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RETOUR à la VENTE ! Superbe T4 NEUF Avec TERRASSE De 35m² ET Jardin NEUF et LIVRÉ !

Votre conseillère Pauline - joignable au 06 38 05 82 49 - vous propose à la vente : Devenez RAPIDEMENT propriétaire de ce LOGEMENT NEUF, livré depuis peu. Situé dans une voie privée, à seulement quelques pas du centre de Genas, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités du centre ville. Découvrez ce superbe appartement de type T4, situé en plein coeur d'une résidence fermée et sécurisée. Un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquilité. Un espace de vie lumineux et spacieux donnant sur une très belle terrasse de 30m² Et ses près de 30m² de jardin, en Expo Sud, ses 3 chambres avec chacune un grand placard, une salle de bain et une salle d'eau, des finitions de qualité et des matériaux modernes sauront vous séduire. Possibilité de visiter sur rendez-vous. Place de stationnement disponible en supplément au prix de : Parking 13. 000E / Box fermé 23.000E Les Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE PROMOTION: - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. Pour plus d'informations, Pauline SAUNIER joignable au 06 38 05 82 49

Nice Port appartement 3 pièces étage entier vue Port Lympia rénové

Nice Port appartement 3 pièces 130 m2 étage entier vue port rénové architecte AFFINE DESIGN prestations haut de gamme Situé sur le port de Nice, cet appartement d'environ 130 m2, occupant seul son étage dans un immeuble de caractère, bénéficie d'une vue panoramique sur le Port Lympia. Le bien a été entièrement rénové par le cabinet d'architecture AFFINE DESIGN, offrant une conception contemporaine avec prestations haut de gamme et agencement optimisé. Il comprend une entrée avec rangements sur mesure, un séjour avec cinq ouvertures offrant une vue dégagée sur le port, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec électroménager Miele, plancha intégrée et cave à vin. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain. Une buanderie indépendante complète le bien. Prestations comprenant domotique, système audio Bose intégré, menuiseries sur mesure et finitions haut de gamme. Exposition Ouest. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du centre-ville. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Nice Port.

Référence : 7014-TLE - Coudoux - Maison 4 pièces - Rénovée - Piscine - Garage

L'Office Immobilier de Coudoux vous présente cette maison contemporaine de 110 m², idéale pour une famille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7014-TLE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490449-TLE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison située dans une impasse calme, au cœur du quartier résidentiel des Bruyères à Coudoux. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien allie tranquillité et accessibilité. La première école se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare de Salon-de-Provence à 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence à 30 minutes. Description intérieure Au RDC, cette maison de 110 m², offre un agencement lumineux et fonctionnel. Le séjour- salle à manger spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, est idéal pour les moments de convivialité, un wc séparé et un garage complète ce premier niveau. Les matériaux de bonne qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance. A l'étage la maison comprend 3 chambres, dont une grande avec dressing bureau, wc séparé et une salle de bains . La climatisation réversible et un poêle à bois assure un confort optimal en toutes saisons. Partie nuit 3 chambres, dont une grande avec dressing et bureau, 1 salle de bain , 2 WC séparés. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin d'environ 300 m², parfaitement entretenu, avec une terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une piscine privée complète ce cadre de vie familial, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Garage Double vitrage, Terrasse de 20 m², Piscine. -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 7014-TLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

VILLA RÉNOVÉE- 150M2- 4 CHAMBRES - 3 SDB- PLAIN-PIED- PISCINE- SALLE DE SPORT- TERRAIN 2093M2 - COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE - AU COEUR DU MASSIF DE L'ESTÉREL- LES ADRETS DE L'ESTEREL Marie Combres - Efficity vous propose cette élégante maison de plain-pied d'environ 150 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse et les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de trois chambres supplémentaires disposant de deux salles de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un grand jardin paysagé, une piscine et sa plage, un terrain de pétanque et un chalet avec salle de sport privative. Un garage fermé de 20 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Situation idéale: à 15 minutes de Mandelieu, à 30 minutes de Cannes et de Saint Raphael, alliant calme, nature et proximité des axes principaux. Bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, avec une excellente rentabilité en location saisonnière. À découvrir sans tarder ! RENSEIGNEMENTS ET VISITES: MARIE COMBRES 07 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - VENTE - MAISON FAMILIALE - EZE BORD DE MER

Nous vous proposons à la vente une maison mitoyenne de type 3 Pièces au calme, avec sa propre entrée privative, dans une petite résidence sur les hauteurs de Eze-sur-Mer. Ce bien se compose sur deux niveaux : Au rez-de-jardin : un séjour avec cuisine ouverte accès à la terrasse et au jardin collectif, une cave/buanderie et un WC indépendant. Au premier étage : deux chambres donnant accès à une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Un emplacement de voiture extérieur complète ce bien. Eau Froide : Individuelle - Eau Chaude : Individuelle - Cumulus Chauffage : Individuel - Climatisation : NON Montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard en 2023 : entre 1660 euros et 2270 euros. Classe Énergie E - Classe Climat B Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du Vendeur. Visite Virtuelle sur demande.

Paris XI - Loft style industriel 3 chambres et espace extérieur

A l'orée du Marais et à 150 m du métro Saint Sébastien Froissart: Engel & Völkers vous présente un bien d'exception au style d'un loft new-yorkais au sein d'une tranquille copropriété 1870. En retrait de la rue, l'appartement se développe sur 2 étages d'une surface au sol de 172m² avec accès privatif via un espace extérieur végétalisé d'environs 35m² à jouissance exclusive (106,70 m²Carrez). Au rez-de-chaussée le beau volume de la pièce de vie au style architectural « fer et briques » est mis en valeur par la continuité de l'espace cathédrale de la cuisine, éclairée grâce à une belle lumière zenithale. Une première chambre et sa salle de bain en suite attenante avec baignoire, douche et toilettes complètent l'étage. Un escalier en bois dans le séjour mène au sous-sol qui abrite une deuxième chambre avec dressing et sa salle d'eau avec WC. Un grand espace cinéma et bibliothèque pouvant servir de troisième chambre avec lumière zénithale provenant de la terrasse, un espace buanderie et un local technique complètent l'étage. Le caractère atypique du bien, ses volumes ainsi que sa qualité architecturale font de ce bien un produit d'exception, rare dans le quartier pour le calme absolu et la jouissance d´un espace extérieur. A visiter rapidement !! DPE: E/247 GES: E/52 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 720 € - 2390 € Copropriété de 27 lots. Charges annuelles moyennes : 5612 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier recherché de Chemin Vert, Saint Ambroise, pour ses commerces : boutiques de créateurs, galeries d'art et restaurants branchés. A proximité du Marais, il est admirablement desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de métro entre Saint-Sébastien Froissart, Richard Lenoir, Saint Ambroise et Chemin Vert. Place de Vosges se trouvant á 10 minutes à pied, le quartier s'avère très central et en même temps à l'écart des parcours touristiques.

Charmant studio avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin

Venez découvrir ce superbe appartement situé à Roquebrune-Cap-Martin, offrant une pièce de vie lumineuse et bien agencée. Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen et des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur la verdure. La résidence sécurisée dispose d'un interphone et propose un accès à une magnifique terrasse commune avec piscine, parfait pour se détendre face à un panorama exceptionnel sur la mer et les collines environnantes. L'intérieur de l'appartement séduit son agencement optimisé. Ce bien rare profite d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et du centre-ville. C'est l'adresse idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement sur la Côte d'Azur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

ANNEMASSE CENTRE - Grand T3 de 98m2 Réels - Rooftop 180o - V

HOMEY vous présente en exclusivité ce grand T3 d'exception de 98m2 réels, idéalement situé au coeur d'Annemasse à 5 minutes à pied de la gare. Un appartement qui surprend par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations rares. Le T3 qui a les volumes d'un T5. LE BIEN EN DÉTAIL : Grand T3 de 98m2 réels (86m2 Loi Carrez + loggia intégrée au séjour) 6ème étage avec ascenseur Construction 1955 - Entièrement rénové avec goût Cuisine moderne entièrement équipée Salle de bain récente Sols mixtes parquet/carrelage Double vitrage : confort acoustique optimal Grande cave privative 10m2 en sous-sol DPE D/A - Chauffage collectif inclus dans les charges Rooftop 180o résidents : 50EUR/an seulement Exposition Est-Ouest : luminosité toute la journée UN T3 PAS COMME LES AUTRES : Grâce à l'intégration de la loggia au séjour, cet appartement offre 98m2 réels de surface habitable. Un volume exceptionnel pour un T3 en plein centre d'Annemasse. Deux chambres généreuses, un séjour spacieux, une cuisine équipée moderne et une salle de bain récente. Tout a été rénové avec soin. Vous emménagez et vous profitez. LE ROOFTOP - VOTRE PRIVILÈGE EXCLUSIF : Pour seulement 50EUR/an, accédez à la grande terrasse sur le toit de l'immeuble avec une vue panoramique à 360o sur Annemasse, les Alpes et le Jura. Un espace exclusif réservé aux résidents pour vos soirées estivales, apéritifs entre voisins ou simplement pour vous ressourcer au-dessus de la ville. Un privilège rare et incomparable à ce prix. LA VUE - UN ARGUMENT DEFINITIF : Depuis le 6ème étage, profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Exposition Est-Ouest garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. Aucun vis-à-vis, aucune construction en face. LOCALISATION PREMIUM - LE COEUR D'ANNEMASSE : 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse Léman Express : Genève en 10 minutes depuis la gare 2 minutes du quartier Chablais Parc : restaurants, commerces, vie animée Arrêt de bus à 50 mètres de l'immeuble Tous commerces et services à pied Quartier vivant et recherché POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Vous cherchez un appartement spacieux en plein centre d'Annemasse avec une vraie qualité de vie ? Ce grand T3 de 98m2 réels est fait pour vous. Des volumes généreux pour vous épanouir, un chauffage collectif inclus dans les charges pour maîtriser votre budget, un rooftop 180o pour profiter des beaux jours, et Genève à 10 minutes en train pour les frontaliers. Le tout entièrement rénové, prêt à vivre immédiatement. POUR LES FRONTALIERS : Vivre en France avec la qualité de vie française, un grand appartement de 98m2 réels rénové, et rejoindre Genève en 10 minutes en train depuis la gare à 5 minutes à pied. Le combo parfait pour les travailleurs frontaliers qui veulent de l'espace, du confort et de la praticité au quotidien. LE CHAUFFAGE INCLUS - UN VRAI AVANTAGE : Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Pas de mauvaise surprise en hiver, un budget maîtrisé toute l'année. Un confort rare et précieux en plein centre-ville. CHARGES ET BUDGET MAÎTRISÉ : Prix : 329 000EUR soit 3 357EUR/m2 réel - exceptionnel pour Annemasse centre Charges copropriété : 267EUR/mois chauffage collectif inclus Taxe foncière : 1 700EUR/an Rooftop : 50EUR/an Prix au m2 parmi les plus compétitifs du centre d'Annemasse pour ce standing POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE SUR LE MARCHÉ : Trouver un T3 de 98m2 réels entièrement rénové, avec rooftop 180o, vue montagnes, chauffage inclus, à 5 minutes de la gare en plein centre d'Annemasse - c'est tout simplement introuvable ailleurs à ce prix. Un bien rare qui mérite d'être vu pour être pleinement apprécié. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise, connaissance parfaite du marché Annemasse-Genève. Reportage photo HD, visite vir

EXCLUSIVITÉ – Charmant appartement avec terrasse au cœur du centre historique d'Arles

Situé en plein cœur du centre historique d'Arles à 1 minute des arènes et 7 minutes de la gare TGV, au sein d'un immeuble de caractère composé de seulement 3 lots, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de charme, entièrement rénové avec goût et bénéficiant de beaux volumes. Installé au deuxième étage, cet appartement en excellent état se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci s'ouvre sur une jolie terrasse/patio intimiste, véritable atout en centre-ville. L'espace nuit propose deux belles chambres de 11,15 m² et 15,23 m², spacieuses et lumineuses. Vous profiterez également d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau récente, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. L'appartement peut être acquis entièrement meublé (mobilier proposé en supplément du prix affiché), permettant une installation immédiate ou un investissement clé en main. La location courte durée est autorisée, offrant un fort potentiel de rentabilité. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées avec seulement 120 € par trimestre. Les plus : * Centre historique d'Arles ; * Immeuble de caractère de seulement 3 lots d'habitation; * Appartement entièrement rénové ; * Menuiseries double vitrage * Climatisation dans le pièce de vie ; * Terrasse/patio intimiste de 7 m2; * Faibles charges de copropriété ; * Possibilité d'acquisition meublée ; * Location courte durée autorisée ; * Excellent classement énergétique : DPE C. Informations et visites auprès de votre agence locale 100 % arlésienne : LEONIS Immobilier.

Ciboure : Appartement traversant de 87,55 m2 avec terrasse e

Situé à Ciboure, au sein d'une petite copropriété calme, cet appartement traversant de 87,55 m2 offre un cadre de vie agréable, caractérisé par sa luminosité et son environnement verdoyant. Son principal atout est une grande terrasse, véritable espace de détente. L'agencement intérieur L'appartement se compose de la manière suivante : Espace de vie : Un séjour-salon spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse Espace nuit : Une première chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse Une deuxième chambre très lumineuse grâce à sa double exposition Une troisième chambre avec balcon privatif Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant. Les annexes Le bien dispose de prestations complémentaires recherchées dans le secteur : Un garage fermé en rez-de-chaussée. Une place de parking privative en extérieur. En résumé : Un appartement fonctionnel et bien proportionné, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité de la côte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant 3 chambres ascenseur

A deux pas du Parc Bordelais, commerces à proximité, proche des écoles renommées comme Grand Lebrun, Tivoli, proche du Bus rapide G, nous vous proposons ce bel appartement traversant, très lumineux avec des vues dégagées, voire panoramiques. Il offre une belle entrée, un grand séjour sur balcon filant, une grande cuisine, trois chambres dont une un peu plus petite, une salle de bains. La Résidence est desservie par un ascenseur. Possibilité de louer une place de parking dans la Résidence. Nous contacter pour visiter!

Toit terrasse entièrement rénové - Dernier étage - Le Cannet

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce somptueux toit-terrasse de 96 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte, avec des prestations haut de gamme incluant la réfection complète de la plomberie et de l'électricité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cet appartement rare, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. Vous découvrirez un vaste double séjour avec salle à manger, accompagné d'une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, une première suite avec dressing sur mesure et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de maître spacieuse, également dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et de WC séparés. Cette dernière donne directement accès à une superbe terrasse de 55 m², tout comme la cuisine et la salle à manger. Idéalement aménagée avec un salon de jardin et une grande table à manger, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des douces soirées. L'appartement bénéficie de prestations de confort telles qu'une climatisation gainable réversible, du double vitrage, et peut être vendu meublé clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un triple garage fermé (en option) et une cave complètent ce bien rare sur le marché. Un bien rare à découvrir sans tarder. Une visite s'impose !

Référence : 6726-GBE. - Maison 5 pièces avec jardinet, terrasse et stationnement

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente cette maison familiale d'env.100 m², idéalement située dans un quartier recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6726-GBE. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette charmante maison mitoyenne implantée au cœur de la résidence " le village" dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne et 20 minutes de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant une tranquillité appréciable. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 5 minutes à pied, tandis que la gare d'Aubagne est accessible en 10 minutes en voiture ou en tramway. Description intérieure Cette maison d"env. 100 m²,très bien entretenue, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, un séjour avec un plafond cathédrale et ouvert sur une cuisine équipée offre un espace de vie convivial. Les quatre chambres, dont deux en rdc, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. une salle de bain en rdc , une douche avec toilette à l'étage complètent ce bien. Chauffage par air pulsé garantit un confort optimal toute l'année. Stores électriques avec fermeture centralisée et système DIO pour l 'éclairage. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardinet et une terrasse exposée sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille .Une buanderie et un parking privatif viennent compléter les prestations extérieur. Prestations complémentaires - Cuisine équipée - Chauffage air pulsé - Stores électriques à fermeture centralisée, système DIO pour l'éclairage - 1 buanderie - 1 place de parking privative L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6726-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 6726-GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 35 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 100 € de charges annuelles de copropriété.