Mots-clés : villas vendre plaine haute

Mougins – Villa d'inspiration Couelle rénovée au cœur d'un domaine privé sécurisé

Au sein de l'un des domaines privés les plus prestigieux et sécurisés de Mougins, bénéficiant d'un gardiennage 24h/24, cette propriété incarne une vision unique de l'art de vivre sur la Côte d'Azur, entre architecture sculpturale, nature préservée et prestations contemporaines. Entièrement rénovée en 2025, la villa profite d'une exposition plein sud et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Elle est implantée sur un magnifique terrain paysager plat d'environ 3 280 m², agrémenté piscine aux lignes organiques. La villa principale développe environ 500 m² habitables et se distingue par ses volumes spectaculaires et son large espace de plain pied. Le niveau de réception accueille un vaste séjour de près de 240 m², baigné de lumière, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine haut de gamme. L'espace nuit comprend cinq chambres en suite, dont une suite principale généreuse, un bureau, une salle de cinéma et un espace bien-être avec sauna, offrant un confort de vie rare au quotidien. Un appartement indépendant disposant d'une cuisine et d'une salle d'eau, permet d'accueillir personnel ou invités en toute autonomie. La propriété bénéficie d'équipements de grande qualité : chauffage par pompe à chaleur au sol et murale, domotique, système d'alarme dernière génération, garage avec accès direct à la villa. Idéalement située, la villa se trouve à seulement 12 minutes de Cannes et de la Croisette, 4 minutes du Golf Country Club, 5 minutes de la Mougins School, et à proximité immédiate du village historique. Une adresse rare, conjuguant signature architecturale, sécurité, volumes exceptionnels et environnement résidentiel privilégié.

MONT VALERIEN MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

Charmante maison familiale avec un grand jardin développant une superficie de 200m² environ et étant édifiée sur une parcelle de 529m². La maison bénéficie d'un accès rapide aux transports (les lignes de bus 141 et 360 à seulement 3 minutes à pied) permettent de rejoindre La Défense en 10 minutes et la gare de Suresnes à 15 minutes à pied complète cette accessibilité. Au rez-de-chaussée, la maison offre un premier salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une salle à manger ainsi qu'un second salon ouvrant de plain-pied sur la terrasse & le jardin. Ce niveau comprend également une chambre/bureau avec rangements et une salle de douche. Au premier étage un palier dessert un dressing, ainsi que quatre chambres spacieuses dont une avec sa salle de douche. Une salle de bains et des rangements complètent cet étage. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, actuellement utilisé en family room. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine et le jardin, propose une buanderie, des espaces de stockage et une salle de jeux. À l'extérieur, le beau jardin profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Enfin, la maison dispose de plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage fermé pour vélos. Contact : 06 76 12 78 59 1,139,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3780€ ~ 5130€

VILLA FREJUS DOMAINE SECURISÉ, PISCINE VUE FORET

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose, cette magnifique villa nichée au coeur d'un domaine sécurisé à Fréjus, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante villa construite en 2005 incarne un art de vivre rare, sublimé par une vue dégagée sur la forêt. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour, s'ouvrant harmonieusement sur une belle terrasse et un jardin paysager avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Les larges baies à galandage prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une sensation dedans - dehors particulièrement appréciable. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine discrète et pratique. L'espace nuit de plain-pied offre une organisation idéale : un coin enfants composé de trois chambres avec salle de bains et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Une suite parentale avec salle d'eau privative vous garantit intimité et confort. Un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC de courtoisie complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la villa dévoile de beaux volumes supplémentaires avec trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un espace technique ainsi qu'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pensée pour le confort au quotidien, la villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, panneaux solaires, aspiration centralisée, volets électriques, cheminée avec insert, autant d'équipements qui allient modernité, performance énergétique et bien-être. Alliant charme, fonctionnalité et prestations haut de gamme, cette propriété est une opportunité rare dans un cadre naturel d'exception, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations et vous propose une visite virtuelle 'live' disponible sur RDV. Copropriété de 341 lots - dont 341 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2136.00 euros.

Eysines

À quelques pas du château Lescombes, proches des commerces et des transports (Tram D et bus), dans une petite rue calme, charmante maison en pierre de taille de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de ses prestations anciennes. Belle entrée avec ses carreaux de ciment, immense pièce de vie ouvrant sur le jardin comprenant un séjour avec poêle à bois, une salle à manger avec bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une cuisine dinatoire haut de gamme avec îlot central et arrière-cuisine/buanderie. La maison offre également une vaste suite parentale avec salle de bains complète et dressing de type walk-in closet, deux autres chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'abri des regards, grand jardin d'environ 240 m2 avec terrasse en travertin. Deux garages fermés et sécurisés, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Enorméments d'atouts pour cette maison rénovée au charme ancien intemporel. Nous sommes complètement séduits... Et vous ?

HIRTZBACH MAISON DE PLAIN-PIED 122 M2 3 CHAMBRES VASTE

À Hirtzbach, au coeur du Sundgau, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 122 m2 habitables, édifiée en 1971 sur un magnifique terrain arboré de 1 278 m2. Bien entretenue et immédiatement habitable, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante : une vie complète de plain-pied, de beaux volumes, trois chambres, un sous-sol complet avec garage double et surtout de vastes combles offrant un remarquable potentiel d'aménagement. UN PLAIN-PIED LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et des volumes généreux. L'espace de vie s'organise autour d'un lumineux salon-séjour de plus de 35 m2, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct au balcon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, est aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Elle bénéficie notamment d'un plan de travail en marbre et de nombreux espaces de rangement. 3 CHAMBRES SALLE D'EAU RÉNOVÉE L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont les revêtements de sols et les finitions ont récemment été rénovés. La salle d'eau, entièrement refaite, offre un équipement confortable avec douche et baignoire d'angle. Un WC indépendant, également rénové, complète ce niveau. DES COMBLES AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS : UN VÉRITABLE POTENTIEL D'ÉVOLUTION C'est incontestablement l'un des atouts majeurs de cette propriété. Au-dessus des 122 m2 habitables de plain-pied, la maison dispose de vastes combles développés sur une grande partie de l'emprise du bâtiment. Leur configuration, la hauteur disponible sous toiture, la présence d'une fenêtre et les importants volumes actuellement libres offrent de très belles perspectives d'aménagement. Selon les besoins et le projet des futurs propriétaires, cet espace pourrait notamment accueillir des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou encore un vaste plateau multifonctionnel. Une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle, présentée dans les photographies de l'annonce à titre d'illustration, permet de mieux visualiser tout le potentiel de cet espace après transformation. Pour une famille souhaitant faire évoluer son logement dans le temps, créer un espace professionnel à domicile ou simplement disposer d'une importante réserve de surface, ces combles représentent un potentiel particulièrement intéressant et relativement rare. La faisabilité et la surface effectivement aménageable restent à déterminer en fonction des caractéristiques techniques de la charpente, du plancher, de l'isolation, de l'accès, des hauteurs sous rampant et des éventuelles autorisations administratives nécessaires. SOUS-SOL COMPLET, GARAGE DOUBLE ET NOMBREUSES DÉPENDANCES Autre véritable point fort de cette maison : son sous-sol complet, isolé et carrelé. Particulièrement fonctionnel, il comprend : un garage double ; un atelier ; une cave ; une buanderie ; plusieurs espaces de rangement ; une chaufferie équipée d'un système de chauffage mixte bois/fioul, avec cuve à fioul de 5 000 litres. La cour extérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage. UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ DE 1 278 M2 Implantée sur une belle parcelle de 1 278 m2, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, offrant espace, verdure et tranquillité. Un environnement idéal pour profiter pleinement des extérieurs et imaginer différents espaces de détente, un potager ou des aménagements paysagers selon les envies. CÔTÉ TECHNIQUE La maison bénéficie notamment du raccordement au tout-à-l'égout, de fenêtres PVC avec volets roulants, d'une c - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'architecte et son grand parc arboré avec piscine

Idéalement située à Solliès-Pont dans le Var, en fond d'impasse et à l'abri des regards, cette bâtisse des années 70 a bénéficié d'une réécriture totale par un architecte. Elle déploie aujourd'hui 201 m2 habitables sur une magnifique parcelle plane de plus de 2 100 m2. Elle offre un cadre de vie où règnent quiétude et parti-pris contemporain, à seulement dix minutes à pied de l'effervescence du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. La vaste pièce de vie en L, réchauffée par une cheminée, s'articule autour d'une lumineuse salle à manger et d'une cuisine dinatoire haut de gamme aux matériaux bruts et épurés. Les larges ouvertures gomment les frontières avec l'extérieur et inondent l'espace de lumière naturelle. Ce premier niveau offre une circulation fluide et un confort absolu grâce à trois belles chambres aménagées en suites de plain-pied, chacune dotée de sa propre salle d'eau. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale, pensée comme un véritable cocon privatif. Précédée d'un espace bureau ouvert, elle dévoile un espace nuit s'ouvrant sur une terrasse intimiste, un dressing réalisé sur mesure, et une salle de bains singulière intégrant une baignoire et une vaste douche hammam. Côté jardin, le terrain plat, véritable rareté dans le secteur, est généreusement arboré d'essences méditerranéennes et de fruitiers. L'espace de réception estival s'organise autour d'un superbe pool-house maçonné de 30 m2, véritable trait d'union avec la piscine, doté d'une véritable cuisine d'été équipée. La singularité de cette propriété réside également dans son exceptionnel potentiel évolutif. Le terrain bénéficie d'un droit à construire résiduel important, offrant aux futurs maîtres des lieux la liberté de projeter la création d'un garage d'environ 35 m2, d'un atelier d'artiste, ou encore d'édifier une construction indépendante d'environ 120 m2. Cette dernière possibilité s'inscrirait idéalement dans la création d'une maison d'amis ou la concrétisation d'un projet de rapprochement familial. Un lieu de vie rare, alliant le confort immédiat d'une rénovation luxueuse à une véritable opportunité patrimoniale. CLASSE ENERGIE : C 137 / CLASSE CLIMAT : A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 000 € et 2 760 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien Croatto

MAISON CONTEMPORAINE MINIMALISTE

Aix-en-Provence, à 2km du centre-ville, cette maison moderne minimaliste de plain-pied offre une surface habitable de 270 m² sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine et d'un jardin intime, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et paisible. Implantée au cœur d'un domaine sécurisé composé de quatre villas de prestige, cette villa se distingue par son design épuré et ses espaces de vie généreux. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 100 m², comprenant un espace salle à manger et un salon baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Un bureau/bibliothèque spacieux, une cuisine moderne ouverte et un cellier viennent compléter cet ensemble. La villa dispose de trois suites raffinées, chacune dotée de grandes baies vitrées apportant lumière naturelle, de rangements aménagés et de dressings. Une buanderie et un garage souterrain pour quatre véhicules ajoutent à la fonctionnalité du lieu. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal tout au long de l'année, et elle bénéficie d'équipements de haute qualité. Les lignes épurées et la clarté des matériaux choisis confèrent une atmosphère lumineuse et moderne, magnifiée par des objets décoratifs travaillés. Le tout est sublimé par la présence d'oliviers, créant une harmonie parfaite avec l'environnement.

Cannes Californie villa contemporaine rénovée avec piscine chauffée et jardin paysager

Cannes Californie villa contemporaine rénovée avec piscine chauffée et jardin paysager Située dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, à quelques minutes du centre-ville, des plages et de la Croisette, cette villa contemporaine rénovée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La propriété propose de généreux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée à bois ainsi qu'une grande cuisine familiale entièrement équipée avec équipements haut de gamme et doubles fours. Une verrière contemporaine apporte une importante luminosité naturelle et souligne la qualité de la rénovation. Les extérieurs comprennent un jardin paysager arboré, une piscine chauffée au sel ainsi qu'un pool house. La villa dispose d'une suite de maître de plain-pied avec dressing et salle de bains complète. Le même niveau comprend également deux espaces bureau pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires avec salles d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans un grand confort. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs complètent les prestations de cette propriété. Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige à Cannes. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Villa entierement refaite à neuve 6 pieces Domaine des Clausonnes Biot

Baisse de prix ! Exclusivité. Magnifique villa en pierre de plain pied d'environ 214m2 dans le Domaine des Clausonnes à Biot. La villa a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux haute de gamme et dans un style contemporaine. Au calme absolu, sans vis à vis, exposée sud/ouest avec une très belle vue sur les collines et la foret. La villa est composée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour d'environ 80m2 avec cheminée donnant sur une grande terrasse et une cuisine américaine entièrement équipée. Vous trouverez en suite 4 chambres dont une chambre de maitre, deux salles de douche/wc et un wc invité. Un studio d'environ 43m2 complété ce bien. Le propriété est sur 4000m2 de terrain en pente dont 1000m2 sur la planche principale avec une piscine chauffée. Plusieurs emplacement de stationnement dans la propriété. Climatisation réversible gainable, Porte blindée, alarme, fosse septique neuve, conformité. Ne tardez pas à visiter ce havre de paix. Réf: SBEABE3839 Les honoraires d'agence ttc à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison Douvaine 4 pièce(s) 120 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 78 ans. Située sur la commune de DOUVAINE (à 30 minutes de Genève et 15 minutes de Thonon Les Bains), venez découvrir cette maison individuelle de plain pied sur sous-sol complet . Cette maison de 120m² sur sous-sol complet offre de beaux volumes avec du potentiel. Elle dispose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante, un double séjour salon avec cheminée et moulures au plafond, trois chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, un WC indépendant. Au sous-sol, vous apprécierez l'espace entiérement carrelé d'environ 120m² pouvant accueilir 2 voitures, un atelier, une buanderie avec salle d'eau, chaufferie. Le jardin entiérement cloturé de1200m², dispose d'un puits et d'un four à pizza ainsi qu'une agréable terrasse. Quelques travaux de rafraichissements à prévoir. BOUQUET : 169.500 EUROS HAI. RENTE VIAGERE : 912 €/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 480 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 23.500 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) REF 18VO135 -2 - DPE F / GES F Montant annuel des dépenses d'énergie estimé : entre 4490€ et 6140€ CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

Coup de cœur aux Hauts de Vaugrenier : Villa de plain-pied, 6 pièces avec piscine et vue dégagée

Située dans le très prisé domaine des Hauts de Vaugrenier (gardien 24/7 à l'entrée), cette villa de plain-pied de 6 pièces offre un environnement d'exception. En devenant propriétaire, vous profitez des infrastructures privées du domaine à des tarifs d'abonnement très avantageux : piscine, terrains de tennis, courts de padel et salle de sport. Des espaces de vie lumineux et bien pensés : -Pièce de vie (54 m²) : Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité. -Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et mezzanine. -Espace détente / Bureau : Un espace actuellement aménagé en salle de yoga, idéal aussi pour le télétravail. Un potentiel exceptionnel au sous-sol : Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de cinéma, salle de sport privée, studio indépendant ou chambres supplémentaires. Confort & Prestations : -Climatisation dans les chambres & double vitrage -Terrain de 450 m² avec piscine privée et vue dégagée -Places de stationnement Un véritable havre de paix associant sécurité, confort et standing sportif.

Gigaro Villa néoprovençale dominante Vue mer panoramique

Au coeur de l'un des domaines privés les plus prisés de La Croix-Valmer, à deux pas des plages de Gigaro et d'Héraclée, cette villa néo-provençale de 270 m2 domine le paysage depuis une position qui coupe le souffle. La vue mer est panoramique, le littoral préservé s'étend devant vous, et le terrain de près de 5 000 m2 garantit un sentiment d'espace et d'intimité rare. L'intérieur séduit par sa fluidité : un vaste salon avec cheminée, une salle à manger élégante, une cuisine ouverte avec cellier, le tout s'enchaînant naturellement vers les terrasses couvertes, la cuisine d'été et le barbecue. On vit dedans et dehors sans transition. Cinq suites composent l'espace nuit. Une première de plain-pied avec accès direct à la terrasse face à la mer. Deux autres en rez-de-jardin. Un studio indépendant avec salon, cuisine et terrasse privée -- parfait pour recevoir en toute discrétion. Et à l'étage, la suite parentale avec dressing, salle de bains complète et terrasse couverte privée offrant une vue imprenable. Les extérieurs alternent pelouse et restanques en pierre sèche, dans un style provençal authentique. La piscine s'intègre avec naturel. Un jardin d'hiver aménagé en espace de réception complète l'ensemble. La plage de Gigaro est accessible à pied. Et surtout : un potentiel d'extension significatif ouvre la porte à un projet de développement ambitieux. La qualité de la construction est rare. Les murets en pierre sèche qui structurent les restanques apportent une authenticité que les constructions récentes peinent à reproduire. Le jardin d'hiver, aménagé en espace de réception, offre un lieu de vie supplémentaire pour les entre-saisons, quand les soirées fraîchissent mais que l'envie de vivre dehors ne faiblit pas. Le potentiel d'extension est un atout majeur pour un acquéreur qui souhaite créer une propriété de très haut standing tout en bénéficiant d'un cadre déjà exceptionnel. L'accès à la plage de Gigaro en quelques minutes et la proximité de Pampelonne et de Saint-Tropez renforcent l'attractivité d'un bien qui combine cadre de vie exceptionnel et commodités pratiques. C'est une propriété familiale dans son essence -- pensée pour accueillir, pour partager, et pour durer, du soleil levant au soleil couchant et ceci toute l'année. Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Luxury villa Gigaro Sea view La Croix-Valmer Family estate French Riviera.

Châtillon, maison familiale en parfait état

Barnes vous invite à découvrir une maison de 225 m² au calme absolu, dans un environnement verdoyant, sur les hauteurs de Châtillon à la limite de Clamart et proche du quartier du Panorama. L'allée privée dessert un perron qui s'ouvre sur le hall d'entrée disposant d'un vestiaire, d'une chambre ou bureau, d'une cuisine équipée avec espace dînatoire, d'un grand espace de réception de 54 m² intégrant le salon avec cheminée contemporaine et la salle à manger donnant de plain-pied sur une terrasse aménagée et le jardin arboré orientés au sud-ouest. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol abrite une pièce de 26 m² (à usage multiple) un atelier, auxquels s'ajoutent une buanderie, une cave à vin, une pièce de stockage et un grand garage de 50 m² avec des rangements. Ce bien se distingue par son élégance et sa configuration très agréable, fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Sectorisation maternelle et élémentaire Les sablons à 7 minutes à pied, collège Alain Fournier, lycée Jacques Monod. Proche des commerces et restaurants du Panorama. Située à 7 minutes des stations Parc André Malraux et Division Leclerc T6, reliant la ligne 13, Bus 195, 394 Contact Barnes :+(33) 6 50 78 86 97 Bien soumis au régime de la copropriété (2 maisons totalement indépendantes ; 80 € de charges par an). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr