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A vendre Maison Sainte Luce Sur Loire Centre Ville

Seulement à vendre chez Biens à Nantes immobilier ! Découvrez tout le potentiel de cette maison solide des années 1980. Située au coeur de ville rue Jules Verne, vous avez toutes les commodités à pied ! La maison fait 170m2 au sol, 135m2 habitables. Elle est composée d'une entrée couloir, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine, d'un grand garage transformable en suite parentale avec une salle d'eau neuve déjà existante, d'une buanderie/salle de bain, wc, à l'étage, 4 chambres de très belles tailles, une grande salle de bain, wc, combles potentiellement aménageables. La maison est mitoyenne d'un coté, l'autre coté permet le stationnement de 2 voitures et l'accès au petit terrain arrière qui possède 4 garages ! Tableau électrique et chaudière au gaz individuelle récents, fenêtres en bois double vitrage d'époque. Envisagez des travaux pour mettre cette maison au goût du jour ! Contactez Thierry Dumoulin au 06 63 95 95 57 pour tous les détails.

Une signature architecturale unique Barrière du Médoc

À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier de la Barrière du Médoc, cet appartement singulier déploie tous les codes d'une maison de ville. Entièrement repensé avec exigence, il conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et une écriture contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée indépendante, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière naturelle. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité tandis que la salle à manger s'inscrit dans son prolongement, sublimée par une élégante verrière qui structure l'espace avec caractère. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec fluidité dans cet ensemble aux lignes épurées. Pensé pour une vie de famille ou de réception, le bien propose quatre chambres aux volumes généreux. À l'écart, une suite parentale offre un véritable cocon avec sa salle d'eau privative. Deux autres chambres, chacune de plus de 20 m², disposent de dressings, tandis qu'une quatrième chambre complète cet espace nuit. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l'organisation intérieure, et un vaste chai indépendant offre de multiples possibilités de rangement, idéal pour vélos ou équipements. Adresse privilégiée, à quelques pas des commerces de proximité, dont le Monoprix et les commodités du quotidien, et à seulement quelques minutes à pied du tramway ligne D, reliant rapidement le centre-ville. Un bien rare, à l'identité affirmée, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que confortable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2090 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 409.00 euros. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un refuge séventies au coeur du Béarn - 1981 - Ph. DUPLANTIER

En Béarn, dans un environnement préservé cette maison d'architecte des années 80 déploie près de 200 m² habitables au coeur d'un ensemble de parcelles formant près de deux hectares. Derrière une silhouette volontairement discrète se cache une architecture beaucoup plus expressive, pensée autour des volumes, de la lumière et d'une palette de matières brutes caractéristiques de son époque. Dès l'entrée, le ton est donné. Un spectaculaire volume toute hauteur organise la maison autour d'un imposant mur de galets du Gave, percé en son centre d'une ouverture circulaire autrefois occupée par un aquarium. Presque sculptural, cet élément constitue la véritable signature du lieu. Autour de lui, le bois habille les plafonds, le verre fumé dessine les garde-corps et les différents niveaux communiquent entre eux dans un jeu de perspectives très graphique. Une architecture intérieure qui évoque l'esprit des maisons-refuges des années 70 et 80, lorsque bois, pierre, verre et volumes ouverts participaient pleinement à la conception de l'habitat. Au rez-de-chaussée, le séjour s'étire largement vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Le salon s'organise autour d'une cheminée elle-même soulignée de galets, tandis que la salle à manger prolonge naturellement l'espace de réception. La cuisine a conservé son dessin d'origine : mobilier bois, plafond rampant et ouvertures aux lignes trapézoïdales lui donnent un caractère particulièrement chaleureux. Deux chambres et une grande pièce d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la maison retrouve toute sa dimension architecturale. Une vaste mezzanine ouverte sur le volume central distribue les espaces de nuit. Plafonds bois, belle hauteur sous rampant et garde-corps mêlant métal et verre fumé composent un ensemble très représentatif de l'esthétique de l'époque. Plusieurs chambres et pièces d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et invités. À cela s'ajoute, un grand garage en sous-sol d'environ 100 m². À l'extérieur, la propriété se déploie dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en offrant une vue dominante et dégagée. Une grande piscine de 6 x 12 mètres prend place au coeur des terrasses, accompagnée d'un pool-house d'environ 40 m². Les annexes constituent un autre atout majeur de la propriété. Une dépendance d'environ 180 m² aujourd'hui utilisée comme garage et atelier, bénéficie de volumes généreux et d'une hauteur de 8m permettant d'accueillir véhicules de collection, camping-cars ou projets nécessitant d'importantes surfaces de stockage. Restée très proche de son état d'origine, la maison nécessitera une rénovation pour répondre aux standards de confort et d'esthétique actuels. Mais c'est précisément cette absence de transformation qui permet aujourd'hui d'en lire encore parfaitement l'écriture architecturale et d'imaginer une rénovation respectueuse de son identité. Une maison robuste et singulière, à réinventer plutôt qu'à dénaturer, pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une architecture avec une véritable personnalité. (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence : 7110-PEL - Propriété avec deux logements indépendants, piscine et parc arboré de plus de 5 000 m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette propriété de caractère de 211 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 278 m², avec deux logements indépendants, piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7110-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Idéalement située au 340 Chemin de la Ricarde, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du village de Saint-Canadet et à 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre la gare TGV d'Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 30 minutes. Un emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique au cœur de la Provence. Description intérieure Construite en 1975, cette propriété développe 211 m² habitables répartis entre une maison principale et deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. La maison principale, élevée sur vide sanitaire, développe environ 150 m² habitables. Son agencement fonctionnel comprend une véritable entrée, un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Soigneusement entretenue, elle allie le charme de son architecture d'origine au confort actuel grâce à une climatisation réversible et un poêle à bois. Quelques rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel. Espace nuit Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration offre la possibilité de créer une véritable suite parentale de plain-pied en réunissant deux espaces, un aménagement particulièrement recherché pour un confort de vie optimal. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une bibliothèque ainsi que d'une salle d'eau. Le bureau et la bibliothèque peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires selon les besoins, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution pour une grande famille ou un projet d'accueil. La propriété bénéficie également de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière, créer un espace de télétravail ou exercer une profession libérale. Les extérieurs Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 5 278 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature et convivialité se rencontrent. Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la maison et s'ouvre sur une vaste terrasse propice aux repas en extérieur. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Les prestations Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une cave, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un garage ouvert pour un véhicule. Le terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches en toute indépendance ou développer un projet de location. Son environnement privilégié, ses volumes et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. -- -- À votr

Lumineuse Villa de plain-pied

Vue magnifique sur le Mont Ventoux. Située dans un charmant village provençal à seulement 5 minutes de Grignan, cette agréable villa de plain-pied, construite en 1968, a été rénovée depuis et bien entretenue. D'une surface totale de 144 m² (dont 90 m² habitables), elle offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison se compose d'un espace de vie baigné de lumière, 3 chambres, 1 Salle de Bains, complété par un grand garage ainsi qu'un cellier. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 407 m², entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un environnement dégagé, tout en restant proche du centre du village. A découvrir rapidement Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

Superbe villa contemporaine à vendre avec piscine – Saint-Raphaël

Située dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Sébastien à Saint-Raphaël, cette superbe villa contemporaine à vendre de 207 mètres carrés habitables, entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie d'exception sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain paysager de 800 mètres carrés idéalement exposé au sud, elle bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 1,2 kilomètre du port, 1,4 kilomètre de la mer et à proximité immédiate du centre-ville. Pensée pour conjuguer confort moderne et luminosité, la maison s'articule sur deux niveaux en excellent état. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée menant à une vaste pièce de vie de 71 mètres carrés, intégrant un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée. Cet espace baigné de lumière se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées en aluminium à double vitrage, ouvrant sur une belle terrasse de 30 mètres carrés ombragée par une pergola. Ce niveau accueille également une suite parentale de 20 mètres carrés complétée par un dressing, une salle de douche privative avec toilettes, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche avec toilettes, garantissant intimité et confort à toute la famille ou aux invités. Depuis ce niveau supérieur, la villa offre l'accès à une terrasse d'où l'on profite d'une magnifique vue dégagée et panoramique mêlant le bleu de la mer à la verdure environnante. À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'un éclairage soigné pour vos soirées, entoure une très belle piscine bordée d'une terrasse en bois, véritable invitation à la détente. Côté prestations techniques, cette propriété aux lignes épurées est équipée d'une climatisation individuelle réversible par pompe à chaleur et d'une ventilation simple flux. Cette villa à vendre représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige prête à vivre à Saint-Raphaël.

Maison T5 de plain-pied

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 120 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2. Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2 L'espace nuit propose 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé. En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires. COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 539 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Loft de caractère à l'esthétique industrielle vintage

