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Maison T3 de 40,91 m2 - 2 chambres - proche plage de sable f

Si votre idéal consiste à pouvoir vous rendre à pied ou à vélo à la plage de sable fin, cette maison est faite pour vous : elle est à moins de 900 m de la plage en traversant la forêt de pins et de chêne. Au sein d'une petite résidence paisible et au calme, pourvue d'une piscine, cette maison est établie sur un terrain entièrement clôturé et arboré, sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez de toutes les joies de repas conviviaux sur la grande terrasse abritée, exposée plein ouest, et équipée d'un large store-banne : à vous les beaux couchers de soleil La maison est établie sur deux niveaux. L'entrée se fait sur la pièce de vie joliment décorée et aménagée. Pas besoin de froncer les sourcils ou d'agrandir la résolution de votre écran pour vérifier s'il s'agit de photos générées ou corrigées par l'IA. C'est vraiment l'état impeccable de la maison que nous vous faisons découvrir résolument avec enthousiasme. Vous ne manquerez pas d'apprécier l'espace de cette pièce de vie lumineuse, bien agencée, pourvue de nombreux rangements, se conjuguant avec le coin cuisine bien aménagé et équipé. La hauteur du plafond augmente le sentiment d'espace. Le tout est harmonieux, moderne et très propre. La maison est vraiment très saine et très agréable à vivre. Une chambre parentale de plain-pied pourvue d'un placard. A l'étage, une deuxième chambre et une salle d'eau. Toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de dernière génération. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique situé dans la remise attenante à la maison qui permet le rangement des vélos, planches de surf, et autres mobiliers de jardin. Toutes les menuiseries sont en structure PVC double vitrage. Les volets sont en PVC et donc faciles d'entretien. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, même si ces satanées bestioles sont peu nombreuses. Il en suffit d'une seule pour nous rendre la nuit infernale. Il est important d'indiquer que la maison se situe en zone blanche : pas de risques de submersion. Les commerces et autres commodités sont situés à 5 minutes en voiture. Une place de stationnement à usage privatif et numérotée fait partie du bien que nous vous proposons. Nous vous invitons à nous demander le dossier que nous avons élaboré pour vous afin de vous fournir l'ensemble des informations nécessaires sur le bien, notamment les diagnostics immobiliers ainsi que la ventilation des charges de copropriété qui représentent 97 euros mensuelles. La taxe foncière est de 266 euros ; la taxe d'habitation de 496 euros. Ne tardez pas à visiter cette maison et à vous positionner... Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PARIS 4e - RUE AUBRIOT

Marais historique – Appartement 50,19 m² – Configuration deux suites Au cœur du Marais historique, derrière une grande porte cochère typique du vieux Paris, se dévoile une cour pavée pleine de charme. À l'abri de l'agitation, cet appartement se situe au troisième étage, accessible par escalier, et développe une surface de 50,19 m² Loi Carrez (53,34 m² au sol). Il se distingue par une configuration aujourd'hui pensée comme deux suites indépendantes, à la manière de chambres d'hôtel. Chacune dispose de sa propre kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que de sanitaires, offrant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une occupation familiale, une colocation ou un usage locatif. L'ensemble donne entièrement sur un jardin exposé ouest, garantissant un calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis, un atout particulièrement recherché dans ce secteur du Marais. Ce bien offre également un fort potentiel de réaménagement, permettant à un futur acquéreur de reconfigurer l'espace selon ses besoins, en revenant par exemple à une distribution plus classique de type séjour et chambre. La localisation, au cœur du Marais historique, place cet appartement à proximité immédiate des places emblématiques du quartier, de ses commerces de bouche, de ses galeries et de ses restaurants, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun. Un bien atypique par sa configuration actuelle, son calme et son cadre végétalisé, offrant une réelle flexibilité d'usage au cœur d'un secteur parisien recherché. Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel de réaménagement ainsi que le calme apporté par cette exposition sur jardin.

Cocon perché avec grand jardin - Château-Rouge

Rue Doudeauville, à quelques pas du métro Château Rouge et de la Butte Montmartre, ce studio de 16,66 m² Carrez se trouve au cinquième étage par ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée avec gardien. Chose rare et exceptionnel, il est prolongé d'un jardin de 23 m² en jouissance exclusive exposé Sud. L'espace intérieur est parfaitement optimisé et se compose d'une pièce de vie lumineuse de 15,02 m² avec une cuisine aménagée et des espaces de rangement, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle de 1,64 m². Le véritable atout de ce studio réside dans son extérieur spectaculaire. Une large double fenêtre s'ouvre sur une terrasse aménagée prolongée de végétation. Grâce à une triple orientation, ce véritable poumon vert bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et laisse apercevoir le Sacré-Coeur lorsque le regard se porte vers l'Ouest. Enfin, derrière le jardin, se trouve un toit végétalisé en partie commune arborée, véritable oasis confidentielle au coeur de la ville. Parfaitement situé, sans aucun vis-à-vis direct et doté de prestations extérieures uniques à Paris, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif d'exception. Une cave de 3,03 m² complète ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Château-Rouge (Ligne 4) Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 409 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

Maison Carpentras 8 pièce(s) 226 m2

Votre agence Laforêt Carpentras vous propose cette spacieuse maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Carpentras et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace desservant une pièce pouvant faire office de bureau ainsi qu'un studio indépendant comprenant une salle d'eau, un WC et une chambre en mezzanine, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Depuis cette même entrée, vous accéderez à un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine tout confort. Cet espace de vie chaleureux bénéficie d'une belle vue sur le jardin et sa fontaine. Une superbe cheminée entourée d'une grande bibliothèque apporte charme et convivialité à l'ensemble. Un escalier mène à l'étage où un palier dessert un WC indépendant, une salle de bain ainsi que quatre chambres, dont deux bénéficient d'une vue dégagée sans vis-à-vis avec accès direct sur une grande terrasse. La maison dispose également d'un ascenseur desservant les trois niveaux, offrant un confort rare et appréciable au quotidien. Le niveau inférieur propose un grand espace de rangement, un sauna hammam avec sa douche ainsi qu'une partie pouvant être aménagée en studio ou en appartement deux pièces. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse couverte et le jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage couvert et fermé vient compléter le tout. Une maison familiale pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.

Eyragues Plain-pied 4 chambres 721 M² Piscinable Plein sud Sans vis à vis - Village à pied

EYRAGUES CO EXCLUSIVITE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES, À DEUX PAS DU VILLAGE Un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence, entre Alpilles et douceur de vivre ! À Eyragues, charmant village provençal idéalement situé à proximité de Saint-Rémy-de-Provence et d'Avignon, découvrez cette agréable villa de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel et paisible, à deux pas des commerces et des commodités. Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie de village, avec la possibilité de rejoindre facilement les services du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Eyragues séduit par son authenticité provençale, son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et sa situation stratégique pour rayonner vers les Alpilles, Saint-Rémy-de-Provence et Avignon. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 53 m² réunissant séjour, salon et cuisine équipée, un espace convivial et lumineux propice aux moments de partage. L'espace nuit propose quatre chambres et deux salles de bain, offrant confort et praticité au quotidien. Une entrée accueillante, une buanderie et une véranda viennent compléter les espaces intérieurs, apportant des possibilités supplémentaires pour organiser la vie de tous les jours et profiter de la maison en toute saison. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière récente, complété par une climatisation réversible pour un bien-être appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, le charme provençal opère avec une agréable terrasse, un platane et un olivier qui participent à l'atmosphère méditerranéenne du jardin. Implantée sur un terrain clôturé de plus de 700 m², la propriété bénéficie également d'un espace de stationnement, un véritable atout au quotidien. Les atouts de cette propriété Villa de plain-pied, pratique et confortable. Quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités. Belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée. Quatre chambres et deux salles de bain. Véranda, buanderie et espaces annexes fonctionnels. Chauffage central au gaz avec chaudière récente et climatisation réversible. Terrain clôturé de plus de 700 m², terrasse et végétation méditerranéenne : terrain 'piscinable' Stationnement sur la propriété : 4 places pour les véhicules Situation privilégiée à Eyragues, au coeur d'un secteur attractif de la Provence. Une maison idéale pour une famille, pour profiter d'une retraite paisible ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied et la proximité de la vie de village. À Eyragues, conjuguez qualité de vie, commodités accessibles et douceur provençale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous Jean-François CHAVEROT Conseiller immobilier Inscrit au RSAC TARASCON

Belle maison meulière

Coup de coeur pour cette belle maison meulière familiale, parfaitement entretenue et aménagée, offrant environ 198 m², édifiée sur une parcelle de 480 m². Située dans le quartier résidentiel de la Villa à 10 min à pied de la gare de Juvisy RER C et D, dans une rue calme et peu passante, cette maison séduit par ses beaux volumes, son charme et son agencement idéal pour une famille. Aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie également d'un environnement particulièrement préservé, sans aucun vis-à-vis ni vue directe sur la maison, offrant une véritable sensation d'intimité et de tranquillité. La maison offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les deux chambres ont conservé tout le caractère de la maison avec leur très beau parquet et leurs cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec WC. La cuisine est ouverte sur une magnifique extension de 37 m² avec plafond cathédrale, véritable pièce de vie aux volumes généreux et à la belle luminosité. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 15 m², créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total permettant notamment de stationner un véhicule, ainsi que de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant avec élégance le charme authentique de la meulière, avec son parquet et ses cheminées, au confort d'une extension contemporaine avec plafond cathédrale. Une maison prête à vivre, sans travaux, qui saura séduire les familles à la recherche d'espace, de caractère et de confort. Appeler au 07 78 78 25 79 (0.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NOTRE-DAME / QUARTIER LATIN - DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE

DUPLEX 3 PIÈCES, TERRASSE, DOUBLE EXPOSITION Proposé en exclusivité À quelques pas de Notre-Dame et de la Seine, au cœur du Quartier latin, charmant duplex 3 pièces de 65,65 m² Carrez (près de 83 m² au sol) situé au 4e et 5e étages d'un immeuble ancien. L'appartement traversant Est-Ouest, bénéficie d'une belle lumière, de volumes sous les toits qui lui donnent un charme très parisien. Au premier niveau, le séjour traversant Est-Ouest sublimé par de belles poutres apparentes accueille une grande cuisine ouverte et une belle cheminée fonctionnelle. Au dernier étage les deux chambres en enfilade ouvrent de plain-pied sur une terrasse de 4,8 m² orientée Est, sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les toits de Paris - un privilège rare dans ce secteur. L'adresse est exceptionnelle, à deux pas de Notre-Dame, de la Seine, de Saint-Michel, de la Sorbonne, du musée de Cluny et de la Sainte-Chapelle, puis à proximité des prestigieux lycées Henri-IV et Louis-le-Grand. Cafés, restaurants et lieux de vie animent ce quartier historique et vibrant, dans l'esprit du Paris d'Hemingway. À proximité immédiate des métros 4 et 10, des RER B et C et de nombreuses lignes de bus. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! · 4e et 5e étages sans ascenseur. · Absence de cave et de stationnement. · DPE : G/507 GES : E Logement à consommation énergétique excessive : lettre G · Estimation des coûts annuels d'énergie : 1480 à 2070 € · Copropriété de 17 lots dont 9 logements · Charges annuelles moyennes : 3 044€ · Honoraires de transaction 3,2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 775 200€. · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un quartier très central, historique et touristique, particulièrement recherché pour son cadre architectural, sa proximité avec la Seine et Notre-Dame, son offre de commerces , de cafés, de restaurants et son excellente desserte en transports. Sectorisation lycées Henri IV, Louis-Le-Grand et la Sorbonne. L'environnement est animé avec une fréquentation plus marquée en soirée et le week-end.

TRIANGLE D'OR - VILLA DE STANDING FAMILIALE

EXCLUSIVITÉ - AU CŒUR DU TRIANGLE D'OR — Venez découvrir cette villa familiale de 230 m² nichée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², à l'abri de tout vis-à-vis. Au calme absolu et parfaitement exposée, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et sérénité. Elle se compose de beaux volumes de réception avec cuisine ouverte, de 5 chambres (chacune équipée de sa salle d'eau, de la climatisation et d'un WC), d'un espace bien-être/sport, d'une grande salle de bains retour de plage/surf et d'une buanderie entièrement équipée. Une piscine viendra parfaire ce bien au dernier trimestre 2026. Dossier et visite privée sur demande.

Dernier étage 111m² + rooftop 121m². 4 chambres

Avenue du Roule, au croisement de la rue Madeleine Michelis, à proximité immédiate de toutes les meilleures écoles et des commerces, se situe l'un des plus beaux appartements de Neuilly ! Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre agrafée (1960), un 5/6 pièces de 111 m² carrez bénéficiant d'un accès via un magnifique escalier intérieur à une terrasse en rooftop aménagée et paysagée de 121 m², ainsi qu'à 22 m² de balcons. Le tout niché dans la verdure et jouissant d'un ensoleillement permanent et d'un calme absolu. L'appartement a été intégralement rénové avec grand soin et de très beaux matériaux en 2021/2022, permettant d'obtenir un plan parfait sans aucune perte d'espace et une sensation de volume et de lumière extraordinaire (double exposition est-ouest). Il est constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 55 m² au total), de quatre chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau, une buanderie et un WC. Cet appartement cumule de très nombreux atouts : - Magnifique terrasse en rooftop de 121 m² agencée avec soin, avec vues dégagées et ensoleillement permanent, - Excellentes expositions avec vues dégagées et peu de vis-à-vis, - Rénovation de grande qualité en 2021/2022, - Plan parfaitement optimisé, mettant en valeur la lumière, les volumes et séparant les espaces parents et enfants, centrés autour d'une très belle pièce à vivre, - Très nombreux rangements intégrés, - Copropriété en excellent état, parfaitement tenue, - Sectorisation Pasteur (6 min à pied grâce à un accès à la rue Perronet via voie privée), - Charges intégrant chauffage, eau froide & chaude, gardien (provision 640 €/mois). - Cave, - 1 place de parking (2ème place possible pour 35 K€ en sus) Toutes ces qualités font de cet appartement un écrin extraordinaire pour qui recherche emplacement premium, quiétude, luminosité et espace extérieur. Mentions légales : - Prix de commercialisation 2 350 000 € comprenant prix net vendeur 2 292 700 € et honoraires charge acquéreur 57 300 €. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 160 € et 2 970 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Pas de procédure en cours. - Copropriété comprenant 53 lots principaux (276 lots au total). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris XVIe - Place du Trocadéro - Vues exceptionnelles.

Idéalement situé, place du Trocadéro, dans un immeuble haussmannien aux élégantes parties communes, l'appartement bénéficiant de vues exceptionnelles sur la place du Trocadéro et la tour Eiffel, et de belles hauteurs sous plafond (3m40), se compose d'une entrée, d'une triple réception en angle exposée sud et entourée de balcons, il peut être configuré en trois ou quatre chambres "en suite" avec chacune sa salle de bains. Une cave vient compléter ce bien d'exception baigné de soleil et sans vis à vis bénéficiant d'un grand potentiel de rénovation.

XVe- Charles Michels - Beaugrenelle - VUE SEINE - 5 Pièces

XVe CHARLES MICHELS - BEAUGRENELLE. TRÈS BELLE VUE SEINE. Dans une tour du Front de Seine au 9e étage, le groupe VANEAU vous propose un appartement en excellent état prêt à être habité, comprenant : une entrée, une spacieuse double réception d'angle de 38 m2, lumineuse grâce à de larges baies vitrées avec vue sur la Seine, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains, deux salle d'eau dont une avec buanderie et toilettes, WC séparés, nombreux rangements. (111,40m2 loi Carrez) Une cave. Parking en concession dans l'immeuble inclus dans le prix. Belle opportunité pour allier espace, luminosité et vue sans vis à vis dans un quartier agréable de Paris. Copropriété de 245 lots. Gardiennage 24h/24, eau chaude et chauffage d'immeuble. Charges prévisionnelles : 9400 €/an + charges parking. Détails de nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Basse Californie – Superbe appartement 2 pièces traversan

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des transports, découvrez ce superbe 2 pièces de 60 m² situé en étage élevé d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement traversant offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une belle vue mer dégagée et sans vis-à-vis. Une seconde terrasse permet également de profiter d'un agréable espace extérieur. Situé dans un environnement résidentiel calme et plat, ce bien rare bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement idéal en résidence principale ou pied-à-terre, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Diagnostic de performance énergétique : 136 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 660-980 euros. Copropriété de 271 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 4380 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Beau T4 de 88 m2 en plein centre et au calme avec 3 chambres

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE en plein centre et au calme, venez découvrir ce charmant T4 de 88 m2 avec 3 chambres, 2 balcons et possibilité d'un grand garage. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et donnant accès aux balcons, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres toutes équipées de placards et une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un WC indépendants. Situation idéale pour cet appartement rénové en 2017 avec le confort de la climatisation réversible dans toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un garage en sous-sol de 22 m2 à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles et transports) 299 000 EUR + possibilité garage en sous-sol (honoraires charge vendeurs)