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Juan-les-Pins Pinède / Orée Cap d'Antibes / Exclusivité

Dans une petite résidence de standing avec piscine, au calme absolu et baignée de soleil, superbe 3 pièces offrant une qualité de vie exceptionnelle. Il se compose d'un vaste séjour avec immense baie vitrée ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche, offrent confort et intimité. Un garage fermé complète ce bien rare dans le secteur. Situation privilégiée : commerces, restaurants et plages à seulement quelques minutes à pied. Un bien coup de cœur à ne pas manquer.

Chartrons

Dans le quartier des Chartrons, à deux pas du tram D (arrêt Emile Counord), dans un écrin de verdure, au calme sans vis-à-vis, à l'arrière d'une résidence très bien entretenue, appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové donnant sur un grand espace vert privatif offrant un cadre bucolique. Cet appartement comprend une entrée avec possibilité de vestiaire, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central donnant sur une terrasse, trois chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant. Cet appartement, à aménager, a tout pour plaire !!

Villa de charme avec terrain constructible

Villa de charme avec terrain constructible Vallée de la Cèze Dans un environnement exceptionnel, au coeur de la vallée de la Cèze, au sein d'un village classé plein de caractère, à seulement quelques kilomètres de La Roque-sur-Cèze et d'Uzès, découvrez cette magnifique villa de charme offrant calme, confort et fort potentiel d'investissement. Édifiée sur un étage, cette propriété développe environ 164 m2 habitableset se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. La villa dispose également de : 1 salle de bain , 2 salles d'eau 3 WC une agréable bibliothèque à l'étage, parfaite pour profiter de moments de détente au calme. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger. Le vaste séjour, sublimé par une très belle cheminée, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses ouvertures donnant sur la piscine et la nature environnante, à l'ombre des chênes. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et commodités. Un agréable espace extérieur couvert avec une petite terrasse abritée prolonge la maison et offre une vue directe sur la piscine, idéal pour partager des repas ou profiter des belles soirées d'été en toute sérénité. La propriété comprend également un véritable atout rare : un terrain constructible attenant d'environ 2 220 m2, disposant d'un accès indépendant. Cette parcelle peut être détachée pour accueillir une nouvelle construction ou être revendue séparément, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Résidence principale, maison de vacances, location saisonnière ou investissement patrimonial : cette villa saura séduire les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre dans l'un des plus beaux secteurs du Gard provençal. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoreaires charge vendeur .

Le Cannet résidentiel - Élégance et sérénité dans un environnement privilégié

Idéalement située sur les hauteurs résidentielles du Cannet, à proximité immédiate du centre historique et des commerces, cette élégante villa d'une surface habitable d'environ 230 m² avec une surface totale d'environ 313 m², incarne un art de vivre lumineux et harmonieux. À l'abri au fond d'une impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une atmosphère particulièrement confidentielle. Exposée plein sud et implantée sur un terrain d'environ 1 020 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie intime et serein. Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière naturelle, ont été pensés pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. La villa accueille trois chambres, dont une agréable suite de plain-pied, ainsi qu'un appartement de 2 pièces, indépendant, idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie ou imaginer un espace de travail privé. De nombreuses pièces annexes viennent enrichir les volumes : salle de jeux, lingerie, espaces de rangement… Côté stationnement, deux garages permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules, équipés de bornes de recharge, complètent les prestations avec un niveau de confort rare. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une élégante piscine, promesse de moments privilégiés sous le soleil de la Côte d'Azur. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété constitue une opportunité précieuse pour une résidence principale ou secondaire, alliant discrétion, confort et proximité immédiate des commodités.

Maison familiale Anglet Quintaou

En plein coeur du quartier recherché du Quintaou, à quelque pas de la place du même nom dans une rue au calme, découvrez ce havre de paix sans vis-à-vis. À deux pas des commerces, école, théâtre, médiathèque, centre aquatique, mairie, profitez d'un mode de vie tout à pied D'environ 234 m2 habitables, implantée sur un terrain piscinable de presque 1200 m2, La maison, construite sur vide sanitaire, et entièrement rénovée en 2018 se compose : - au rdc d'une entrée, distribuant un premier coin nuit avec chambre, salle d'eau et wc (entrée indépendante séparée sur ce flanc de maison) ; l'entrée ouvrant également sur une belle pièce avec tomette d'origine à usage de bureau / salle de jeux et tv / family room ; et sur la très grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et îlot central convivial, ouvrant sur une terrasse couverte côté sud et le jardin. - à l'étage d'un palier, d'une chambre sur mezzanine vitrée donnant sur la family room, deuxième chambre avec dressing, troisième chambre avec dressing, wc, salle de bains, ainsi qu'un superbe master bedroom avec dressing et salle d'eau. - au sous-sol : une cave à vins, chaufferie, buanderie, salle de sport et garage. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 408 654 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3683.00 et 4984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE POULIGUEN, VILLA A RENOVER

À deux pas des commerces et à 600 mètres de la plage, villa des années 1900 au charme de l'ancien, à rénover, d'une superficie de 104,5 m², répartie sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 514 m² sans vis-à-vis, orientation est. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, toilettes. À l'étage : dégagement, deux chambres et combles aménageables de 30 m². Dépendance de 20 m² environ et garage. DPE en cours de réalisation.

Charmante propriété individuelle avec deux chambres situées

La propriété elle-même a un salon/cuisine ouverte de 34.2m2 avec une superbe cheminée avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée de 13m2, une salle de bain de 7m2 avec baignoire, douche et w/c. il y a aussi un placard de rangement qui abrite le ballon d'eau chaude. A l'étage il y a une grande chambre de 33m2, en partie mansarder, avec poutres apparentes, qui pourrait être convertie en deux pièces séparées. Le joli jardin avec des arbres matures et sans vis à vis. La propriété est située dans un village surplombant l'estuaire de la Gironde, à 5 minutes du port de Mortagne-sur-Gironde avec ses bars et restaurants, à 30 minutes de Royan, à 1h15 de Bordeaux, 1h30 de La Rochelle. Double vitrage partout, tout à l'egout, ballon thermodynamique tout neuf. Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0614442996 email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine et vue dégagée dans un secteur résidentiel

À Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa exposée plein sud développe environ 156 m² sur un terrain paysager de 1 961 m² avec piscine et vue dégagée sans vis-à-vis. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, un salon d'hiver, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que trois garages et de nombreux stationnements. Située à proximité des commerces, des écoles, du lac de Saint-Cassien et à environ 30 minutes de Cannes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'arrière-pays azuréen. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour une visite privée.

Les Garennes-sur-Loire – Maison familiale de 185 m² avec piscine sur un parc de 2 500 m²

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m² sans aucun vis-à-vis, découvrez cette élégante maison contemporaine d'environ 185 m² offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et un espace grenier offrant un beau potentiel d'aménagement en dressing et salle d'eau supplémentaire. Un grand garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : piscine chauffée, vaste terrasse en bois et jardin paysager aux essences variées, le tout dans un cadre intime et verdoyant. Les atouts : ? 185 m² habitables ? Terrain clos et arboré de 2 500 m² ? Piscine chauffée et sécurisée ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Bureau ? Grand garage et dépendances ? Aucun vis-à-vis ? Environnement calme et recherché Plus de renseignements et visite sur simple appel téléphonique.

NICE OUEST – DOMAINE DE PRESTIGE – 2/3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – RÉNOVATION HAUT DE GAMME

Au cœur de l'un des domaines les plus prisés de Nice Ouest, au sein d'une résidence de grand standing offrant des prestations rares et exclusives, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, alliant élégance, confort et art de vivre. En rez-de-jardin, ce magnifique 2/3 pièces de 70 m² traversant est-ouest s'ouvre sur un agréable jardin privatif, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace buanderie parfaitement aménagé, intégrant WC, salle de douche et lave-mains. Celui-ci mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux, où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble à la fois contemporain, lumineux et parfaitement agencé. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle vers la terrasse, créant une atmosphère intérieure/extérieure très recherchée. L'espace nuit, bien distinct, accueille une élégante suite parentale comprenant une spacieuse chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en chambre d'enfant, peut aisément être transformée en bureau selon vos besoins. Les prestation sont de haut de gamme : double vitrage, climatisation connectée, stores extérieurs, système d'alarme avec télésurveillance… La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses équipements, pensés pour offrir un véritable art de vivre au quotidien : vous profiterez d'une magnifique piscine de grande taille, un petit bain pour les enfants, d'un club house avec service de restauration quotidien midi et soir, le tout dans un cadre parfaitement entretenu et convivial. La sécurité est assurée en permanence grâce à un service dédié 24h/24, garantissant sérénité et tranquillité. Les amateurs de loisirs apprécieront également les infrastructures sportives de qualité, comprenant notamment tennis, salle de sport et espaces dédiés à la détente tels que boulodrome et terrain de pétanque, le tout niché au cœur d'un environnement sécurisé verdoyant et soigneusement paysagé garantissant un cadre de vie privilégié au fil des années. Une cave complètent ce bien. Possibilité d'un garage fermé avec porte électrique dans la résidence en sus. Charges annuelles : 3332€ Nombre de lots de copropriété : 546 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry GAYRAUD +33616942392

Attique Les Arènes

Dans le quartier prisé des Arènes à Bayonne, au sein d'une petite résidence, appartement attique de 69 m² offrant une terrasse exposée sud-ouest de 32 m², sans vis-à-vis. Entrée, salon et cuisine ouverte équipée, chambre parentale et salle d'eau attenante, seconde chambre ouvrant sur balcon filant. Cave et parking privatif.

APPARTEMENT 2 PIECES - CALME & PARKING

NICE / RIMIEZ - Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce beau 2 pièces de 43 m², idéalement agencé et baigné de lumière. Vous serez séduit par sa grande cuisine contemporaine aménagée (plaque de cuisson et hotte), ouverte sur un spacieux séjour sans vis-à-vis, prolongé par une agréable terrasse. L'appartement se compose également d'un dégagement avec placard, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC et baignoire. Situé au 2? étage sur 3 d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et bien entretenu. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 846,64 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 374.00 et 506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Charles DRIARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878880871

Villa - Golf La Baule

Secteur privilégié du Golf de la Baule, dans un domaine résidentiel, propriété d'environ 265m² aux prestations haut de gamme et décorée avec goût, édifiée sur une parcelle paysagée, sans vis à vis de près de 3000m² exposée sud-ouest (piscine chauffée). Entrée, vestiaires, salon-séjour de 100m² (cheminée) s'ouvrant sur l'extérieur, cuisine séparée aménagée et équipée entièrement refaite, buanderie arrière-cuisine, toilettes séparées. Bureau privé (accès indépendant), deux chambres spacieuses, rangements, dressings et leurs salles de bains respectives, toilettes séparées. A l'étage : 3 chambres avec salle d'eau et terrasses sur le golf dont une suite parentale, toilettes séparées. Sous-sol : buanderie, cave, local technique, double garage.