radiateurs électriques et dispose d'un chauffe-eau cumulus. À l'extérieur, le terrain de 355 m² offre un jardin à l'avant comme à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un grand garage fermé de 19 m², mitoyen à l'habitation, ainsi qu'une allée privatiséepermettant de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. La ligne de bus 20 est accessible à proximité immédiate, facilitant les déplacements du quotidien. Mitoyenneté uniquement par le garage, sans aucune nuisance sur les parties habitables. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Val d'Oise – Jouy-le-Moutier – Élégante propriété de caractère aux prestations d'exception

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel recherché à seulement une heure de Paris, cette remarquable demeure située à de Jouy-le-Moutier incarne l'alliance parfaite entre authenticité et modernité. D'une surface de près de 530 m2 et entièrement repensée avec des matériaux de grande qualité, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'entrée, avec ses beaux volumes et poutres apparentes, amène à une cuisine dinatoire, signée Snaidero. Celle-ci, tout comme les autres espaces de réception, s'ouvre sur un jardin d'hiver avec brasero, une grande terrasse couverte, ainsi qu'un vaste jardin paysagé de 941 m2. Pensée pour le bien-être, la maison dispose au même niveau d'un espace détente comprenant un spa intérieur avec jacuzzi/couloir de nage, sauna et salle de sport entièrement équipée ouverte sur le jardin. Une première chambre indépendante, ouvrant directement sur la terrasse, bénéficie de sa salle d'eau privative avec toilettes. Une buanderie complète ce niveau. Le premier niveau accueille une suite parentale avec dressing, baignoire/douche et WC séparé, une seconde suite avec salle d'eau, 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, et WC séparé. Une passerelle en verre mène à une vaste salle de jeux, une salle de musique insonorisée, et un cinéma privé. Le dernier niveau propose un vaste open space à l'esprit loft, sublimé par ses poutres apparentes comportant un espace bar avec billard, une grande pièce supplémentaire (autre chambre possible), une salle d'eau et WC séparés. Une cave voutée, un garage double, ainsi qu'un carport (pour 2 véhicules supplémentaires) équipé de bornes de recharge viennent parfaire cet ensemble. Climatisée, domotisée et sécurisée. À proximité des écoles, des commodités et de l'ile de loisirs, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité et de sérénité.

Maison provençale La Londe Les Maures

Mer et Prestige Benicimmo vous présente cette maison individuelle avec piscine, aperçu mer et belle vue sur les collines. Située à La Londe-les-Maures, au coeur d'un domaine sécurisé et à proximité du golf, venez découvrir cette magnifique maison individuelle implantée sur un terrain de 1 225 m², offrant un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 60m², formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une piscine chauffée. Garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Un bien rare dans un environnement recherché, alliant calme, sécurité et panorama exceptionnel, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Belles prestations, et piscine chauffée. Prix de vente: 1 190 000 € honoraires charge vendeur. À découvrir sans tarder en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

A vendre appartement pleine vue mer

A vendre appartement située dans la residence iconique face à l'océan. Appartement jouissant d'une des plus belles vue de Biarritz de la Villa Belza à l'Espagne. Tous les soirs un couché de soleil différent depuis sa terrasse… Appartement qui après renovation sera vous embarquer comme dans une croisière à l'année. Une cave complète ce bien. A visiter, contacter Vincent le Gorrec 06 16 38 28 28.

Maison provençale au calme Lorgues

Dominant avec élégance un paysage baigné de lumière, cette propriété d'exception dévoile une vision rare de la Provence, où chaque regard se perd dans un panorama saisissant. Ici, le silence n'est troublé que par le souffle discret de la nature, offrant un cadre de vie d'une sérénité absolue, recherché par les esthètes en quête d'authenticité. Dès l'entrée, la villa révèle des volumes généreux et une harmonie parfaite entre confort contemporain et art de vivre méditerranéen. La cuisine, entièrement repensée et équipée avec soin, s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où le salon et la salle à manger prolongent naturellement leurs lignes vers de vastes terrasses baignées de soleil. Trois chambres accueillantes composent ce niveau, pensées comme des refuges intimistes propices au repos. À l'étage, la suite parentale s'impose comme un véritable écrin privé. Son balcon suspendu sur la campagne environnante offre un spectacle quotidien, changeant au rythme des saisons, où la lumière du Sud sublime chaque instant. À l'extérieur, le terrain clos et délicatement arboré d'oliviers incarne toute la poésie provençale. La piscine chauffée, agrémentée d'un système de nage à contre-courant, invite à la détente dans un cadre préservé, où le temps semble suspendu. Les prestations viennent parfaire cet ensemble avec discrétion et exigence : un vaste sous-sol, un studio indépendant, deux garages et un atelier offrent une liberté d'usage rare, idéale pour recevoir ou créer. Pensée pour un confort absolu en toute saison, la propriété bénéficie d'équipements modernes qui s'intègrent avec justesse dans cet environnement naturel d'exception. Plus qu'une villa, c'est une expérience, un lieu à vivre pleinement, où l'âme de la Provence se révèle dans toute sa splendeur, entre élégance, calme et lumière.

HAUTEURS VALLAURIS VILLA VUE MER

Villa en parfait état Vue mer & collines Vallauris, secteur Hélio Marin Située sur la colline de Vallauris, à proximité du centre Hélio Marin, cette charmante villa en excellent état offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière, avec une agréable vue dégagée sur la mer au loin et les collines de Super Cannes. Implantée sur un terrain paysager de 945 m2, joliment complanté d'essences méditerranéennes, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité des commodités. La villa propose une distribution particulièrement confortable avec 4 chambres, dont 3 de plain-pied, offrant une parfaite fonctionnalité pour une résidence principale comme secondaire. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace invité. Les volumes sont harmonieux, la maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant qualité de vie, tranquillité et vue dégagée à quelques minutes seulement des commodités.

Belle villa avec une vue panoramique

Von Poll Real Estate French Riviera vous propose : Située dans un des plus beaux quartiers de Mandelieu La Napoule, villa rénovée dans un style Provençal moderne. De beaux matériaux ont été utilisés et les finitions sont luxueuses. La villa est entièrement meublée et équipée, vous pouvez donc en profiter au plus vite. Une vraie beauté! Elle se compose comme suit ; une entrée, beau séjour avec cheminée, salle à manger, belle cuisine, arrière cuisine/buanderie, bureau, chambre avec salle de bains attenante, dressing, toilette d'invités. A l'étage; salon en mezzanine, deux chambres avec leurs salles de bains/salles d'eau, cave à vin au sous-sol avec salon de cigares. Un appartement deux pièces indépendant présentant les mêmes équipements luxueux se trouve au rez-de-jardin avec salon, cuisine, grande chambre et salle de bains, terrasse. Le jardin paysagé est d'une beauté rare et la piscine avec sa cascade et sa cuisine d'été vous laisse profiter d'un vraie havre de paie. Garage. Pour les amoureux du sud de la France, du style Provençal chic et moderne, cette villa est parfaite et vous séduira. Les deux golfs de la ville, Barbossi et Old Course, se trouve à 5 minutes, club de tennis et paddle à 5 minutes, plages et restaurants au bord de la mer à quelques minutes également. Cannes et la Croisette à 10 minutes et l'aéroport de Nice à 30 minutes.

Ancien couvant de 1400m2 avec 12399m2 de parcelle

Opportunité au coeur du village de SAINT PRIX 07270 à seulement 8 km de Lamastre. Venez découvrir cette bâtisse de 1825, ancien couvent. Ce bijou au coeur de l'Ardèche a déjà connu des modifications sur la partie principale, pour vous proposer une partie bar/ restaurant, et chambres d'hôtes / hôtel, le tout sur 12399 m2 de terrain. Vous disposez aussi d'un immeuble de 5 logements et d'une maison indépendante de 55 m2. De nombreuses annexes comme : une salle de réception d'environ 140 m2, un ancien lavoir de 86 m2, une chapelle de 60 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 6m. D'autres surprises pendant la visite. Type de chauffage : Cheminée à bois, chaudière à silo (granules). Taxe foncière : 6184 € par an. Travaux à prévoir : une enveloppe globale pour finir les travaux sur la bâtisse principale, ainsi qu'une enveloppe pour l'immeuble annexe et ses dépendances. si vous aimez l'Ardèche et les challenges, ce domaine est fait pour vous : Avec une partie restauration, Bar, Hôtellerie, possibilité de réaliser du locatif, de l'événementiel et autres. Ce site vous attend avec impatience pour continuer son histoire. Me contacter pour que je puisse vous faire part du dossier d'explication du bien, et des biens annexes. Ainsi que la visite virtuelle. SAINT PRIX se situe à 8 km du centre de Lamastre et des commerces de proximité. Vous êtes à 1h soit 50 km de l'entrée d'autoroute de Valence, et 1h10 soit 60 km de la gare TGV de Valence. Référence agence : 6

Maison À Vendre

## Coup de Cœur : Havre de Paix et Potentiel Infini sur 5 900 m² Vous recherchez l'espace, le calme absolu et un lieu où concrétiser vos projets ? Découvrez cette magnifique maison de **136 m² habitables**, nichée sur un terrain d'exception de près de **6 000 m²**, sans aucun vis-à-vis. ### Une Maison Familiale Chaleureuse et Lumineuse Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre des volumes généreux et une distribution idéale : * **Espace de vie :** Un salon spacieux de **32 m²** baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente. * **Cœurs gourmands :** La maison dispose de deux espaces cuisine de **15 m² et 18 m²**, offrant une flexibilité rare (cuisine d'été et d'hiver). * **Côté nuit :** 4 belles chambres aux dimensions confortables (**12, 12, 13 et 16,5 m²**), accueillant facilement enfants, amis ou bureau de télétravail. ### Un Potentiel Unique : Dépendance de 90 m² C'est l'atout majeur de cette propriété ! Une **dépendance de 90 m²** attend vos projets. Que vous soyez artisan, collectionneur de voitures ou artiste, cet espace est parfait pour un atelier ou un local professionnel indépendant. * **Grand garage** inclus pour protéger vos véhicules. * **Cave** en sous-sol pour vos meilleures bouteilles. ### Confort et Économies d'Énergie Alliez modernité et authenticité avec un système de chauffage performant : * **Climatisation réversible** pour un confort optimal été comme hiver. * **Fourneau bouilleur** : le charme du bois qui alimente également votre réseau de chauffage central. ### Le Jardin : Votre Propre Domaine Le terrain de **5 900 m²** entoure la maison, garantissant une intimité totale. Potager géant, verger, espace de jeux ou accueil d'animaux... ici, la seule limite est votre imagination. --- > **Les points forts :** > * Zéro vis-à-vis : l'intimité garantie. > * Dépendance massive pour activité pro ou loisirs. > * Chambres spacieuses et volumes de vie agréables. **Envie de visiter ce petit coin de paradis ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !** Référence agence : 64

Maison d'habitation avec dépendances - 1 km de la mer

L'AGENCE DE LA RIA vous propose en exclusivité cette maison d'habitation à rénover, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée par véranda, une pièce, WC, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une autre chambre avec une porte donnant sur l'extérieur, une salle d'eau-arrière cuisine et une pièce avec cheminée l'étage, avec un accès par l'exterieur, comprend un grenier aménageable. De nombreuses dépendances viennent parfaire cet ensemble comme un pressoir, une cave, un grand hangar, une ancienne étable, un poulailler, une étable, deux grands hangars et un atelier avec un hangar attenant. Le tout édifié sur un terrain de 996 m². AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171448) Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €

MAS PROVENCAL AU PLAN DE LA TOUR CLIMATISE AVEC PISCINE 10*4

ÉLÉGANT MAS PROVENÇAL RÉNOVÉ CHARME, AUTHENTICITÉ ET CONFORT CONTEMPORAIN Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique mas provençal de plain-pied d'environ 200 m2, édifié sur un terrain clos et arboré de 1 400 m2. Alliant le charme de l'architecture traditionnelle provençale au confort des prestations actuelles, cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale réalisée en 2023 et 2024. Dès l'entrée, le charme opère grâce à l'authenticité des lieux, sublimée par la présence de pierres de pays et de beaux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'une cheminée et profite de larges ouvertures donnant directement sur le jardin et l'espace piscine. Cet espace de réception, parfaitement ouvert sur l'extérieur, offre une atmosphère douce et élégante propice à la détente comme aux moments de partage. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répond aux attentes d'une vie familiale confortable. Un espace bureau complète l'ensemble et permet de disposer d'un lieu de travail ou de lecture indépendant. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Deux chambres destinées aux enfants ou aux invités se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une quatrième chambre en suite dispose de sa propre salle d'eau et profite d'un accès privilégié à une agréable terrasse privative. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une superbe piscine neuve de 4 x 10 mètres s'intègre parfaitement au jardin paysager. Une vaste terrasse couverte, parfaitement abritée du vent, accueille un élégant pool-house ouvert, créant un véritable espace de vie supplémentaire pour les repas et réceptions en extérieur. La propriété bénéficie également d'équipements récents et performants, avec l'eau de ville complétée par un forage possible ainsi qu'une fosse septique neuve conforme aux normes actuelles. Ce mas provençal conjugue avec harmonie authenticité, modernité et qualité de vie. Une propriété clé en main, rare sur le marché, idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de vacances au coeur de la Provence.

Propriété de charme à Sospel

Votre agence Terre d'Azur vous présente cette belle propriété de caractère située dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur plus d'un hectare de terrain entièrement entretenu, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La maison propose des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du cadre naturel et d'envisager de nombreux aménagements. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien, offrant un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

CANNES BASSE CALIFORNIE - 3 PIÉCES - VUE MER

Charmant appartement 3 pièces de 55 m² situé dans le quartier prisé de la Basse Californie à Cannes. Au 4ème et dernier étage, il offre une agréable vue sur la mer Méditerranée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, et de deux chambres en suite. Une terrasse ensoleillée permet de profiter d'un panorama exceptionnel. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking. Emplacement idéal, proche des commerces et des plages. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 807€ ~ 1093€