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RARETÉ ABSOLUE ! CHARTREUSE D'EXCEPTION - 4/5 CHAMBRES - PARC ARBORÉ DE 4000 M2

À seulement 10 minutes de l'hyper-centre bordelais et des quais, nichée dans un écrin de verdure préservé des regards, découvrez cette majestueuse chartreuse de 450 m2 alliant charme de l'ancien et confort moderne. Laissez-vous séduire par son parc somptueusement arboré, ses dépendances (garage, cave) et son immense parcelle de 4000 m2, un véritable havre de paix. Cette demeure d'exception offre de vastes espaces de vie : un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un parc exposé plein sud, un salon au cachet inégalé avec parquet d'époque, cheminée, moulures et belles hauteurs sous plafond. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses avec rangements, un dressing généreux et un espace détente avec bureau. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de 100 m2 modulable selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, home-cinéma ou espace pour une activité libérale avec accès indépendant. Profitez également d'une charmante orangerie ouvrant sur le parc et d'une grande piscine exposée plein sud pour des moments de détente inoubliables. En parfait état, sans travaux à prévoir, cette chartreuse est entièrement sécurisée par un mur d'enceinte et deux portails électriques avec visiophones. Bien idéal pour projet de gîte ou meublé de tourisme, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, Saint-Émilion et des sites touristiques de la région. Située à proximité immédiate des transports (bus à 1 min à pied, tram à 15 min à pied) et des commodités. Rejoignez les quais de Bordeaux en 7 min en voiture ou 20 min à vélo. Bien rare sur le marché ! Dossier complet et photos sur demande. Contactez-nous vite pour une visite !

Maison sur les hauteurs avec vue panoramique

Sur les hauteurs prisées des Angles, cette villa contemporaine de 160 m2 environ offre une immersion totale face à un panorama d'exception. Baignée de lumière, la propriété séduit par sa position dominante, sa piscine rafraîchissante et ses deux généreuses terrasses tournées vers l'horizon. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son superbe plafond cathédrale, créant un volume majestueux. La cuisine indépendante entièrement équipée se prolonge d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, une seconde chambre, une salle de bains et un WC séparé, le tout s'ouvrant sur une première terrasse de 42 m2. À l'étage, l'escalier mène à une mezzanine idéale pour un espace bureau, desservant deux chambres supplémentaires bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse de 35 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'extérieur privilégie la quiétude et la sérénité avec un jardin paysager à faible entretien et un espace piscine parfaitement intégré au relief. Située dans un environnement résidentiel préservé aux Angles, la maison permet de profiter pleinement des commodités, des écoles et des axes de transport à proximité immédiate. Un garage fermé, 1 carport et une cave complète la propriété. Ce bien invite à une expérience de vie privilégiée où chaque fenêtre dévoile un tableau naturel unique. Une opportunité rare à découvrir sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 2230 € et 3070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE – CASSIS - CENTRE – ESPRIT PENTHOUSE – PATIO AVEC PISCINE – ROOFTOP – 4 STATIONNEMENTS

BARNES Cassis propose une propriété atypique d'une surface totale d'environ 233 m², offrant une véritable alternative à l'appartement. À quelques minutes à pied du port et du centre-ville de Cassis Principalement organisée de plain-pied, elle s'articule autour d'un patio central avec piscine, véritable prolongement des espaces de vie. À l'abri des regards, cet extérieur intimiste apporte lumière, convivialité et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée avec espace repas s'ouvre, par ses baies à galandage, directement sur la terrasse et la piscine, tout comme le vaste séjour. L'espace nuit comprend trois suites de plain-pied dont une master. Une buanderie complète ce niveau. En sous-sol, plusieurs espaces annexes offrent de nombreuses possibilités : home cinéma, salle de musique, dressing, cave à vin et espaces de rangement. Atout supplémentaire et particulièrement rare à proximité immédiate du centre : un toit-terrasse d'environ 80 m² permet d'imaginer un nouvel espace de réception et de détente sous le soleil de Cassis. Un garage et quatre emplacements de stationnement complètent la propriété. La maison bénéficie également d'un potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager une surélévation partielle d'environ 90 m², sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien atypique et confidentiel, particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant les volumes et la facilité de vie d'un grand appartement, tout en bénéficiant d'une piscine privée, d'un rooftop et de stationnements à quelques minutes à pied du centre de Cassis, sans les contraintes d'une copropriété. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique mas catalan du XIXe siècle à la limite des Aspres et du Vallespir

À seulement 10 minutes du Boulou, à la limite des Aspres et du Vallespir, cet authentique mas catalan du début du XIXe siècle dévoile environ 250 m² habitables, répartis sur deux bâtiments, dans un environnement paisible et préservé. Ayant conservé son caractère d'origine, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses matières anciennes et ses nombreuses touches artistiques qui lui confèrent une atmosphère unique. La maison principale propose 5 chambres, complétées par une mezzanine pouvant être aménagée en chambre d'appoint ou en espace de travail. La propriété est également composée de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée et de sa terrasse privative. Un ancien bâtiment d'écuries accueille quant à lui un studio de style loft d'environ 55 m², installé au-dessus d'un garage double de 50 m². Cette configuration particulièrement modulable permet d'imaginer différents projets : grande maison familiale, accueil de proches, résidence indépendante ou encore projet d'hébergement. Implantée sur environ 2 418 m² de terrain aménagé, la propriété bénéficie d'un verger mature cultivé en permaculture ainsi que d'un espace constructible offrant différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. En bon état général et bénéficiant de très bonnes performances énergétiques avec des DPE A et B, cette propriété profite également d'une situation privilégiée, à proximité du Boulou, de Céret, de l'Espagne et de la Méditerranée. Une propriété rare et pleine de caractère, pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, modulable et chargé d'histoire, au coeur du pays catalan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Mathieu Fabre 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Jolie villa de plain-pied sur terrain arboré de 1600 m2

Dans un village à moins de 20 min. de Narbonne et à 10 min. de Lézignan-Corbières, découvrez cette belle maison de plain-pied de 115 m2, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 600 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par le jardin, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, qui confère à la propriété une atmosphère paisible et préservée. La maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 53 m2 réunissant séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers une jolie terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. A l'extérieur, tout est pensé pour profiter de moments de détente et de convivialité : une piscine, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin généreusement arboré qui invite au calme et à la déconnexion. Un espace de stockage d'environ 10 m2, un garage et un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent les prestations. Confortable et parfaitement adaptée à une vie familiale comme à une résidence secondaire, cette propriété est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07 88 72 28 11 - RSAC Narbonne 892302027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE INSOLITE - 1764 - Maison troglodyte entièrement rénovée

À quelques pas de la Garonne, aux portes de Bordeaux, cette maison troglodyte insoupçonnée dévoile un art de vivre hors du temps, nichée dans le village vivant et recherché de Quinsac, au coeur de l'Entre-deux-Mers. Née en 1764 et récemment réinventée, cette demeure singulière s'inscrit dans un écrin minéral chargé d'histoire. Ancien refuge du sculpteur Gaston Schnegg, elle conjugue aujourd'hui mémoire des lieux et écriture contemporaine, dans un dialogue subtil entre pierre brute et lignes épurées. Développant 298 m² (dont 207 m² habitables), la maison s'organise autour de volumes inspirants, où chaque espace semble sculpté par la lumière et la matière. Les pièces de vie, pensées pour le partage, offrent une atmosphère chaleureuse et enveloppante, tandis que les espaces nuit accueillent quatre chambres, accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bains. À l'extérieur, le spectacle est saisissant. Une vaste terrasse de 40 m² prolonge les espaces de vie et accueille une piscine surplombant le paysage, avec une vue panoramique jusqu'à la Garonne ? un décor idéal pour contempler les couchers de soleil. Plus confidentielle, une terrasse suspendue se révèle comme un balcon ouvert sur l'horizon. En contrepoint, une grotte brute laisse libre cours à l'imaginaire : spa, atelier d'artiste ou espace de méditation, elle incarne le potentiel rare de ce lieu. La propriété se complète d'éléments singuliers : une cave à vin, une chapelle intime et un accès direct aux carrières, renforçant le caractère unique de l'ensemble. Au coeur du jardin paysager, une cabane indépendante à l'esprit « bassin » offre un refuge supplémentaire, idéal pour recevoir ou travailler dans un calme absolu. Une aire de stationnement en contrebas vient parfaire les prestations de ce bien rare. Plus qu'une maison, une expérience. Un lieu pour ralentir, ressentir et habiter autrement. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe villa 4 pièces avec terrasse et garage

Grande villa de type 4 pièces d'environ 130 m2 habitables et érigée sur 438 m2 de terrain comprenant : Au RDC : Un grand hall d'entrée avec placard et WC indépendants, un séjour/salon avec cuisine ouverte le tout avec accès au jardin, un cellier est à votre disposition en arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ayant également accès direct à l'extérieur, un garage de 22 m2. A l'étage : Un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, des WC indépendants. Idéalement siutée proche de Pézenas, elle offfre un bel agencement et beaucoup de luminosité.

Maison 255 m2 8000 m2 de terrain

Rare à la vente dans un secteur privilégié de l'est lyonnais. Cette belle demeure d'architecte d'environ 300 m2 utiles, dans son parc boisé et classé en partie de 8000 m2 , saura vous séduire par ses volumes et sa clarté. Grande cuisine et salon donnant sur plusieurs terrasses. 4 chambres dont deux suites parentales, un bureau, un mezzanine. Garage de 93 m2. Panneaux photovoltaïques et PAC installées en avril 2026. Contact Patrice Garcia Lyon : 06 09 52 30 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un environnement résidentiel de Pessac, cette maison individuelle construite en 2021 offre un cadre de vie contemporain, lumineux et confortable. Sa conception soignée privilégie des volumes agréables et une belle circulation de la lumière naturelle. Les nombreuses baies vitrées, largement ouvertes sur le sud, apportent une luminosité appréciable tout au long de la journée et prolongent les espaces de vie vers le jardin. La pièce de vie, d'environ 53 m², accueille un poêle à bois et bénéficie d'un agencement fonctionnel. La cuisine, réalisée avec des prestations de qualité, dispose notamment d'un plan de travail en granit. L'escalier métallique participe pleinement à l'identité contemporaine de la maison. À l'étage, quatre chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, une configuration particulièrement confortable pour une vie familiale ou pour recevoir. Le confort thermique est assuré par une climatisation gainable desservant l'ensemble de la maison, permettant de bénéficier du chauffage comme du rafraîchissement sans appareils apparents, les équipements étant intégrés dans les plafonds. La maison a par ailleurs été pensée dans une démarche de sobriété énergétique, avec une isolation performante et une installation solaire permettant notamment de contribuer à la recharge d'un véhicule électrique. Ces équipements concourent à limiter les consommations tout en préservant le confort quotidien. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable et préservé. Un garage indépendant constitue également un volume de rangement supplémentaire appréciable. Ne nécessitant aucun travaux, la maison bénéficie encore de la garantie décennale, apportant une sécurité supplémentaire quant à sa construction récente. Sa localisation permet de rejoindre facilement l'aéroport, la faculté, la gare, les écoles ainsi que plusieurs espaces verts. Une maison récente aux prestations actuelles, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un confort de vie particulièrement adapté à une famille.

Le Chesnay-Rocquencourt - Maison 3 chambres avec jardin

Dans un quartier recherché par les familles, entre le Lycée Blanche de Castille et Saint-Jean Hulst, maison individuelle de 122 m² au sol (auquel s'ajoute un abri de jardin de 34 m²) avec son beau jardin (orienté Ouest) de 401 m² le tout au calme d'une impasse. Après le portail de cette jolie maison des années 30 (mitoyenne d'un seul coté) et sa petite cour, on découvre une entrée menant à une cuisine dinatoire totalement équipée et neuve (2020), des toilettes séparés et un double salon lumineux et traversant avec ses deux cheminées fonctionnelles et son parquet. Le salon donne sur le grand jardin d'un coté et sur la petite cour de l'autre, il est donc totalement préservé des regards. A l'étage, trois grandes chambres (dont deux avec grands placards), un toilette séparé et une salle de bains (douche et baignoire) rénovée en 2020. Le grenier offre une surface de rangement supplémentaire. Au sous-sol, on trouve: un espace de rangement, un local technique, un grand atelier pouvant devenir aisément une salle de jeux/family room, et par lequel on accède à une terrasse de plein pied sur le grand jardin. Garage fermé pour une voiture, avec de nombreux rangements (plateau entier de rangement). Au fond du jardin paysager, se trouve un atelier d'une surface de 34 m². L'ensemble offre un potentiel et permettra à une famille, une fois le rafraichissement réalisé, de s'installer dans une maison qui a fait l'objet d'un entretien régulier et récent de sa toiture et de sa façade, bénéficie du double vitrage et d'une chaudière à gaz récente (2020). Possibilité d'extension des combles. Quartier familial et résidentiel recherché pour cette maison qui bénéficie d'une situation dans une ruelle calme, tout en étant à proximité des arrêts de bus menant aux gares de Versailles et Vaucresson et accès aisé à l'A13 et la N186.

La Celle-Saint-Cloud – La Châtaigneraie – Maison familiale 5 chambres - jardin

Très belle maison familiale des années 30, en excellent état de présentation, située au calme au cœur d'une parcelle de 464 m². Rénovée et agrandie en 2020 (elle est encore sous garantie décennale), elle a depuis été entretenue avec soin : isolation intérieure et extérieure, double vitrage (très bon DPE classé C), verre Sécurit, parquet, rangements sur mesure, toiture… Elle développe des volumes généreux et est particulièrement lumineuse grâce à ses différentes expositions. La maison propose 185 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose d'une entrée revêtue de carreaux de ciment qui dessert un bureau, un double séjour parqueté avec cheminée à insert et une cuisine ouverte avec salle à manger. Cet espace de réception est directement prolongé par la terrasse et le jardin côté ouest. Une arrière-cuisine légèrement en contrebas avec accès direct au jardin, des toilettes d'invités et un débarras complètent ce premier niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains partagée, des toilettes, une buanderie ainsi qu'une suite parentale traversante avec salle de douche équipée de toilettes. Nombreux rangements. Le jardin entoure la maison ; il est essentiellement exposé est et ouest. Situation idéale à moins de 300 m de la gare (ligne L, avec accès en 15 minutes à La Défense et en 25 minutes à la gare Saint-Lazare), à proximité de la forêt, des commerces et de très bonnes écoles. Marché plusieurs fois par semaine, bus desservant directement Blanche de Castille, Saint-Jean Hulst ou Passy-Buzenval, et navette pour l'EIB. Très bonnes écoles publiques également à proximité, avec section internationale. La Celle-Saint-Cloud est une commune bordée par les forêts de la Malmaison et de Fausses-Reposes. Elle offre un cadre de vie agréable pour les familles.

PEILLON MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS TERRAIN 3900 M² CONSTRUCTIBLE

Sur le boulevard de la vallée commune de Peillon, charmante maison implantée sur un terrain de 3900 m² avec droit à bâtir. Vous serez séduit par le charme de cette maison divisée en deux appartements, un deux pièces avec cuisine séparée en rez de chaussée,chambre,salon et salle de bain à l'étage et un 5 pièces avec deux salons, salle à manger avec cuisine américaine, deux chambres, salle de bain, salle d'eau et wc. Piscine et hangar de 140 m² environ pouvant être transformé en habitation. La propriété possède un énorme potentiel. Terrain plat, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 3 chambres à SAINT GEORGES D'OLÉRON

Au sein d'un lotissement calme, à 500 mètres du bourg de Saint-Georges-d'Oléron, maison d'habitation mitoyenne de 2016 comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégrant la pompe à chaleur, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier avec placard desservant deux chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un garage non attenant ainsi que d'un jardin clos avec terrasse. Charges d'ASL : environ 350 € par an. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.