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NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 77M² A VENDRE - EXTERIEURS DE 98M² - RESIDENCE DE STANDING - PARKING COLLECTIF - CLIMATISATION

Nice Mont Boron - Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, dans une jolie résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement d'exception de 77m² avec jardin. Seul appartement de la copropriété à offrir un véritable jardin arboré de plain-pied, il bénéficie de 98 m² d'espaces extérieurs. Entre terrasse et jardin paysager, il offre un cadre de vie unique, intimiste et particulièrement recherché. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis l'appartement offre un calme absolu dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, du port et des plages de Nice. Il comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, un espace nuit supplémentaire, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Les prestations sont à la hauteur du lieu : sols en marbre, climatisation réversible, double vitrage et belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien, tandis que la résidence met également à disposition un parking collectif. À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Villa Saint Raphael 9 pièce(s) 269.57 m2

UNIQUE à Saint-Raphaël: Dans un lotissement privé et prisé, nous avons le plaisir de vous proposer cette belle et spacieuse demeure des années 50, parfaitement rénovée et entretenue. Elle a l'avantage de disposer d'un grand terrain plat de 1000m², piscinable. Se développant sur deux niveaux, elle se compose: - Au 1er étage accessible par l'intérieur et par l'extérieur: Un hall avec vestiaire, un dégagement avec rangements, un grand espace de vie exposé Sud-Ouest avec salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau commune. Hauteurs sous plafond à 2m80, pièces très lumineuses . - Au rez-de-jardin: Un appartement T4 indépendant en parfait état ainsi qu'un grand garage avec cave de près de 80m². Jardin paysager sans vis à vis . Toiture rénovée, façades ravalées et repeintes, isolation des combles effectuée. Chauffage gaz et climatisation réversible en gainable. Commerces, plages et mer à pied! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Chalet familial situé aux Chavannes bénéficiant d'une très b

Découvrez sans tarder ce charmant chalet familial situé sur les hauteurs de la station des Gets. A proximité des pistes et d'un arrêt navette, vous apprécierez l'emplacement et le calme de cette propriété ainsi que la vue depuis sa terrasse. Idéal pour accueillir famille et amis, le chalet dispose de 6 chambres, d'un coin TV, trois salles de bains et un grand jardin bien ensoleillé et sans vis-à-vis. La pièce de vie est lumineuse et comprend une cuisine ouverte, un coin repas et un séjour avec poêle à bois, indispensable pour les soirées d'hiver ! Côté pratique, vous pourrez stocker véhicules, skis, VTT et autres matériels dans les deux garages. Véritable petit coin de paradis, ce chalet n'attend plus que vous. Plus de détails et visite sur demande

T3

NOUVEAUTÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE GRASLIN – APPARTEMENT CLEFS EN MAIN – 76 M² – ASCENSEUR – TROIS EXTÉRIEURS 'Il est des adresses qui ne se présentent plus. Elles se vivent.' À quelques pas du Théâtre Graslin, au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Nantes, découvrez ce superbe appartement entièrement repensé avec goût, situé au troisième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété parfaitement entretenue. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une magnifique pièce de vie de près de 40 m², où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, convivialité et confort au quotidien. Véritable privilège en plein coeur de la ville, la pièce de réception ainsi que les chambres s'ouvrent sur trois agréables balcons, permettant d'installer une table et quelques fauteuils afin de profiter d'un café ou d'un moment de détente face aux élégantes façades du quartier, avec un aperçu sur la célèbre place Graslin. L'absence de vis-à-vis direct en soirée, grâce à la présence de bureaux dans l'immeuble voisin, procure une agréable sensation d'intimité, particulièrement appréciable en centre-ville. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie dans un esprit contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un mobilier sur mesure intégrant un lit escamotable haut de gamme, permettant de transformer facilement la pièce en bureau ou en chambre d'amis selon les besoins. La salle de bains, fonctionnelle, dispose également d'un véritable espace lingerie et pourra être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. À noter que la société « La Compagnie des Ateliers » a réalisé de nombreux aménagements sur mesure dans l'ensemble de l'appartement, offrant une qualité de finition remarquable ainsi qu'une capacité de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Une grande cave complète enfin les prestations de ce bien. Transports, commerces et écoles : à pied. Gare de Nantes à moins de 10 minutes. Idéal investisseurs également : bonne rentabilité locative ! Dépose-minute dans la rue, au pied de l'immeuble, par un accès dédié uniquement aux propriétaires ! Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE CARRE D'or 2p dernier étage

? À VENDRE – 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – CARRÉ D'OR NICE ? ? Emplacement d'exception – Calme absolu – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur. ? Points forts : • Adresse premium au coeur du Carré d'Or • Dernier étage – Lumineux et ensoleillé toute la journée • Calme absolu – Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis • Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée • Chambre avec placard intégré • Salle d'eau moderne avec WC • Bon état général – Prêt à vivre ou louer • Immeuble de standing avec ascenseur • Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking) ? Charges mensuelles : 110 € ?? Taxe foncière : 750 € ? Surface Carrez : 30 m² ? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 553.00 et 749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Maison indépendante avec jardin

À 5 km seulement de l'hyper-centre de Bordeaux, proche des rives du grand lac bordelais, Bruges offre une qualité de vie recherchée par les familles. Manson Properties vous propose EN EXCLUSIVITE cette jolie maison, située dans un quartier résidentiel et très arboré. La maison est indépendante, sur deux niveaux de vie, avec un rez-de-jardin (cuisine d'été), un grand jardin arboré et ensoleillé et un garage. Passé le jardin d'accueil, on accède à la maison par une grande entrée, donnant accès à une belle pièce de vie traversante lumineuse, salon et salle à manger avec jolie vue sur le jardin, une cuisine dînatoire séparée avec escalier extérieur sur le jardin, wc. Accès à l'étage par un bel escalier avec rampe en fer forgé. Au premier niveau, deux belles chambres de 12m2, dont une avec vue jardin, une chambre d'enfant (ou bureau), une salle d'eau. En rez-de-jardin, une cuisine d'été pour les soirées barbecue, chaufferie, remise à bois. Beau jardin planté d'environ 300m2 sans vis-à-vis, avec un garage et des dépendances. Proche arrêt Tram, écoles, collège Rosa Bonheur. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2850.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

A rénover, villa avec piscine, plage à pieds

Dans un domaine sécurisé proche de la plage, cette maison est située au calme au fond d'une impasse. Aucun vis-à-vis, position dominante du terrain qui permet une vue ouverte. Elle bénéficie d'un très beau terrain et de plusieurs espaces extérieurs, grande plage autour de la piscine et espace à aménager au-dessus, une terasse à l'Ouest, un espace parking, un coin jardin. Elle se compose en rez de jardin, d'une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond et une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, un wc, une salle de douche. A l'étage se trouve une chambre avec terrasse tropézienne et salle de douche/wc. Côté piscine en rez de jardin, un studio indépendant avec salle de douche/Wc. Et au rez de chaussée, un garage avec une grande cave, accès au vide sanitaire et le local technique de la piscine. Des travaux de rénovations sont à prévoir ainsi qu'un aménagement du jardin pour que cette villa ressemble à celle que vous recherchez ; ) Pour prévoir une visite, contactez-nous ! Attention, quelques photos ont fait l'objet de retouches grâce à l'IA, notamment pour enlever du mobilier, en aucun cas, il n'y a eu de modification de l'aspect de la maison qui est à rénover.

SUPERBE APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE ET VUE PANORAMIQUE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente,EN EXCLUSIVITE au sein d'une petite copropriété intimiste, ce superbe appartement 3 pièces situé au dernier étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Développant près de 70 m² habitables, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son ouverture exceptionnelle sur l'extérieur. Le séjour, prolongé par une cuisine indépendante, s'ouvre largement sur une immense terrasse d'environ 65 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. En position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et confidentiel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Un bien rare SUR LE GOLF au calme , avec un extérieur spectaculaire et son atmosphère paisible, au sein d'une copropriété à taille humaine. Un garage et un parking complete le bien

Villa contemporaine avec piscine

Découvrez cette conception architecturale optimisée et élégante à la Valette-du-Var. Nichée au calme d'une impasse, cette remarquable villa contemporaine de 145 m² illustre parfaitement la réussite d'un projet architectural pensé pour exploiter pleinement chaque espace. Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², elle démontre qu'un terrain de taille maîtrisée peut accueillir une habitation généreuse, lumineuse et particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 60 m² environ où séjour et cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans une ambiance résolument moderne. Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle est omniprésente et prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. La terrasse de 18 m² et la piscine sécurisée, parfaitement intégrées à l'ensemble, offrent un véritable espace de détente préservé de tout vis-à-vis. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'agencement a été soigneusement étudié pour garantir confort et intimité. L'espace parental bénéficie de sa propre chambre, d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'autre aile accueille deux chambres avec rangements intégrés, une buanderie et un WC indépendant. Une agréable terrasse exposée plein sud vient enrichir cet étage et renforcer la qualité de vie offerte par la maison. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette villa séduit également par le niveau de ses prestations : climatisation réversible gainable dans l'ensemble de la maison, cuisine américaine aménagée et équipée, système d'alarme avec vidéosurveillance, volets roulants électriques, stationnement intérieur et finitions particulièrement soignées. Une réalisation contemporaine aboutie, où l'optimisation des volumes, la qualité des aménagements et l'intégration harmonieuse des espaces extérieurs créent un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. CLASSE ENERGIE : A42 / CLASSE CLIMAT : A 1 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630€ et 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas

NICE Carré d'or 2P dernier étage

Rentabilité 12% Etudiant plus saisonnier, NICE Carré d'Or,à deux pas de la Promenade des Anglais,dans une résidence sécurisée, deux pièces de 21.2 m2, dernier étage sans ascenseur (3/3), ensoleillé, traversant nord-sud, au calme, avec vue dégagée sans vis à vis. Cet appartement, refait à neuf, se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine américaine équipée - d'une chambre - d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de la climatisation réversible. Possibilité location courte durée. Rentabilité 12% Etudiant plus saisonnier, Charge 124€/Mois.Taxe foncière 501€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Procédure en cours : Installation climatisation Mme BUNKOVA. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

DUPLEX T 4 - Dernier étage Terrasse - vue - gge

Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 2000, parfaitement entretenue et répondant aux normes d'accessibilité PMR, ce magnifique appartement en duplex vous séduira par sa luminosité et sa vue totalement dégagée sur la ville, sans aucun vis à vis. L'ascenseur dessert directement tous les niveaux la résidence, du parking fermé en sous sol jusqu'a l'appartement, garantissant un confort de vie au quotidien. Dés l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse d'environ 10 m2 exposé sud ouest, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter du soleil jusqu'en soirée et admirer un panorama dégagé. L'espace cuisine ouverte semi aménagé s'intégrèrent harmonieusement à l'espace de vie, favorisant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit est parfaitement pensé: Au premier niveau 2 chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, une véritable suite parentale offrant calme et intimité, avec sa salle de bain privative, son WC et son espace de dressing. Les prestations de la résidence sont particulièrement appréciées : accès sécurisé, partie communes entretenues, ascenseur, parking en sous-sol fermé et garage double fermé. Idéalement situé dans un quartier vivant de Marseille l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour toute la famille. Une école maternelle et primaire se trouve juste en face de la résidence, commerces de proximité, les lignes de bus, et le tramway sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'une résidence récente, le confort d'un duplex en dernier étage, une terrasse ensoleillée et une vue exceptionnelle, sans vis à vis A découvrir sans tarder

Villa en position dominante, vue mer panoramique – 83250 La Londe les Maures

Entre le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens, cette villa en pierres de Bormes offre une immersion rare dans la beauté naturelle du littoral varois. Nichée entre mer Méditerranée et massif des Maures, la propriété s'élève fièrement sur les hauteurs de La Londe-les-Maures. De Brégançon à la presqu'île de Giens, une immersion en mer Méditerranée : Exposée plein sud, sans vis-à-vis, la villa profite d'une vue à 180° sur les îles d'Hyères, le Cap Bénat, le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens — un panorama unique parmi les plus beaux de la région. Située au bout d'un petit hameau paisible, bordée d'un espace boisé classé, elle offre une grande intimité : ici, seuls la nature et ses hôtes vous rendront visite. Depuis ce belvédère, vous contemplez le monde… sans jamais être observé. Une maison de caractère : Édifiée en 1992 avec des matériaux nobles et durables — pierres de Bormes, carreaux de Salernes, épaisses tommettes, isolation en briques — la villa séduit par son authenticité et sa robustesse. D'une surface d'environ 200 m² habitables, elle s'organise sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse plein sud offrant une vue mer spectaculaire, salle d'eau et toilettes invités. • Étage : bureau, buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau, dressing à aménager et salle de jeux. Une partie de cet étage est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Possibilité de réaménagement et de disposer de 4 chambres au total. Un écrin naturel préservé : Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², typique du brut schisteux du massif, la propriété est entourée d'une flore et d'une faune protégées. L'espace extérieur, à aménager selon vos souhaits, peut accueillir une piscine. Un emplacement privilégié : À seulement 3 km du village, 6 km des plages et du port Miramar, cette villa bénéficie d'une situation idéale entre Toulon et Saint-Tropez. L'aéroport de Toulon-Hyères est accessible en moins de 20 minutes. Un lieu de vie rare, où nature, sérénité et authenticité se conjuguent toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Appartement 3 pièces 70 m2

Poisy Centre / Grand T3 de 70 m2 avec terrasse, jardin, cave et garage. Vous cherchez à acquérir un logement dans un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités, ce rez-de-jardin est fait pour vous ! En plein coeur du secteur privilégié du chef-lieu, venez découvrir cet appartement avec terrasse et jardin sans vis-à-vis dans une résidence construite il y a un peu plus de 10 ans. Il est situé à deux pas des commerces du chef-lieu (boulangerie, boucherie, crémerie, supérette, pharmacie, médecins, etc...) et de la ligne de bus de la Sibra. Ce bien se compose : d'un hall d'entrée, d'un confortable séjour, d'une cuisine ouverte toute équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage fermé en souterrain complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien pour stationner en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'agence Patr'IMMOnial se tient à votre disposition pour toutes visites.