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Nice – Capitaine Scott – Élégante maison niçoise avec piscine, jardin et aperçu mer

// Nice – Avenue du Capitaine Scott // Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, à quelques minutes à pied du Port, de la mer, du tramway et des commerces, cette charmante maison de pierre de style niçois avec piscine bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. Édifiée sur un agréable terrain plat sans aucun vis-à-vis, la propriété développe environ 150 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur les espaces extérieurs, accueille une vaste pièce de vie d'environ 60 m² agrémentée d'une cheminée, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. De nombreuses ouvertures baignent l'ensemble de lumière naturelle et offrent une connexion permanente avec le jardin et la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre ouvrant directement sur les extérieurs ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un vaste espace d'environ 50 m² actuellement aménagé en plateau ouvert accueillant 2 espaces nuit et offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de deux belles chambres distinctes. Une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud complètent ce niveau. Depuis celui-ci, la vue s'ouvre sur le jardin, la piscine et offre une échappée sur la mer. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, accueille une piscine, de larges espaces de détente ainsi qu'un cabanon. Un cadre rare et intimiste, idéal pour profiter pleinement du climat niçois en toute tranquillité. Côté confort, la maison conjugue le charme de l'ancien et les performances énergétiques modernes grâce à une cheminée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété pleine de caractère, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.

Batignolles — Appartement en étage élevé avec balcon sans vis-à-vis

Au 9ème étage par ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 38 m² entièrement rénové en 2020 bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Sacré-Cœur et le Square des Batignolles, sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à son exposition et à sa large baie vitrée ouvrant sur un balcon, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie de 23 m² prolongée par l'extérieur, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains spacieuse de 4 m² ainsi que d'une chambre de 9 m² séparée du séjour par une élégante double verrière permettant de préserver luminosité et intimité. L'appartement offre un plan optimisé, des prestations soignées et un confort moderne avec chauffage au sol. Les parties communes ont fait l'objet d'importants travaux récents : ravalement, toiture et chaudière refaits entre 2021 et 2025. Un bien rare, lumineux et calme, situé au cœur des Batignolles, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Une cave complète ce bien. 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 70 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 900€

A 15 mn des plages de ROYAN , maison à vendre de plain-pied à Saint Sulpice De Royan dans quartier calme face à la nature.

Saint-Sulpice est à quelques minutes de Royan et de ses plages et pourtant cette maison de plain-pied se trouve face à la nature et au calme. Vous bénéficiez donc de tous les avantages d'une ville bien équipées (lycées, pôles de santé, grands magasins...) sans en avoir les inconvénients. Située sur une belle parcelle arborée de 780 m² sans vis-à-vis, face à des terres agricoles (qui sont en zone AP, non constructible), la maison vous offre une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert . Les pièces sont très lumineuses. Vous bénéficierez de 3 chambres dont une ouvre sur la terrasse, une salle d eau récente et des toilettes séparées. Mitoyen par un garage de 18m² , ce bien est avantageusement complété par une véranda, véritable pièce à vivre et un abri de jardin . A quelques kilomètres des plages, cette maison vous attend pour l'aménager selon vos envies. Saintes est à 30 minutes, Rochefort est à 40 minutes et vous serez à Bordeaux en moins de 2 heures. Venez la visiter pour ne pas passer à côté de la maison que vous recherchez dans notre belle région. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À QUELQUES MINUTES DE GORDES – AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC PISCINE ET VUE SUR LE VILLAGE DE MURS

À quelques minutes de Gordes, sur la commune de Murs, ravissante propriété en pierre d'environ 200 m² utilisable, profite d'un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus d'un hectare. Bénéficiant d'une agréable vue sur le village, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et douceur provençale, sans pour autant être isolée. La bâtisse, empreinte de charme et d'authenticité, séduit par ses matériaux de caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte en pierre et de poutres apparentes, ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc arboré et le village de murs. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant ainsi confort et indépendance pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé et généreusement arboré, compose un véritable écrin de verdure autour de la maison. Les terrasses, harmonieusement intégrées à l'environnement, invitent à profiter pleinement des belles journées provençales, dans une atmosphère paisible et préservée. La superbe piscine de 17 × 5 mètres constitue l'un des attraits majeurs de la propriété, offrant un espace de détente privilégié face aux paysages environnants. Le cadre se distingue par son intimité, son absence de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature sans pour autant être totalement isolé. Une annexe de plus de 27 m², pouvant faire office de garage ou d'espace de rangement, ainsi qu'un local technique pour la piscine complètent les prestations. Une propriété de caractère au charme authentiquement provençal, réunissant pierre ancienne, jardin paysager, belle piscine et vue sur le village, dans un environnement serein et privilégié, à proximité de Gordes et des plus beaux villages du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Carros - Ancien moulin à huile du XVIIIème siècle

À seulement quelques minutes de Nice, niché dans un environnement naturel préservé, découvrez une propriété rare et authentique : un ancien moulin à huile du XVIIIème siècle entièrement réhabilité, où le charme de la pierre et les volumes généreux. Développant environ 253 m² habitables, les matériaux nobles, les murs en pierre, les poutres apparentes, la cheminées et les espaces de vie confèrent au lieu une âme unique, idéale pour les amoureux d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 5 248 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Véritable havre de paix, la maison dispose de pompe à chaleur, chauffage au bois, panneaux solaires thermiques, climatisation et double vitrage, lui permettant d'obtenir un excellent DPE classé C, particulièrement rare pour une bâtisse de cette époque. Cette propriété chargée d'histoire offre un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille, recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Un bien confidentiel, au caractère unique, destiné aux amateurs de demeures authentiques où chaque pierre raconte une histoire. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge des vendeurs.

Maison 3 Pièces Cannes

Charmante petite maison mitoyenne sans vis à vis de 50,29m2 au calme, idéalement située aux pieds de la Croix des Gardes. Elle se compose: D'une cuisine ouverte sur le séjour D'une salle de bain D'un WC séparé et d'une grande chambre Au niveau inférieur, une chambre avec accès privatif Sur un terrain arboré de 318 m2 Un grand garage complète ce bien.

Maison 200 m2 17120 Talmont sur Gironde

Cette belle propriété de caractère est une demeure traditionnelle en pierre de pays, de style charentais, développant environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m2. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel. Idéalement située à moins de 15 minutes des plages de la côte royannaise et à proximité du village de Meschers-sur-Gironde, réputé pour ses plages, ses falaises, ses grottes troglodytiques et ses commerces ouverts toute l'année, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon avec mur en pierre apparente et poêle à granulés, ainsi qu'une vaste pièce de vie faisant office de salle à manger, également équipée d'un poêle à granulés et largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine dînatoire avec accès direct sur l'extérieur complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également de deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en chambres selon vos besoins, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes indépendantes ainsi que d'une spacieuse buanderie. À l'étage, un grand espace bureau dessert une très agréable chambre d'environ 25 m2 avec dressing et douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et des toilettes. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage. La charpente et la toiture ont été refaites il y a une dizaine d'années. À l'extérieur, vous profiterez d'un très agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente. La propriété se trouve également à seulement une centaine de mètres des falaises de Talmont, offrant un cadre idéal pour de belles promenades. Enfin, la configuration de cette demeure permet d'envisager facilement la création d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de chambres d'hôtes ou encore générer un revenu complémentaire. Une propriété pleine de charme, aux beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES QUARTIER SAINT BRUNO JUDAIQUE AV

L'agence ALPIERRE IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison familiale en pierre,de 202 m2 idéalement située dans le quartier recherché de Saint Bruno, à proximité immédiate de Gambetta, de la piscine judaïque, du marché de Saint Seurin. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie Bordelaise, avec ses commerces, ses transports et ses commoditiés accessibles facielement. Derrière sa façade en pierre, cette maison de caractère développe de beaux volumes sur 182 m2 répartis sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose de 5 chambres, d'un agréable jardin de ville exposé plein sud et sans vis à vis, ainsi que d'une dépendance de 20m2 autrefois un studio au fond de la parcelle. Cette maison possède le double vitrage et la climatisation. Au rez-de-chaussée tourné vers le jardin. Dés l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable avec une salle à manger, un salon, et une cuisine ouverte sur le jardin. Au fond du jardin, une dépendance de 20 m2 complète ce bien et offre de multiples possibilités d'aménagement, selon vos envies et vos besoins. Cinq chambres réparties sur deux étages. Le premier étage accueille 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au deuxième étage, 3 chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc, une configuration particulièrement appréciable pour la vie de familiale. Un sous sol comprenant une salle de jeux et une cave à vin. Des espaces supplémentaires qui permettent d'imaginer différents usages et de répondre aux besoins du quotidient. Le charme de l'ancien, un potentiel à révéler. Cette maison possède une véritable personnalité, portée par des éléments de caractère . Son escalier Art déco, ses bibliothèques et son dressing participent à son identité et témoignent du charme singulier de cette maison. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter à vos goûts. Pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie unique en préservant l'âme de l'ancien tout en apportant confort et modernité. Une maison familiale dans un quartier recherché de Bordeaux, avec 5 chambres, son jardin sans vis-à-vis, sa dépendance et ses espaces annexes, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête d'espace et de caractère. Vous avez également la possibilité de transformer l'ensemble en studio ou en coliving. Sa situation à Saint Bruno, proximité de Gambetta, de la piscine judaique, des écoles saint seurin, saint gabriel, albert barraud, de la place des Martyrs de la résistance et son marché, non loin du lycée camille jullian Une maison pleine de charme, offrant de belles perspectives d'aménagement, à découvrir avec l'Agence Alpierre Immobilier

T4 REZ DE JARDIN NEUF EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Profitez du calme et de la tranquillité dans cadre champêtre à 3mn en voiture du centre ville de Rumilly et à 2mn à pied de l'école communale de Moye. Bénéficiez de larges terrasses de 30 à 75m² idéalement exposées et de magnifiques vues dégagées sans vis à vis sur la chaine des Aravis ou le massif du Clergeon dans un emplacement de premier choix sans nuisances sonores. Prestations de qualité (chauffage individuel décarboné par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort incomparable). VR Elec, Carrelage 60*60, terrasse carrelage 60x60 sur plots, etc ..)

STUDIO RENOVE

Keller-Williams Rive Gauche vous propose au coeur du quartier de l'Odéon rue Saint André des Arts, un charmant studio rénové, entièrement meublé et équipé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille en parfait état. Les parties communes ont été rénovées en 2024. Ce bien propose une pièce de vie exposée Sud Ouest, sans vis à vis donnant sur un magnifique hôtel particulier du 17ème siècle, une salle d'eau avec douche et wc en parfait état. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. Idéal investissement ou pieds à terre parisien. Métro Odéon (L4, L8) à 5mn, rue de Bucci, rue Dauphine à 3mn, cinémas Odéon à 2mn, tous commerces dans la rue. A voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 230.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Bruno CANAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 884 762

Villa d'architecte - Terrain paysagé de 3700m2, piscine et pool house

À seulement 20 minutes de Lyon, dans l'un des secteurs prisés du Rhône, cette villa d'architecte édifiée en 2009 conjugue volumes généreux, lignes contemporaines et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysagé de près de 3 700 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété développe environ 290 m² et offre une intimité absolue dans un environnement de verdure préservé. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Le séjour cathédrale déploie une sensation immédiate d'espace et d'élégance. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, profite d'une exposition idéale tout au long de la journée. Le chauffage au sol, présent sur l'ensemble du niveau principal, assure un confort thermique homogène et constant. Les prestations témoignent d'une exigence certaine : béton ciré sur tout le rez-de-chaussée, marbre, menuiseries et finitions soignées. La cuisine ouverte CESA, entièrement équipée, s'intègre naturellement aux espaces de vie et renforce l'identité contemporaine de la villa. L'espace nuit se compose de cinq chambres lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 45 m² comprenant une chambre orientée à l'est, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un espace modulable dédié au sport ou à la détente. Sur ce même niveau, deux chambres se partagent une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'agencement. Un bureau parachève la distribution. Le terrain paysagé forme un écrin de verdure préservant l'intimité tout en offrant de belles perspectives végétales. La piscine au sel s'intègre harmonieusement dans cet environnement arboré, accompagnée d'un pool-house en béton ciré équipé d'un Jacuzzi 6 places. La propriété est dotée d'un système de sécurité complet avec détection infrarouge. Sathonay-Village bénéficie d'une situation géographique privilégiée : accès rapide aux axes autoroutiers, proximité des transports en commun et des commerces, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant aux portes de Lyon.

Appartement 4 pièces avec terrasses et jardin

Triangle d'Or/Marceau. Au sein d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement traversant Est/Ouest d'une surface de 118m2 Loi Carrez avec un jardin privatif de 315 m2 est particulièrement lumineux et offre une distribution agréable. Petite entrée, puis le vaste séjour de 35m2 s'ouvre sur un large balcon et la cuisine aménagée; 3 chambres dont deux avec balcon avec une vue jardin sans vis-à-vis; une salle de bains; une salle de douche italienne; toilettes séparées. Au sous-sol: une cave et garage. Charges de copropriété très faibles. (manque une photo SDB). Contact et visites 7jours/7: agence Laurent/Lesage: 06 62 36 02 19

Proche du centre de villevieille, maison récente de 90 M2 su

VILLEVIEILLE EXCLUSIVITÉ MAISON 4 FACES AVEC SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE 336 000 EUR FAI 3 chambres Terrain de 360 m2 Aucun travaux- construction de 2024 À proximité du centre de Villevieille, des écoles et à seulement 2 minutes de Sommières, L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison indépendante de 4 faces, en R+1, implantée sur une parcelle de 360 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon convivial. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse en bois offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis**, idéale pour profiter de repas en extérieur et de moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une (suite parentale) ainsi que d'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté prestations : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, garantie décennale en cours de validité. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : **vous n'avez plus qu'à poser vos valisesPossbilité de mettre une piscine et un cabanon Taxe foncière : 823 EUR par an. Prix de vente : 336 000 EUR honoraires d'agence inclus. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, l'intimité et la proximité des commodités, à quelques minutes de Sommières. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez L'Atelier de l'Immo Stéphanie & Lionel 06 14 78 11 91 & 06 87 61 43 08