Mots-clés : visite

Maison individuelle

ARCACHON ABATILLES - Maison baignée de soleil avec jardin exposé plein Sud et garage Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent une belle opportunité de rénovation au cœur du quartier des Abatilles. Cette maison de 90 m², à la structure saine et robuste, est le projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure. L'atout majeur de ce bien réside dans sa luminosité naturelle constante, portée par une exposition plein Sud qui illumine l'ensemble des pièces de vie tout au long de l'année. L'espace intérieur s'organise autour de 3 chambres et de volumes offrant une circulation fluide et fonctionnelle. Chaque fenêtre s'ouvre sur un environnement verdoyant. Le terrain de 550 m², constitue une toile vierge prête à accueillir vos projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande terrasse en bois ou d'un projet paysager intimiste. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien à valoriser, alliant le confort d'un grand jardin et les avantages d'une orientation parfaite. C'est une occasion unique de façonner votre futur cocon à Arcachon dans une maison saine, claire et évolutive. Je vous invite à venir explorer tout le potentiel de cette demeure et à imaginer votre futur projet lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmante villa dans un écrin de verdure

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette élégante villa néo-provençale de 170,79 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 398 m², soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie rare alliant confort, intimité et modernité. Entièrement rénovée avec soin, la propriété bénéficie d'équipements haut de gamme et d'excellentes performances énergétiques (DPE A). Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² accueille un salon cosy avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvert sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit propose une belle suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains complète, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace indépendant aménagé en véritable studio avec mezzanine, coin salon, salle d'eau et WC séparés — idéal pour recevoir famille, amis ou pour une activité indépendante. À l'étage, une chambre de 26 m² modulable selon les envies. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine chauffée avec pompe à chaleur dédiée, pool-house équipé avec cuisine d'été, terrain de pétanque, vastes espaces de détente et abri-voitures. Le jardin bénéficie également d'un arrosage automatique. La villa dispose de prestations techniques particulièrement recherchées : climatisation réversible intégrale, traitement d'air double flux, chaudière gaz à condensation FRISQUET, fibre optique, système d'alarme intérieur/extérieur avec vidéosurveillance, ainsi que 16 panneaux photovoltaïques VOLTEC (6 kWc) assurant un excellent confort énergétique. Atout rare sur le secteur : un permis de construire modificatif déjà accordé, purgé de tout recours et valable jusqu'en 2028, autorise une surélévation de 58 m² supplémentaires, portant la surface potentielle totale à 228,79 m², sans aucune démarche administrative complémentaire à prévoir. Une propriété confidentielle et clé en main, offrant un équilibre parfait entre charme provençal, confort contemporain et fort potentiel de valorisation. A visiter absolument.

Paulette et Lulu

PRIX CANONS + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Tous les appartements sont habitables immédiatement et visitables, réservez rapidement un RDV. Inscription sur notre site internet ou au 05 56 36 70 38. Paulette & Lulu vous accueillent dans leur appartement neuf à 10 min. à vélo de Bordeaux centre. Vous rêvez de vivre dans un lieu alliant les avantages d'une commune verdoyante et bien équipée à proximité immédiate de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! La résidence de «Paulette & Lulu» est faite pour vous. Idéalement placée elle dispose de tous les services de proximité. Elle offre une gamme de Logements Modernes et Confortables aux finitions soignées, conçus pour répondre à tous les besoins. Appartements lumineux aux multiples orientations, terrasses spacieuses, et équipements de haute qualité font partie intégrante de notre offre. La Vie Urbaine à Portée de Main : En sélectionnant «Paulette & Lulu», vous vous assurez un accès facile à toutes les commodités de la métropole bordelaise. Commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. *Détails et conditions des offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers Signature Promotion. 25 rue Sainte Philoméne - 33300 - Bordeaux Tél: 0556367038 (appel non surtaxé)

PASSAGE SAINT MANDE

DERNIERES OPPORTUNITES 3 et 4 PIECES / EMMENAGEZ DES A PRESENT ! Situé entre la rue du Niger et l'avenue de Saint-Mandé, Passage Saint-Mandé vous offre un cadre de vie unique. Ce quartier prisé combine l'effervescence parisienne avec la quiétude d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité du cœur de la capitale et de nombreux espaces verts et lieux de promenade, dont le Bois de Vincennes et le Lac de Saint-Mandé. Idéalement située, proche de plusieurs lignes de bus, le tramway T3a, les lignes de métro 1 et 6, le RER A. En franchissant le portillon, vous traverserez un jardin arboré avants de pénétrer dans un lieu intime, conçu comme un "hôtel particulier". La résidence est composée d'un nombre très limité de logements. L'installation d'une toiture écologique végétalisée favorise la biodiversité urbaine. À l'intérieur, séjours de grands volumes, garantissant espace et confort. Une luminosité remarquable, rendue possible grâce aux multiples ouvertures de la façade, de généreuses baies vitrées qui offrent une vue exceptionnelle. Les appartements sont livrés avec des prestations haut de gamme : - Sols en parquet massif dans le séjour et les chambres. - Salles de bains équipées haut de gamme, carrelées en 60x60 cm avec radiateur sèche-serviettes et robinetterie équipée de butée économique. - Chauffage par plancher chauffant pour confort. - Volets roulants électriques et connectés. - Placards intégrés. GreenCity Connect, permet de piloter à distance des équipements comme les volets roulants, le chauffage et une alarme avec détecteur de mouvement et sirène est également installée. Venez découvrir les possibilités de personnalisation dans notre showroom parisien, situé dans le 12ème arrondissement. Contactez-nous vite pour organiser une visite : • Frais de notaire réduits • Éligible PTZ • Livraison 2025 ! • Prix direct promoteur – Pas de frais d'agence 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

URBAN LODGES

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 7.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Au cœur d'un remarquable parc d'un hectare ! Appartements 2 et 3 pièces visitables, remises des clés à la fin de l'année ! Les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées. Certains appartements sont traversants et d'autres profitent de multiples expositions. Pour prolonger l'espace généreusement, tous les logements s'ouvrent sur un espace extérieur. Un cadre inédit, de généreux espaces verts, la circulation des voitures en sous-sol est facile. Ce quartier est également très bien desservi avec un accès direct au cœur historique de Tours. La ligne A du tramway (station "Marne") est à 400 mètres, les arrêts de bus (tempo 2) sont en pied de résidence. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C), Configurable, Balcon spacieux. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

PORTES OUVERTES LES 29 ET 30 MAI PROCHAINS ! VENEZ VISITER NOTRE MAISON DÉCORÉE ET PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! INFOS ET RDV AU 06 66 43 04 85 Situé à Avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez KENNEDY, le nouveau programme réalisé par VINCI Immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence KENNEDY vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4/5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux. Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance "village" propice aux rencontres et la promenade. De plus, les arrêts de tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville d'Angers en quelques minutes. Avec la nature pour voisine, KENNEDY vous offre un cadre de vie paisible et agréable ; de quoi vous donner l'envie de vivre au sein de la fameuse Ville-Parc.

URBAN LODGES

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Appartement T3 de 62,40m² avec terrasse de 8,50m² et 2 places de parking

Six Fours Les Plages, hyper centre. Au 1er étage d'une résidence très récemment construite, contemporaine de standing offrant des prestations actuelles et un confort moderne, l'agence NESTENN vous propose ce superbe appartement T3 de 62,40m² carrez, comprenant une belle pièce de vie de 26,80m² ouvrant sur une terrasse de 8,50m², deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de parking en sous sol complètent ce bien. Proche de tous commerces, transports et commodités. Normes RT 2012, faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS!!! Nestenn immobilier Six-fours / Les Lônes / Sanary sur mer Tél 04 94 90 62 68 Email : SIte web : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence : 6814-TLE - A vendre - Local Commercial rénové - Les Sablettes - Libre d'activité

L'Office Immobilier de La Seyne-sur-Mer vous présente ce local professionnel rénové, idéalement situé en bord de mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6814-TLE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491480-TLE (Lien direct sur les photos) LOCAL COMMERCIAL - PORT DE SAINT-ELME / LES SABLETTES?Un emplacement rare entre mer, soleil et qualité de vieVous rêvez de quitter la grisaille de Paris ou du quotidien pour vivre et travailler au bord de la mer ?Ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques mètres seulement du port de Saint-Elme et des plages des Sablettes, dans un environnement unique associant activité professionnelle, mer, soleil et douceur de vivre. Idéal pour une personne souhaitant développer son activité tout en profitant au quotidien d'un cadre de vie privilégié : surf, voile, sports nautiques, balades en bord de mer, ambiance portuaire et vie en extérieur toute l'année.Un lieu parfait pour allier travail et qualité de vie... sans sacrifier ni l'un, ni l'autre. Ancienne école de plongée, ce local se prête parfaitement à une activité liée au sport, au bien-être, au médical Idéal pour :?o Kinésithérapeutes?o Infirmiers / professions médicales?o Médecins?o Professions libérales?o Activités nautiques?o Commerce de proximité?o Conciergerie?o Coiffure / esthétique?o Laverie automatique?o Épicerie?o Tabac / presse?o Activité partagée ou coworking professionnelLe règlement de copropriété autorise toute activité commerciale ou médicale (hors restauration).LES ATOUTS DU LOCAL :?o Surface commerciale : 61 m²?o Cave de 11 m²?o Local de plain-pied?o Grande vitrine avec belle visibilité?o Situé sur l'axe principal menant au port?o Passage piétons et véhicules?o Dépose-minute devant le local?o Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate?o Quartier vivant et agréable toute l'année?o Local climatisé?o Enseignes et plaques professionnelles autoriséesTRAVAUX EN COURS :?Le local est actuellement en cours de rénovation, avec possibilité d'adaptation selon votre projet et votre activité. L'emplacement est particulièrement adapté à toute activité associant travail, sport et bord de mer. CONDITIONS :?o Vente des murs : 330 000 €? ou?o Location commerciale avec possibilité d'acquisition des murs à terme. Conditions locatives :?o Loyer : 1 450 € / mois? -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 6814-TLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

MAISON DE PLAIN PIED PROCHE GOLF D'HOSSEGOR

Proche du golf d'Hossegor, des commerces et des pistes cyclables, cette maison traditionnelle profite d'une bonne exposition sud sur un beau terrain de plus de 1000 m2 Entièrement distribuée de plain pied, elle se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine séparée, quatre chambres, chacune avec rangements, salle d'eau ou cabinet de toilette, un garage et une annexe. Située à cinq minutes du centre à vélo, elle offre un beau potentiel de rénovation pour une maison secondaire ou principale. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée par TERRES & OCEAN Immobilier, Monsieur Serge PILKE - 06 61 17 69 41 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

VILLA PROVENÇALE DE 2001- 5 PIECES - 155 M2 - SUR 2 000 M2 T

EXTENDER IMMOBILIER Vous présente cette magnifique villa traditionnelle de plain pied, composée de 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain de 2000 m2. Située dans un quartier au calme absolu et enchanteur, tout en étant proche des écoles ainsi que des commerces du magnifique village de La Motte. Construite en 2001 dans un pur esprit provençal, et parfaitement entretenue, elle vous accueille dès son entrée par un magnifique séjour avec coin salon de 50 m2 baigné de lumière grâce à son exposition SUD ainsi qu'aux larges baies vitrées donnant accès à la piscine, la cuiisne est indépendante et lumineuse, également. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et toilettes. Un grand garage carrelé peut être aisément aménagé en suite parenatle ou bureau, une grande buanderie avec point d'eau complète ce bien. L'extérieur est parfaitement entrenu et bénéficie d'une cadre vraiment bucolique, sans aucun vis à vis, une belle piscine Sud est centrée sur une superbe terrasse surplombant la végétation . Un accès par un portillon indépendant vous permet d'accèder à la rivière en contrebas Le plus : Vous disposerez d'un grand carport pouvant recevoir 3 voitures, ainsi qu'énormément de possibilité de stationnement extérieur. Côté prestations, nous apprécions particulièrement les colonnes en pierre, les moulures détaillées autour des fenêtres ainsi que de chacune des baies vitrées, un sytème de Pompe à chaleur réversible au sol, double vitrage, portail électrique. Cette maison est très simple à vivre et peu énergivore GES A ( 2) et consommation électrique 78 kwh/ m2 B. A visiter rapidement. Pour toute demande de renseignements, Merci de contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Carré d'Or – Dernier étage 2/3 pièces, vue Negresco

Au cœur du Carré d'Or à Nice, à 100m de la mer. Cet appartement de 70 m² bénéficie d'une adresse recherchée, à l'arrière du Negresco. Vivre dans un appartement face à l'arrière du Negresco est un bonheur. En effet il faut faire un retour vers la fin de la belle époque pour savourer ce plaisir. Le 4 janvier 1913, Henri Negrescu, inaugurait l'hôtel, construit grâce au soutien financier de son ami et mécène Monsieur Darracq Talbot. Ce magnifique bâtiment réalisation de l'architecte Hollandais Monsieur Niermans allait devenir « le phare de la promenade des anglais ». Rêvons que nous sommes en 1920 et que nous voyons descendre des fiacres, belles dames et beaux messieurs, et pourquoi pas le roi Carol de Roumanie ? Revenons en 2025 et contemplons aussi le jardin Massena baigné du doux soleil de Nice. Dans un élégant immeuble Belle Époque de 1922, au bon standing et aux parties communes en bon état, il se situe au 4e et dernier étage avec ascenseur. La double exposition Sud et Nord offre une belle luminosité et une agréable ventilation. L'appartement est un 2/3 pièces grâce à son double séjour : il peut être refermé pour créer une seconde chambre selon vos besoins. Il comprend également une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 7 m2 complète ce bien. Tout se fait à pied, entre la Promenade des Anglais, les restaurants, les boutiques du centre, et les transports (tram ligne 2, bus) à proximité immédiate. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur