Mots-clés : villas vendre beaux arts

Maison de 153 m2 Coup de coeur assuré à Toulon Quartier La

Au coeur du très recherché quartier de La Loubière, découvrez cette superbe maison de ville de 153 m2, entièrement rénovée avec goût... et dans les règles de l'art, jusqu'à sa structure. Ici, tout se fait à pied : commerces, centre-ville, gare, écoles et collèges... un véritable art de vivre, rare sur le secteur. Ce que vous allez adorer : Une maison sur 2 niveaux, parfaitement repensée Un superbe espace de vie au rez-de-chaussée, avec de beaux volumes, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis 4 belles chambres pour accueillir famille et projets de vie 2 salles de bains modernes Un dernier étage mansardé offrant un potentiel exceptionnel : imaginez une suite parentale unique Un jardin intimiste de 25 m2, parfait pour accueillir un jacuzzi et créer votre cocon extérieur Un garage le vrai luxe en centre-ville Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et emplacement premium. Que vous soyez une famille, un investisseur ou en quête d'un lieu de vie inspirant, ce bien coche toutes les cases. Ne laissez pas passer cette opportunité. Ce type de bien... ne reste jamais longtemps sur le marché. Venez la découvrir avant tout le monde.

Exclusivité - Gambetta - Maison familiale - 4 chambres

À proximité de la place Gambetta, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 20ème arrondissement, rare maison familiale traversante de 194,79m² au sol (145,51m² Carrez) répartie sur quatre niveaux. Le premier étage accueille une pièce de vie aux beaux volumes, ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse exposée sud-est, au calme. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un dressing donnant accès à de vastes combles. Au rez-de-chaussée, un garage et un espace chaufferie complètent ce bien. Cette maison au charme Art déco préservé séduit par sa configuration familiale, ses espaces extérieurs et son caractère rare dans le quartier. À proximité immédiate des transports et des commerces. Exclusivité Barnes Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7120€ ~ 9680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELEGANTE VILLA FAMILIALE AUX PORTES D'AVIGNON, PROCHE SAINT REMY DE PROVENCE

Située aux portes d'Avignon, à proximité de Saint-Rémy-de-Provence et de la gare TGV, cette ravissante villa de 204 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, où confort et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, la propriété séduit par la qualité de son agencement, pensé pour répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'une résidence secondaire confortable et facile à vivre. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'organisent autour d'une cuisine ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et lumineuse avec un accès naturel vers les extérieurs. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et un accès direct à la terrasse. Un bureau ainsi qu'une buanderie apportent fonctionnalité et confort au quotidien. Le bureau offre également la possibilité d'être transformé en studio indépendant pour recevoir ou créer un espace professionnel autonome ou À l'étage, trois belles chambres offrent des volumes accueillants et agréables. Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et de trois vasques vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété révèle tout son art de vivre : piscine, cuisine d'été et espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal, dans un environnement paisible et préservé. Les dépendances comprennent également un garage, une cave ainsi qu'un carport, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Une villa familiale clé en main, conjuguant calme, espace et fonctionnalité, idéalement située entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, avec un accès rapide à la gare TGV et aux principaux axes. Une véritable invitation à la douceur de vivre en Provence.

VALESCURE LES GOLFS APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN 3 PIECES 96M²

Idéalement située au coeur du Golf de Valescure et des commerces, cette résidence propose seulement 8 appartements d'exception, intégrés dans un cadre verdoyant et raffiné. Bel appartement 3 pièces de 96m² en rez-de-jardin avec garage double. Emma Swing est une résidence offrant de beaux volumes avec des prestations personnalisables, à l'image de votre art de vivre, avec seulement 2 niveaux et un sous sol pour les stationnements. Nichée dans un environnement prisé et préservé, Villa Emma Swing allie architecture élégante, matériaux nobles et technologies de pointe. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

ROQUEFORT-LES-PINS – PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE AZURÉEN Située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis à Roquefort-les-Pins, cette propriété développe 208 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 400 m² avec piscine. La maison se distingue notamment par son caractère architectural, associant une partie ancienne issue d'une bâtisse du XIXe siècle à une extension réalisée ultérieurement. Elle offre aujourd'hui des volumes confortables et une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée de 11 m² desservant les principales pièces de vie. Le salon de 37 m², équipé d'un insert, constitue un espace de réception confortable. Il est complété par une cuisine ouverte et équipée de 21 m², permettant de disposer d'un ensemble de vie spacieux et convivial, largement tourné vers le jardin. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, favorable à la luminosité et à l'ensoleillement des espaces extérieurs. 5 CHAMBRES : UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À UNE FAMILLE La propriété dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux : trois chambres à l'étage de 14 m², 17 m² et 16 m² ; deux chambres de 14 m² chacune au niveau inférieur. Cette répartition permet de différencier facilement les espaces parents, enfants, invités ou de créer un bureau indépendant pour le télétravail. La maison comprend également deux salles de bains, ainsi qu'un dressing de 10 m² et une buanderie de 7 m². UN TERRAIN DE 2 400 M² SANS VIS-À-VIS L'un des principaux atouts de la propriété réside dans son terrain arboré d'environ 2 400 m², offrant intimité et espaces extérieurs généreux. Le jardin accueille une piscine récemment rénovée, entourée d'espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs, aussi bien pour les repas que pour les moments de détente. La superficie du terrain et son environnement végétalisé permettent de conserver une réelle sensation d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN La maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations : climatisation ; fenêtres en double vitrage et menuiseries récentes ; alarme ; fibre optique ; installation pour la recharge d'un véhicule électrique ; cheminée avec insert ; cave / sous-sol ; buanderie indépendante ; stationnement permettant d'accueillir de nombreux véhicules. UNE LOCALISATION ADAPTÉE À UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE La propriété bénéficie d'une situation résidentielle permettant de conjuguer calme, intimité et proximité des services de Roquefort-les-Pins. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité, tandis que la localisation permet également de rejoindre les principaux axes desservant Valbonne, Sophia Antipolis et le littoral azuréen. LES POINTS FORTS 208 m² habitables – 5 chambres – beaux volumes de réception – terrain arboré de 2 400 m² – absence de vis-à-vis – exposition sud-ouest – piscine rénovée – climatisation – double vitrage – recharge véhicule électrique – stationnement 3 véhicules et plus – proximité écoles et commerces. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, de beaux volumes et un grand terrain avec piscine, dans l'environnement résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 5 chambres golf dez Lacanau Piscine terrasses et g

Lacanau -- L'exception entre Golf & Océan Une adresse rare. Un cadre privilégié. Un art de vivre unique. Imaginez une propriété où le vert des fairways rencontre le bleu de l'océan, où les pins vous entourent dans un environnement d'exception. À Lacanau-Océan, découvrez cette superbe maison d'architecte, idéalement située entre le prestigieux Domaine du Golf et les plages de l'Atlantique. Conçue pour offrir à la fois intimité, élégance et convivialité, cette propriété développe de beaux volumes sur deux niveaux. Les espaces nuit préservent la tranquillité de chacun, tandis que les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur. Un écrin de luxe au coeur de la nature La maison dispose de 5 chambres, de plusieurs salles d'eau et salles de bains, de 3 WC, ainsi que d'un double garage de 40 m2. À l'extérieur, place à la douceur de vivre avec une grande piscine sans vis-à-vis, lovée en lisière de forêt. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée : plein soleil pour les instants chaleureux, ombre apaisante pour les déjeuners d'été. Et lorsque les journées fraîchissent, la cheminée devient le coeur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et feutrée pour les longues soirées d'hiver. Golf, océan et art de vivre Ici, tout est à portée de vélo. Quelques coups de pédale suffisent pour rejoindre les greens du golf, le restaurant, le centre-ville de Lacanau et ses commerces, tandis que l'océan et ses immenses plages offrent un décor exceptionnel pour les escapades en famille ou entre amis. Le matin, une partie de golf. L'après-midi, une baignade dans l'océan. Le soir, un apéritif au bord de la piscine. Une maison qui se vit autant qu'elle se contemple. Plus qu'une propriété, cette maison est une invitation à profiter pleinement de l'art de vivre entre nature, sport, élégance et liberté. Première visites avec Monsieur Brussol Alain 05 56 03 15 52

NICE PARC IMPÉRIAL ¦ MAISON DE CARACTÈRE ¦ 230 M² DÉVELOPPÉS ¦ PISCINE & TERRASSE 100 M²

À Nice, dans le quartier résidentiel et recherché du Parc Impérial, à proximité immédiate de l'école Nazareth et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée offrant près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. L'escalier en marbre d'origine constitue la colonne vertébrale de la maison et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un élégant espace de lecture agrémenté d'une cheminée. Celui-ci dessert une piéce indépendante bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un espace bureau, une chambre supplémentaire et une vaste salle de jeux permettent d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille, à une activité professionnelle ou à l'accueil de proches. L'entresol constitue un véritable espace complémentaire avec salle de sport, sauna, salle d'eau avec WC et studio indépendant pouvant accueillir famille, amis ou profession libérale. À l'extérieur, la maison révèle l'un de ses plus beaux atouts : une terrasse d'environ 100 m² aménagée comme une véritable pièce de réception à ciel ouvert. Piscine, terrain de pétanque, espace repas, barbecue, olivier et vue dégagée sur l'église Saint-Paul composent un cadre particulièrement privilégié, rare dans ce secteur. Avec près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux, dont environ 190 m² habitables, cette propriété offre un équilibre rare entre volumes, prestations et qualité de vie. Climatisation réversible, rénovation soignée, excellent classement énergétique (DPE C) et absence totale de travaux viennent compléter les atouts de cette adresse confidentielle du Parc Impérial. Une propriété rare sur le marché niçois, offrant un équilibre remarquable entre caractère, confort et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VALLAURIS / SUPER CANNES - Superbe villa de style méditerranéenne

À quelques minutes de Cannes, dans un environnement résidentiel recherché de Vallauris, cette superbe villa de 350 m² Loi Carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses prestations. Édifiée sur trois niveaux, la propriété bénéficie de larges baies vitrées offrant une lumière naturelle omniprésente ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur la verdure, les collines et avec un agréable aperçu mer et de très beaux couchers de soleil. La villa dispose de 5 chambres en suite, dont 2 magnifiques chambres des maîtres avec leurs salles de bains privatives. Toutes les chambres se trouvent sur le même niveau avec un accès direct sur un beau jardin et de belles vues offrant un confort de vie idéal. Présentée dans un état irréprochable, la propriété dévoile des matériaux précieux avec des sols en marbre de Carrare et marbre onyx d'Iran. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : -superbe piscine, cuisine d'été, pool house avec salle de bains, barbecue en pierre, nombreuses places de stationnement ainsi que deux garages fermés. Un studio avec entrée séparée pour invités ou employés complète ce bien ainsi qu'une chambre forte. Une propriété élégante et chaleureuse, construite avec goût et passion, à proximité immédiate de Cannes, ainsi des commerces de proximité.

Nîmes Cigale propriété de caractère avec Mazet Corinne Ponce

À quelques minutes seulement du coeur de Nîmes,dans le quartier prisé de la Cigale, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère d'environ 240 m2 offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Édifiée en position dominante au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 600 m2, ponctué d'oliviers, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux,et sa luminosité. Dès l'entrée, le regard est attiré par une superbe pièce de vie au plafond cathédrale, véritable coeur de la maison. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial, tandis qu'une mezzanine aménagée en salon offre un second lieu de détente, plus intime. La partie nuit accueille cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée avec une suite parentale. Une chambre prend place sur la mezzanine et la dernière, située à l'étage, bénéficie de sa propre tropézienne. L'ensemble dispose de trois salles d'eau et d'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme méditerranéen. Les différentes terrasses invitent à profiter du jardin et entourent une belle piscine de 11 × 5 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. À l'écart de la maison principale, un mazet indépendant d'environ 30 m2 constitue un véritable atout : maison d'amis, espace de travail, atelier ou projet locatif selon les envies. Une verrière, une buanderie, un grenier ainsi qu'un double garage complètent cette propriété aux prestations particulièrement complètes. Un lieu de vie singulier, où l'on profite de l'espace et de la nature tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes. 240 m2 habitables 5 chambres mazet indépendant de 30 m2 terrain d'environ 2 600 m2 piscine 11 × 5 m double garage. Une propriété destinée à ceux qui recherchent le calme, de beaux volumes et un véritable art de vivre méditerranéen sans renoncer à la ville.

A VENDRE VILLA dE CHARME AVEC UNE ADRESSE EXCEPTION

Juan-les-Pins — Une villa de caractère au cœur d'un écrin de verdure Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Juan-les-Pins, à quelques minutes seulement des plages, des commerces et des établissements scolaires, cette élégante villa offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et idéalement situé. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 400 m², la propriété développe environ 183 m² habitables et s'articule autour d'un superbe jardin agrémenté d'une piscine chauffée, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine équipée composent un espace convivial, pensé pour une vie familiale confortable et agréable. Le niveau principal propose **deux chambres, chacune avec sa salle d'eau**, ainsi que des toilettes invités. En rez-de-jardin, bénéficiant de son **accès indépendant**, un second espace de vie accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie ainsi qu'un agréable espace détente ouvert sur la terrasse et la piscine. Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'accueil d'amis ou à un projet de résidence avec espaces indépendants. Un garage complète cette propriété. Entre tranquillité résidentielle, proximité du littoral et qualité des espaces extérieurs, cette villa réunit tous les atouts d'une résidence familiale élégante et conviviale, idéale aussi bien pour une vie à l'année que pour profiter pleinement de la Côte d'Azur en résidence secondaire. Une adresse rare à Juan-les-Pins, où confort, intimité et art de vivre méditerranéen.

SAINT-PAUL-DE-VENCE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CHARME AVEC MAISON D'AMIS, ESPACE SPA NORDIQUE

Nichée dans un environnement champêtre préservé, à quelques minutes seulement du mythique village de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante propriété familiale d'environ 312 m² habitables offre un cadre de vie rare où nature, convivialité et bien-être se rencontrent harmonieusement. Édifiée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 500 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu, d'une vue dégagée sur la campagne environnante et de jolis aperçus mer dont on profite notamment depuis la terrasse supérieure et son jacuzzi. La maison principale développe de beaux volumes avec un vaste espace de réception comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, un bureau, six chambres, plusieurs salles de bains ainsi qu'une salle de sport. Une maison d'amis indépendante complète parfaitement l'ensemble et permet d'accueillir famille, amis ou personnel dans un confort optimal et en toute autonomie. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen. La piscine, les larges terrasses et le mini-golf composent un véritable lieu de détente et de loisirs où petits et grands trouveront leur bonheur. À l'étage, une vaste terrasse accueille un espace détente privilégié avec jacuzzi. Depuis cet emplacement dominant, les regards se perdent sur les collines environnantes jusqu'à la mer que l'on aperçoit à l'horizon. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des fins de journée, admirer les couchers de soleil ou simplement savourer un moment de détente face au paysage. Le jardin constitue à lui seul un véritable art de vivre. Véritable écrin de nature, il abrite un magnifique verger composé de nombreux arbres fruitiers, des vignes ainsi qu'un vaste potager permettant de récolter fruits, légumes et herbes aromatiques tout au long de la belle saison. Une parenthèse privilégiée pour les amateurs d'authenticité, offrant une qualité de vie rare et un lien direct avec la nature. La propriété se distingue également par son remarquable espace bien-être inspiré des traditions nordiques. Conçu comme un véritable cocon dédié à la relaxation et à la récupération, cet espace entièrement habillé de bois chaleureux accueille un sauna, un hammam ainsi qu'un bain froid. Pensé selon les codes des plus beaux spas scandinaves, il invite à alterner chaleur et fraîcheur pour profiter pleinement de leurs bienfaits après une séance de sport ou simplement pour savourer un moment hors du temps. Cette propriété unique séduit par son atmosphère familiale, son caractère authentique, ses prestations dédiées au bien-être et son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales, de l'aéroport de Nice et des plus belles adresses de la Côte d'Azur. Une maison où l'on ne vient pas seulement habiter, mais vivre pleinement.

PROPRIETE - 10893

LA BÉGUDE-DE-MAZENC – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE Coup de cœur assuré pour cette sublime propriété historique développant 455 m² habitables sur une parcelle d'environ 4 968 m². Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du village, des commodités et des transports, cette demeure de caractère prend place dans l'ancienne orangerie d'un domaine historique, conservant toute l'âme et le charme de son passé, sublimés par des volumes généreux et des espaces extérieurs intimistes. La propriété s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une terrasse carrelée et sa piscine. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cet espace évoque un véritable patio intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse exposée au nord offre quant à elle un espace plus frais et agréable durant la période estivale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d'une large ouverture créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un salon et une seconde cuisine d'appoint viennent compléter l'espace habitable. La propriété dispose également de deux appartements indépendants de type T2, offrant une réelle autonomie et de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou projet d'activité touristique. À l'extérieur, un atelier d'environ 75 m², complété par une salle de jeux à l'étage accessible depuis la terrasse nord, vient enrichir l'ensemble. Une ancienne chapelle, aujourd'hui utilisée comme espace de stockage et nécessitant une rénovation, constitue également un élément singulier de la propriété et laisse entrevoir un beau potentiel de valorisation. Le beau parc de la propriété offre de généreux espaces pour profiter de la nature et imaginer différents aménagements paysagers. Une cuve d'eau enterrée dédiée à l'arrosage du jardin complète les prestations. Une propriété rare, où histoire, volumes et art de vivre se rencontrent, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel d'accueil ou de développement. Classe Energie : C - Ref : 10893 - Prix : 895 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

maison 4 pièce(s), SANARY-SUR-MER

Élégance Contemporaine à Quelques Pas du Cœur de Sanary-sur-Mer Nichée au fond d'une impasse paisible dans le très prisé quartier résidentiel de La Baou, cette superbe villa contemporaine incarne à merveille l'art de vivre méditerranéen. Achevée en 2022, elle a été pensée dans les moindres détails afin d'offrir un cadre de vie alliant design, confort et fonctionnalité. Ses lignes épurées, ses prestations de qualité et ses espaces baignés de lumière créent une atmosphère résolument élégante et chaleureuse. À seulement 15 minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer, de ses restaurants réputés, de ses cafés, de ses commerces de charme et de ses magnifiques plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où le calme absolu se conjugue parfaitement avec la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, accueille une magnifique cuisine Schmidt haut de gamme avec îlot central, nombreux rangements sur mesure et équipements de qualité. Les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent harmonieusement vers une élégante terrasse en bois et un jardin soigneusement paysagé, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la douceur du climat provençal. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, dotées d'un superbe parquet en chêne, de hauts plafonds et de placards intégrés, offrent un véritable havre de paix. Une élégante salle d'eau contemporaine complète ce niveau, tandis que la climatisation réversible gainable garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'un des véritables atouts de cette propriété est son studio totalement indépendant, bénéficiant de sa propre entrée, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir un adolescent, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif saisonnier, il apporte une polyvalence rare sur le marché. À l'extérieur, le jardin paysagé exposé sud-ouest a été conçu pour être aussi agréable qu'esthétique, tout en demandant peu d'entretien. La vaste terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que le grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec espace buanderie et nombreux rangements, complète parfaitement les prestations de cette villa. Construite selon les normes RT 2012, cette maison affiche un remarquable DPE A et bénéficie de panneaux photovoltaïques de 4,5 kW, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une consommation énergétique particulièrement faible, alliant ainsi performance énergétique, économies et confort de vie. Les points forts Villa contemporaine achevée en 2022 Environ 106 m² habitables Jardin paysagé avec terrasses en bois Situation privilégiée au fond d'une impasse au calme À seulement 15 minutes à pied du port et des plages Cuisine haut de gamme Schmidt avec îlot central Deux chambres plus un studio indépendant Deux salles d'eau et trois WC Garage double avec espace buanderie Climatisation réversible gainable Panneaux photovoltaïques de 4,5 kW DPE A – GES A Très faible consommation énergétique Que vous recherchiez une résidence principale élégante, une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou un investissement de qualité offrant un excellent potentiel locatif, cette villa clé en main réunit avec harmonie confort contemporain, prestations haut de gamme, efficacité énergétique et douceur de vivre provençale. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de l'un des plus beaux cadres de vie de la Côte d'Azur.