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BERGERIE PLEINE DE CHARME - Idéal chambres d'hôtes - 6665m² d

À proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, au coeur du Vaucluse, cet ancien corps de ferme en pierre, datant du XVI? siècle et entièrement repensé avec des prestations actuelles, propose aujourd'hui bien plus qu'une simple habitation : un véritable projet de vie ou d'exploitation. Implanté sur un terrain arboré de plus de 6 600 m², dans un environnement calme et préservé, l'ensemble développe environ 220 m² habitables offrant une configuration idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle. L'habitation principale séduit par son cachet authentique (pierres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle traversante) et s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir confortablement. Une véritable séparation des espaces permet de préserver une partie totalement privative, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salon, deux suites ainsi qu'un bureau, garantissant confort et intimité aux propriétaires tout en exploitant le reste du bien. La propriété dispose actuellement de trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, parfaitement adaptées à une activité d'accueil. Une quatrième chambre pourrait facilement être créée, une des chambres de la partie privative pouvant être rendue totalement indépendante. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel locatif : un gîte aménagé dans la bâtisse principale ainsi qu'un second gîte totalement indépendant situé côté jardin, un atout supplémentaire pour générer un revenu locatif, loger un gardien ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Afin de faciliter l'accueil des convives, une grande pièce de vie avec cuisine et espace repas est dédiée à la réception. À l'extérieur, de nombreux espaces aménagés permettent à chacun de profiter de moments de détente tout en conservant son intimité. Le parc paysager offre un cadre particulièrement recherché : véranda lumineuse, espaces ombragés, piscine chauffée 8x4 m, stationnements multiples. Confort moderne, charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation font de ce bien une opportunité rare, parfaitement adaptée : • aux professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes • aux investisseurs recherchant un bien à fort rendement • ou à une grande famille désirant une demeure spacieuse avec espaces privatifs pour chacun Un lieu rare où se conjuguent art de vivre, sérénité et opportunités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4930.00 et 6740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

Propriété d'exception de 230 m² avec vue panoramique

À seulement 2,5 km du centre historique, au coeur d'un environnement privilégié, dans un domaine privé et sécurisé, découvrez cette somptueuse maison aux prestations haut de gamme, offrant calme absolu, aucune nuisance et une vue panoramique remarquable. Développant une surface habitable d'environ 210,7 m², complétée par un studio indépendant de 22 m² et un sous-sol de 91 m², cette propriété séduit par la qualité de sa construction et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, un vestiaire et des toilettes invités. L'espace nuit propose une chambre avec salle d'eau et dressing. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, salle de bains et de nombreux rangements. À l'étage, un espace comprenant une salle de bains, une chambre avec placard, une chambre supplémentaire, un dressing, un WC indépendant et une grande chambre/dortoir offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le studio indépendant de 22 m², idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, comprend une pièce principale, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le jardin paysager accueille une magnifique piscine traditionnelle carrelée avec volet roulant, un pool house ainsi qu'un local technique équipé d'une douche et de WC. Un bien rare alliant confort, élégance et cadre de vie d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4005.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

FLORENSAC MAISON RENOVEE , GARAGE ET TERRASSE SANS VIS A VIS

Arthur Immo Béziers Les Arènes vous propose, sur la commune de Florensac, cette superbe maison de ville entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité, avec terrasse et garage. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, parfaitement agencée, avec une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux au quotidien. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Vous y trouverez notamment une très belle suite parentale avec son espace salle d'eau privatif, intégrant une douche à l'italienne et un meuble vasque, pensée comme un véritable cocon intime et fonctionnel. Une mezzanine vient compléter cet étage, idéale pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque complète cet espace. La maison dispose également d'un garage avec espace buanderie, apportant un réel confort de rangement et de praticité au quotidien. Entièrement rénové avec soin, ce bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans chaque pièce, deux WC, volumes généreux et finitions soignées. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Béziers et à proximité du littoral, notamment du secteur du Cap d'Agde, offrant un cadre de vie recherché entre ville, commodités et bord de mer. Une belle opportunité, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Centre, chalet Henry-Jacques Le-Même, 4 chambres

MEGEVE CENTRE, CHALET HENRI-JACQUES LE MEME, REF. 7760, construit en 1947 et idéalement situé à 5 mins à pieds du coeur du village. Etabli sur trois niveaux, dans l'esprit de l'architecte avec façades mêlant pierres et bois, ce chalet profite de beaux volumes : - Au sol-sol : un ski-room, une salle de jeux, chaufferie, une première chambre, une salle d'eau avec toilettes ; - Au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée (foyer ouvert) s'ouvrant sur une vaste terrasse, qui surplombe le jardin, une cuisine indépendante aménagée ; - A l'étage : deux chambres en-suite avec salle d'eau, une chambre en-suite avec salle de bains, un grenier. Atout précieux : un joli jardin arboré, clos, plat, accueillant une piscine enterrée et sécurisée, et un jacuzzi Surface au sol totale 196,59 m². Terrain 673 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES ARISTIDE BRIAND - Superbe maison esprit loft de 6 pièces principales

BARNES Nantes vous présente cette magnifique maison située à quelques pas de la place Aristide Briand et des meilleurs écoles et commerces de l'hyper-centre de Nantes. Ici, les anciennes écuries d'un hôtel particulier historique ont été transformées par l'un des grands architectes de la ville en une superbe maison loft de 254 m². Ce bien offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 75 m² et une suite parentale qui s'ouvrent sur l'extérieur. Un joli jardin clos et arboré vous permettra de profiter de bons moments tout au long de l'année. À l'étage vous bénéficierez d'un bureau ainsi que de 2 chambres avec chacune leur salle de bains. Pour parfaire votre confort, vous bénéficierez également d'un garage et d'un grenier. Des atouts indispensables pour une vie au cœur de la ville. Vous serez séduit par la qualité de la rénovation et des prestations luxueuses, la luminosité de la maison et son esprit contemporain exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Saint-Genès - Maison rénovée de 300 m² - Jardin - Piscine - Cave

Dans le quartier très recherché de Saint-Genès, à proximité immédiate du tram B, belle maison familiale d'environ 300 m² entièrement rénovée par un architecte (façade ravalée). Elle bénéficie d'un jardin de 185 m² avec piscine au sel chauffée. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec espace dînatoire. Les étages accueillent six chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse de 20 m², plusieurs salles d'eau et un grand espace de jeux. Toutes les chambres sont climatisées. Un grand sous-sol et une cave saine complètent ce bien rare, situé à proximité des écoles. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

ARRIERE PAYS GRASSOIS, belle bastide sur 3ha

Belle propriété de plus de 3ha, comprenant superbe bastide de 190m2 + grand sous-sol de 135m2. Elle se compose d'une entrée, Séjour double de plus de 60m2(salon avec cheminée+ Salle à manger avec cheminée), Cuisine, Suite parentale avec bain+ douche, Dressing, Bureau. A l'étage : 2 grandes chambres avec chacune sa salle de douche. Grand sous-sol en rez de jardin+ 2 Garages, dépendances.

Maison - 39.21m ²

Maison en pierre de taille, dans un hameau calme, à 150 m de la Dordogne, composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc; à l'étage, sous rampant, d'une chambres, et d'un bureau. Elle a été aménagée, il y a une trentaine d'années, à partir d'une grange aux structures en pierre de taille. Il y a d'important travaux à prévoir: Isolation de certains murs, remplacement des huisseries, décoration. La maison est néanmoins habitable, raccordée au tout à l'égout et équipée 'un chauffage central au gaz opérationnel. DPE classe énergétique E consommations année 2017. Le terrain , dans son ensemble a une superficie de 410 m² et peu supporter un agrandissement de 87 m² au sol, augmenté d'un étage de même surface. L'endroit est très calme, face à un côteau boisé. Le jardin, sans vis à vis, un peu en friche, offre de belles perspective d'aménagement. Le centre d'Arveyres est distant d'un kilomètre. Taxe foncière 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa 4 faces avec piscine et jardin paysager à Canohès

Située dans un secteur résidentiel paisible et très prisé, cette villa des années 80 ne manquera pas de vous charmer. Construite avec soin, elle se distingue par ses beaux volumes et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, vous profiterez d'un grand séjour baigné de lumière, à l'atmosphère conviviale, ainsi que d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres agréables, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spacieux garage double. À l'étage, trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de douche offrent un espace parfait pour recevoir proches et invités dans un cadre intime. Côté extérieur, vous serez séduit par un jardin joliment paysagé, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. Une belle piscine ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter cet espace, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un environnement de vie rare et privilégié à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PALAMA - Villa T7 de 155m2 - Piscine - Terrain de 576 m2 - 13013 Château-Gombert

LLinares Immobilier vous propose à la vente : La PALAMA Une maison individuelle non mitoyenne T7 de 155m2 sur une parcelle de 579m². Rare à la vente dans le secteur très recherché de Palama à Château-Gombert. Sa particularité réside dans sa division actuelle en deux logements indépendants mais pouvant être réunis. Actuellement chacun occupe un niveau et se partagent le jardin paysager et sa piscine. Un hall d'entrée commun dessert au rez de chaussée un 4 pièces de 85m² comprenant une grande cuisine fermée entièrement équipée en bon état, ouverte sur un séjour-salle à manger de 18m², deux chambres dont une avec accès à une petite terrasse semi-couverte, un petit salon, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un 3 pièces, d'environ 63m², composé d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 25m², de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un balcon. De nombreux rangements, un cellier-buanderie, trois places de stationnement sur la parcelle et la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant le portail privatif, sont des atouts supplémentaires. Les deux logements, traversants et orientés Sud/Sud-Ouest en façade principale, bénéficient d'une belle luminosité, avec une vue dégagée sur Marseille depuis l'étage. À proximité du village de Château-Gombert et de toutes ses commodités, cette propriété séduit par son calme, son environnement verdoyant et sa sécurité. - NB/ASL : 45 lots - Charges annuelles : 40€/mois : entretien des parties communes (portails et vidéosurveillance). - Taxe foncière : 3517€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1350€ et 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T7 de 155m2 - Piscine - Terrain de 576m2 - 13013 -Chateau-Gombert

Saignon, partie de maison de village avec balcon et dépendances

Exclusivité! Au coeur du village de Saignon, appartement de 90 m2 situé en rez de chaussée avec nombreuses dépendances (plus de 150 m2). L'habitation se compose d'un séjour de 30 m2 avec balcon et jolie vue sur la vallée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bains. Diverses dépendances: caves, atelier, entresol à aménager... Beau potentiel pour ce bien situé au coeur du village. Belle opportunité!

ELEGANCE ET PANORAMA - VILLA DE PLAIN PIED - PROCHE AIX EN P

Sur la commune prisée de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis. De plain-pied et baignée de lumière, la villa s'ouvre sur un spectaculaire séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par une salle à manger et sa cuisine équipée, créant de superbes espaces de réception. Quatre belles chambres complètent cet espace principal. Un T2 indépendant, un garage trois véhicules et de vastes annexes en rez-de-jardin offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de plus de 5 400 m2, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux : vitraux, pierres d'époque, plan de travail en lave et carreaux émaillés sur mesure. Terrasses, piscine à débordement et exposition plein sud avec vue dégagée sur la Sainte-Baume viennent sublimer ce bien d'exception. La signature des propriétaires révèle une harmonie subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un équilibre parfait. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6 18 58 03 22 ou par mail : pour le visiter. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE LES PINS - Villa de caractère

Barnes Baie de la Baule vous présente cette superbe villa de caractère des années 1930 entièrement rénovée alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses généreux espaces de vie baignés de lumière. La maison offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une circulation fluide entre les pièces. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de multiples espaces de détente. À l'extérieur, vous profiterez de 4 terrasses parfaitement exposées, sans aucun vis-à-vis, permettant de savourer chaque moment de la journée en toute intimité. Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité, à quelques pas des plages et des commodités. À découvrir sans tarder. 1,337,765 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4570€ ~ 6230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr