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AIX-ROGNES Bastide avec piscine au calme et proche du villag

Au calme absolu et à seulement 20mn à pied du centre du village de Rognes, cette bastide de 1998 offre 215 m2 habitables et des extérieurs entretenus et pensés pour conjuguer esthétisme, confort et facilité d'entretien. L'accès s'effectue par un portail d'entrée ouvrant sur des cheminements en béton désactivé. L'ensemble bénéficie d'un éclairage paysager, d'un système d'arrosage automatique, d'un terrain de pétanque, ainsi que de vignes, d'oliviers et d'un verger (cerisiers, amandiers et de poiriers..) Véritable invitation à la détente, l'espace piscine/pool house est bordé d'une genereuse terrasse en bois et s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant; La vue s'ouvre largement sur la campagne environnante, offrant un panorama lointain et dégagé qui souligne la quiétude des lieux. La maison est en excellent état et offre des prestations de qualité : menuiseries double vitrage, carrelages grand format haut de gamme, bel escalier sur mesure, chauffage central au fioul avec production d'eau chaude et plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée, radiateurs à eau chaude et sèche-serviettes à l'étage, ainsi qu'une cheminée à insert gaz dans le séjour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie salon-salle à manger d'environ 50 m2, lumineux et convivial, une cuisine indépendante prolongée par un cellier avec accès direct au grand garage de 43m2, une cave à vin, un bureau, un WC invités ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, un vaste palier aménagé en salon TV ou espace détente dessert trois chambres : deux chambres se partageant une salle d'eau avec double vasque, et une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec double vasque et son dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. Les prestations techniques comprennent également l'eau du Canal de Provence, une fosse septique conforme aux normes en vigueur et un accès rapide aux transports grâce à un arrêt de bus situé à proximité. Une propriété offrant un parfait équilibre entre charme provençal, prestations de qualité et proximité du village, idéale en résidence principale comme en maison de famille. Bien présenté par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisé dans la vente immobilière de luxe et de charme à Aix en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co Ei. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 135 m2 avec piscine, Six Fours les plages

Dans le secteur très recherché du Verger Résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des arrêts de bus accessibles à pied, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 135 m2 implantée sur un terrain plat et arboré de 664 m2, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle terrasse couverte de 30 m2, véritable espace de vie supplémentaire, donnant accès à une cuisine indépendante. La maison propose également une entrée, un vaste séjour lumineux de 49 m2 avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis. La partie de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier d'environ 25 m2, offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec une piscine 4 x 8 m, une seconde terrasse exposée plein sud, un cabanon ainsi qu'une buanderie de 20 m2. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation, du double vitrage et de beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, située dans un environnement calme et recherché. Contact : Anaïs : 06 15 77 39 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE VENCE : Villa individuelle 3 chambres avec piscine

Cette magnifique villa individuelle entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue panoramique exceptionnelle sur les collines de Vence et les Baous ! Édifiée sur un terrain paysager de 1 522 m2 agrémenté d'oliviers, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Les espaces extérieurs : ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Vous y découvrirez une élégante piscine bordée d'une plage en résine, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi qu'un vaste pool house de 33 m2 entièrement équipé avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza, wc et douche. Un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. La villa : Le rez-de-jardin comprend une belle entrée, un WC invités, un salon avec cheminée, une spacieuse salle à manger pouvant accueillir une grande tablée avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée, également ouverte sur les espaces extérieurs. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une de plus de 20 m2. Une salle de bains contemporaine avec WC ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace nuit. Les prestations : la villa bénéficie d'une installation de panneaux solaires permettant à la fois la revente de l'électricité produite à EDF et l'autoconsommation grâce à une batterie de stockage, offrant un véritable confort énergétique. La maison est équipée de stores électriques intérieurs + volets aluminium Les annexes : un garage de 33 m2 et un abri jardin d'environ 11 m2 complètent ce bien et plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. L'avis de l'agence : une villa rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, des prestations de qualité et de beaux espaces pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Saint Raphaël Boulouris, Villa 262m² proche commerces

Très belle propriété. Proche du petit centre de Boulouris, au calme , superbe villa d'architecte de 260m² environ édifiée sur une parcelle plate et arborée de plus de 2400m² et idéalement placée. Cette villa propose de beaux volumes intérieurs et une qualité de construction haut de gamme, vous serez séduits par tous ses aspects et notamment son salon de plus de 42m2 avec cheminée, sa salle à manger de 23m² où la hauteur est d'environ 8m, sa cuisine de 20m² et son cellier attenant, ses 4 chambres avec salle d'eau et dressing et son grand garage double de 50m². Plusieurs terrasses ensoleillée Beaucoup de charme, à découvrir sans tarder. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de caractère avec activité de gîtes

Dans un environnement paisible et implantée sur un terrain d'environ 7 000 m2, cette propriété authentique datant de 1818 offre un véritable potentiel d'accueil et/ou plusieurs lieux de vie. Agrandi au fil des années, l'ensemble bâti représente aujourd'hui environ 450 m2. Il comprend une maison d'habitation principale d'environ 200 m2 avec 4 chambres et la possibilité d'une 5ème chambre supplémentaire, ainsi que 6 gîtes indépendants développés sur environ 210m2. La configuration en U de la propriété structure harmonieusement les lieux autour d'une cour intérieure paysagée, qui dessert une partie des gîtes ainsi que l'accès au jardin et à l'espace piscine. Les extérieurs sont soignés et offrent un cadre de vie agréable, avec une allée centrale dallée, des plantations ornementales composées d'essences locales, un puits ancien (non fonctionnel) et une fontaine, renforçant le charme typiquement provençal de l'ensemble. Plusieurs dépendances dont un garage double fermé. Un bien idéal pour un regroupement familial, un projet d'accueil ou investissement locatif. Proche de toutes les commodités et axes principaux.

Magnifique villa de 220m2 à Laghet avec piscine, garage, terrain de basket, terrain 1700m2

Magnifique villa de 220m2 à Laghet avec piscine, garage, nombreux parkings, terrain de basket, cuisine d'été sur un terrain 1700m2 à deux minutes de La Turbie. La villa se compose comme suit: Une entrée, un gand sejour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de douche, un WC. A l'étage, trois chambres avec poutres apparentes et mezzanines, une salle de bains et douche, un WC, un grand dressing. Grand garage, vaste sous-sol, cuisine d'été. Villa coups de coeur, plein de charme.

Référence : 6939-PAN - Maison 7 pièces de 231 m² sur un terrain de 10 500 m² avec piscine et dépendances

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente cette grande maison traditionnelle de 231 m² sur terrain arboré d'environ 10 500 m² avec piscine et dépendances. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6939-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à proximité immédiate du centre du village de Luynes, et à 5 minutes de l'école IBS. Dans un environnement calme et naturel, elle bénéficie d'une position dominante qui offre une superbe vue dégagée. Description intérieure : Maison traditionnelle d'environ 231 m², construite en 1960, à remettre au goût du jour. Actuellement divisée en deux appartements reliés (possibilité d'indépendance totale). Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand espace de vie ouvrant sur l'extérieur, salle d'eau avec WC, 2 chambres. Étage : couloir desservant 3 chambres, grand salon lumineux avec accès à une terrasse et vue dégagée, cuisine indépendante avec accès à une véranda, salle d'eau et WC séparé. Partie nuit : Cinq chambres au total, configuration modulable (suite parentale possible, bureau, chambres supplémentaires). Avantages extérieurs : Terrain arboré d'environ 10 500 m², piscine, cuisine d'été, grande terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Grand hangar de stockage, garages et plusieurs places de parking. Une parcelle agricole de 17 000 m² située à environ 500 m de la maison est incluse. Prestations complémentaires : Chauffage au fioul, garages, hangar, piscine, cuisine d'été, nombreux rangements. Eau du Canal de Provence. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6939-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison de village avec terrasses et vue panoramique – CALLIAN

Charmante maison de village 7 pièces d'environ 170 m², idéalement située au calme, au cœur du pittoresque village de Callian. Elle séduit par ses beaux volumes, ses deux terrasses offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée et les collines environnantes, ainsi que par sa superbe cave en pierre voûtée d'environ 30 m². Un cadre idéal pour accueillir une grande famille ou profiter d'une résidence de charme en Provence. À seulement 10 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages et 1h de l'aéroport de Nice. Le charme de l'ancien, une vue exceptionnelle et un emplacement privilégié… à découvrir sans tarder.

CAP MARTIN - LUXUEUSE VILLA

Sur le Cap Martin, au calme, au cœur d'un jardin avec piscine, une villa luxueusement rénovée sur deux niveaux composée d'un salon, salle à manger avec cuisine équipée, 4 vastes chambres en suite. Nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Terrain d'Exception avec Vue Mer Panoramique

L'agence Sixième Avenue Fréjus Saint Raphael vous propose une opportunité rare au coeur d'un domaine privé et très recherché du prestigieux Golf de Sainte-Maxime. Ce magnifique terrain viabilisé bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez. Avec une possibilité de construction de 179 m² de SHON, ce terrain représente l'emplacement idéal pour réaliser une villa contemporaine ou une élégante résidence secondaire dans un cadre privilégié. Vous serez séduit par son exposition idéale, sa situation dominante et la qualité de vie unique qu'offre ce secteur prisé de Sainte-Maxime, à proximité immédiate du golf, des plages et du centre-ville. Un bien rare sur le marché, parfait pour concrétiser un projet immobilier d'exception face à la Méditerranée. NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.

Vente Villa Theoule sur Mer

REF: 062026- 474 Nichée dans un cadre paisible entourée de verdure, cette charmante villa provençale exposée plein Sud bénéficie d'une position exceptionnelle avec vue sur le massif de l'Estérel. Elle offre un cadre de vie unique à quelques minutes seulement des plages, du port, des commerces et des restaurants. Au coeur d'une parcelle d'environ 1800 m2, la propriété allie caractère, confort et un excellent potentiel d'aménagement. L'entrée principale de la villa donne sur un hall accueillant desservant trois chambres lumineuses avec balcons, deux salles de douches , un dressing indépendant, des toilettes invités et une buanderie. Une quatrième chambre en mezzanine, pleine de charme, accessible par un escalier en bois traditionnel, offre un espace supplémentaire pour une chambre d'enfant ou un bureau. Au niveau du jardin et de la piscine, un spacieux salon-séjour double est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées Une cheminée sculpturale de l'artiste Valentine Schlegel donne à cet espace un caractère unique. Sur ce même niveau, la cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'un ilot central, d'une arrière-cuisine et d'un espace petit-déjeuner ou repas informel. Une porte fenêtre donne directement accès à une terrasse ombragée avec barbecue où il y fait bon prendre les repas au son des cigales. Dans le prolongement, entourée de jardins et terrasses aménagées, une magnifique piscine aux faiences de type balinais et aux dimensions généreuses ravira les baigneurs les plus exigeants. La propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et d'un atelier indépendant, qui pourrait être aménagé en logement supplémentaire, bureau à domicile, atelier d'artiste ou suite d'invités (sous réserve des autorisations nécessaires). Alliant charme provençal authentique, espaces de vie généreux et un emplacement privilégié dans l'un des cadres les plus prisés de la Côte d'Azur, cette villa ferait une résidence principale exceptionnelle ou une élégante maison de vacances.

L'Art de Vivre Californien sur la Côte d'Azur

Nichée au cœur d'un domaine privé particulièrement résidentiel et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette remarquable villa californienne des années 70 séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son état d'entretien irréprochable. Développant de très belles surfaces de réception, la propriété offre un vaste espace de vie d'environ 100 m² comprenant un élégant séjour, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les nombreuses terrasses, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La villa dispose de six chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant intimité et confort à tous les occupants et à leurs invités. À l'extérieur, les espaces de détente ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : superbe piscine, pool-house entièrement équipé, sauna, hammam et multiples terrasses ensoleillées ou ombragées selon les heures de la journée. Une maison de gardien indépendante complète cet ensemble de qualité. Édifiée sur un terrain soigneusement paysagé, de 2560 M2 la propriété jouit d'une situation privilégiée offrant une magnifique vue panoramique sur la mer ainsi qu'un spectaculaire panorama sur les montagnes environnantes. Un cadre de vie rare, alliant calme absolu, élégance et proximité immédiate des commodités. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception. Honoraires à la charge du vendeur

NOUVEAU : charmante villa proche du centre-ville

Villa idéalement située à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable avec jardin et piscine. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La villa dispose de cinq chambres aux volumes généreux, dont une chambre de plain-pied et quatre chambres à l'étage. Entièrement climatisée, elle assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin et la piscine offrent un bel espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. Le tout est édifié sur un terrain de 550 m², combinant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.