Mots-clés : vis vis bordeaux

Mérignac Saint-Augustin - Maison de 250 m² - Jardin - Piscine - Carport

A proximité de l'église de Saint-Augustin, magnifique maison de maître en pierre de 1840 disposant d'un escalier extérieur à double révolution. Elle comprend une belle entrée qui dessert un séjour et une grande cuisine dînatoire avec un espace salle à manger. Le 1er étage distribue trois chambres et deux salles de bains. Le second étage bénéficie de deux chambres et d'une salle d'eau. Au sous-sol, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'une grande salle de jeu avec jacuzzi. Un beau jardin de 1100 m² sans vis à vis exposé sud avec piscine et pool house ainsi qu'un carport pour trois voitures complètent ce bien rare. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

CHARMANT APPARTEMENT - 3 PIECES - HOTEL DE VILLE

Entre l'Hôtel de Ville et le Tribunal Judiciaire, au cœur d'un quartier prestigieux, se niche ce superbe appartement de trois pièces, baigné de lumière et offrant une intimité avec son absence de vis-à-vis. Situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre, ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour qui se distingue par ses grandes fenêtres ouvertes sur l'extérieur bénéficiant de la lumière naturelle. L'appartement s'organise autour de deux spacieuses chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains. La cuisine séparée, aménagée avec des équipements haut de gamme, complète ce cadre de vie d'exception. L'esprit de l'ancien a été préservé avec soin : les cheminées en marbre, la bibliothèque intégrée, le parquet en marqueterie et les magnifiques moulures et corniches témoignent du caractère de cet appartement. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante. Emplacement idéal à quelques pas des commerces, des cafés et des terrasses de la place Pey Berland, vous bénéficierez également de la proximité des musées et des théâtres, véritables centres culturels de la ville. Le tramway, à seulement 300 mètres, vous permet d'accéder en 20 minutes à la gare TGV, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien unique constitue un cadre de vie parfait pour un citadin ou pour un pied-à-terre élégant dans un quartier recherché. Agence John Taylor Bordeaux

APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - BUREAU - CENTRE HISTORIQUE

Situé au troisième étage d'un immeuble de caractère à la façade soignée, ce charmant appartement offre une belle luminosité avec une vue imprenable sur l'église voisine. Le premier niveau comprenant un salon sans vis-à-vis, salle à manger, cuisine moderne équipée, chambre ou bureau bénéficiant de plusieurs expositions et idéal pour le télétravail et salle de bains. A l'étage, trois chambres, salle de bains, buanderie et nombreux placards de rangements. L'ensemble de l'appartement est en bon état avec quelques pièces à rafraichir selon votre confort. Murs en pierre, électricité aux normes et fenêtres double vitrage. Mariage entre l'ancien et le contemporain. Petite copropriété bien entretenue. Au pieds des commerces, des transports, à quelques pas des quais et à 15 minutes de la gare TGV en tramway. Parfait pour un mode de vie urbain ou un investissement locatif de qualité. Agence John Taylor Bordeaux

MAISON EN PIERRE EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE - BORDEAUX NANS

À Bordeaux, au coeur du quartier très recherché de Nansouty, cette maison en pierre d'environ 243 m2 habitables bénéficie d'une adresse rare, à seulement 50 mètres de la place Nansouty et de ses commerces. Un emplacement privilégié qui réunit vie de quartier, beaux volumes familiaux et extérieur préservé, dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée propose un premier espace particulièrement fonctionnel avec quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un salon avec cuisine ouvrant sur une terrasse abritée tournée vers le jardin arrière. Sans vis-à-vis et entouré de végétation, ce jardin accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter d'un extérieur intime en plein Bordeaux. Une dépendance en fond de parcelle complète l'ensemble et offre un espace utile au quotidien pour du rangement, un atelier, les vélos ou un usage plus personnel selon les besoins. À l'étage, un second espace de vie constitue le coeur de la maison. Il se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine prolongée par une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud, avec un accès naturel vers le jardin. Deux grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau, pensé pour une vie quotidienne confortable. La maison offre ainsi plusieurs possibilités d'aménagement, avec une organisation adaptée aussi bien à une vie familiale répartie sur deux niveaux qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. En complément, la maison est élevée sur cave et dispose d'une pièce chauffée en souplex, actuellement aménagée en bureau. Cet espace polyvalent pourra facilement accueillir une salle de sport, une salle de cinéma ou un autre usage selon votre projet. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de la remettre au goût du jour tout en valorisant son cachet et ses volumes. Le quotidien est particulièrement fluide, avec la place Nansouty à deux pas et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, dont le lycée Nicolas Bremontier à 9 minutes, le collège Alain Fournier à 19 minutes, ainsi que l'école maternelle Paul Antin et l'école primaire Somme à 5 minutes. Il est également possible de louer deux garages fermés situés à seulement 100 mètres de la maison, offrant un stationnement pratique et sécurisé à proximité immédiate du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

ARCACHONNAISE MERIGNAC LA GLACIERE - MONDESIR

MÉRIGNAC LA GLACIÈRE / MONDÉSIR -- Magnifique arcachonnaise de 160 m2 au charme rare, calme absolu Nichée en retrait de rue, dans un environnement privilégié de Mérignac La Glacière, cette superbe arcachonnaise vous séduira dès le premier regard par son charme rare et son caractère hors normes. À seulement quelques pas des commerces de la Place Mondésir et du village de Saint-Augustin, elle conjugue avec élégance la tranquillité d'un cadre résidentiel et la praticité d'un emplacement idéal aux portes de Bordeaux. Essentiellement de plain-pied, la maison dévoile une entrée généreuse qui distribue trois chambres confortables, un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, une salle d'eau et deux WC. L'ensemble s'organise harmonieusement autour d'une superbe terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis : un véritable écrin de tranquillité où il fait bon vivre, recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine aménagée avec buanderie, le séjour double de 47 m2 à l'atmosphère intime et chaleureuse, les prestations de qualité ainsi que les belles hauteurs sous plafond renforcent le caractère unique et authentique de ce bien d'exception. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet espace familial, offrant à chacun confort et indépendance. Garage, calme absolu, façade pleine de charme typique des arcachonnaises : chaque détail contribue à faire de cette propriété un bien véritablement rare sur le marché. Le bon DPE classe C garantit par ailleurs des charges énergétiques maîtrisées, atout appréciable pour une maison de ce caractère. Un lieu de vie privilégié, spacieux et exceptionnel, véritable bijou architectural aux portes de Bordeaux. Les arcachonnaises de cette qualité sont extrêmement recherchées : ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour découvrir ce bien rare et organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX PARC BORDELAIS - Maison T5 avec belle terrasse et s

BORDEAUX PARC BORDELAIS / EXCLUSIVITE - Vous allez tomber sous le charme de cette maison T5 à l'emplacement premium, particulièrement recherché, à quelques pas du Parc Bordelais. D'une surface de 126 m2, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour chaleureux et traversant, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison, ne nécessitant que très peu d'entretien, dispose d'une agréable terrasse équipée d'un SPA pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis, ainsi que d'une place de parking pour plus de confort. En parfait état, elle offre des prestations de confort appréciables telles qu'un poêle à bois, une climatisation réversible (gainable) dans toutes les pièces, des panneaux photovoltaiques (réduisant considérablement vos factures), un bel extérieur et un stationnement sur la parcelle. N'attendez pas pour venir visiter ce bien et découvrir tous ces atouts en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

L'échoppe surélevée de Saint-Augustin

Située au coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram Hôpital Pellegrin, cette échoppe surélevée développe tous les codes d'une maison familiale, à l'abri des regards. Derrière son portillon, un jardin d'accueil met en valeur la façade en pierre et annonce le charme du lieu. La porte s'ouvre sur une entrée distribuant, sur la gauche, une première chambre avec sa salle d'eau récente, tandis qu'un WC indépendant prend place sur la droite. Dans le prolongement, le salon, réchauffé par un poêle à bois, développe une atmosphère conviviale et s'ouvre naturellement sur une salle à manger baignée de lumière. Une large baie vitrée prolonge les espaces de vie vers le jardin exposé plein sud, invitant à une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, complétée par une buanderie, s'intègre avec fonctionnalité à ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux de plus de 15 m² avec dressing, et un accès direct à un grand balcon au calme et sans vis-à-vis. Une salle d'eau avec un WC indépendant complètent cet espace nuit. En sous-sol, un volume de plus de 20 m² offre de belles possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier ou pièce indépendante selon les besoins. Pensée pour une vie de famille, cette maison offre des volumes généreux et des espaces adaptés au quotidien comme aux moments de partage. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850 et 1200 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison à vendre Bordeaux

Superbe maison en pierre d'environ 155 m² qui séduit par son cachet et son potentiel rare au coeur des Chartrons à seulement cinq minutes à pied du Marché des Chartrons et à cent mètres de la rue Notre Dame elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel et recherché Derrière sa façade en pierre on découvre un patio et une terrasse d'environ treize mètres carrés pouvant être agrandie jusqu'à vingt-cinq mètres carrés offrant ainsi un véritable extérieur au calme et sans vis-à-vis les prestations anciennes telles que la pierre apparente les poutres et la hauteur sous plafond créent une atmosphère unique et chaleureuse La maison s'organise en deux niveaux au rez-de-chaussée une entrée dessert une buanderie cuisine une cave deux chambres un dressing une salle de bains un wc et un patio ouvrant sur une grande troisième chambre pouvant aisément être transformée en dépendance à l'étage une vaste pièce de vie lumineuse d'environ quarante mètres carrés avec près de quatre mètres sous plafond accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger un bureau de vingt mètres carrés une chambre supplémentaire une salle de bains avec wc ainsi qu'une terrasse intimiste à l'abri des regards Ce bien rare offre de multiples possibilités qu'il s'agisse de le diviser en deux logements d'y mêler une activité professionnelle et un espace d'habitation ou encore de créer un lieu indépendant pour les enfants un véritable coup de coeur au sein d'un quartier prisé Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Genès

Dans une des plus belles rues du quartier Saint-Genès, à deux pas des écoles de renom, des transports (Tram B notamment) et des commerces, superbe maison bourgeoise élevée sur cave ayant conservée ses prestations anciennes (parquets, cheminées, corniches). Au rez-de-chaussée, magnifique entrée et somptueuse cage d'escalier, triple réception traversante ouvrant sur jardin plein sud sans vis-à-vis, cuisine séparée dinatoire séparée et toilette indépendant. Au premier étage, vaste suite parentale avec sa salle de bains et dressing, deux chambres dont une double chambre avec chacune sa salle d'eau et toilette indépendant. Au deuxième étage, superbe chambre avec salle d'eau ouvrant sur une terrasse dominant un cadre verdoyant, chambre, cabinet de toilette pouvant être une salle de bains. Immense cave parfaitement saine d'environ 90 m2. Stationnement immédiat et facile. Des volumes généreux pour cette maison intemporelle de très grande qualité au charme infini !

Maison non mitoyenne avec jardin et stationnements - PARC BORDELAIS

BORDEAUX - PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison familiale non mitoyenne pleine de charme, située sur une parcelle de plus de 600m², dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate du parc Bordelais. De nombreux stationnements sont possibles sur la parcelle. Un vaste rez-de-chaussée surélevé, distribue une entrée centrale qui dessert une double réception avec parquet donnant sur un grand jardin arboré de 450m² sans vis à vis. La cuisine séparée a également un accès au jardin. 3 grandes chambres et une salle de bains finalisent ce niveau. Wc. Un escalier en bois mène au 1er étage, un grand palier avec cabinet de toilette dessert 2 autres grandes jolies chambres. Une vaste cave complète ce bien de caractère offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation, à quelques pas du Parc Bordelais et de l'ensemble scolaire Grand Lebrun, des commerces et des transports, lignes 2 et G express vers la gare. Prix : 1.080.000 EUR (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre

33 - Martignas sur Jalle Idéalement située à mi-chemin entre le bassin d'Arcachon et Bordeaux, charmante maison landaise familiale, en parfait état, de 220m² située sur une parcelle de 950m² et offrant un cadre de vie très agréable à Martignas sur Jalle. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'un espace détente, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, également de 2 salles de bains équipées de douche et baignoire, dont une avec balnéothérapie. A l extérieur, le jardin arboré est sans vis-à-vis, grande terrasse avec piscine au sel - local technique indépendant. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 Euros et 4080 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Saint Augustin - Maison en pierre avec piscine

A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun charmante maison en pierre en r+1 avec jardin d'accueil avec la possibilité de garer sa voiture devant le portail , piscine et jardin sans vis-à-vis en font un bien rare et recherché. Les prestations anciennes sont conservées, la lumière est omniprésente et la vue sur le jardin et la piscine invite à la détente. Une belle entrée desserre une chambre avec sa salle de douche, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez 3 chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un bel espace vitré permet un aménagement varié : salon télé, atelier ou agrandissement d'une chambre pour en faire une véritable suite parentale. contact : +33 (0)6 19 59 27 00

A vendre jolie maison à faible émission avec grand jardiin, atelier, garage et piscine

ARTIGUES PRES BORDEAUX (33) - 390.000 € (dont 16.000 € d'honoraires charge acquéreur) Emplacement idéal pour cette jolie maison de 125 m2 sur grand terrain de 1429 m2 située dans un environnement calme et résidentiel d'Artigues - près-Bordeaux. Cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. À seulement quelques minutes des accès rocade et des commodités, elle est idéale pour une famille cherchant le confort de la Rive Droite. a été rénovée énergétiquement, excellente isolation, PAC et clim, panneaux solaires, éolienne (DPE C ) et est à faible émission (GES A) État irréprochable : Bien entretenu et prêt à vivre, aucun gros œuvre n'est à prévoir (Clé en main). Composition : Elle est composée d'une entrée avec toilettes invités avec lave mains (1,95 m2) puis la pièce de vie ,salon et salle à manger de 43,25 m2 avec cheminée (insert) très lumineuse. Deux grandes baies vitrées sur le jardin d'accueil et sur la terrasse arrière à décorer (27 m2). Juste à côté et ouvrant ouvert sur la terrasse par une porte, une grande cuisine fonctionnelle de 13,45 m2 entièrement équipée (plaques induction, hotte, four, meubles hauts et bas). Un cellier / pallier jouxte la cuisine (cumulus, frigo américain) et permet d'accéder au sous-sol par un escalier en bois. Coté nuit, 3 chambres avec placards (11,70 m2 - 13,98 m2 - 13,23 m2) une salle de bains de 6,97 m2 avec baignoire et douche, double vasque, carrelage et VMC, le 2ème WC (1 ,83 m2). Dans le grand sous-sol de 125 m2, il y a une grande cave à vin, un grand garage et une partie atelier . Route goudronnée pour accèder au garage . Portail électrique. Confort énergétique : Double vitrage. Pompe à chaleur et radiateurs électriques d'appoint - climatisation réversible. - cumulus thermodynamique - Panneaux solaires et éolienne. Volets roulants électriques partiels; Terrain de 1400 m2 avec abri de jardin, serres, piscine de 9,50 x 4,50 m (revoir l'habillage) Sous-sol/garage de 125 m2 Extérieur : Profitez d'un jardin privatif arboré, véritable havre de paix pour vos soirées d'été, sur une parcelle sans vis-à-vis avec piscine (à réaménager) Localisation et transports :Secteur privilégié d'Artigues, proche des écoles et commerces. Accès rapide au centre de Bordeaux et à la Gare Saint-Jean. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. DPE C GES A Coûts estimés entre 1250 et 1680 € . année Risques sur Pour toute demande d'information ou visite virtuelle, merci de contact er Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à