Mots-clés : villas salon

Vaste propriété de charme entre Mougins et Valbonne

Nichée au cœur d'un parc paysager de 8 397 m², cette élégante propriété, totalement à l'abri des regards, offre un cadre de vie rare et préservé. Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques minutes des villages prisés de Mougins et Valbonne. D'une surface de 278 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Les espaces intérieurs : En rez-de-jardin : un salon lumineux avec cheminée ouvert sur la piscine, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec terrasse. Côté nuit : 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont une superbe suite parentale avec bureau, dressing et salle de douche. Une chambre bénéficie d'un accès indépendant, complétée par un studio autonome avec salle de bain et toilettes. À l'étage : 2 chambres supplémentaires — dont une avec terrasse tropézienne — se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les extérieurs : Le jardin, baigné de soleil tout au long de la journée, est un véritable havre de paix : ? une piscine chauffée de 16 x 7 m avec jacuzzi, ? 58 oliviers, ? un pool house aménagé en salle de sport, ? une fontaine et un boulodrome pour prolonger les moments de convivialité. Les prestations : Garage fermé pour 3 véhicules, atelier, cave avec espace à vin, vaste parking pour 10 voitures. Équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires, système audio Sonos, alarme, portail connecté, arrosage automatique alimenté par un puits. ?? Une propriété au charme authentique, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre préservé, lumineux et parfaitement situé, à proximité des commerces, des écoles internationales et des accès autoroutiers.

Mas en pierre de 300m², au calme, avec vue, source, terrain de 5000m², Ardèche Méridionale

Ardèche Méridionale : Montélimar 20 mn Mas en pierre au charme intemporel. Vue, calme et nature préservée. Au coeur d'un bel environnement ce mas en pierre authentique offre un cadre de vie alliant sérénité, espace et nature. Isolé sans être isolant, il s'intègre harmonieusement sur un terrain naturellement paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin servant de piscine. D'une surface d'environ 300 m² habitables, la bâtisse séduit par son authenticité : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon de 28 m², un séjour lumineux de 33 m², ainsi que six chambres offrant de belles perspectives d'aménagement, s'ajoutent une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. Une superbe terrasse couverte de 60 m² ouverte sur la nature environnante. Le charme opère instantanément : pierre, lumière et silence composent un lieu d'âme, propice à la détente et à l'inspiration. Des travaux sont à prévoir (chauffage, isolation, remise au goût du jour), permettant à son futur propriétaire de révéler tout le potentiel de cette demeure. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de nature. Référence 2161. Prix : 448 000 euros. SOLIS IMMOBILIER TEL. 0475019797 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VALLOUISE - HAMEAU DE PUY AILLAUD - VASTE BATISSE DE CARACTERE -

EXCLUSIVITE ! Vallouise, hameau de Puy Aillaud, sur terrain d'environ 400 m², vaste bâtisse de caractère bénéficiant d'un superbe point de vue. Rdc : vastes garages, caves, chaufferie. Grande terrasse, salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine + arrière cuisine, toilettes, balcon + appartement 3 pièces. 1er : salle à manger, 6 chambres, sanitaires, salle de bains, balcon. 2nd : salon avec balcon-terrasse, 2 chambres en sous-pentes, salle de bains, wc. Nombreuses possibilités (grande maison de famille, plusieurs appartements, gîtes ...). Départ et retour skis aux pieds depuis la station de Pelvoux ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 15220.00 et 20640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

Tourette-sur-Loup Une opportunité rare - villa 134m2 avec

Située à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Tourette-sur-Loup, cette villa offre un cadre de vie rare, alliant calme, authenticité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 1 000 m2 avec piscine, la propriété développe 134 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal, entièrement rénové, comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres et une salle de bain. En rez-de-jardin, deux studios indépendants et une buanderie offrent un excellent potentiel locatif. L'escalier existant permet de relier facilement les deux niveaux afin de créer une grande maison familiale de quatre chambres dont 2 chambres en suite. Un espace de stockage de 45 m2 ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.

Maison avec jardin et garage - Talence

Exclusivité Blottière Immobilier Visite 360o disponible sur demande - Beaucoup de charme et de potentiel pour cette échoppe de plain-pied, sur parcelle 317 m2. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports et des hôpitaux. Le retrait de rue vous offre plusieurs stationnements sécurisés sur le terrain. À l'intérieur, le bien développe un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une dépendance de 11 m2 a été aménagée, idéale pour une chambre d'appoint ou pour un espace télétravail. Un garage 16 m2 ainsi qu'un cellier / buanderie complète le tout. Enfin, vous profiterez de 200 m2 de jardin avec un espace pleine terre ensoleillé, et un coin terrasse intime.

AIX-EN-PROVENCE - MAISON DE VILLE - 6 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT- GARAGE DOUBLE - PISCINE - JARDIN 1300 M²

RARE A LA VENTE ! AIX-EN-PROVENCE - Maison de ville de caractère et son parc de 1300 m² avec piscine, magnifiquement arboré. La bâtisse principale de 224 m² comprend une très belle pièce à vivre largement ouverte sur le jardin, un salon bibliothèque avec cheminée, une cuisine équipée, 6 chambres dont une Master agrémentée d'une terrasse de 55 m² et un bureau. Un studio indépendant de 23 m² complète la partie habitable et pourrait recevoir une activité professionnelle. En annexes, un garage double, une remise, un carport, un atelier et une cave à vin. La propriété offre la possibilité, très rare en ville, de stationner confortablement plusieurs véhicules. Une véritable opportunité de vivre en ville au calme et dans une ambiance bucolique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 6 pièce(s), BORDEAUX

Maison de Ville sur 3 Niveaux au Cœur du Bordeaux Historique – 260 m² de Surface au Sol. - Située dans une rue pleine de charme du centre historique de Bordeaux, cette maison de ville se développe sur trois niveaux et offre environ 260 m² de surface au sol. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi que deux vastes espaces actuellement aménagés en studio de musique et atelier, représentant plus de 90 m² ( offrant de nombreuses possibilités d'utilisation). Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un vaste séjour, un salon indépendant, une cuisine séparée, un WC et un agréable patio central apportant luminosité à l'ensemble. Le niveau supérieur accueille trois chambres, un bureau, une salle de bains, un dressing et les espaces de circulation. Une mezzanine complète l'ensemble. La maison a conservé de beaux éléments anciens, notamment ses parquets, ses menuiseries d'époque et son élégant escalier. Une propriété rare offrant de beaux volumes au cœur du Bordeaux historique.

XVIème - Avenue Foch - Hôtel Particulier 170m²

Paris XVIe — Avenue Foch Hôtel particulier de style avec garage. Sur l'une des avenues les plus emblématiques de Paris, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, cet hôtel particulier indépendant d'environ 170 m² est dissimulé au sein d'une résidence haussmannienne de grand standing entièrement sécurisée. Orienté sud et tourné vers une cour arborée, à l'abri de toute nuisance sonore, il conjugue confidentialité et confort. Distribué sur quatre niveaux, il propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une chambre avec salle de douche et toilettes, une buanderie intégrant une cave à vin sur mesure, un espace dressing et des WC invités. Le garage privatif, desservi par ce même niveau, peut être converti en salle de sport. Le premier étage consacré aux espaces de réception offre un salon avec cheminée totalement ouvert sur une terrasse exposée plein sud, et un vaste espace salle à manger avec cuisine ouverte. Le deuxième étage s'articule autour d'une family room / salon télé surplombant le salon, et d'une chambre avec salle de douche et toilettes. La suite parentale occupe tout le dernier étage en offrant un espace privatif à part entière : chambre avec balcon plein sud, bureau, vaste dressing sur mesure, salle de bains avec baignoire, douche et toilettes indépendants. Excellent état et prestations à la hauteur de l'adresse : double vitrage, climatisation, alarme, gardienne à demeure dans l'immeuble. Discret en façade, généreux dans ses volumes, exceptionnel dans son emplacement : cet hôtel particulier s'adresse aux familles en quête de calme et d'indépendance au cœur du XVIème arrondissement.

Maison St Rémy de Provence

Dans un quartier calme et recherché de St Rémy tout en étant proche du centre village, découvrez cette jolie maison d'environ 155m2. Lumineuse, très bien entretenue et fonctionnelle elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, un second salon, une buanderie, une chambre, une salle de bain et WC. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres de plus se partageant une salle d'eau/WC ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC privative. Son extérieur est tout aussi agréable, jardin arboré très calme et sans aucun vis-à-vis avec son espace piscine offrant un potentiel constructible intéressant. En bonus, un espace parking, un atelier et une serre. Bien rare ! Pour plus d'informations, contactez l'agence de St Rémy au 04 90 92 03 93.

Ensemble immobilier au coeur de Senlis

Au cœur du centre historique de Senlis, à quelques pas des commerces et des ruelles pavées, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des villes les plus prisées de l'Oise. L'ensemble se compose d'un ancien hôtel particulier du XVIIème siècle, actuellement exploité en maison d'hôtes, ainsi que d'une seconde bâtisse indépendante offrant de multiples possibilités d'usage. L'hôtel particulier, d'environ 350 m², propose un salon, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une arrière-cuisine, une lingerie et des caves voûtées. Aux étages, cinq suites de charme, dont un appartement familial de deux chambres. La seconde maison, d'environ 130 m², offre un séjour convivial avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d'eau. Une piscine extérieure chauffée vient parfaire l'ensemble. Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur ainsi que deux places de parking sécurisées Une propriété authentique entretenue avec soin.

Villa superbe vue mer

Dans un quartier résidentiel , villa de type 5 d'une surface de 140 M2 environ plus grande terrasse sur un terrain de 768m2 . Elle propose un séjour, salon , cuisine équipée , accès direct aux terrasses , un bureau ou petite chambre, une autre chambre , salle d'eau et wc , ainsi qu'une chambre mansardée . Au niveau inférieur un espace de vie avec salon , alcove , chambres et salle d'eau complète l'ensemble . Un garage de 32 M2 . ( Maison tres proche d'un DPE en C avec une simple modification .) Toutes nos offres sur

Propriété d'exception aux portes de Perpignan – 260 m² habitables sur 1 690 m² paysagés avec piscine, Pollestres

A quelques minutes de Perpignan, dans le secteur très recherché de Pollestres, découvrez cette élégante propriété d'architecte de 260 m² habitables, édifiée en 2008 sur une magnifique parcelle paysagée de 1 690 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, s'ouvre largement sur le jardin, les terrasses et la piscine. Elle se prolonge par une cuisine haut de gamme avec espace repas, un salon TV, un bureau séparé par de belles verrières ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille deux suites avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux autres suites, dont une superbe suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bains, offrant une vue dégagée sur le jardin et le massif des Albères. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de la grande piscine, d'une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été équipée, d'un espace jacuzzi et d'une salle de sport. Garage, carport et nombreux espaces de rangement complètent cette propriété aux finitions soignées, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié. Les atouts • 260 m² habitables • Parcelle paysagée de 1 690 m² sans vis-à-vis • 4 suites avec salle d'eau privative • Grande piscine • Terrasse couverte et cuisine d'été équipée • Jacuzzi et salle de sport • Beaux volumes et luminosité exceptionnelle • Garage et carport • Prestations haut de gamme • Secteur résidentiel recherché à proximité immédiate de Perpignan Une propriété rare alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

Maison de village - Rentabilité brute 7,0 %

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette charmante maison de village 2 pièces d'environ 51 m², répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur de Callian, dans une rue pavée pleine de charme et particulièrement calme. Cette maison de ville à l'esprit authentique séduira les amateurs d'ancien et de vie de village. Elle constitue une belle opportunité aussi bien pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat que pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, à l'année ou en location saisonnière. Avec un loyer précédemment pratiqué de 695 € et un potentiel locatif estimé aujourd'hui autour de 750 € par mois, ce bien offre en effet une rentabilité locative brute attractive d'environ 7 %, un atout particulièrement intéressant pour les profils investisseurs. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle. Le niveau inférieur est composé d'un espace salle à manger / salon, offrant un cadre chaleureux et bien agencé, avec une cheminée à l'éthanol ainsi qu'un espace cave à vin. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complétées par une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'atelier ou d'espace d'appoint. À l'extérieur, on imagine aisément en pas de porte l'espace idéal pour installer une table et deux chaises et profiter du charme paisible des ruelles de Callian. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison permet de profiter pleinement de la vie du village à pied. Pour les familles, l'école primaire Georges Bauquier et l'école maternelle Henri Olivier se trouvent à environ 300 mètres. Les + du bien : - Emplacement central et très calme - Charme de l'ancien dans une rue pavée - Maison bien entretenue - Cuisine équipée - Idéal premier achat ou investissement locatif - Petit extérieur en pas de porte, rare en cœur de village À noter : - Taxe foncière : 612 € / an - État du bien : bien entretenu - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 304 kWhEP/m². an (E) - Estimation des émissions : 10 kg CO2/m². an (B) Prix de vente : à compléter 129 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610