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Ollioules, proche de Sanary-sur-Mer, villa de 230 m² + 185 m² de dépendances, sur plus d'un hectare.

Ollioules, à 5 mn en voiture du port de Sanary-sur-Mer. Fort potentiel et reste à bâtir pour cette propriété de 1,3 hectares, comprenant une maison de 230 m² entièrement à rénover + 2 annexes de 140 et 45 m² pour réaliser un projet à votre image. L'ensemble est à rénover, le terrain piscinable et les possibilités d'aménagement nombreuses. Prix de vente : 1 099 000 €, honoraires d'agence inclus de 4,8 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

THOLONET - Bel environnement - calme

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché du Tholonet, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce bien rare offrant un compromis idéal entre l'appartement et la maison de ville avec un extérieur privatif doté d'une piscine dans un cadre calme et verdoyant. Dans un authentique corps de bastide du XIXème siècle entièrement rénové, cette charmante maison de ville d'environ 125 m² séduit par son caractère, ses volumes et ses prestations actuelles de qualité. Elle s'ouvre sur un agréable terrain clos et paysagé d'environ 274 m², agrémenté d'un bassin à l'ancienne de 4 x 5 m, véritable invitation à la détente. RDC : Entrée ouvrant sur un bel espace de vie convivial comprenant salon, espace repas et cuisine entièrement équipée. Un bureau pouvant faire office de chambre ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Etage : Un dégagement dessert trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et des toilettes. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une annexe d'environ 10 m² (idéal vélos, motos ou rangement) complètent ce bien. Un bien plein de charme, rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre aux portes du centre ville d'Aix-en-Provence.

À vendre Saint-Barthélémy - Propriété exceptionnelle à rénover aux portes de Bayonne et de Biarritz

Exclusivité - Située sur un site exceptionnel au bord de l'Adour, cette villa est un témoin rare de l'histoire locale prêt à retrouver toute sa splendeur. La ferme d'origine date de 1659, puis elle a été transformée entre 1926 et 1930 par les frères Louis et Benjamin Gomez, architectes et décorateurs renommés. Leur œuvre mêle influences néo-basques, hispaniques et art déco avec patios, bassins, fontaines et arcades élégantes. La propriété est inscrite au titre des Monuments Historiques, incluant villa et jardin. Implantée au cœur d'un jardin classé, la villa offre un paysage soigné et des perspectives harmonieuses. Le domaine comprend une première dépendance à réaménager de deux plateaux de 100m², un garage fermé pour 3 voitures, une piscine et un ponton privé donnant accès à la rivière. Ces dépendances sont idéales pour accueillir des projets annexes et valoriser le site (restauration, ateliers, espaces de réception). Le dossier de vente inclut des plans de rénovation et 3 permis de construire délivrés par la conservation régionale des monuments historiques (avec des prescriptions), respectant l'esprit originel tout en permettant une adaptation contemporaine : conservation des matériaux nobles, restitution des volumes et restauration des détails architecturaux signés par les Gomez. La maison principale comprend aujourd'hui 8 chambres et 5 salles de bains ainsi que de très beaux volumes de réceptions. À la croisée des influences basques et landaises, cette propriété est une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer patrimoine, confort moderne et art de vivre dans un cadre unique. Le classement de la villa en monument historique offre une fiscalité avantageuse qui permettra une déduction totale des travaux de son revenu global sous réserve de l'accord de l'administration fiscale. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

MAISON INDIVIDUELLE - MINELLE - PISCINE - VUE ESTÉREL - DOUBLE

MAISON INDIVIDUELLE - MINELLE - PISCINE - VUE ESTÉREL - DOUBLE GARAGES - TRAVAUX À PRÉVOIR. Située dans le quartier résidentiel et recherché de Minelle, à Mandelieu, cette maison individuelle de 199 m² habitables environ est implantée sur un terrain de 932 m². Divisée actuellement en trois logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, investissement locatif Niveau inférieur ? Appartement T2/T3 : - Séjour avec cuisine ouverte - Une chambre - Salle de bains avec WC - Grande pièce de plus de 40 m² à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire? Niveau inférieur ? Studio indépendant : - Pièce de vie - Salle d'eau avec WC Niveau supérieur ? Appartement T3 : - Spacieux séjour de 50 m², très lumineux, avec vue dégagée sur le Mont San Peyre et le Massif de l'Estérel - Cuisine semi-ouverte - Deux chambres, dont une avec salle de bains privative et WC - WC indépendant Extérieurs & annexes : - Piscine avec pool house à rénover - Local technique piscine + local technique chaudière - Deux grands garages indépendants ?? NÉGOCIATION POSSIBLE ! Atouts : Quartier prisé, beau potentiel, vues dégagées, piscine

SAINT JEAN DE LUZ, GRANDE MAISON FAMILIALE DES ANNÉES 1920

Dans un cadre champêtre et au calme à Saint Jean de Luz, magnifique maison du début du XXème, d'une superficie d'environ 500 m² exposée plein Sud, offrant une belle luminosité et de beaux volumes. Sur un parc de plus de 5 600 m² avec piscine, la maison dispose de superbes vues montagnes. Elle s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une belle entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine séparée avec arrière cuisine et deux chambres, dont une suite. Le premier étage dispose de 2 suites avec chacune une salle de bains, 3 chambres, une salle de bains séparée et une buanderie. Au deuxième étage, 3 suites. Dans l'annexe, un double garage, une chambre, une salle de bains et une pièce avec combles.

Bastide Draguignan 320 m2

À la croisée des gorges du Verdon et du golfe de Saint-Tropez, cette belle Bastide du 19ème a été édifiée sur une parcelle arborée de 1800m² et déploie une surface au sol de 320m². Un charmant escalier en pierre agrémenté d'un lavoir ancien mène à l'entrée de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine de type provençale ouverte sur un espace dînatoire, un séjour, une cave à vin, une buanderie avec douche et un WC séparé. Une annexe de 26m² attenante au salon offre le potentiel d'un bel agrandissement de la pièce de vie. Le premier étage abrite l'espace nuit. Il accueille une suite parentale de 40m² avec dressing et salle de bain avec douche et WC, une chambre de 17m² et un grand bureau de 19m². Une annexe d'une surface de 35m² avec un accès indépendant permet un agrandissement supplémentaire pour aménager une dépendance ou une chambre. Le deuxième étage dispose d'une surface au sol de 87m² à rénover, l'espace est divisé en trois pièces distinctes où les ouvrants en PVC double vitrage ont d'ores et déjà été posés. Enfin, un petit escalier conduit au pigeonnier offrant une vue plongeante sur la propriété et la nature environnante. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée Sud à ciel ouvert dispose également d'une partie ombragée par de vieux mûriers. En contrebas, un escalier dessert une piscine 10mx5m entourée d'une large terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Un atelier fermé et un potager complètent l'ensemble. Les surfaces annexes disponibles représentent un réel atout et permettent d'étendre la superficie habitable totale à 320m². La Bastide a traversé le temps en conservant son cachet d'origine, la façade a été ravalée récemment. La propriété est située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville offrant ainsi une proximité immédiate des écoles et des commerces. Copropriété de 157 lots. Jessica GENRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991788951 - DRAGUIGNAN.

La Croix-Valmer - Propriété d'exception

La Croix-Valmer, Ramatuelle, Saint-Tropez... Cette propriété est unique dans un des lieux les plus prisés au monde. Plus de 800 m2 répartis en plusieurs villas permettent de profiter d'une vue mer lointaine, de 3 hectares de parc paysager et de prestations luxueuses. Une villa principale inondée de lumière aux volumes généreux, une deuxième villa pour les amis ouverte sur la mer, une maison de gardien au Nord, plusieurs garages fermés et un hélipad. Le tout lové sur un domaine entièrement clos et sécurisé situé à seulement 15 minutes de Saint-Tropez. Raffinement contemporain et matériaux nobles. Architecture résolument moderne qui marie à la perfection le bois naturel à la pierre. Chaque détail a été soigneusement pensé par une décoratrice de renom pour créer une expérience de vie exceptionnelle. La villa principale ouvre sur un élégant patio où l'eau circule, une noble porte en bois s'ouvre vers des volumes extrêmement spacieux, salle à manger ouverte sur un séjour de 100 m2, salon télévision, cuisine et son office. En sous-sol, une cave à vin, une chambre froide, des pièces techniques... Les pièces de réception profitent de la vue par de larges ouvertures. Deux escaliers permettent de rejoindre l'étage avec une circulation aisée et familiale. Un vaste bureau de 33 m2 puis une suite parentale complète de 42 m2 dominant la propriété...et la mer. Quatre suites supplémentaires de 17 à 20 m2 profitent d'une lumière omniprésente. Un chemin nous amène ensuite sur une véritable pièce de vie outdoor face à la piscine de 20 m de long. Une cuisine équipée et de larges canapés permettent de profiter de l'instant et du lieu. Local technique en sous-sol. La salle de sport de 57 m2 fait le lien entre les bâtis, parées de pierre pour s'intégrer parfaitement dans le paysage, une salle de massage et une salle d'eau pour atteindre la maison d'amis qui profite de beaux volumes et d'une vue sur la mer orientée vers La Croix-Valmer. Un vaste salon de 47 m2, une cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et trois chambres à l'étage, toutes en suite. En annexe, parfaitement indépendante, une maison de gardien avec entrée séparée, quatre garages fermés et des carports pour huit voitures. Le parc est complanté d'essences méditerranéennes et exotiques. L'ensemble est parfaitement entretenu. Une propriété exceptionnelle à deux pas de Ramatuelle et Saint-Tropez.

MAISON 3 PIÈCES 88m2 + BÂTISSE DE 27m2 - 06500

Votre agence H Properties vous présente, sur les hauteurs de Menton, cette charmante maison jumelée d'un côté d'environ 88m2, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, avec un véritable esprit de maison de campagne à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son environnement calme. L'accès à la maison se fait avec seulement trois marches, un compromis confortable et rare sur le secteur. La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle exposition, d'une chambre confortable ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'enfant. L'agencement actuel est fonctionnel et offre également de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre intimiste. Deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété complètent ce bien. Le véritable point fort de cette maison se trouve dans la bâtisse indépendante située à proximité de la terrasse. Celle-ci dispose de deux entrées distinctes. La première dessert un studio indépendant d'environ 16 m2 habitables, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. La seconde entrée donne accès à des espaces annexes comprenant une cave, une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble est complété par une vaste terrasse d'environ 50 à 60 m2 bénéficiant d'une belle vue mer, véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter du calme environnant. La maison a été soigneusement entretenue. La façade a été récemment rénovée, les volets sont neufs et la climatisation équipe l'ensemble des pièces pour un confort optimal en toute saison. Le séjour bénéficie également d'un store électrique. Une légère nuisance sonore liée à la proximité de l'autoroute peut être perceptible selon les moments de la journée. Toutefois, elle reste largement compensée par les nombreux atouts du bien : son charme, ses extérieurs, ses stationnements, son studio indépendant, ses annexes, sa vue dégagée et son fort potentiel. À ce niveau de prix, les opportunités offrant autant de prestations et de possibilités d'évolution demeurent particulièrement rares sur le secteur mentonnais. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial recherchant espace, charme et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eze, à quelques minutes de Monaco, plages, importante propriété avec vue mer époustouflante.

À quelques minutes de Monaco et des plages d'Èze et de Saint-Jean-Cap-Ferrat, se niche une propriété d'exception au sein d'un domaine privé. D'environ 610 m² habitables, elle comprend une villa principale de 545 m², un appartement indépendant ainsi qu'une cuisine professionnelle. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 113 m², de différents locaux techniques et annexes, ainsi que de trois vastes terrasses totalisant 336 m², pour une surface au sol totale d'environ 1.100 m². Cette demeure offre de généreux volumes, deux chambres de maître avec jacuzzis privatifs, ainsi que six suites avec salles de bains attenantes. Six des huit chambres s'ouvrent sur une vue imprenable sur la mer et donnent accès à une grande terrasse. Les chambres de maître, à la hauteur de la magnificence du lieu, disposent de dressings et de jacuzzis privatifs. L'espace de vie, réparti sur un niveau de 150 m², comprend un hall majestueux, un salon élégant, une salle à manger raffinée et une cuisine américaine haut de gamme. Une vaste terrasse enveloppe cet étage, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Un bureau de 40 m² et une cave à vin spacieuse occupent le premier étage, tandis que le garage peut accueillir jusqu'à dix voitures. Une seconde cuisine professionnelle, ainsi qu'un appartement indépendant complètent cette offre. À l'extérieur, une piscine généreuse et un pool house invitent à la détente, avec une superbe vue sur la mer. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur principal ainsi qu'un ascenseur de service. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande, comprenant plus de 120 photos et plans. Comme indiqué dans la légende de certaines photos, certaines images ont été générées par intelligence artificielle afin d'imaginer une décoration plus contemporaine de cette propriété. Réf. 15195

Proprieté de charme à rénover

La Bergerie des Amandines est une propriété de charme, empreinte d'histoire, baignée de lumière et idéalement exposée plein sud. Son terrain, d'une surface totale de 19 989 m², s'étend en pente douce du nord vers le sud. Entièrement ceint d'un mur en pierre et bordé de haies, il offre à la fois intimité et l'élégance typique de la Provence. La propriété se compose de deux entités distinctes, chacune bénéficiant de ses propres accès indépendants. La résidence principale comprend une vaste villa provençale de 511 m² répartie sur quatre chambres, complétée par une annexe indépendante de 113 m², elle aussi dotée de quatre chambres. L'ensemble est implanté sur un terrain de 15 682 m², accessible via deux portails coulissants pour véhicules et trois accès piétons. La villa bénéficie d'un environnement paisible ainsi que d'une piscine, parfaite pour profiter du climat ensoleillé du sud. À l'écart, sur une parcelle de 3 615 m², se trouve la maison du personnel, une habitation indépendante de trois chambres actuellement utilisée comme logement de service, avec son propre portail automatique. Dotée d'un potentiel remarquable, cette propriété nécessite une rénovation complète pour révéler toute la richesse de son authenticité et de son élégance. La vente s'inscrit dans un processus organisé et transparent, structuré en plusieurs phases : une période de visites, accompagnée de l'ouverture d'une data room sécurisée ; une phase de réception des offres ; puis une analyse rigoureuse des propositions soumises.

La Seyne-sur-Mer, Fabrégas, propriété de 1200 m² proche plage

La Seyne-sur-Mer, dans le secteur prisé de Fabrégas, à quelques pas de la plage. Fort potentiel pour cette propriété comprenant une maison de 160 m², 3 garages et 3 boxes de rangement, sur une parcelle de 1100 m². La maison divisée en 2 logements indépendants, comprend une résidence principale à l'étage et un logement annexe en rez-de-jardin pour recevoir indépendamment ou faire du locatif. À l'étage, le T5 d'environ 100 m², comprend une entrée, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse à l'aperçu mer, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Au rez-de-jardin, le T2 d'environ 61 m² à rénover, est composé d'une entrée par véranda, un salon-séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'un puits, une piscine hors sol et une terrasse à l'arrière avec espace barbecue. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 François Tellier-Jaffuel au 06 77 62 63 03, agent commercial indépendant, immatriculé 433 227 378 au RSAC de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

LES ROSIERS SUR LOIRE - PROPRIETE DE CHARME EN BORD DE LOIRE

À quelques minutes des bords de Loire, à 3min des Rosiers-sur-Loire et 2min de La Ménitré, découvrez une propriété d'exception où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent. À seulement 20 minutes de Saumur, 30 minutes d'Angers et 3 minutes de la gare, cet ensemble immobilier en pierre de tuffeau séduira les amoureux de caractère en quête d'un lieu de vie unique. Dès les premiers instants, le charme opère. Tomettes anciennes, poutres apparentes, pierre de tuffeau et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison principale s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 55 m² avec une belle hauteur cathédrale, baignée de lumière, offrant une impression d'espace exceptionnelle. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre de plain-pied, une élégante salle de bains avec double vasque, WC, douche à l'italienne et baignoire, une seconde chambre à l'étage avec un espace dressing ainsi que de nombreux espaces annexes (local technique, cave voûtée de 30 m², possibilité d'aménager une chambre supplémentaire sur la mezzanine de la verrière) complètent cette habitation pensée pour le confort. Le bien bénéficie également d'un système de pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons, avec climatisation particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs estivales. La seconde bâtisse, datant du XVe siècle, avec un accès indépendant, accueille un gîte plein de charme comprenant trois chambres. Exploité avec succès, il génère aujourd'hui entre 25 000 € et 30 000 € de revenus annuels, tout en offrant de nombreuses possibilités : activité touristique, accueil familial, projet intergénérationnel, profession libérale ou hébergement de proches. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Sur un terrain paysager soigneusement entretenu, vous profiterez : d'une piscine creusée 10x4m parfaitement intégrée à son environnement, de plusieurs terrasses aux ambiances variées, d'un terrain de pétanque, d'espaces détente propices à la convivialité, d'un jardin arboré et fleuri agrémenté d'un point d'eau, de nombreuses possibilités de stationnement. Cette propriété offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et prestations de confort, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Loire. Résidence principale de caractère, maison de famille, projet de gîtes, activité touristique ou projet intergénérationnel : ce bien s'adapte à toutes vos envies de vie. Un lieu unique, chargé d'histoire, où chaque espace invite à ralentir, partager et profiter pleinement de la douceur angevine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

NOUVEAUTÉ ? AUBAGNE, QUARTIER SAINT-MITRE

Maison individuelle de 4 pièces ? 110 m² habitables ? Terrain de 1 100 m² environ Un cadre de vie exceptionnel Idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Mitre, cette maison allie calme absolu, vue dégagée sur le Garlaban et les collines et une proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Hors lotissement, elle bénéficie d'un environnement pavillonnaire sans vis-à-vis ni charges de copropriété, pour une intimité préservée. Une maison lumineuse et fonctionnelle - Rez-de-chaussée (70 m²) : Une cuisine moderne ouverte sur un séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les grandes fenêtres et le double vitrage PVCgarantissent une luminosité optimale et une isolation performante. - Étage (33 m²) : Une suite parentale spacieuse avec point d'eau, offrant un espace de détente et d'intimité à rénover. - Espace supplémentaire : Un garage de 27 m² et une annexe pour plus de flexibilité. Des atouts majeurs pour votre confort Façade isolée par l'extérieur: Un confort thermique optimal et des factures d'énergie réduites. Toiture neuve: Une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Terrain de 1 100 m²: Un jardin paysager et une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Secteur très recherché: Calme, sécurité et accessibilité (proche des axes routiers sans les nuisances). À prévoir Travaux de rafraîchissement de la suite parentale à l'étage à personnaliser selon vos goûts (peinture, sol, etc.). Une opportunité unique pour créer un intérieur à votre image, dans une maison déjà structurellement saine et performante. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Cette propriété allie le charme d'une maison individuelle avec vue, le praticité d'un quartier bien desservi et le potentiel d'un bien à valoriser. Visitez sans tarder pour vous projeter dans ce sanctuaire provençal, entre modernité et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui ! (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)