Exclusivité Espaces Atypiques Vertou - A seulement quelques minutes du centre de Vertou, au fond d'une impasse privée, ce loft de 135 m² prend place dans un ancien entrepôt de fleurs entièrement réhabilité en 2019. Pensé par un architecte d'intérieur, il révèle une identité forte où les volumes spectaculaires dialoguent avec une esthétique industrielle vintage soigneusement assumée. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond sublime la pièce de vie et baigne les espaces de lumière. Les parements en briques, les faïences métro, les robinetteries apparentes et les garde-corps en tuyauterie composent un décor inspiré des anciens ateliers, tandis que la cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également un espace modulable aménagé dans un esprit zen, aujourd'hui dédié à la détente. Grâce à ses panneaux coulissants et à sa salle d'eau attenante, il se transforme facilement en chambre de plain-pied selon les besoins. Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La coursive en mezzanine, aménagée de deux bureaux dessert trois chambres et une salle de bain-douche. Un filet suspendu, inspiré de l'univers nautique, apporte une touche aussi ludique qu'insolite à l'ensemble. A l'extérieur, deux cours intimistes aux ambiances complémentaires, ponctuées de bambous et d'une terrasse bois, offrent des espaces de vie faciles à entretenir. L'exposition plein sud et les arbres fruitiers renforcent le caractère paisible des lieux, tandis que deux stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Au-delà de son esthétique singulière, ce loft séduit par son excellent confort thermique et ses performances énergétiques, grâce à une isolation soignée et à un poêle à granulés performant, offrant un cadre de vie aussi agréable qu'économe. Un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de volumes et de lieux de vie à la personnalité affirmée. Contactez Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1440 euros et 1960 euros.

15 min de CREST, propriété d'exception entièrement rénovée

Propriété d'exception entièrement rénovée Charme, nature et prestations haut de gamme dans un joli village recherché. Au coeur d'un environnement préservé, à quelques minutes du centre du village, découvrez cette magnifique propriété de 215 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, où authenticité, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité des espaces de vie séduisent immédiatement. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie et des moments de partage. La maison principale offre trois belles chambres, dont une avec terrasse, un bureau, deux salles de bains, ainsi qu'une salle de yoga, véritable espace dédié au bien-être. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. À l'extérieur, une coursive faisant le tour de la maison invite à profiter pleinement des différentes expositions, tandis qu'une superbe treille apporte fraîcheur et charme aux beaux jours. La terrasse orientée à l'Est, agrémentée d'un authentique four à pain, promet de précieux instants de convivialité face à la nature. Édifiée sur un terrain de 6 920 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : une chaudière neuve à granulés de bois (pellets) assure une performance énergétique optimale tout en privilégiant une solution de chauffage écologique et économique, des panneaux photovoltaîques sont également présents. Une propriété rare, alliant le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de grande qualité et un environnement naturel privilégié. Un lieu de vie unique, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil. Un bien d'exception à découvrir sans tarder avec votre agence AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété'. Le prix de vente : 1 352 000 EUR Honoraires inclus, charge vendeur. Bien vendu meublé. Coordonnées de l' agence immobilière : AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété', Audrey Corneille, 06 15 37 35 79 ou Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 670 EUR et 2 300 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» An Exceptional, Fully Renovated Property Charm, nature, and high-end amenities in a lovely, sought-after village. In the heart of a protected environment, just minutes from the village center, discover this magnificent property offering 215 m2 of living space. Fully renovated using high-quality materials, it harmoniously blends authenticity, comfort, and elegance. Upon entering, you are immediately captivated by the spacious, light-filled living areas. The expansive, warm, and inviting living room opens onto a fully equipped contemporary kitchen--designed with food lovers and social gatherings in mind. The main house features three lovely bedrooms (one with a private terrace), a study, two bathrooms, and a dedicated yoga room for wellness. An independent studio completes the property, making it ideal for hosting family and friends, running a business, or creating a rental unit. Outside, a walkway encircling the house allows you to make the most of the various exposures, while a stunning vine-covered trellis adds coolness and charm during the warmer months. The east-facing terrace, complete with an authentic bread oven, promises delightful moments of conviviality amidst nature. Set on a 6,920 m2 plot, the property enjoys an excep

Ferme d'exception du XIX? siècle – L'authenticité d'une fe

Cette ancienne ferme datant de 1860 est une propriété rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, elle a été entièrement rénovée dans le plus grand respect de son histoire. Sa façade a conservé l'architecture authentique de la ferme d'origine, mise en valeur par un magnifique soubassements en pierres apparentes. La charpente d'époque a été préservée et les murs habillés de vieux bois soigneusement sélectionné. Chaque matériau a été choisi avec exigence afin de conserver l'âme et l'authenticité de cette propriété d'exception. Véritable refuge de montagne, cette ferme séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence secondaire que des investisseurs souhaitant acquérir un bien patrimonial unique dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes. Offrant 315 m² habitables, elle s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 88 m², où les volumes généreux, la cheminée centrale et les matériaux anciens créent une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend cinq grandes suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. Une des chambres peut facilement être aménagée selon vos envies : salon TV, salle de jeux, espace bien-être, salle de sport ou bureau. À l'extérieur, une vaste terrasse de 44 m² permet de profiter pleinement d'une vue panoramique sur les montagnes. Cet espace est idéal pour partager des repas en famille, se détendre ou installer un jacuzzi afin de profiter du cadre exceptionnel en toute saison. Derrière son caractère historique, la propriété bénéficie des prestations techniques d'une construction contemporaine : toiture entièrement neuve, isolation performante, chauffage au sol, plomberie, électricité… tout est flambant neuf. Pensée pour un usage quotidien comme pour les séjours à la montagne, la ferme dispose également d'un skiroom, d'un local technique, d'un cellier et d'un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 100 mètres de la navette permettant de rejoindre rapidement le centre des Gets et les remontées mécaniques, tout en étant à proximité immédiate des sentiers de randonnée menant au Mont Caly. Enfin, la propriété bénéficie d'un droit à construire supplémentaire autorisant l'édification d'un bâtiment indépendant de 80 m² de surface de plancher (40 m² d'emprise au sol). Ce volume pourra accueillir un garage fermé, un atelier, un espace bien-être ou encore un chalet d'invités, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement recherché.

Aix-en-Provence Propriété au coeur d'un environnement natur

Au pied du massif de Sainte-Victoire, dans un cadre préservé offrant un calme absolu, cette propriété d'environ 212m2 s'inscrit harmonieusement au sein d'un terrain paysager de 7 561 m2. La maison propose de généreux volumes de vie. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace de réception lumineux composé d'un salon avec cheminée. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau, accompagnée d'un cellier et d'un garage attenant pour deux véhicules. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs, vastes et soigneusement entretenus, offrent un véritable art de vivre en pleine nature : une piscine chauffée, un chalet en bois et de larges espaces propices à la détente. Un garage indépendant d'environ 40 m2 vient compléter les dépendances. La propriété dispose de la fibre optique. À proximité du barrage de Bimont et à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, ce bien rare conjugue discrétion, confort et cadre naturel remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Maison de plain-pied T5 - 3 chambres - Terrain paysager et c

Une évidence : maison pleine de charmes : simple et efficace, dans un état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : très propre, bien entretenue, et soignée jusque dans ses finitions. Si vous recherchez une maison très proche des commerces du Centre Ville, mais aussi proche de la plage au point que tout se fait à pied, ou tranquillement en vélo, cette maison est probablement faite pour vous. Sa localisation lui permet d'être tenue éloignée de toutes les turpitudes estivales. Si, de surcroit, vous souhaitez acquérir une maison qui ne réclame aucun travaux avec toutes les prestations d'isolation et de confort qu'exige une résidence principale à l'année : ne laissez surtout pas échapper cette maison à votre attention. Établie de plain-pied, sur ses 80 m2 habitables, elle vous offre une belle pièce de vie de 32 m2 environ avec sa coin cuisine ouverte, son coin salon et son espace salle à manger. Le pièce est lumineuse et orientée plein Sud. Un poêle à bois assure efficacement le chauffage de toute la maison. Vous trouverez quelques radiateurs électriques d'appoint, de dernière génération, dans toutes les pièces. Les matériaux de construction sont bons et tout a été réalisé dans le respect des règles de l'art. Le système électrique est impeccable et très rassurant. Parmi les photos, vous avez le plan de la maison avec les surfaces des pièces indiquées. La situation permet de profiter d'une tranquillité rare. Nous ne sommes pas les uns sur les autres : la maison bénéficie d'un environnement proche dégagé, sans donner à souffrir du moindre vis-à-vis puisque le terrain est entièrement clôturé. Vous ne manquerez d'apprécier les aménagements réalisés dans le jardin entièrement paysager, le préau (33 m2 environ) qui peut servir de terrasse couverte. Ce préau, comme le carport, est équipé d'une prise pour recharger sa voiture électrique. Ne manquez la visite virtuelle de la maison et de nous demander le dossier de vente que nous avons élaboré pour vous, vous fournissant toutes les informations nécessaires sur la maison. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COMBOURG – Demeure de caractère rénovée avec jardin et spa

MANSON PROPERTIES vous propose à COMBOURG, en plein coeur du centre historique, cette élégante maison de ville en pierre datant du XIX? siècle développe près de 220 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le double salon sur parquet, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité tandis que le second séjour, ouvert sur le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie par son équilibre entre authenticité et fonctionnalité. Répartie sur deux étages, la maison offre cinq chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau privative, une lingerie ainsi que cinq wc, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une activité de chambres d'hôtes. Véritable privilège en centre-ville, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une terrasse, un spa et une dépendance, offrant un espace de détente rare à quelques pas seulement des commerces et des services. Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte, VMC double flux, assainissement collectif conforme, stationnement privatif : cette propriété réunit toutes les prestations attendues pour un confort de vie optimal. À seulement 5 minutes de la gare reliant Rennes à Saint-Malo et à proximité immédiate des écoles, cette demeure constitue une adresse recherchée pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Combourg. Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.