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NICE - GAIRAUT Villa individuelle 3 chambres + Studio indépendant - piscine - ascenseur - garage - vue mer

PROCHE NICE - QUARTIER GAIRAUT Située Route de l'Aire Saint-Michel à Falicon. A seulement 15 min du centre ville de NICE. Maison individuelle édifiée sur un terrain en position dominante offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations actuelles en font une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La maison s'élève sur trois niveaux dont 2 niveaux principaux d'environ 192 m² habitables, le tout desservi par un ascenseur. Les expositions Sud et Est assurent une luminosité constante tout au long de la journée. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse d'angle, idéale pour les moments de détente et de réception. La piscine carrelée et chauffée se situe sur le même niveau, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, le tout avec une vue dominante jusqu'à la mer. Côté cuisine se trouve un second espace de vie extérieur avec son salon de jardin et son coin barbecue. L'espace nuit au niveau inférieur comprend trois chambres avec dressing, un dégagement, une salle de bains (baignoire + douche), une salle de douche, et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un très grand garage avec porte électrique, d'une entrée avec dressing ainsi que d'un studio indépendant comprenant un véritable coin nuit, une salle de douche avec WC, offrant une solution idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et une cheminée. L'environnement est résidentiel, calme et recherché, avec un accès aisé. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - FALICON Villa individuelle 4 pièces + Studio indépendant - piscine - ascenseur - garage - vue mer

PROCHE NICE - QUARTIER GAIRAUT Située Route de l'Aire Saint-Michel à Falicon. A seulement 15 min du centre ville de NICE. Maison individuelle édifiée sur un terrain en position dominante offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations actuelles en font une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La maison s'élève sur trois niveaux dont 2 niveaux principaux d'environ 192 m² habitables, le tout desservi par un ascenseur. Les expositions Sud et Est assurent une luminosité constante tout au long de la journée. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse d'angle, idéale pour les moments de détente et de réception. La piscine carrelée et chauffée se situe sur le même niveau, permettant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, le tout avec une vue dominante jusqu'à la mer. Côté cuisine se trouve un second espace de vie extérieur avec son salon de jardin et son coin barbecue. L'espace nuit au niveau inférieur comprend trois chambres avec dressing, un dégagement, une salle de bains (baignoire + douche), une salle de douche, et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un très grand garage avec porte électrique, d'une entrée avec dressing ainsi que d'un studio indépendant comprenant un véritable coin nuit, une salle de douche avec WC, offrant une solution idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et une cheminée. L'environnement est résidentiel, calme et recherché, avec un accès aisé. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 pièces - Roquebrune Sur Argens Golf - VUE EXCEPTIONNELLE

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous présente cette magnifique maison traditionnelle de près de 140 m2 habitables avec une vue panoramique + en sous sol un bel espace rangements de 13 M2 environ , une cave et vide sanitaire ainsi qu'un grand garage de près de 50 M2 . Tout proche du Golf sans vis à vis situé à environ à 5 kms des plages composée d'une grande entrée , un wc avec buanderie , un salon -séjour donnant sur une terrasse couverte avec vue panoramique , cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à la terrasse, d'un dégagement avec placards , d'une salle d'eau avec douche et d'une chambre avec placard et son accès à la piscine . A l'étage , deux chambres dont une avec terrasse couverte avec vue panoramique , un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle . Le tout sur un ensemble de trois parcelles arborées et fleuries formant une contenance de 2615 M2 avec piscine au chlore 10x5 chauffée , une dépendance d'environ 20 M2 . Un vrai coup de coeur ! Prestations du bien : alarme , menuiseries double vitrage pvc et alu , climatisations réversibles , chauffage au sol en RDC et à l'étage ,pompe à chaleur ,forage et vue panoramique . A visiter en contactant BENICIMMO Immobilier au 04 94 51 65 49 . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

EXCLUSIVITE ANTIBES VILLA 6 CHAMBRES + BUREAU INDEPENDANT

Exclusivité Antibes - Juan les Pins- Saint Mayme : Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes en voiture des plages et des commerces et de l'école de la Tramontane, cette villa de 6 chambres + 1 bureau, construite en 2004, discrètement jumelée d'un côté, d'une superficie de 240 m² (dont dépendances) sur 1000 m² de terrain avec une piscine rénovée en 2024, est vraiment spacieuse et lumineuse, parfaite pour une grande famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée au rez de chaussée, vous serez séduit par le hall avec fenêtre, aménageable en bureau ou dressing si besoin. Le vaste séjour d'angle de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, le tout donnant sur une grande terrasse plein sud, fermée par une tres grande véranda – un espace parfait pour recevoir famille et amis autour d'une grande tablée et un second coin salon ouvert sur le jardin ! Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et des toilettes invités, ainsi qu'un accès direct au jardin sans vis-à-vis, avec piscine et espaces ensoleillés pour se détendre en toute intimité. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant complètent le confort de la maison. En rez-de-jardin au - 1 , accessible par l'intérieur ou l'extérieur, une annexe indépendante ouvre sur une seconde terrasse et jardin en contrebas. Cette annexe est idéale pour un espace bureau/accueil pour une profession libérale, logement d'appoint pour les invités, salle de jeux ou de musculation possible. Elle se compose de deux chambres supplémentaires, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau/buanderie, un large séjour. Il est possible de louer cette partie indépendante à l'année ou en saisonnier si besoin de revenus locatifs. Construite selon les normes anti-sismiques et basse consommation énergétique en B , cette villa est aussi fonctionnelle que sécurisante. Le tout sur un terrain arboré de 1000 m², avec plusieurs stationnements, un double garage, un espace atelier ou rangement et un abri jardin. A 5 minutes en voiture : des plages et commerces, de l'A8, et de l'école de la Tramontane. Arrêt de Bus à proximité de la villa à pied. Clefs disponibles a l'agence , n'hésitez pas à programmer une visite ! Infos risques sur www.georisques.gouv.fr

CANNES CALIFORNIE - TERRASSE D'ANGLE - VUE MER PANORAMIQUE - 5 PIECES

Cannes Californie : Dans une résidence de prestige avec piscine et sécurisée avec gardien à demeure, superbe appartement 5 pièces de 121 m² avec sa terrasse d'angle de 37 m² vue mer. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse exposée Sud avec vue mer panoramique, d'une chambre Master avec dressing salle de douche, de 3 chambres en suite avec chacune leur salle de douche. Deux caves et deux parking en sous-sol complètent ce bien d'exception. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 99 lots dont 31 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1254€ ~ 1697€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Villa familiale de luxe avec 5 chambres (possibilité de 7 chambres), grande piscine et double garage

Généreuse avec d'environ 230 m² d'espace de vie. Proche de la mer, de la plage, du golf et de la ville animée de Sainte-Maxime. La villa peut accueillir 10 personnes. Intérieur de la villa : La villa offre un espace et un agencement généreux avec 230 m² de surface habitable. Toutes les chambres sont climatisées. La villa est composée de 3 appartements séparés, chacun avec sa propre entrée. Chaque appartement dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Vous trouverez ci-dessous le plan exact de chaque appartement. Avec une petite changement, la villa peut être fusionnée en une grande résidence avec jusqu'à 7 chambres à coucher. L'appartement 1 est situé au rez-de-chaussée. L'entrée est privée. Il se compose d'un salon avec canapé confortable, commode, télévision et table à manger, d'une cuisine, d'une chambre à coucher avec lit double (180x200) et d'une salle de bains (douche et WC). L'appartement est entièrement climatisé. Une grande terrasse privée est attenante à l'appartement. L'appartement 2 est également situé au rez-de-chaussée. Il dispose également de sa propre entrée. Il est composé d'un salon avec canapé confortable, table basse, table à manger, cuisine, 1 chambre avec lit double (180x200) et salle de bains (douche, baignoire et WC). La chambre est climatisée. Cet appartement dispose d'une terrasse couverte au bord de la piscine. L'appartement 3 est situé au premier étage. C'est l'appartement le plus spacieux de la villa. Salon spacieux avec canapé d'angle et table à manger, cuisine, 3 chambres à coucher avec lit double (180x200) et salle de bains (douche et WC). L'ensemble de l'appartement est climatisé. La terrasse côté piscine de la villa est très agréable, avec des sièges confortables et une table de salle à manger. Au total, il y a 3 salons, 3 cuisines, 5 chambres, 3 salles de bains et 3 toilettes. Extérieur de la villa : La villa dispose d'une grande terrasse. La position du soleil est excellente ; de tôt le matin jusqu'au coucher du soleil, vous pouvez profiter du soleil du sud de la France avec des couchers de soleil à couper le souffle. L'appartement du premier étage dispose d'une terrasse généreuse avec 2 fauteuils et une table à manger pour 4 personnes. L'appartement 1 dispose d'une terrasse privée avec un salon et une table à manger sur le côté droit de la villa. La piscine est en forme de L et chauffée. La terrasse est équipée de nombreux parasols, salons et chaises longues. Deux barbecues sont disponibles (Black Bastard). Il y a un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures. La villa est accessible de deux côtés par un portail automatique. Il y a un garage sous la villa. De ce côté de la rue, il y a un parking pour 2 voitures. Au rez-de-chaussée supérieur de la villa, il y a également un portail avec un parking pour 3 voitures. Environs de la villa : La villa est très bien située par rapport au centre de Sainte-Maxime (accessible à pied) et à la Plage La Nartelle. La belle et grande plage de sable de Plage La Nartelle se trouve à quelques minutes. On y trouve plusieurs bons bars de plage. Le village animé de Sainte-Maxime, avec ses terrasses accueillantes, ses rues pittoresques, ses boutiques en tout genre et ses restaurants, se trouve à 5 minutes en voiture. De plus, depuis le port de Sainte-Maxime, vous pouvez rejoindre la ville branchée de Saint-Tropez en 10 minutes en bateau. Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs beaux terrains de golf et des endroits agréables à visiter tels que Grimaud, Cogolin et Roquebrune.

ODOROKI

Architecture datant de 1969, cet ensemble postmoderniste composé d'une maison et de ses dépendances développe une surface de 159 m2. Imaginé par l'architecte bordelais Patrick Maxwell, il prend place sur une parcelle de 242 m2 au coeur du quartier prisé et familial de Primrose, à proximité de la Barrière Judaïque. Inspirée de l'échoppe bordelaise, la maison en propose une relecture contemporaine et s'intègre avec justesse dans son environnement urbain. Elle se dévoile discrètement à travers un jardin d'accueil, dissimulé derrière un mur et préservé des regards depuis l'espace public. Rénové en 2021 par l'architecte HMONP Iris Giese, fondatrice d'ARCHI PLUS, l'ensemble a été magnifié dans le respect de son écriture originelle, de son minimalisme et de son esthétique brute. Deux accès desservent la maison : l'un par une porte ouvrant sur la cuisine, l'autre par un large châssis vitré offrant une perspective traversante sur le rez-de-chaussée. Dès l'entrée, l'esprit mid-century s'impose avec des sols en béton à gravier lavé, des murs enduits blancs et des menuiseries en bois. La cuisine, développée en longueur, intègre un coin repas sous une fenêtre bandeau et se distingue par son caractère intimiste. Les espaces de vie traversants occupent le reste du rez-de-chaussée. Structuré autour d'un mur central, le salon ouvert s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert, semblant sculptée dans la paroi blanche. La salle à manger prolonge cet espace et partage une façade vitrée toute hauteur en bois teinté noir, s'ouvrant entièrement sur un premier patio aménagé en espace dinatoire abrité. Entre la cuisine et la salle à manger, un escalier quart tournant en bois massif, ponctué d'alcôves, mène à l'étage. Le palier distribue trois chambres dotées de fenêtres en bandeau ainsi qu'une salle de bain habillée de mosaïques hexagonales, amplifiées par un jeu de miroirs. En complément, deux dépendances cubiques aux toitures plates s'organisent en juxtaposition sur la parcelle, autour de patios baignés d'une végétation luxuriante aux accents japonisants. La première, marquée par un angle entièrement vitré, accueille un bureau ou une chambre d'amis avec salle d'eau privative, reliée à la maison principale par un chemin couvert d'une pergola. La seconde, située en fond de parcelle, adopte un plan en L autour d'un patio planté d'un érable du Japon. Elle comprend une buanderie lumineuse ainsi qu'une suite pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre d'amis. Dans le prolongement de l'architecture d'origine, cet espace a été sublimé par des parois en contreplaqué lasuré intégrant de nombreux rangements ainsi que la salle d'eau, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Une propriété rare et singulière, où matières brutes et nature omniprésente se répondent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes, Exclusivité rare : Appartement Villa sur le toit 3 pièces de 82 m² , terrasse de 70 m², résidence récente de haut standing avec une magnifique piscine, garage et parking

ANTIBES Dans une résidence récente de grand standing avec superbe piscine, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en angle, offrant un cadre de vie unique. Avec ses 82 m², il dispose d'un vaste séjour lumineux de 40 m², prolongé par une exceptionnelle terrasse de 70 m² exposée sud-ouest, à l'abri des regards. Des prestations haut de gamme, un garage fermé, une place de parking privative ainsi que des parkings visiteurs viennent parfaire ce bien rare. Un appartement d'exception à découvrir sans tarder – vidéo sur demande.Réf. 2838VACT

Magnifique villa de 278m2

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, où le luxe et la nature se rencontrent harmonieusement. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2300 m2, cette propriété de 278 m2 offre un cadre de vie unique. La villa, répartie sur trois niveaux, est conçue pour maximiser confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une buanderie, une première suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. Une immense terrasse de 420 m2 en Itauba classe 5 et un SPA de nage de 6 mètres complètent ce niveau, parfait pour la détente. Le rez-de-jardin propose deux autres suites avec dressings et salles d'eau privatives, une salle de jeu ou de sport, un WC, une cave et un grand garage. À l'étage, la suite parentale offre une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une terrasse avec vue panoramique sur la mer. Orientée plein sud, cette villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un accès rapide à la plage de Capicciola, située à seulement 15 minutes à pied. Proche des plages de Pinarello et San Ciprianu, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre idyllique et un confort de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une villa de prestige dans l'une des plus belles régions de Corse. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30. RSAC MANOSQUE 980 207 393 Prix : 2 540 000EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa jumelée d'angle avec vue mer panoramique

Villa 3 pièces dans un domaine provençal fermé avec gardien et piscine. Cuisine indépendante aménagée et équipée, une gande baie coulissante éclaire le séjour rendant l'espace très agréable pour prendre ses repas ou pour se détendre. Terrasse plein sud avec une superbe vue mer et collines de l'estérel. A l'étage, deux chambres dont une accède directement à la terrasse sud ouest. Une salle de bain avec fenêtre et wc. Chaque niveau bénéficie de ses toilettes. Parking privé à proximité.

SAINT-TROPEZ - MAISON DE VILLAGE RENOVEE - 3 CHAMBRES

Au coeur du vieux village de Saint-Tropez, maison d'angle d'environ 130 m2 entièrement rénovée composée de la manière suivante : - RDC : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et buanderie. - 1er étage : 2 chambres en suite. - 2e étage : chambre principale en suite et grand espace de stockage dans les combles. Cette maison de village a été entièrement rénovée en 2018 pour lui apporter tout le confort nécessaire : climatisation, pierre, parquet... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47