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MAISON EN CAMPAGNE - GARGAS

ENVIRONNEMENT : Nichée en pleine campagne de Gargas, au cœur d'un ancien hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre serein tout en restant proche des villages prisés du triangle d'or du Luberon. MAISON : D'une superficie d'environ 77 m², la maison a fait l'objet d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine ainsi qu'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse tournée vers le jardin, sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Côté cuisine, une seconde terrasse couverte invite à profiter de moments ombragés durant l'été. À l'étage, une belle chambre de 15,5 m² avec sa salle d'eau et toilettes attenantes. Au dernier niveau, une chambre de 20 m² bénéficie d'une vue dégagée sur les toits et offre la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne. TERRAIN : Le jardin de 650 m², entièrement clôturé est agrémenté d'arbres et d'essences locales. Il offre encore un beau potentiel, notamment pour l'implantation d'une piscine. CONFORT : Eau de ville, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Sols en pierre, menuiseries bois et fer avec double vitrage. Un garage complète l'ensemble. COMMENTAIRE : Lumineuse et pleine de charme, cette maison séduit par sa facilité de vie et d'entretien. Elle constitue un pied-à-terre idéal en Provence comme une résidence principale, dans un environnement verdoyant et calme sans être pour autant isolé.

Maison avec roof top et vue mer

À VENDRE I Marseille 7ème I Endoûme I Maison de 80 m2 I 2 Chambres I roof top de 72 m2 I Vue mer Au coeur du Vallon des Auffes, cette maison rare s'ouvre sur un exceptionnel roof top de 72 m2 avec vue mer panoramique, complété par un jardin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. En exclusivité, découvrez cette maison d'environ 80 m2 offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel de valorisation. Le bien se distingue par un toit-terrasse de 72 m2 type roof top, accessible par un escalier intérieur depuis l'étage principal, offrant une vue dégagée et panoramique sur la mer. Véritable espace de vie extérieur, il constitue un atout exceptionnel dans le secteur. La maison se développe sur deux niveaux : Le niveau inférieur comprend une entrée, une chambre de 17 m2 avec dressing, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau supérieur offre un séjour/salle à manger d'environ 28 m2, une cuisine indépendante, une chambre de 13 m2 et une salle de bains avec WC. Les deux niveaux sont actuellement reliés par un escalier extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet de l'acquéreur (création d'une circulation intérieure, indépendance des niveaux, optimisation des espaces). Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien dans un emplacement d'exception. À proximité immédiate du port du Vallon des Auffes, des commerces, des transports et du littoral, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : vue mer, extérieur, jardin, roof top et adresse prestigieuse dans le 7ème arrondissement de Marseille. Possibilité d'acquérir en option un garage fermé situé à quelques mètres de la maison. Bien rare à la vente dans un emplacement emblématique de Marseille. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Propriété en pierre avec logement indépendant de 284 m2 - Dé

Idéalement située dans le village très prisé de Marsanne, cette propriété en pierre incarne la douceur de vivre en Drôme Provençale. Entre volumes généreux, dépendances au potentiel rare et parc arboré à l'abri des regards, cette batisse est une opportunité unique pour un projet familial, une activité d'accueil haut de gamme (gîte/chambres d'hôtes) ou une résidence secondaire d'exception. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 300 m2, cette demeure de caractère développe environ 200 m2 habitables auxquels s'ajoutent un appartement indépendant de 84 m2 ainsi que de nombreuses dépendances, cadre idéal pour une résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces de vie bénéficient d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, un salon convivial, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une belle suite parentale, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un grenier offrant des possibilités complémentaires d'aménagement. L'appartement de type 2 d'environ 84 m2 permet de recevoir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité de location saisonnière. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente et à la douceur de vivre provençale. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, à l'abri des regards. Les nombreuses dépendances totalisent 280 m2 de superficie et constituent un véritable atout : un hangar en pierre apparentes de 70 m2 communique directement avec la maison. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour le stockage, l'artisanat, les véhicules de collection ... Située dans la Drôme Provençale, à proximité de Montélimar, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, nature et accès rapide aux commodités. L'autoroute A7 est à 20 min en voiture. Les atouts majeurs : Authentique bâtisse en pierre Terrain clos et arboré de 6 300 m2 avec piscine Appartement indépendant de 84 m2 Nombreuses dépendances Potentiel d'activité touristique ou professionnelle Environnement calme et préservé Village de Marsanne et proche de Montélimar Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, en quête d'un lieu de vie authentique au coeur de la Drôme Provençale. Contactez sans tarder Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

PUYRICARD – Élégante propriété de plain-pied de 350 m² avec piscine et dépendances sur 1 hectare

Puyricard – À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et privilégié, à pieds des commerces, élégante propriété récente de plain-pied d'environ 350 m² habitables avec dépendances, édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 1 hectare. Parfaitement entretenue et en excellent état, cette propriété aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, volumes généreux et art de vivre provençal. Elle bénéficie d'équipements techniques de grande qualité : chauffage et rafraîchissement par géothermie via plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation réversible intégrale pilotable pièce par pièce, panneaux solaires et nombreux équipements de confort. La maison principale en pierre propose une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec arrière-cuisine et cave aménagée, ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Les espaces de réception se prolongent par une superbe véranda aménagée offrant un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine d'été entièrement équipée et larges ouvertures sur le jardin et les terrasses. Cet espace, pouvant être indépendant de la maison principale, accueille également une vaste suite avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel. Une élégante guest house neuve avec espace de vie, cuisine équipée et chambre indépendante complète l'ensemble. Divers espaces annexes viennent parfaire la propriété : cabanons clos pour matériel de jardin, local technique, garage vélos et espaces de stockage. À l'extérieur, le superbe parc paysager aux essences méditerranéennes accueille une piscine chauffée avec volet roulant intégré et exposition idéale, plusieurs espaces de détente, 3 abris voitures équipés de prises pour véhicules électriques. Une propriété rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, alliant discrétion, nature, élégance et prestations haut de gamme à seulement quelques minutes du centre-ville.

LA FARLEDE BELLE VILLA 200M2 AU CALME

LA FARLEDE, dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, très belle villa de 200m2 env. construction de qualité, aux volumes généreux et confortables, dans un état irréprochable, sur un terrain de 1200m2 orienté sud à l'abri des regards. Elle se compose de plain pied d'un hall d'entrée accueillant, d'un bel espace de vie de plus de 60m2 comprenant salon, séjour avec cuisine ouverte, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie; à l'étage 3 chambres, un bureau avec balcon pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de bain, 2 espaces de dressing; et un WC sur chaque niveau. L'ensemble ne manque pas de cachet avec ses plafonds à la française, ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite, sa garnde cheminée, ses gardes corps en fer forgé.... A l'éxtérieur vous disposez d'un agréable mélange entre jardin paysagé, terrasse pour repas, espace détente, piscine (9X4,5m), ....d'une aire de stationnement et d'un garage.

Villa de caractère de 211 m2 au coeur des vignes avec pisci

Cuers superbe propriété baignée de lumière au coeur de vignes . Située dans un environnement privilégié , au clame absolu et entourée de vignes , cette maison de caractère dévéloppe 211 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 2500m2 Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 42 m2 idéal pour recvoir et dans le prolongement une tres belle cuisine MOBALPA entiérement équipée et aménagée et un cellier dans la continuité . L'espace nuit offre 4 chambres confortable dont 3 avec salle d'eau privative et un studio attenant ç la maison permettant d'accueillir amis et famille dans les meilleures conditions . Grand garage de 30 m2 A l'extérieur le jardin entiérement aménagé et arboré bénficie d'une tres belle piscine avec de larges plages et un espace poll house convivial et de nombreux espaces de détente tout autour de la maison . Un bien rare à cues alliant charme volumes et cadre de vie . Cette propriété conviendra pour de grandes familles ou bien pour l'organisation d'événements.

Maison avec vue mer – Quartier Super Cannes, Vallauris

FORT POTENTIEL !Située sur les hauteurs de Golfe Juan, dans le prestigieux quartier de Super Cannes et sur un terrain de plus de 2000m2 découvrez cette maison divisée en deux logements qui offre un fort potentiel d'aménagement. Le logement principal au premier étage (103 m²) dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, une suite avec salle d'eau et plusieurs terrasses avec vue. Le second logement en rez-de-jardin(82 m²) comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une véranda. Un bureau / atelier de 12 m² complète l'ensemble.À l'extérieur : piscine récente, garage, caves et possibilité d'aménager une terrasse panoramique. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les espaces et moderniser l'ensemble. N' hésitez pas à me contacter au 0613043550

LE CANNET COLOMBIER - APPARTEMENT 5 PIECES 137 M² - JARDIN PRIVATIF 100 M² - PARKING

Exclusivité : Le Cannet Colombier - L'alternative parfaite à la Maison : 137 m², Jardin & Calme Vous cherchez l'indépendance d'une villa sans en avoir les contraintes d'entretien, découvrez ce rez-de-jardin au Cannet Colombier. Vaste entrée, séjour de 44 m² ouvrant sur une grande terrasse et jardin de 100 m², une cuisine séparée de 14 m² et 4 chambres au calme, 2 salles d'eau, 2 WC. Appartement Lumineux. Salle à manger et chambre principale Climatisés. Un jardin clos de 60 m² ayant son entrée indépendante avec accès PMR. 1 place de parking privée et une cave de 29 m². Rare sur le secteur. Une base saine à moderniser pour créer le bien de vos rêves.

Vente - Villa - Vue panoramique - Domaine de Frégate - Saint-Cyr-sur-Mer

Dans le cadre préservé du golf de Frégate, cette maison profite d'un environnement calme, protégé et ouvert sur le golf et la mer. Le hall d'entrée mène à un espace de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant une vraie sensation d'ouverture. Le salon avec cheminée se prolonge sur une grande terrasse d'où l'on perçoit la mer et les parcours de golf. Le jardin, aménagé, entoure la maison avec simplicité. La cuisine est séparée et accompagnée d'une arrière-cuisine. La maison comprend deux suites : l'une disposant d'une baignoire, l'autre d'une salle d'eau. Un garage complète l'ensemble. Le domaine, gardienné en continu, propose un accès à la piscine et aux terrains de tennis ; les résidents bénéficient également d'avantages pour le golf. Bien situé dans une zone obligatoire de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,816 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ ~ 1730€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

CANNES CROIX DES GARDES - MAISON DE CARACTERE – BEAUX VOLUMES

À Cannes, dans le secteur de la Croix des Gardes, cette maison de caractère dévoile une architecture singulière, de beaux volumes, un joli jardin et une agréable terrasse offrant une vue dégagée avec un aperçu sur la mer. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin. Fidèle à son esthétique des années 60, la cuisine est prolongée par une véranda en pierre sèche entièrement vitrée, véritable trait d'union entre la maison et les extérieurs. Répartie sur deux niveaux, la maison au charme authentique comprend cinq chambres et trois salles de bains/d'eau. À l'étage, un studio indépendant bénéficie de sa propre terrasse avec une vue sur le jardin et la mer. À l'extérieur, le jardin paysagé, ponctué d'une serre est prolongé par une terrasse et d'un spa de nage. Deux garages complètent l'ensemble. À environ vingt minutes à pied des commerces, des plages et de la Croisette, cette propriété offre un équilibre rare entre caractère architectural, nature et proximité du centre de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa vue mer panoramique - 83320 Carqueiranne

Carqueiranne, dominant la Méditerranée dans un cadre privilégié, cette remarquable villa contemporaine de près de 300 m² offre sans doute l'une des plus spectaculaires vues de Carqueiranne. Depuis sa vaste terrasse de plus de 100 m², le regard embrasse un panorama exceptionnel s'étendant de La Ciotat aux Îles d'Or, en passant par la Presqu'île de Giens. Une véritable invitation à la contemplation, avec la sensation unique de plonger dans la mer. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'horizon, développe de généreux volumes avec un double séjour et une cuisine semi-ouverte. Chaque espace de vie profite d'un point de vue saisissant sur la Méditerranée et les collines environnantes. La propriété propose actuellement six chambres, dont deux aménagées en bureau et salle de sport. Trois chambres se situent sur le niveau principal et trois autres en rez-de-jardin. L'ensemble est complété par quatre salles de bains, dont trois salles d'eau, un vaste dressing ainsi qu'une grande pièce de plus de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, la piscine de 17 mètres à débordement s'intègre harmonieusement dans un environnement minéral et végétal soigneusement aménagé et paysagé. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une intimité absolue. Édifiée sur un terrain paysager de 1 752 m², la propriété dispose également de plusieurs espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette adresse rare séduira aussi bien les amateurs de résidences principales que secondaires, recherchant un cadre de vie exclusif à seulement quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, des plages de l'Almanarre, du village de Carqueiranne et du centre-ville d'Hyères. Virginie Bertrand COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 +33(0)6 24 29 28 59 Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BARNES — ENTRE AIX ET MARSEILLE - PROPRIÉTÉ 300 M² PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – JARDIN 4017 M² – PISCINE – SUR UN GOLF ET A PROXIMITE D'UNE ECOLE

Dans un secteur prisé du pays d'Aix, à l'orée du Château L'Arc Golf Club, et à quelques minutes à pied de l'école internationale Sainte-Victoire, BARNES vous présente en exclusivité une propriété de plain-pied, aux volumes maîtrisés et aux finitions soignées en chaque détail. Posée sur un écrin de verdure entièrement clos et paysagé d'environ 4 000 m², cette élégante demeure de quelques 300 m² habitables incarne l'art de vivre provençal dans sa plus belle expression contemporaine. Baignée de lumière, ouverte sur la nature, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un aperçu sur la Sainte-Victoire, elle séduit dès le premier regard par l'harmonie de ses volumes et la sobriété raffinée de son architecture, dans un environnement d'un calme absolu. Le cœur de la maison s'articule autour d'une réception de plus de 100 m² : espace de vie et de réception d'une grande fluidité, ouvert en toute continuité sur une grande cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de haute facture. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre naturellement vers les extérieurs, créant ce dialogue permanent entre intérieur et jardin, grâce à ses trois terrasses, si caractéristique des demeures contemporaines de prestige en Provence. L'espace nuit révèle toute l'ambition de cette réalisation. La suite parentale, véritable appartement privé de près de 70 m², réunit dressing sur-mesure, hammam, salle de bains et douche dans un esprit de bien-être absolu. Une seconde suite d'environ 45 m², dotée de sa propre salle d'eau et de son dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche complètent la distribution. Côté fonctionnalité : un garage pouvant accueillir 4 véhicules et équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques, un cellier avec entrée de service, une buanderie indépendante et annexe de 30 m² répondent aux exigences du quotidien comme aux loisirs créatifs, avec toute la discrétion que l'on attend d'une propriété familiale. L'accès direct au golf constitue un privilège rare, offrant à ses occupants la liberté d'un mode de vie actif et serein, à l'abri du tumulte urbain tout en demeurant à proximité immédiate des commodités d'Aix-en-Provence, des commerces, des établissements scolaires internationaux, axes autoroutiers vers Marseille et la Côte d'Azur. Entre Provence authentique et confort contemporain, cette propriété réunit tout ce que l'on attend d'une adresse d'exception dans le pays d'Aix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2520€

Cabasson - Bormes les Mimosas - Maison de plain-pied - Proche plages paradisiaques

Située au cœur du très recherché hameau de Cabasson, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, où l'on savoure pleinement la douceur de vivre du Sud. Vivre en ce lieu privilégié, c'est bénéficier d'un environnement calme et préservé, composé de quelques maisons seulement, à l'abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature. La maison s'organise autour d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec cellier. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse, couverte par une pergola bioclimatique, créant une agréable salle à manger extérieure, idéale pour les repas d'été et les moments partagés en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau, une seconde chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une très grande pièce, aujourd'hui utilisée comme chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une seconde terrasse dédiée à la détente accueille un bassin et un jacuzzi, dans une atmosphère intimiste, face à une belle vue sur la forêt, propice au repos et au dépaysement. Un studio attenant vient compléter l'ensemble. Le jardin, naturel et agréable, renforce ce sentiment de quiétude et de connexion avec l'environnement. Mais l'atout majeur de cette propriété réside dans sa situation exceptionnelle car il est possible de rejoindre à pied de sublimes plages de sable blond aux eaux cristallines, un privilège rare et recherché. Cette maison, pleine de potentiel, constitue une base idéale pour créer une véritable maison de charme, une résidence de vacances où l'on vient se ressourcer, profiter de la mer, de la nature et du rythme doux de la vie provençale. Le hameau de Cabasson, à Bormes-les-Mimosas, est un lieu rare et recherché pour son environnement naturel préservé et son atmosphère paisible. À deux pas du Fort de Brégançon et de ses plages paradisiaques, il offre un cadre de vie privilégié entre mer, vignes et pins parasols. Ce secteur confidentiel séduit par son authenticité, son charme provençal et la qualité de ses propriétés. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670€ ~ 2310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr