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Villa contemporaine d'inspiration californienne – Aux portes de Nice – Vue Château, aperçu mer et prestations d'exception À Cagnes-sur-Mer, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2017, offrant un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Située à quelques minutes seulement de Nice, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et des principaux axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement toutes les commodités, Sophia Antipolis, Monaco ou Cannes, sans subir les nuisances sonores de l'aéroport ni l'agitation du centre-ville. Son implantation en position dominante constitue également un véritable atout : le secteur est préservé des principales zones à risques d'inondation et éloigné des massifs forestiers sensibles aux incendies, offrant ainsi un environnement particulièrement rassurant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m², cette villa développe 165 m² habitables dans un style résolument californien où volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces vers une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château de Cagnes et un agréable aperçu mer. Un intérieur pensé pour le confort Belle pièce de réception avec cuisine ouverte contemporaine 4 chambres dont 2 de plain-pied 1 salle de bains et 1 salle d'eau Volumes parfaitement optimisés Circulation fluide et prestations actuelles Des équipements haut de gamme Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation (3 unités) DPE A Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur Volets roulants électriques centralisés Alarme et vidéosurveillance Fibre optique et réseau câblé Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Vide sanitaire intégral Toiture terrasse béton avec étanchéité contrôlée Portail motorisé Un garage aménagé de 16,86 m² avec nombreux rangements et cave à vin, ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules, complètent les prestations. Un extérieur conçu pour profiter de la Côte d'Azur Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et arbres fruitiers (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…). Autour de la piscine chauffée et des larges terrasses, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers l'extérieur, en toute intimité. Une adresse stratégique À moins de 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur Accès rapide à Nice, Sophia Antipolis, Cannes et Monaco Gare et autoroute à proximité Clinique Saint-Jean à quelques minutes Commerces et services accessibles rapidement Quartier résidentiel calme et verdoyant Une propriété rare Cette villa séduira une clientèle recherchant une résidence contemporaine offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique, un environnement résidentiel privilégié et une situation géographique idéale, à proximité immédiate de Nice et de l'aéroport, tout en bénéficiant d'un calme remarquable et d'un cadre de vie sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE/Bas-Cimiez Maison de Ville 126m2 avec Terrasse, Jardin et Parking

Au détour d'une Avenue paisible du bas Cimiez, la Villa Mireille, construite en 1931, se révèle comme une demeure à part, où le charme Belle Époque rencontre le confort contemporain. Rare sur le marché, ce bien offre 126 m² sur trois niveaux, lumineuse et pensés pour la vie de famille comme pour tous vos projets patrimoniaux ou locatifs. Au Rez-de-chaussée : • Séjour cosy de 19 m², lumineux et chaleureux • Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger • Toilette invité À l'Étage : • Chambre parentale spacieuse avec dressing intégré • Seconde chambre avec coin bureau / bibliothèque • Salle de douche avec fenêtre et WC Entre-sol aménagé (env. 45 m²) :idéale pour un espace indépendant (famille, adolescents, atelier, télétravail) ou location saisonnière • Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. • Deux chambres supplémentaires en enfilade. • Salle de douche avec WC • Cave de 16,5 m² pour rangement, stockage ou atelier À l'Extérieur : • Jardin arboré de 60 m² offrant calme, verdure et espace détente • Terrasse de 25 m² pour les repas en plein air • Cour de 72 m² avec stationnement pour véhicules à 2 ou 4 roues et possibilité de créer un coin lounge, installer un jacuzzi. Atouts du quartier : • Calme et résidentiel • À quelques minutes à pied de l'école Stanislas • Proche des commerces et transports Une villa rare et pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Saint Mandrier Pin Rolland un emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer

Saint Mandrier Pin Rolland Dans le secteur très recherché de Pin Rolland, découvrez ce bas de villa ,5 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié et un accès direct à la mer. Situé dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie de 46 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant une vue mer et une agréable luminosité. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin a été aménagé pour profiter pleinement de chaque moment : terrasse ombragée, espace arboré et terrasse ensoleillée. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas d'été comme pour les moments de détente. Un garage de 16 m² pour rangement, un cellier, des rangements et un puits complètent ce bien. Un emplacement privilégié, un accès direct à la mer et de beaux espaces de vie : une propriété rare à découvrir sans tarder. Nestenn immobilier La Seyne sur Mer 04 94 14 37 03 Email : Site : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

Gargas, maison individuelle de plain-pied avec jardin, terrasse et dépendance

Située dans un quartier résidentiel calme de Gargas, à quelques minutes des commodités, cette jolie maison individuelle de plain-pied offre 126 m² de surface habitable. La maison se compose d'un séjour d'environ 30 m² avec un accès direct à une terrasse exposée sud, d'une cuisine lumineuse de plus de 16 m² ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 chambres. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'y créer une piscine, ainsi que d'une belle terrasse avec jardin. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement : un atelier, un grand local, un garage avec un étage à exploiter, etc. Des travaux de rafraîchissement à prévoir Belle opportunité !

Référence : 7201-VCL - Domaine d'exception XVIII avec dépendances - Tourisme, évènementiel, regroupement familial - 13100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce domaine de caractère, situé à Saint-Marc-Jaumegarde, en campagne, non isolé, adresse d'exception en lisière de colline, face à la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7201-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée au cœur d'un parc paysager de 10 000 m², cette demeure du XVIIIe siècle agrandie au fil des siècles, allie charme historique et cadre naturel préservé. À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux écoles (dont l'IBS à 15 minutes), à la gare d'Aix-en-Provence (25 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence (35 minutes). Description intérieureLa surface bâtie de 760 m², déploie 16 pièces réparties sur plusieurs bâtiments, offrant une fluidité et une luminosité remarquables. Les matériaux d'époque (poutres apparentes, pierres anciennes, sols en travertin) se mêlent harmonieusement à des aménagements modernes, comme la cuisine équipée et les espaces de vie spacieux. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal toute l'année. La bâtisse principale offre plus de 200 m² habitables, salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Quatre appartement de tourisme entièrement équipés dont une maison bénéficiant chacun d'un accès indépendant et terrasse, complètent les lieux et offrent une autonomie totale aux hôtes, famille, amis, appartement de gardien. Partie nuitLe domaine propose 8 chambres, offrant une intimité préservée. Plusieurs salles d'eau et WC complètent cet espace, idéal pour une grande famille ou un usage locatif: fort potentiel touristique et/ou évènementiel. Avantages extérieursLe parc de 10 000 m², entièrement clos, s'articule autour de terrasses en pierre, d'un jardin paysager planté d'oliviers, d'essences méditerranéennes, de deux piscines et d'une fontaine. Les pavés au sol apportent caractère à l'ensemble. Plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité, tandis que les arbres de belle hauteur apportent une ombre bienvenue en été. Tout a été pensé pour une activité de location et d'évènementiel. Prestations complémentaires- 30 places de parking privatives,- une cave à vin et une chaufferie- une salle de sport, un espace dédié au bien-être- Terrasses couvertes, fibre optique, enceintes d'extérieur Bose- Deux piscines, une fontaine, un jacuzzi Un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, nature et modernité, pour une résidence principale ou un projet locatif haut de gamme. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7201-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Grotte Rolland au calme, Villa 4 chambres, 2 sde

Grotte Rolland, à 10min à pied de la mer et à 5 min des colines au calme absolu, belle maison familiale avec 4 chambres et 2 salles d'eau sans vis à vis. Grand salon avec cheminée et cuisine ouverte. Maison climatisée. Commerces et écoles à proximité; Dans le jardin une mini piscine à rénover. Stationnement facile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour la visiter. +33 06 16 41 40 16 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 424193100, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Plancher Bas 5 pièce(s) 107 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 77 ans. Située sur la commune de PLANCHER-BAS, à 18kms de Belfort, au calme, venez découvrir cette maison individuelle type chalet d'environ 107m² sur sous sol semi-complet sur plus de 3900m² de terrain ! Elle dispose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda de 23m² où se trouve actuellement le salon, 2 chambres, une salle de bains rénovée avec douche italienne et un WC indépendant. Un balcon et une terrasse sont des atouts supplémentaires pour profiter du soleil à chaque heure de la journée. Le sous-sol comprend le garage et un grand atelier. Maison trés coquette, bien entretenue et soignée. Terrain en zone Uc et zone Naturelle. BOUQUET : 34.280 EUROS RENTE VIAGERE : 410 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 170 000EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 8 800 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) REF 18VO119 - DPE E / GES B Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 2 600€ ET 3570€ CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

Maison Loisin 6 pièce(s) 183m2

Viagimmo vous propose un VIAGER OCCUPE sans rente viagère, donc finançable, au profit d'un homme de 89 ans. Située sur la commune de LOISIN, cette charmante maison d'environ 183m² au sol sur deux niveaux, est située à 10 min de la frontière suisse de Veigy Foncenex. Elle offre au rez-de-chaussée, une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur le salon-séjour avec cheminée à bois. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres et une salle de bains. A l'étage, une grande mezzanine de plus de 50m² avec balcon pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou d'atelier. Un sous sol complet comprenant un studio indépendant d'environ 30m², un double garage, une cave et un cellier complètent cette belle maison familiale à fort potentiel locatif. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 598.000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit du vendeur aux conditions financières suivantes : BOUQUET: 433 500 EUROS HAI. PAS DE RENTE VIAGERE tout est versé dans le bouquet Indemnité compensatoire en cas de départ anticipé des vendeurs à prévoir. Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 30 500 EUROS (au lieu de 43 000 EUROS en vente traditionnelle) REF 18VC154 - DPE : F / GES : F Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 6520€ et 8850€ CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

Votre VILLA contemporaine de 90 M² sur GARONS !

GARONS - 10 Min de NIMES Découvrez une adresse privilégiée au cœur de Garons, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché. Face à un parc municipal de 8 hectares, cette réalisation intimiste propose seulement 12 villas contemporaines de 3 et 4 pièces en duplex, pensées comme de véritables maisons. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, de grandes ouvertures et d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, agrémenté d'une terrasse en bois et d'une végétation méditerranéenne. L'architecture élégante associe enduits aux teintes naturelles et parements en pierre, dans un esprit résolument méditerranéen. À l'intérieur, le confort est au rendez-vous avec carrelage grand format, placards aménagés, salles d'eau avec faïence et agencements personnalisables. Pompe à chaleur, brasseurs d'air dans les chambres, volets roulants électriques et double vitrage assurent un excellent confort au quotidien. Chaque villa dispose également de places de stationnement privatives, tandis qu'un local vélos complète les équipements de la résidence. Commerces, écoles, services médicaux et transports sont accessibles rapidement, avec plusieurs lignes de bus à moins de 400 mètres et l'A54 à seulement 3 minutes. Une opportunité rare pour profiter de la douceur de vivre d'un village méditerranéen, tout en restant parfaitement connecté à Nîmes et aux principaux axes de la région. Votre villa 4 pièces contemporaine de 89.6 M² en R+1 avec jardin pour seulement 262.900 €. - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

Maison Lure 3 pièce(s) 70 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme seul de 66 ans. Située sur la commune de LURE, charmante bourgade de 8000 habitants située à 30min de Vesoul et 35 min de Belfort et Montbéliard. Maison individuelle sur sous-sol complet sur prés de 7ares 05 de terrain comprenant : au RDC par un escalier extérieur : une entrée dans une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur séjour , 2 chambres, salle d'eau, WC. Au sous-sol, une buanderie un garage, atelier et cave. BOUQUET : 24.600 EUROS HAI RENTE VIAGERE : 165 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 110 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 6000 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) REF 18VO134- DPE en cours CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

Maison à Saint-Rémy-de-Provence

Située à la campagne, tout en étant à proximité immédiate du centre et des commodités, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de 2 064 m², , elle offre une surface habitable totale de 173 m², comprenant une maison principale de 141 m² ainsi qu'une terrasse couverte et fermée de 32 m², idéale pour aménager une cuisine d'été. Deux garages d'environ 20 m² et 45 m² complètent la propriété. Orientée plein sud, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée, prolongée par une buanderie et une pièce pouvant facilement servir de bureau. La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée et large baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'un salon indépendant de 16 m² avec porte-fenêtre. Une suite parentale de plain-pied offre une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains et toilette. Le vaste jardin de plus de 2 000 m² offre un cadre naturel privilégié, calme et intime, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace de la campagne tout en souhaitant rester proches du centre et des commodités.

Charentaise de charme à vendre à Saint Romain de Benet - 7 piècess, piscine, dépendance

Découvrez cette magnifique charentaise en pierre , située dans un hameau calme de Saint Romain de Benet, à seulement 16 km de la mer. Ce bien rare sur le marché offre une surface habitable de 299 m² sur un terrain de 1800 m². Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison allie cachet et confort moderne. Vous apprécierez l'escalier en ormeau, les poutres et la charpente apparentes, les nombreuses ouvertures en bois double vitrage, ainsi que le choix des matériaux de qualité lors de la réfection totale du bien. La cuisine indépendante, le chauffage électrique, le ballon d'eau chaude électrique et l'insert cheminée garantissent un confort optimal. La propriété comprend également plusieurs salles d'eau, une dépendance, une piscine fermée et un double garage. L'assainissement est assuré par une séparation des eaux. Ce bien d'exception est proposé à la vente par l'agence NESTENN Saujon au prix de 600 000 €. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Douvaine 4 pièce(s) 120 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 78 ans. Située sur la commune de DOUVAINE (à 30 minutes de Genève et 15 minutes de Thonon Les Bains), venez découvrir cette maison individuelle de plain pied sur sous-sol complet . Cette maison de 120m² sur sous-sol complet offre de beaux volumes avec du potentiel. Elle dispose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante, un double séjour salon avec cheminée et moulures au plafond, trois chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, un WC indépendant. Au sous-sol, vous apprécierez l'espace entiérement carrelé d'environ 120m² pouvant accueilir 2 voitures, un atelier, une buanderie avec salle d'eau, chaufferie. Le jardin entiérement cloturé de1200m², dispose d'un puits et d'un four à pizza ainsi qu'une agréable terrasse. Quelques travaux de rafraichissements à prévoir. BOUQUET : 169.500 EUROS HAI. RENTE VIAGERE : 912 €/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 480 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 23.500 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) REF 18VO135 -2 - DPE F / GES F Montant annuel des dépenses d'énergie estimé : entre 4490€ et 6140€ CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -