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UNE MAISON DE 101 M² PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Niévroz, profitez du calme d'un village tout en restant connecté aux principaux bassins d'emploi de l'Est lyonnais. La commune bénéficie d'un environnement résidentiel préservé, à proximité de Montluel, du Grand Parc Miribel-Jonage et des grands axes permettant de rejoindre facilement Lyon. La résidence prend place à quelques minutes à pied du cœur du village. École maternelle et primaire, bibliothèque, crèche et commerces du quotidien sont rapidement accessibles, dans un environnement pensé pour privilégier tranquillité et qualité de vie. Cette maison entièrement de plain-pied d'environ 101 m² offre une organisation particulièrement confortable pour une famille. Son principal atout réside dans ses espaces de vie : un séjour de près de 34 m² complété par une cuisine indépendante de plus de 12 m², permettant de profiter de volumes généreux tout en conservant deux espaces bien identifiés. La partie nuit rassemble 3 chambres, accompagnées d'un dressing indépendant d'environ 3,5 m². L'organisation permet ainsi de disposer de véritables espaces de rangement sans empiéter sur les chambres. Autre vrai avantage familial : la maison dispose à la fois d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Une buanderie indépendante de plus de 3 m² vient également faciliter l'organisation du quotidien. Le programme prévoit également pour les maisons un jardin privatif engazonné, ainsi que deux stationnements extérieurs par logement. Une maison pensée pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, une vie entièrement de plain-pied et un vrai confort familial, tout en restant à proximité de Lyon. Garage attenant en sus : 25 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 seuil 2025 Pompe à chaleur Volets roulants électriques Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Vente Maison 8 pièces de 189m² - 69300 Caluire-et-Cuire

Casavo vous propose à la vente cette propriété à seulement 30 km du centre de Caluire et 8 km du centre de Villars les Dombes, sur la charmante commune de St Olive, secteur des 1.000 lacs. Propriété sur 1503 m² au bord d'un étang des Dombes offre une surface habitable de 189 m². De réalisation récente de plein pied, une entrée avec une pièce de vie de plus de 70 m² avec une exceptionnelle cuisine entièrement équipée, un vaste salon et une salle à manger indépendante pouvant s'ouvrir sur les extérieurs. 3 coins nuits distincts, offrant 6 chambres, permet d'accueillir une famille nombreuse ou amis, 3 toilettes, 2 salles d'eau et 1 salle de bains pour un confort optimisé. Le jardin constitue un atout majeur : belle piscine de plus de 70 m² prolonge les possibilités de loisirs, espace spacieux offre des zones de détente, cuisine extérieur, SPA, Deux places de parking sous un carport avec branchement pour véhicules électriques et deux box/garages complètent les commodités de stationnement. Équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage, la villa bénéficie d'un chauffage individuel et est classée en catégorie énergétique C, garantissant un confort thermique constant tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Taxe foncière 2026 : 1214€ par an Ouvert à la collaboration Inter-agences. Casavo France L'efficacité aux rendez-vous. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

LE VAL villa à rénover sur 19.430m² de terrain

En situation dominante, sur un terrain de 19.430m² composé de restanques arborées (oliviers, chênes et pins), profitant d'une vue sud étendue, propriété bâtie comprenant une maison principale à rénover composée d'une entrée, cuisine indépendante, séjour donnant accès à une belle terrasse en partie couverte, cellier, deux, chambres, salle d'eau, WC, chaufferie et cave. Non attenants : un garage aménagé en appartement à terminer : cuisine / séjour, chambre, salle d'eau / WC. Un garage et deux cabanons complètent l'ensemble. Propriété raccordée à l'eau de ville et au tout à l'égout. A découvrir !

Maison de village 4 pièces de 113 m2 La Colle-sur-Loup

Idéalement située au coeur du village prisé de La Colle-sur-Loup, cette maison de village de 112,7 m2 séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable confortable comprenant 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Elle dispose également d'une terrasse de 90 m2, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de village, avec les commerces, restaurants, écoles et commodités accessibles à pied, tout en restant à quelques minutes des principaux axes et des villages environnants. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARCES - Maison ancienne 206m² sur 32.433m²

Facile d'accès, village à pieds, bâtisse ancienne 18ème siècle en position dominante avec vue panoramique imprenable. D'une surface de 206m² divisée en 2 appartements (100+106m²) avec nombreuses dépendances, sur un terrain de 32.433m² en restanques agrémenté de plusieurs plateaux confortables dont un en bord de rivière sans risque de voir la maison inondée. Niveau surélevé: cuisine séjour 33m² avec accès terrasse à la vue incroyable. Salon, 3 chambres, bureau, salle d'eau et WC. En RDJ: véranda, entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée 29m², 3 chambres (18+16+10m²), salle de bains/WC. Deux garages (26+24m²), remise 31m², 2 caves, chaufferie. L'ensemble est dans un bon état: double vitrage, chauffage central, climatisation, cheminée, alarme. Les terrasses et jardins offrent BBQ/four à pain, bassin avec lavoir, terrain de pétanque, plage en bord de rivière... Deux compteurs électriques, égout, expo Sud. Possibilité de terrain supplémentaire

Une propriété familiale au cadre de vie exceptionnel

Nîmes, dans un environnement privilégié, idéalement située, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette belle maison familiale développant une surface au sol de 179 m², nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 3 000 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère paisible et sa piscine naturelle. Pensée pour accueillir toute la famille, cette maison offre de beaux volumes avec de spacieuses pièces de vie et cinq chambres, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, elle bénéficie de prestations de qualité : chaudière gaz à condensation, climatisation, double vitrage, panneaux solaires, portail automatique et interphone. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d'un environnement naturel et préservé, sans renoncer à la proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

CARCES - Terrain constructible de 600m²

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Carcès, ce magnifique terrain plat de 600 m² constitue l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre résidentiel calme et recherché. Bénéficiant d'une configuration optimale et d'un accès particulièrement aisé, cette parcelle classée en zone Auh profite d'un ensoleillement total tout au long de la journée grâce à ses expositions multiples. Avec une emprise au sol de 15%, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une villa spacieuse d'environ 90m² au sol, complétée par un étage, ainsi qu'une piscine et une annexe pour vos besoins de rangement. Entièrement prêt à être viabilisé avec les réseaux (eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout) situés sur le chemin, ce terrain rare sur le secteur allie la sérénité d'un quartier paisible à la proximité immédiate des commodités

Royan, face Mer Le dernier étage des grands horizons !

Royan, face Mer Le dernier étage des grands horizons ! Certaines villas regardent la mer. D'autres semblent appartenir au paysage. Face à la Grande Conche, cette silhouette élégante traverse les époques depuis les années « Sacha Guitry ». Tout en haut, seul au dernier étage, un appartement baigné de lumière contemple la baie depuis une terrasse intimiste qui permet de profiter de la vue, en toute confidentialité, comme il le faisait déjà il y a plus d'un siècle. En contrebas, la plage. À quelques pas, les allées du Parc. Entre les deux, une certaine idée du privilège, dans un confort d'aujourd'hui. Composition : Entrée, Vaste salon/séjour en dégradé, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur terrasse, WC indépendant, Deux chambres, Une salle d'eau. Annexes : Parkings extérieurs privatifs, Terrasse. Equipements : Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques, store électrique, VMC, … Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1633.00 € et 2209.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Saint-Pierre-d'Irube – Maison basque avec T2 indépendant, garage et jardin

Située au bourg de Saint-Pierre-d'Irube, cette maison de style basque construite en 1974 offre un beau potentiel sur une parcelle de plus de 500 m². Son véritable atout réside dans ses équipements techniques modernisés : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, isolation des combles sous pente et double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et un appartement indépendant de type T2 de 45m2. Le premier étage comprend un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, deux pièces à aménager selon vos besoins ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de plus de 500 m². L'intérieur est à rafraîchir selon vos goûts, permettant de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Résidence principale, projet familial ou investissement avec logement indépendant, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Une opportunité à découvrir au cœur de Saint-Pierre-d'Irube, au Pays basque. Contactez l'agence Terra Costa pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE - SECTEUR TRES RECHERCHE - VILLA VUE MER AVEC PISCINE

Village médiéval perché entre mer et montagne, Tourrettes-sur-Loup séduit par son authenticité, ses ruelles de pierre, ses artisans d'art et son cadre préservé, à quelques minutes de Vence et à moins d'une heure de Nice et de son aéroport. La route des Costes compte parmi les adresses les plus recherchées de la commune, appréciée pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité avec le coeur du village. Sur un terrain d'un peu moins de 1 500 m2, une maison qui se compose comme tel : - Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon) et une grande salle à manger avec cheminée. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et salle de bains, un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'une buanderie offrant un accès direct au garage. - À l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à côté de laquelle se trouvent un local technique, un espace de stockage et un pool house. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Il s'agit d'une très belle maison, qui bénéficie d'une adresse recherchée, d'un terrain généreux et d'une distribution fonctionnelle, avec une chambre de plain-pied particulièrement appréciée. Notre avis : A visiter sans attendre.

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 1978 - SADIRAC

À Sadirac, à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette maison contemporaine de 219 m² s'implante sur un terrain de plus de 8 100 m², dans un environnement naturel particulièrement agréable. Édifiée en 1978 et rénovée au fil des années, elle se distingue par ses lignes architecturales, ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité et se prolongent par de généreuses terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin et la végétation environnante. Répartie sur deux niveaux, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau et des espaces de vie confortables, adaptés aussi bien au quotidien qu'aux moments de partage. Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Une piscine de 12 mètres, un jacuzzi et un pool house aménagé avec bar et plancha composent un espace idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Le vaste terrain, agrémenté d'un bassin naturel, d'un boulodrome et d'une tyrolienne, offre également de nombreuses possibilités de loisirs. Un garage complète cette propriété, qui conjugue architecture contemporaine, grands espaces et qualité de vie aux portes de Bordeaux. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIOT - Propriété de caractère avec chapelle sur plus de 2 hectares

Dans un environnement naturel préservé, au calme et à l'abri des regards, cette propriété en pierre s'étend sur plus de deux hectares de terrain agrémentés d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes. Entièrement rénové dans le respect de son architecture d'origine, le mas principal développe de beaux volumes répartis sur plusieurs demi-niveaux. Les espaces de réception bénéficient d'une belle luminosité et mettent en valeur les éléments caractéristiques du bâti ancien : poutres apparentes, arches en pierre, cheminées et matériaux traditionnels. La propriété comprend six chambres ainsi que cinq salles de bains ou salles d'eau. Les différentes pièces de vie s'ouvrent sur les jardins et les terrasses, offrant de nombreux espaces de détente au cœur de la végétation. Le terrain se compose d'une oliveraie, d'un verger et de vastes espaces naturels parcourus de sentiers. Une zone permet d'envisager l'aménagement d'un bassin de nage ou d'un couloir de nage intégré à l'environnement existant, sous réserve des autorisations administratives requises. Accessible par un ancien chemin pavé, la partie haute du domaine accueille une chapelle ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 100 m² à rénover. Cet ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un aperçu mer. Une ancienne bâtisse agricole complète la propriété. Ses volumes et son implantation permettent d'envisager différents aménagements tels que des dépendances, des espaces de stationnement couverts ou des installations équestres, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Située à quelques minutes des commerces, écoles et restaurants, à environ 10 minutes du littoral et à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété offre un cadre de vie privilégiant nature, tranquillité et authenticité. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3360€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

VILLA SOLANA T3+PARKING -PORT FREJUS 2

Une adresse confidentielle, entre canal et Méditerranée. Face au canal de Port-Fréjus, à quelques minutes à pied des plages et des commodités, la résidence Villa Solana propose un cadre de vie privilégié, au coeur de Port-Fréjus II. Cette résidence intimiste de seulement 5 appartements, du 3 au 4 pièces, conjugue emplacement recherché, confort contemporain et prestations soignées. Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, carrelage et élévateur : chaque détail a été pensé pour un quotidien confortable. Les appartements bénéficient de terrasses et/ou jardins privatifs, ainsi que de solutions de stationnement en extérieur ou en sous-sol. Un programme à taille humaine, idéal pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, à proximité du port et du littoral.