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Magnifique chalet neuf de 5 chambres avec jardin, MORZINE

Magnifique chalet neuf de 5 chambres avec jardin, MORZINE Spacieux chalet ensoleillé offrant une vue panoramique sur les montagnes. Situé dans un quartier calme et agréable à proximité du centre de Morzine, facilement accessible à pied. L'arrêt de bus gratuit se trouve à environ 150 m permettant de rejoindre rapidement les remontées mécaniques pendant la saison hivernale. Le chalet a été construit en 2020 par un constructeur local réputé et très prisé. La surface habitable est d'environ 250 m². Le chalet est actuellement agencé comme suit AU REZ-DE-CHAUSSEE -Grand hall d'entrée -3 grandes chambres doubles avec salles de bains attenantes -Local à skis avec WC indépendant -Accès à un sous-sol comprenant une buanderie et un local technique AU PREMIER ETAGE -La majeure partie de cet espace est consacrée à l'espace de vie ouvert avec des plafonds voûtés. -Terrasse-salle à manger accessible depuis l'espace de vie par des portes fenêtres. -Chambre double avec salle de bains attenante AU DEUXIEME ETAGE -Chambre double -Salle de bains A L'Extérieur -Garage double sécurisé -Terrasse avec jacuzzi -Jardin C'est une excellente opportunité d'acquérir un chalet familial prêt à emménager dans un quartier très prisé. Il offre aussi un beau potentiel locatif, car déjà en location ces dernières années, il bénéficie donc d'un historique de location avéré. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Authentique Bastide du XIXe entièrement rénovée à Aix-en-Provence Vue Sainte Victoire

Bastide d'Exception située à Puyricard, à 10min du centre-ville d'Aix-en-Provence Nichée au cœur d'un parc arboré de 1,2 hectare, cette magnifique bastide du XIXe siècle, entièrement rénovée, s'étend sur 620 m² de surface habitable. Offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, elle dispose d'une piscine de 15x3,5 m, un cadre d'exception pour des moments de détente inoubliables. La bastide principale de 450 m² se distingue par des volumes généreux et une atmosphère raffinée : un hall d'entrée majestueux, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger élégante, un séjour lumineux, et une cuisine américaine équipée ouvrant sur une large terrasse. L'espace de vie comprend également un cellier, une cave à vins, ainsi que deux suites avec salle d'eau, dressing et buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une vaste salle de jeux, quatre suites supplémentaires, deux chambres, deux salles d'eau, et une terrasse offrant une vue panoramique. L'extension dédiée à l'hébergement du personnel comprend une cuisine/séjour, une chambre et une salle d'eau. La maison d'amis, d'une surface de 125 m², propose un confort moderne avec une piscine privée (6x4 m), un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau. Prestations Haut de Gamme : climatisation, terrain de tennis, garage de 70 m², et multiples espaces de détente aménagés. Cette propriété se situe dans un cadre calme et privilégié, offrant à ses résidents un cadre de vie raffiné et paisible, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence.

**sous offre** Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE

**sous offre** Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE Le projet Les Chalets Soleil se compose de 4 chalets situés dans un quartier très recherché, surplombant Morzine. Depuis son emplacement surélevé, il offre des vues panoramiques à couper le souffle sur Morzine et les montagnes environnantes. Tous les chalets sont orientés sud-ouest et bénéficient d'un superbe ensoleillement en hiver comme en été. L'Élé est situé entre les centres de Morzine et de Montriond, ce qui vous permet de vous rendre facilement à pied dans les deux centres, où vous trouverez de nombreux magasins et restaurants. Le bus gratuit qui relie ce quartier au centre de Morzine et au téléphérique d'Ardent (donnant un accès direct à Avoriaz) s'arrête en bas de la rue. D'une architecture élégante et moderne, les chalets sont proposés à la vente sur plan, avec cuisine et salles de bains incluses. Chaque chalet sera construit selon les dernières normes de construction et disposera de systèmes de chauffage et d'eau chaude très performants. Les chalets peuvent être destinés à un usage privé, mais ils intéresseront également les investisseurs qui pourront récupérer la TVA (20 % du prix d'achat) en louant la propriété en tant qu'entreprise. Conçus et construits par un architecte local renommé ayant une longue expérience dans le développement de propriétés de montagne de haute qualité, les chalets seront finis à un niveau très élevé en utilisant les meilleurs matériaux. À ce stade de la conception, les aménagements intérieurs peuvent être modifiés en travaillant avec l'architecte pour créer la maison de vos rêves. Le chalet B s'étend sur 4 niveaux, avec la possibilité d'avoir 5 chambres à coucher et 5 salles de bains comme indiqué dans les plans. Le logement est disposé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 1 chambre double avec salle de bain attenante et une pièce utilitaire. Il y a également une entrée séparée dans une salle de ski/chaussures. Un garage fermé. Premier étage : 3 chambres doubles avec salles de bains attenantes et accès à la grande terrasse orientée sud. (possibilité d'avoir un jacuzzi) Deuxième étage : Spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec de hauts plafonds. Ceux-ci s'ouvrent sur une grande terrasse orientée ouest à l'avant avec un balcon pour profiter des vues orientées sud. Troisième étage : Chambre double avec salle de bains attenante et une belle hauteur sous plafonds. Cet emplacement est fantastique et représente une occasion unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (2,2%). Les avantages d'acheter du neuf sont : -Intérieurs personnalisables -Isolation thermique et acoustique optimale -Garantie de construction de 10 ans -Coûts d'exploitation beaucoup moins élevés -Frais de notaire réduits Veuillez contacter Morzine Immo pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Magnifique Villa avec Piscine au Calme a Pied du Centre - Cannes Isola Bella

Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse villa de 6 pièces d'une surface de 200 m² séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un vaste hall avec dressing donne le ton d'un intérieur pensé dans les moindres détails. Le rez-de-jardin abrite une superbe suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de douche privative et de toilettes. Un bureau, facilement transformable en chambre, s'y trouve également, ainsi qu'un premier séjour, pouvant lui aussi être aménagé en chambre selon les besoins. Ce niveau comprend également une buanderie et une douche avec toilettes invités. À l'étage, un second séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et entièrement équipée, le tout donnant accès à deux vastes terrasses. Deux chambres avec placards, une belle salle de bains et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'extérieur, un magnifique jardin exposé plein sud accueille une superbe piscine, vivement arboré et verdoyant. À l'arrière de la villa, un vaste garage fermé peut accueillir jusqu'à trois véhicules, tandis que plusieurs emplacements de stationnement permettent de recevoir aisément quatre voitures supplémentaires. Les combles aménageables offrent enfin un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation, permettant d'adapter les lieux à vos envies. Alliant élégance, fonctionnalité et art de vivre, cette villa rare est une véritable invitation à la sérénité, à découvrir sans tarder.

Mandelieu : Villa avec piscine et 2 dépendances; à rénover, f

Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, du collège Albert Camus, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A8. tout comme les plages et le port de La Napoule sont situés à quelques minutes L'aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en 30 minutes. Cette propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 322 m² implantées sur un terrain de 1 455 m². À rénover, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, une résidence avec logements indépendants ou un investissement patrimonial. La villa principale, située au niveau supérieur (équivalent rez-de-chaussée), d'une superficie habitable d'environ 160 m², se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur deux grandes terrasses. L'espace séjour, salle à manger et cuisine totalise environ 60 m². Un dégagement dessert ensuite trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Sur ce même niveau on trouve également deux petites chambres avec une salle de bains, idéales pour être aménagées en chambres d'appoint, bureau ou espace de travail. Un escalier intérieur en colimaçon mène au sous-sol d'environ 70 m² (cet espace dispose également d'un accès indépendant), actuellement aménagé en salle de jeux, atelier et buanderie, avec une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au Rez de jardin: La propriété comprend également deux appartements indépendants de type 2 pièces, d'environ 58 m² et 46 m², parfaits pour recevoir, loger des proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur: Le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Une piscine avec son abri, (actuellement pas en service), complète cet ensemble. Une propriété rare par ses volumes, sa configuration et son emplacement, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer selon leurs envies. Bien proposé par mandat de délégation N°1312 Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5311.00 € et 7185.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CENTRE VILLE, PROCHE DE LA CÔTE DES BASQUES

Centre ville, idéalement situé au calme d'une petite allée entre les Halles et la Côte des Basque, maison d'environ 170m2 à rénover sur une parcelle piscinable de 380m2. Dessiné par un architecte, le projet de rénovation propose une élégante maison de style local aux lignes familiales, composée d'un espace nuit de 4 chambres, d'un garage et d'une piscine. Le projet de rénovation est purgé de tout recours. Pour un mode de vie tout à pied et au calme. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville familiale pleine de charme – La Tremblade Cent

Maison de ville familiale pleine de charme – La Tremblade Centre Ville À deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de ville qui conjugue avec élégance charme, caractère et authenticité. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre également la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Une maison spacieuse et lumineuse La maison principale comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse réunissant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée, une véranda en prolongement des espaces de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des extérieurs intimistes et pleins de potentiel La maison s'ouvre sur une grande cour ensoleillée et intime (terrasse de 75m²), véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos, intime et à l'abri des regards. Sa configuration constructible offre de nombreuses possibilités d'évolution : agrandissement, création d'un espace supplémentaire ou encore piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. De nombreux espaces annexes La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques et évolutifs : grand garage avec accès voitures, grenier, salle de jeux, cellier, salle d'eau avec WC, cave, offrant notamment la possibilité d'aménager un studio indépendant, double préau. Un emplacement idéal à La Tremblade Située dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : le centre-ville est accessible à pied, avec ses commerces et services. Vous rejoindrez également Ronce-les-Bains et ses plages en seulement 10 minutes, faisant de cette maison un point de départ idéal pour profiter du littoral, à vélo ou en voiture. Une propriété rare et polyvalente Charme, authenticité, volumes, intimité et potentiel caractérisent cette maison de ville qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant une maison secondaire proche de l'océan. Une propriété pleine de caractère, idéalement située à La Tremblade, à pied du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages de Ronce-les-Bains. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA DOMAINE FERMÉ - MAGNIFIQUE JARDIN

Emplacement recherché, élégante villa familiale sur un magnifique jardin paysagé dans un domaine fermé. Sur 300m2 avec ses annexes, elle offre un majestueux hall cathédrale, un salon cheminée de 100m2, une cuisine très fonctionnelle avec ilot central et arrière cuisine. Tous ces espaces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses, un sublime jardin avec piscine et un pool-house de 45 m², qui peut être fermé et chauffé en hiver, avec four à pizza, salle de douche et toilette. Au niveau du jardin, vous trouverez deux suites, ainsi qu'un spacieux dressing. À l'étage, deux autres suites, deux dressings, et un accès à une très grande terrasse de 80m2 dominant le jardin. Le parc méditerranéen de 1 650 m² abrite une piscine chauffée de 11,5 x 5,5 m avec volet électrique ainsi que deux abris-jardins. Un carport pour 4 véhicules et de nombreux espaces de stationnement. Cette villa de très grande qualité, parfaitement entretenue est idéale tant en résidence principale que secondaire. Proches des écoles internationales et des commerces. A 10 mn du Centre de Cannes.

AIX EN PROVENCE MAISON CONTEMPORAINE DANS DOMAINE PRIVÉ SECT

À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de la Repentance, maison contemporaine d'environ 233 m2 implantée sur un terrain paysager de 1 690 m2, avec piscine, garage double et dépendance aménagée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilettes et lave-mains dessert une belle pièce de vie d'environ 60 m2 réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Largement ouvert sur les terrasses et le jardin, cet espace bénéficie d'une belle luminosité. Une buanderie-cellier ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. La suite parentale dispose de sa salle d'eau et s'ouvre sur un toit-terrasse. Les trois autres chambres bénéficient également d'un accès à la terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes complètent l'étage. La maison dispose également d'un grand sous-sol d'environ 45 m2 offrant une importante surface de rangement et différentes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine carrelée au sel de 10 × 5 mètres ainsi que plusieurs espaces de détente et terrasses. Un garage double fermé d'environ 25 m2 avec porte automatique complète l'ensemble. Indépendante de la maison principale, une dépendance d'environ 26 m2 a été aménagée en petit studio avec pièce de vie, espace nuit et salle d'eau avec toilettes. Autonome et disposant de son propre chauffage électrique, elle permet notamment de recevoir famille ou amis dans de bonnes conditions. Volets roulants électriques, climatisation Daikin et chauffage par radiateurs alimentés par pompe à chaleur complètent les prestations de cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité du centre d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

MAISON PLAIN PIED EDIFIEE EN 2012 - COEUR HISTORIQUE DE VILLENEUVE LES AVIGNON - PISCINE

Dans un emplacement rare et privilégié, Votre Agence Saint Rémy de Provence - Sotheby's international Realty, vous propose cette propriété, véritable écrin au cœur du centre historique de Villeneuve les Avignon, offrant un cadre de vie idéal avec toutes commodités à pied. Édifiée en 2012, cette villa de plain-pied développe environ 200m2. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité invitent à une vie tournée vers le jardin. La pièce de vie constitue le cœur de la maison et accueille un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi ouverte équipée, offrant une agréable continuité avec les extérieurs. Un vaste hall d'entrée, des toilettes invités ainsi qu'une buanderie/cellier complètent cet espace. L'espace nuit propose 3 chambres dont une vaste suite parentale de 32m2 avec dressing, salle de bains et WC, et une seconde salle d'eau avec toilettes. En complément, un garage de 20m2 est directement accessible depuis la buanderie. Implantée sur une parcelle paysagée de 1167m2, composée de différentes essences, cette propriété se distingue par ses prestations et son emplacement rare. Le jardin bénéficie d'une belle piscine à l'abris des regards, d'un pool house avec cuisine d'été et d'une terrasse offrant un lieu privilégié pour recevoir, séjourner ou simplement profiter du calme. Une adresse singulière, en plein centre de Villeneuve les Avignon, alliant confort, praticité et quiétude.

maison 7 pièce(s), PRALOGNAN-LA-VANOISE

En entrant par la porte d'entrée, un large hall spacieux avec son escalier vous conduit vers un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que vers la cuisine semi-ouverte, équipée d'une grande table centrale et donnant accès au balcon orienté sud-est. La parcelle de jardin attenante au côté sud du chalet fait partie intégrante de la propriété. Depuis la cuisine, une porte arrière mène à la ruelle qui descend vers le centre de Pralognan et le Front de Neige, accessibles en moins de 2 minutes à pied (environ 50 m). L'accès au studio T2 en sous-sol, doté de superbes voûtes, d'une cuisine et d'une salle de bain, se trouve également dans cette ruelle, tout comme un espace de rangement. En montant l'escalier jusqu'au premier étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bain, ainsi qu'un grand balcon orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la vallée de Chavière, jusqu'au Petit Mont-Blanc, la Pointe de la Mai, ainsi que sur les sommets et le glacier de Péclet-Polset. Pralognan la Vanoise, à l'entrée du Parc National de la Vanoise, offre le ski en hiver et toutes les activités de montagne en été. À moins de 30 minutes en voiture des stations de ski de ParadiSki Plagne -Les Arc et des Trois Vallées, Pralognan a conservé le charme d'un village de montagne typique de Savoie tout en vous donnant accès aux plus grandes stations de ski d'Europe. À seulement 40 minutes de la gare de Moûtiers avec ses connexions TGV, 1h30 de l'aéroport de Chambéry, 2 heures de l'aéroport international de Lyon et 2h30 de l'aéroport de Genève : Pralognan est au bout de la vallée, mais certainement pas au bout du monde. (Veuillez noter : les photos de cette annonce sont génériques pour Pralognan et ne sont pas associées au bien lui-même, par souci de discrétion et en raison de son statut “off market”.)

A vendre -Avignon intra-muros - Maison de caractère avec cour privative arborée, 3 chambres avec salles de bains, véranda - possibilité de garage de 60 m²

AVIGNON INTRA-MUROS. UNE MAISON SECRÈTE AU COEUR DE LA CITÉ DES PAPES. Derrière les remparts d'Avignon, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre historique, se cache un lieu rare, presque confidentiel. Plus qu'un appartement, cette propriété d'exception se vit comme une véritable maison de ville, ouverte sur une charmante cour privative arborée, véritable écrin de verdure en plein coeur de la cité. Une élégante véranda prolonge les espaces de vie et baigne les intérieurs de lumière. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et l'atmosphère apaisante procurent une sensation immédiate de bien-être. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Les trois chambres, réparties harmonieusement au sein de la propriété, disposent chacune de leur salle de bains privative, offrant un confort rare et un art de vivre privilégié. À l'abri des regards et du tumulte, cette adresse singulière fait presque oublier que les Halles d'Avignon, les commerces, les restaurants et la richesse culturelle de la Cité des Papes se trouvent à quelques pas seulement. Une propriété de caractère, empreinte de charme et de poésie, où flotte encore l'âme de Frédéric Mistral, comme une invitation à savourer pleinement l'art de vivre provençal. En complément, un vaste garage d'environ 60 m², situé à proximité immédiate, peut être loué ou acquis. Il permet de stationner deux véhicules et dispose également d'un espace atelier ou bureau, un atout particulièrement précieux en intra-muros.

Maison contemporaine avec piscine proximité centre de Marcy-

Edifiée sur un terrain plat arboré de 850 m2 avec piscine, Ouest Home vous propose cette jolie maison contemporaine construite en 2018 d'une surface de 146m2: Au rez-de-chaussé, un hall d'entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un salon, salle à manger et cuisine équipée US : cette derniére ouvre sur plusieurs terrasses extérieures dont une exposée plein Sud ,avec vue piscine; Une buanderie ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau s'ajoutent à cet agencement. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing,une salle d'eau et d'un accès à une terrasse privative, ainsi que de deux autres chambres avec salle de bains. Un garage vient compléter ce bien, (belles prestations :maison en partie climatisée et chauffage au sol) Un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles. A voir ! Honoraire charge vendeur, pour plus de renseignements, contactez Béatrice FABRE au 06 61 48 22 01 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »