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Le Parc, Une finition à la hauteur de son raffinement

Saint Georges Le Parc, une adresse confidentielle, une douceur gardée ! À quelques minutes de la plage et des commerces, cette maison propose une autre idée du bord de mer : plus intime, plus posée, presque confidentielle. Ses extérieurs, sa piscine et ses espaces de vie invitent à une vie confortable. Un bien choisi pour ceux qui recherchent l'équilibre plus que l'effet. Cette maison offre un cadre de vie généreux, sans démonstration. Une élégance simple, prête à accueillir une nouvelle histoire, proche de la mer sans en subir le mouvement. Composition : Au rez de Chaussée : Belle entrée avec dressing de réception, Vaste pièce de vie avec cheminée à insert, Cuisine entièrement aménagée et équipée indépendante donnant sur une terrasse d'été, WC de réception, Dégagement, Quatre chambres, Deux salles d'eau dont une avec WC, Au rez de jardin : Dégagement, Chaufferie / Buanderie, Une chambre, Un bureau, Garage. Annexe : Une piscine, Un kiosque vitré, Un vaste garage de plus de 50 m², Parking extérieurs. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2579.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Maison 3 chambres à SAINT GEORGES D'OLÉRON

Au sein d'un lotissement calme, à 500 mètres du bourg de Saint-Georges-d'Oléron, maison d'habitation mitoyenne de 2016 comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégrant la pompe à chaleur, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier avec placard desservant deux chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un garage non attenant ainsi que d'un jardin clos avec terrasse. Charges d'ASL : environ 350 € par an. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied 3 chambres proche plages et commodités

Très beau pavillon de plain-pied parfaitement entretenu qui allie à la perfection confort moderne et belles prestations. Situé sur la commune de Semussac dans un environnement calme et privilégié à deux pas des commodités et à quelques minutes seulement des plages de Saint-Georges-de-Didonne et de Royan, ce bien ne pourra que vous séduire. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable et vaste pièce de vie aux volumes généreux. La cuisine de belle facture entièrement équipée et aménagée s'ouvre harmonieusement sur un espace salle à manger ainsi que sur un salon cocooning à côté de la cheminée. Le dégagement dessert la partie nuit composée de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une agréable salle d'eau équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Côté équipements et confort, la maison bénéficie d'une domotique intégrée performante, de menuiseries et volets de grande qualité, d'un chauffe-eau thermodynamique économique ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un bien-être idéal en toute saison. Chaque pièce de la maison offre un accès direct et privilégié vers les terrasses. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain piscinable, arboré et clos de 886 m2 comprenant un abri de jardin et trois belles terrasses idéales pour vos moments de détente. Son garage et ses espaces de stationnement à l'intérieur de la propriété constituent un plus appréciable. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SAINT GEORGES DE DIDONNE

SAINT GEORGES DE DIDONNE. A SEULEMENT 70 m de la plage. Beau potentiel pour cette maison de 130 m2 + véranda de 25 m2 à repenser et sa dépendance de 40 m2 sur terrain clos divisible de 1543 m2. Possibilité d'extension ou de surrélèvation. Possibilité de diviser le terrain et faire 2 habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Maison de vacances Saint-Georges-de-Didonne proche plage

Saint-Georges-de-Didonne. À quelques pas de la plage et des commerces, cette maison de vacances à l'architecture linéaire et singulière s'étire au soleil comme un navire amarré dans son jardin. Bordée par son magnifique terrain de 241 m2 où se mêlent figuier, olivier, bignonne et cyprès, la bâtisse capte la lumière et déploie sa ligne de plain-pied pour offrir à chaque pièce une exposition privilégiée. Pensée comme un pont de bateau où chaque espace fait office de cabine indépendante, la maison se divise en deux logements distincts s'ouvrant sur l'extérieur : un studio autonome (une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un coin cuisine indépendant) ; le logis principal quant à lui offre une chambre, une salle d'eau avec WC, un salon et une cuisine séparée. Une vie dedans-dehors où la terrasse fait office de coursive naturelle entre les espaces. Une petite annexe adossée à la maison et un abri de jardin en bois complètent le bien. Un lieu accueillant et plein de promesses, offrant un bel espace à rénover. Idéal maison de vacances ou projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Visite virtuelle immersive sur demande. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON VUE MER 132,94 M2

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Saint-Georges-de-Didonne (17110), à deux pas de la plage de la Grande Conche, dans le prisé quartier de la pointe de Vallières, une villa de 2010 offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort moderne et emplacement recherché. Édifiée sur une parcelle d'environ 248 m2, cette Villa VUE MER développe près de 132,94 m2 habitables et bénéficie d'une exposition plein ouest apportant une luminosité optimale à l'ensemble des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 30m2 avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse en bois de 28m2 et le jardin. Deux suites parentales avec placard, salle d'eau et WC suspendus, des WC invités avec lave-mains complètent ce niveau permettant ainsi une vie confortable au rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage le palier dessert une première suite parentale avec placard, salle d'eau et WC suspendu, un cellier pouvant être aménagé en buanderie, une seconde suite parentale ouvrant sur terrasse Vue Mer avec placard, salle de bains et WC suspendu, un salon VUE MER avec cheminée ouvrant sur une seconde terrasse VUE MER sur la baie de ROYAN. Spécialistes de la Vue Mer, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

COTE D'OR (21) - GILLY LES CITEAUX - Maison de 145 m² sur 1200 m² de terrain

GILLY LES CITEAUX (21) - au cœur d'un très joli village recherché situé entre Nuits-Saint-Georges et Gevrey-Chambertin et à 20 minutes de DIJON, au calme, très jolie maison individuelle de 145 m² sur une parcelle de 1200 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux et lumineux salon-séjour / salle à manger sur terrasse, une cuisine fermée (pouvant être ouverte) avec accès sur l'extérieur, une chambre, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, une mezzanine, trois chambres (possibilité 4) et une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet avec garage double, chaufferie et deux pièces isolées (chambres supplémentaires) Spacieuse parcelle arborée et piscinable de plus de 1200 m², arrosage automatique, portail électrique, deux terrasses et un cabanon. Ecoles primaires et élémentaires au sein du village, collège à 8 mn. Chaudière neuve. Puits Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT Yoann - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011784)

À seulement 650 mètres de la plage et du marché de Saint-Geo

Cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'un salon indépendant pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Deux dépendances complètent ce bien : chacune dispose d'un espace nuit (dont une avec chambre cabine) ainsi que d'une belle chambre, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. Une salle d'eau avec WC est également présente dans un bâtiment extérieur. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 250 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et potentiel, à proximité immédiate des commodités et de l'océan.

Maison Récente

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 600 mètres des commerces de centre-ville et de la plage de ROYAN, une MAISON mitoyenne de 2015 offrant une vie de plain-pied, développant 104m2 de surface habitable dont cellier indépendant. Cette maison en excellent état comprend au rez-de-chaussée une entrée sur pièce de vive avec cuisine ouverte et baie vitrée sur terrasse exposée Sud-Ouest, une suite composée d'une chambre avec placards et sa salle d'eau attenante, WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux et production d'eau chaude. La maison dispose sur l'avant d'une place de stationnement, d'un auvent avec belle hauteur sous-plafond (possibilité mezzanine) pour le stationnement d'un second véhicule ou pour salle à manger d'été, et d'une buanderie / chaufferie indépendant à usage de rangement. Spécialiste des Biens de Bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

MAISON DE MAITRE, 400 M2, 190 M2 DÉPENDANCES, PARC 7 000 M2

Votre agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose cette magnifique maison de maître située au coeur du bourg de LORIGNAC. Développant une superficie d'environ 400 m2 habitable, cette propriété est édifiée sur un parc arboré de plus de 7 000 m2, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et le cachet de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon cosy de 25 m2 avec cheminée, une salle à manger de 30 m2 avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau. Ce niveau est complété par une entrée de service, un dégagement, une chaufferie, deux pièces de 18 m2 anciennement utilisées comme locaux professionnels, un sas, une troisième entrée ainsi qu'une chambre d'appoint, offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, un palier dessert cinq belles chambres de 15 m2, 20 m2, 24 m2, 25 m2 et 31 m2, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une chambre d'appoint. Au second et dernier étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable avec charpente apparente, laissant libre cours à tous vos projets. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances totalisant environ 190 m2 viennent compléter cet ensemble, situé à seulement 14 km de Mirambeau et de l'accès à l'autoroute A10 en direction de Bordeaux et Paris, à 7 km du port de Saint-Fort-sur-Gironde et à 28 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour découvrir cette propriété, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence locale LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de LORIGNAC, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde......

Maison 3 chambres à SAINT GEORGES D'OLÉRON

À proximité immédiate du bourg de Saint-Georges-d'Oléron et à seulement 200 m du parc du Prés Vallet. Située au sein d'un lotissement, maison d'habitation élevée d'un étage, d'environ 85 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée comprenant un placard abritant la pompe à chaleur, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier avec placard distribuant deux chambres supplémentaires avec placard et une seconde salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 21 m² ainsi qu'un jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Charges d'ASL : environ 300 € par an. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme dans son écrin de verdure

Située à Aups, à proximité des Gorges du Verdon, cette propriété de 1975 a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux authentiques et de qualité, conservant ainsi l'essence même du lieu. Nichée au coeur d'un parc arboré de 1,42 hectares avec de nombreuses essences, cette propriété de 196 m2, au calme absolu, est idéale pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, le charme opère. La spacieuse pièce de vie est sublimée par une hauteur sous plafond de 4,93 m. La cheminée, véritable coeur de la maison, diffuse une chaleur douce et crée une ambiance conviviale. Un accès direct à la grande terrasse exposée sud permet de profiter de la vue lors des douces soirées d'été. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offre un accès à une deuxième terrasse où l'on peut contempler le jardin, créant un cadre idéal pour exprimer sa créativité culinaire. Côté nuit, la suite parentale, véritable écrin de sérénité, dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'un dressing. Cet espace privé, avec sa propre terrasse et vue sur le jardin, est idéal pour se ressourcer. Au premier niveau, un palier dessert quatre chambres, dont une avec sa terrasse. Elles se partagent une salle de bain avec baignoire balnéo et douche pour un confort optimal. L'extérieur, à l'abri des regards, est un appel à la détente et au calme grâce à ses nombreuses terrasses soigneusement aménagées, prolongées par une piscine hors sol. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine de 12x6 m, le permis de construire ayant déjà été déposé et approuvé par la mairie. Une buanderie, trois toilettes indépendants, une piscine hors sol, un garage fermé, un abri et un carport complètent les prestations de ce bien. Le jardin, avec son verger, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. La vue panoramique sur le jardin ajoute une touche de magie à cet espace extérieur, faisant de chaque moment passé dehors une expérience unique. Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme. A 2km du centre ville et des écoles A 18km des Georges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix A 36km gare TGV les Arcs-sur-Argens CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2411et 3261€. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Maison Charentaise - 141 m2, 2 chambres, dépendances

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette maison charentaise nichée dans un petit village avec jardin clos et intime. D'une surface total de 140 m2, elle est composée d'une partie habitable et rénovée de 88 m2 et d'une pièce de 53 m2 à finir de rénover. Elle dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine aménagée et ouverte créant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 14 m2 complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l'étage se trouve une chambre de 22 m2 mansardée avec belles poutres apparentes. Attenant à la maison, une pièce de 53 m2 à finir de rénover constitue un véritable atout et répond à de nombreux projets tels que la création d'une extension de l'habitation, d'un espace de travail, ou encore d'un espace de stockage. Cela peut aussi devenir un gîte ou même un atelier. Elle n'attend plus que vos idées pour exprimer son potentiel. idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de personnalisation. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une révision de la toiture sera à envisager. Le jardin clos de plus de 200 m2 permet de profiter d'un exterieur cosy sans trop d'entretien. Pour visiter cette maison, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques.