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L'aude aux carreaux de ciment

Au coeur du village vigneron de Pouzolles, là où le temps semble suspendre son vol, se dresse une maison rare. Un lieu de mémoire, de création et de contemplation, qui déploie ses lignes sur trois niveaux baignés d'une clarté dorée. Avis aux esthètes, aux amoureux du beau et aux passionnés du patrimoine d'antan : cette demeure de village est une véritable ode aux carreaux de ciment d'époque, conservés et intégrés avec une élégance rare. Dès le pas de la porte, la magie opère. Chaque pièce principale offre une signature visuelle unique grâce à ses tapis de sol d'origine aux motifs géométriques et floraux d'une finesse remarquable. Ce précieux héritage artisanal dialogue harmonieusement avec des éléments de caractère, pierres apparentes authentiques, plafonds voûtés et belles hauteurs sous plafond, tout en bénéficiant du confort contemporain le plus exigeant (climatisation, poêle à granulés, salles d'eau modernes). Conçue pour offrir une vie de famille épanouie et recevoir en toute convivialité, la résidence développe d'incroyables volumes répartis sur trois niveaux : Au rez de chaussé, un garage XXL d'exception pouvant accueillir camping-car ou grands véhicules, un bureau indépendant pour le télétravail, un salon d'accueil/espace polyvalent, une chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC. Au-delà de ses volumes majestueux, le rez-de-chaussée recèle un atout rare et particulièrement prisé : deux anciens studios d'enregistrement bénéficiant d'une isolation et d'un traitement acoustique haut de gamme. Que vous soyez musicien, compositeur, créateur de contenu, podcaster ou passionné de cinéma à la recherche d'une salle de projection privée hors du commun, cet espace vous offre un cocon d'insonorisation parfait. Un potentiel créatif exceptionnel, modulable au gré de vos projets (studio de musique, salle de répétition, atelier d'artiste ou espace de télétravail au calme absolu). Au premier étage, un superbe salon baigné de lumière où le carreau de ciment est roi, une salle à manger élégante et une vaste cuisine équipée avec un îlot central monumental. Une somptueuse Suite Parentale avec sa salle de bains privative complète ce niveau, ainsi qu'un atelier créatif et un dressing dédié. Au second étage, trois autres chambres de charme (dont une somptueuse pièce sous voûte) habillées de sols d'époque et de tomettes anciennes. Ce niveau dessert directement une magnifique terrasse tropézienne de 14 m² avec espace barbecue, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos soirées estivales (avec potentiel de cuisine d'été). Cet observatoire privé embrasse du regard le grand théâtre des toits de tuiles canal, le clocher du village et les vagues vertes des collines héraultaises. Un espace suspendu, idéal pour guetter les premières étoiles ou savourer la douceur des nuits d'été. Une maison taillée pour les artistes, les esthètes, les amoureux des belles lettres et des espaces singuliers. Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3550 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Demeure d'excellence

Certaines demeures se visitent, d'autres se ressentent. A seulement quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception appartient à cette catégorie rarissime de domaines dont l'élégance traverse les siècles sans jamais perdre de sa superbe. Deux corps de ferme édifiées au XX siècle et entièrement réinventée par l'architecte de renommé international Jean-Michel Wilmotte en 2005, achevée en 2008. Cette résidence de près de 1000 m2, incarne une rencontre magistrale entre le patrimoine et la création contemporaine. Chaque intervention a été pensée avec une infinie délicatesse afin de préserver l'âme des lieux tout en leur offrant une modernité intemporelle. Dès les premiers pas, la propriété dévoile une succession d'espaces majestueux où la lumière devient une véritable matière architecturale.Les volumes impressionnent sans jamais intimider, les perspectives s'étirent avec élégance et chaque pièce révèle un équilibre parfait entre raffinement, sobriété et noblesse des matériaux. Le double salon et sa cheminée, invite aux plus belles réceptions. La cuisine dessinée sur mesure, s'ouvre sur une salle à manger que prolonge une terrasse dominante ou le paysage compose un tableau vivant: les toitures anciennes du vieux village se fondent dans un horizon ponctué d'oliviers, offrant un spectacle d'une rare poésie. Réparties entre les deux édifices du domaine une suite parentale avec son dressing et sa grande terrasse privative, ainsi que cinq autres chambres aux dimensions généreuses avec chacune leur salle de bains, accueillent famille et invités dans un confort absolu et une atmosphère empreinte de sérénité. La propriété dispose également d'une élégante salle de réception, d'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un hammam, ainsi qu'un logement de gardien. Le parc de 3 hectares, révèle toute la magnificence de la Provence entre oliviers, et vignes ainsi que des platanes centenaires ou se déploie un spectaculaire couloir de nage chauffé de 21 mètres, véritable invitation au calme et à la contemplation, ainsi qu'un terrain de boules pour satisfaire les plus exigeants. La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 8 voitures et un car port. A proximité immédiate du prestigieux château de la Gaude, le domaine bénéficie d'une situation privilégié, dix minutes environ du centre d'Aix-en-Provence, vingt minutes de la gare TGV, et vingt cinq minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence. Les biens de cette envergure sont infiniment rares, et s'adressent à quelques privilégiés. Contacter André Araye au 06 23 91 35 97, pour une éventuelle visite. Mandat N 1673 Sotheby's International Realty, la référence des biens d'exceptions à Aix-en-Provence.

POUILLON – CHATEAU GASCON DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Belle propriété d'environ 880 m² dans un environnement exceptionnel, proche du village de Pouillon. Représentatif de l'architecture gasconne, ce château s'est modifié au fil des siècles. Sa configuration actuelle date du XIXème siècle. Deux corps de logis et deux tours carrées le composent. Récemment rénové, il est actuellement exploité pour une activité de chambres d'hôtes et d'événementiel. Le corps principal de la demeure se partage entre partie dédiée aux hôtes et partie privative. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, les salons, les salles à manger, les cuisines, celliers et dégagements privés et réceptifs. A l'étage se trouvent un palier, 4 chambres d'hôtes, et l'espace privatif qui comprend un bureau, 3 chambres, une buanderie et une pièce d'appoint. Le deuxième corps de logis abrite une salle de réception et une cuisine professionnelle. A l'extérieur, une terrasse est aménagée dans la cour intérieure. La chapelle a été transformée en gîte indépendant de deux chambres. Une piscine, un étang, un parc aux arbres centenaires complètent cette superbe propriété de 4 hectares. A 50mn d'Hossegor et des plages, à 20 mn de la gare tgv de Dax, à 1h de l'aéroport de Biarritz, à 2h des stations pyrénéennes.

Le Moulleau maison familiale de plain-pied à pied des plage

EXCLUSIVITE Dans un environnement calme et recherché, à seulement 700 mètres de la plage et du village du Moulleau, et à environ 500 mètres des premiers commerces, Moulleau Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied offrant un emplacement particulièrement privilégié. Nichée dans un joli environnement arboré, la maison offre une distribution confortable avec quatre chambres, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte récemment refaite. Elle dispose également d'une salle de bains, et de deux salles d'eau, ainsi que d'un double garage, véritable atout dans ce secteur, complété par un espace buanderie. La maison est habitable immédiatement. Elle pourra simplement être rafraîchie et personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires, sans nécessiter de rénovation lourde. Une adresse rare, une maison familiale de plain-pied et la plage accessible à pied : une véritable opportunité au Moulleau, proposée à un prix particulièrement attractif pour le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison Type 5 avec 3 chambres salon/séjour Garage

PELISSANNE - Proche centre Village, dans petit Lotissement - Maison édifiée sur 2 niveaux de type 5 d'environ 94 m² comprenant en rez de jardin : Entrée, wc et coin buanderie, cuisine équipée pouvant être ouverte sur l'espace salon/séjour climatisé. A l'étage : grand pallier desservant : 3 chambres, grand dressing, wc et salle d'eau indépendante. Jardinet au nord et jardin au sud avec terrasse couverte. Garage de 20.26 m². Eau par Forage pour l'arrosage du jardin et votre future piscine. Raffraichissement à prévoir (cuisine, salle d'eau, carrelage...) Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 207 m² entièrement clôturée de murets. Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1450 à 2020 € (base 2021 2022 2023) PRIX 345 000 Euros honoraires de negociation inclus pour 15 000 euros à charge acquéreurs . Réf : 059/3357. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia Gini 06 09 80 84 03 ou jerome Gourdon au 06 19 19 85 79

CABRIES. AIX TGV. JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED/PISCINE ET JARDIN

CABRIÈS, VILLAGE MÉDIÉVAL, À 13 KM AU SUD D'AIX-EN-PROVENCE. MAISON AVEC JARDIN DE 3 000 m² ET PISCINE. Jolie maison de plain-pied d'environ 150m² + dépendance bâtie dans les années 70 dans le style provençal, bénéficiant d'un jardin de plus de 3 000 m² soigneusement entretenu et d'une belle piscine. La maison offre un beau potentiel de rénovation et de surévaluation et comprend en l'état : une entrée, un salon et une salle à manger, une grande cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes, une salle de douche avec toilettes, un cellier et une dépendance. un garage fermé pour deux voitures. Une pièce supplémentaire d'environ 40 m², pouvant bénéficier d'un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace invités, bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle. La propriété est à proximité immédiate du centre de Cabriès, avec ses commerces, son marché provençal tous les mercredis, un haras et un golf. À 15 minutes de l'aéroport de Marseille. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l'immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d'exception.

vente maison 4 Pièce(s)

LOFT CONTEMPORAIN AVEC JARDIN PAYSAGER ET PISCINE. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU VILLAGE DE VALBONNE. À seulement quelques minutes du charmant village de Valbonne, découvrez ce superbe loft contemporain de 88 m², alliant élégance, volumes et luminosité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon ? salle à manger. De magnifiques baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers un jardin paysager avec piscine, offrant un cadre de vie idéal pour profiter du climat azuréen. À l'étage, l'espace nuit propose une organisation parfaitement pensée avec une chambre parentale en suite, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de douche. Un toilette indépendant complète ce niveau. Ce bien rare séduit par son esprit loft, sa luminosité, ses prestations soignées et sa proximité immédiate des commodités, écoles et du village de Valbonne.

vente maison 4 Pièce(s)

Molléges dans le centre du village, au calme, jolie maison d'environ 100 m2 grand séjour de 60 m2 lumineux avec verrière, cellier, à l'étage 2 chambres, bureau/dressing, sde. Terrain de 400 m2 clos, joli bassin, terrasse ombragé.

Le Plan-de-la-Tour – Élégante villa d'architecte au cœur de la nature

À seulement quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour, dans un environnement naturel préservé d'une grande quiétude, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied conjugue avec élégance lignes contemporaines, confort absolu et douceur de vivre provençale. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 800 m², la propriété développe environ 174 m² habitables et bénéficie d'un panorama ouvert sur les collines environnantes, offrant un cadre de vie particulièrement apaisant où la nature s'invite à chaque instant. Pensée pour privilégier la lumière, les volumes et la fluidité des espaces, la villa s'articule autour d'une superbe pièce de réception aux plafonds généreux et aux larges baies vitrées. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace accueille un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée dans une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, la pièce de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse dominant la piscine et le jardin, tandis qu'un charmant patio agrémenté d'une fontaine offre un espace plus confidentiel, propice à la détente et aux longues soirées d'été. L'espace nuit accueille trois belles suites, dont une confortable suite parentale. Chacune dispose de son dressing, de sa salle d'eau privative et de ses toilettes, garantissant à ses occupants un niveau de confort particulièrement appréciable. Une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 20 m² viennent compléter les espaces fonctionnels de la propriété. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé, planté d'essences méditerranéennes, compose un décor harmonieux autour de la villa. La piscine, le terrain de pétanque et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers l'extérieur et la convivialité. La propriété bénéficie de prestations particulièrement soignées : très belles hauteurs sous plafond, portes toute hauteur, climatisation réversible gainable, portail électrique, système d'alarme et vidéosurveillance, arrosage automatique, éclairages extérieurs intégrés ainsi que des matériaux sélectionnés avec exigence. Rare par sa conception de plain-pied, la qualité de sa réalisation et son environnement privilégié, cette villa offre un équilibre remarquable entre modernité, élégance et nature, à quelques minutes seulement du village du Plan-de-la-Tour et des plages du Golfe de Saint-Tropez.

vente maison 7 Pièce(s)

La Lavandou. A vendre . Située sur les hauteurs du village et à quelques encablures du port et des plages de sable , cette villa de conception moderne vous séduira par sa vue mer d'exception. Sur deux niveaux, elle offre deux espaces de vie distincts. La partie haute de plain-pied offre un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse pour se détendre face à la mer, un coin bureau ainsi que deux chambres avec leur salles d'eau. Pour la période estivale, à proximité immédiate de la piscine se trouve la cuisine équipée et son cellier ainsi que deux chambres avec leur salles de bains. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes agrémente l'espace piscine avec son deck et ses plages. Une cave et un double garage complètent le bien. Environnement très résidentiel pour passer des vacances avec la proximité du port et des restaurants.

MARSEILLE - 13007 - ENDOUME / MALMOUSQUE - MAISON - JARDIN –TERRASSE TROPEZIENNE - VUE MER PANORAMIQUE

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE. Au cœur du très prisé 7ème arrondissement, entre Endoume et Malmousque, découvrez cette authentique maison de pêcheur d'environ 107 m² habitables (120 m² au sol), nichée dans une rue calme à l'esprit village. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle bénéficie d'une position dominante offrant de superbes vues dégagées sur les collines, la mer et les jardins environnants. Dès l'entrée, on découvre un agréable jardin intimiste avec terrasse. Le rez-de-jardin comprend une première chambre avec salle d'eau, une buanderie/cellier, des rangements et des toilettes indépendantes. Le premier étage dévoile une magnifique pièce de vie traversée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. De larges fenêtres coulissantes prolongent naturellement les espaces et offrent une vue dégagée jusqu'à la mer. Le deuxième niveau est consacré à une élégante suite parentale bénéficiant d'une splendide vue mer, de grands placards intégrés, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. Au dernier étage, une chambre mansardée pleine de charme ouvre sur une exceptionnelle terrasse tropézienne. Elle offre une vue panoramique spectaculaire à 360 ° sur la Méditerranée, les îles du Frioul, les collines et jusqu'à l'entrée du Vieux-Port et la vieille ville. À quelques pas de la Corniche Kennedy, des criques de Malmousque, des commerces de proximité et des meilleures adresses du quartier, cette maison rare réunit le charme de l'ancien, des extérieurs privilégiés et des vues exceptionnelles, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking intérieur privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2360€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

À 12 minutes à pied du village d'Opio

Achevée en 2026, cette résidence contemporaine est située dans un environnement résidentiel, à environ 12 minutes à pied des commerces et du centre du village d'Opio. La propriété est répartie sur deux niveaux. Le niveau jardin comprend une vaste pièce de réception ouverte avec une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des appareils Siemens, dont deux fours, une machine à café encastrée et deux réfrigérateurs-congélateurs. Le séjour dispose de grandes baies vitrées d'angle sur deux côtés, qui se rétractent dans des cloisons encastrées et s'ouvrent sur les jardins. Ce niveau comprend également une suite invités avec dressing et salle de bains privative, une buanderie et des toilettes invités. L'étage comprend quatre suites supplémentaires, chacune avec dressing et salle de bains privative. La suite principale dispose de deux dressings et de baies vitrées d'angle qui se rétractent dans des cloisons encastrées, donnant accès à une terrasse privative avec vue. Le terrain paysager d'environ 2 300 m² comprend une piscine, plusieurs espaces extérieurs, une cuisine d'été, un espace repas extérieur ainsi qu'une cour de style anglais avec fontaine. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement. Le nouvel acquéreur bénéficiera également d'une garantie décennale

Charmante maison de village Ventabren 6 pièces

À proximité d'Aix-en-Provence – Ventabren, au coeur du village Découvrez cette superbe maison de charme ancienne d'environ 170 m² habitables, idéalement située au centre du village de Ventabren. Elle bénéficie d'une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle sur les environs. Offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, la maison se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, d'une salle à manger conviviale, d'un vaste salon lumineux de 70 m², d'un salon TV, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien, la luminosité des pièces de vie et les nombreux rangements qu'offre cette maison pleine de caractère. Deux garages complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.39 % TTC Prix hors honoraires : 531 660€ Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59 Valentin Huc-Debat Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3308.00 € et 4477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.