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CASTELNAU-LE-LEZ – AUTHENTIQUE MAS DE PLAIN-PIED – 248 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE – TERRAIN 1 331 m² – FORAGE – 2 044 000 €

CASTELNAU-LE-LEZ – AUTHENTIQUE MAS DE PLAIN-PIED – 248 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE – TERRAIN 1 331 m² – FORAGE – 2 044 000 € Une demeure de famille au charme intemporel, au cœur d'un écrin de verdure À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce mas en pierre de plain-pied de 248 m² incarne l'âme du Sud : celle des maisons familiales où se mêlent authenticité, élégance et douceur de vivre. Le charme de la pierre et la convivialité du plain-pied : Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes généreux, les matériaux nobles et la cheminée monumentale du salon invitent à la détente et aux moments partagés. Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin, Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, véritable cœur de la vie quotidienne. Des espaces nuit harmonieux et confortables Pensé pour la famille et le bien-être de chacun, ce mas offre : Une suite parentale avec salle de bain et dressing, Trois autres chambres spacieuses, Deux salles de bains élégantes et plusieurs sanitaires, Une buanderie parfaitement équipée. L'agencement en plain-pied garantit une circulation fluide et une vie facile au quotidien. Un extérieur d'exception, intime et méditerranéen : Sur un terrain de 1 331 m² magnifiquement paysagé, le cadre extérieur se vit comme une invitation à la détente : Une piscine bordée d'essences méditerranéennes, Une cuisine d'été sous véranda, idéale pour les repas en toute saison, Un forage assurant autonomie et entretien aisé du jardin, Et un environnement paisible, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Authenticité et confort moderne réunis : Climatisation réversible, rénovation de qualité, alliance subtile entre charme d'antan et prestations contemporaines : ce mas séduit par son équilibre parfait entre tradition et modernité. Un bien rare à Castelnau-le-Lez, où chaque pierre raconte une histoire et chaque espace inspire la sérénité. Un lieu de vie familial, élégant et vivant, pensé pour celles et ceux qui rêvent d'un Sud authentique. Prix : 2 044 000 € TTC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LE CANNET – COLLINES – VUE MER EXCEPTIONNELLE – 70m2 DE TERRASSE

Vue mer panoramique d'exception sur la baie de Cannes Sur les hauteurs résidentielles du Vieux Cannet, secteur Collines, ce superbe appartement contemporain de 97 m² s'inscrit dans une résidence intimiste et sécurisée de grand standing. Dès l'entrée, la magie opère : une vue mer panoramique absolument spectaculaire s'étend des Îles de Lérins jusqu'aux reliefs de l'Estérel, offrant un tableau vivant à toute heure de la journée. Situé en rez-de-jardin surélevé, l'appartement bénéficie de 70 m² d'espaces extérieurs parfaitement exposés sud-ouest, véritables prolongements des pièces de vie, sans aucun vis-à-vis. Un intérieur élégant et parfaitement agencé La pièce de réception, aux volumes généreux, se compose d'un vaste séjour baigné de lumière et d'un espace salle à manger ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, aux lignes contemporaines. L'espace nuit propose deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Un toilette invité complète cet agencement harmonieux. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une continuité intérieur/extérieur particulièrement recherchée sur la Côte d'Azur. Une résidence de standing aux prestations soignées Construite en 2015, la résidence offre un cadre de vie sécurisé et exclusif avec : - Piscine en copropriété - Salle de sport - Vidéosurveillance - Ascenseur - Accès sécurisé Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE - T3 D'ARCHITECTE : LUMINEUX, ÉLÉGAN

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE - T3 D'ARCHITECTE : LUMINEUX, ÉLÉGANT ET CALME SUSPENDU AU-DESSUS DU QUARTIER SAINT-PIERRE Au coeur d'un immeuble en pierre du XVIII? siècle, ce T3 d'architecte de 65,02 m² habitables (environ 70 m² au sol) incarne l'alliance parfaite entre patrimoine et modernité. Réinterprété en 2019, il dévoile un univers où volumes, matières et lumière se répondent avec justesse. L'entrée s'ouvre sur un petit vestibule au charme discret, prolongé par une cuisine au design épuré. Dès les premiers pas, la perspective sur le séjour cathédrale capte le regard : en face, de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis qu'à droite, la mezzanine suspendue vient ponctuer la scène d'une touche architecturale aérienne. La hauteur sous plafond de près de 5 mètres amplifie cette impression de volume et confère au lieu une élégance rare. Les pierres de taille, les éléments de charpente apparents, les menuiseries en bois côté rue et les ouvertures en aluminium côté cour, toutes à double vitrage, créent un subtil dialogue entre authenticité et design contemporain. Le salon lumineux, ouvert sur la cuisine, invite à la convivialité et à la contemplation, tandis que les deux chambres paisibles et la salle d'eau élégante complètent l'ensemble avec raffinement. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement offre une atmosphère changeante et vivante ; le matin vif et clair, le soir doré et apaisant. Depuis les fenêtres, la vue s'ouvre sur une placette dominée par un majestueux arbre, qui confère au lieu un esprit verdoyant en plein coeur de ville, comme une respiration poétique au milieu de la pierre. Le quartier, vivant et recherché, offre un confort de vie idéal : commerces, restaurants et services à quelques pas, écoles et parcs accessibles à pied, et hôpital à quelques minutes seulement. Un bien rare où la pierre, la lumière et la nature s'entrelacent avec grâce. Un havre de paix urbain, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu d'âme, alliant caractère, volume et douceur de vivre. Cet appartement vous est proposé à l'achat pour 355 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : En cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-RAPHAËL - VILLA DE STANDING DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

Valescure: vaste villa en excellent état, principalement de plain-pied, dans un environnement privilégié au calme absolu. Présentant le rare atout d'un plan en U, les pièces principales se déroulent autour d'un splendide olivier. L'ensemble est en parfait état, particulièrement performant sur le plan énergétique, dans une impasse sans aucun vis-à-vis offrant une qualité de vie supérieure dans une zone naturelle préservée proche de tout. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1673€ ~ 2264€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Appartement d'Artiste en dernier étage, sur l'Avenue Notre-Dame

Situé sur l'une des artères les plus vivantes et recherchées du centre de Nice, ce remarquable appartement de 96,90 m² loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation en 2024. Il incarne une alliance subtile entre l'élégance du style bourgeois niçois et une esthétique contemporaine aux prestations soignées. Occupant le dernier étage d'un immeuble de standing aux parties communes impeccables, ce bien baigné de lumière se distingue par des volumes spectaculaires : une hauteur sous plafond dépassant 4 mètres, un espace de réception traversant de plus de 50 m², ainsi qu'un balcon filant exposé plein sud offrant une perspective exceptionnelle sur la colline du Château, les toits de la ville et la majestueuse Basilique Notre-Dame de Nice. Cet appartement d'exception séduit par l'équilibre parfait entre caractère et modernité. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de convivialité, sublimé par une luminosité naturelle omniprésente. La mezzanine accueille un espace nuit aérien et préservé, conçu pour offrir confort et intimité, et doté de nombreux rangements intégrés. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien aux prestations abouties. Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, porte sécurisée et somptueux revêtement de sol en « Marmorini » sur l'ensemble de l'appartement garantissent un confort de vie optimal. Un bien rare au cœur de Nice, à l'identité forte et contemporaine, destiné à une clientèle en quête d'un art de vivre raffiné et d'espaces d'exception. DPE : C-177 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1066 € - 1442€ Copropriété de 19 lots, Charges annuelles moyennes : 1404 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Signature architecturale et lumière exceptionnelle

Au coeur des remparts d'Avignon, au sein de la remarquable Résidence San Miguel, classée patrimoine du XXe siècle, oeuvre visionnaire de l'architecte Max Bourgoin, cet appartement singulier évoque l'univers feutré et élégant d'un bateau amarré au coeur de la ville. Dès l'entrée, la sensation est immédiate : volumes maîtrisés, lignes affirmées, matériaux nobles. Le regard file vers la lumière et les remparts qui se dévoilent comme un décor vivant. La pièce à vivre, baignée de clarté, offre cette impression rare d'être entouré de vitrages, comme à la proue d'un navire. Les fenêtres en bois, chaleureuses et authentiques, dialoguent avec de magnifiques poutres apparentes en chêne qui rythment l'espace et renforcent cette atmosphère à la fois structurée et enveloppante. La cuisine, pensée en laboratoire ouvert et superbement équipée, s'intègre avec fluidité à l'ensemble, telle une cabine élégamment dessinée. Deux verrières en verre moulé teinté, aux nuances d'ocre et de rose, diffusent une lumière douce et changeante, rappelant les reflets d'un coucher de soleil sur l'eau. Celle de la cuisine signe l'espace d'une touche artistique subtile et raffinée. La chambre traversante, véritable cocon, bénéficie d'une circulation d'air naturelle et d'une luminosité équilibrée, renforçant cette sensation de refuge suspendu entre ciel et pierre. Une salle d'eau complète l'espace nuit, tandis qu'une seconde salle d'eau, accessible depuis le séjour, offre un confort supplémentaire idéal pour recevoir. Une seconde chambre en suite pourrait etre très facilement créée. En sous-sol de la résidence, un garage double est également disponible à la vente, il permet d'accueillir deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, un privilège rare en intra-muros, aussi précieux qu'un port d'attache sécurisé. Un bien atypique, architectural et inspirant, où l'on vit comme à bord d'un navire contemporain, amarré face aux remparts d'Avignon. Une adresse patrimoniale et confidentielle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère. Bien soumis au régime de la copropriété, 188lots, quote part des charges annuelles chauffage inclus: 3674 euros CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 :1 478 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 188 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3674.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

BORDEAUX ENTRE BERGONIE ET NANSOUTY - MAISON AVEC EXTERIEUR ET CAVE

BORDEAUX ENTRE BERGONIE ET NANSOUTY Maison d'environ 135 m² avec extérieur et cave – à rafraîchir Découvrez tout le potentiel de cette maison, idéalement située entre Bergonié et la Place Nansouty, au cœur d'un quartier vivant et convivial, proche des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie traversante de plus de 50 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine. Une salle d'eau avec wc et une chambre avec point d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'escalier mène à un palier fonctionnel avec placard, desservant trois belles chambres, toutes équipées de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Une buanderie indépendante facilite le quotidien, tandis qu'une grande salle de bains et un WC séparé complètent cet étage. À l'arrière, vous profiterez d'un extérieur d'environ 30 m², parfait pour installer un coin repas, un salon de jardin ou quelques plantes. Une cave d'environ 25 m² offre un espace de rangement appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains, revêtements sols et murs, etc..) offrant une belle opportunité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts. FAITES VITE . . .

DOUBLE CAVE - PARIS 3

EXCLUSIVITÉ - 75003 Paris Rue aux Ours - Metro Rambuteau (L11) Dans une rue vivante et au niveau -1 d'un immeuble fraichement ravalé, CHR Immobilier Consulting vous propose en Exclusivité cette double cave totalisant 11m2. Une cave fait 5m2 et l'autre 6m2. Ces 2 caves sont fermées à clé, sol en terre battue et beton, murs en pierre. Idéal pour stockage ou investissement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

Belle demeure de 430m²

Belle demeure de village en pierre, au cœur d'un village ardéchois. A ST MARCEL D ARDECHE, très vivant avec beaucoup de festivités et d'association. Amoureux de l 'ancien ?? Venez découvrir cette belle bâtisse de beaux volumes soit 430m² habitable. Ce bien avec 2 accès indépendants est composé : * d'un Gîte de 150m² env. recevant 13 personnes avec 4 chambres, belle pièce de vie "du charme" donnant sur une cour intérieur avec sa piscine sans vis à vis. * un beau volume à aménager suivant vos projets de vie 20 pièces pour créer d'autres gîtes ou une belle maison de maître... cave voutée, escalier en pierre, tomettes ect.. FORT POTENTIEL 420. 000 € Honoraire Charge Vendeur Réf 2171 DPE D 241 Estimation des coûts annuels : entre 7 820 € et 10 690 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Grasse – Élégante villa néo-provençale à deux pas du Golf de Saint-Donat, dans un écrin de sérénité

Grasse – Élégante villa néo-provençale à deux pas du Golf de Saint-Donat, dans un écrin de sérénité Il est des maisons qui dégagent immédiatement une atmosphère. Dès l'arrivée, les façades ocre chaleureuses, baignées de lumière, évoquent la douceur de vivre du Sud et le charme intemporel de la Provence. Nichée dans un quartier résidentiel de Grasse, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, et située à moins d'un kilomètre du Golf de Saint-Donat, cette villa néo-provençale offre un art de vivre rare, entre intimité, nature et lumière. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 902 m², la propriété se déploie dans un environnement verdoyant, où chaque espace invite à la détente. ?? Une maison pensée pour la douceur de vivre D'une surface totale de 188 m², la villa offre des volumes harmonieux et chaleureux. Le séjour et la cuisine, ouverts sur l'extérieur, deviennent le cœur vivant de la maison : un espace convivial baigné de soleil, propice aux longues soirées d'été comme aux instants cocooning d'hiver. Les chambres, réparties sur les différents niveaux, permettent à chacun de préserver son intimité. Le rez-de-jardin accueille des espaces complémentaires — bureau, salon cinéma, cuisine secondaire — parfaits pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. ?? Un extérieur comme une invitation aux vacances Le jardin paysager, sans aucun regard extérieur, offre une véritable sensation de refuge. La propriété dispose d'une magnifique piscine à débordement à deux bassins de nage, véritable signature contemporaine qui sublime l'esprit néo-provençal de la maison. Les lignes épurées du bassin s'intègrent harmonieusement dans le paysage et créent une atmosphère digne d'une villa de vacances. Terrasses, espaces ombragés, coin détente... chaque moment de la journée trouve son décor. Le pool house de 30 m² prolonge les journées d'été, complètent confortablement la propriété. Ici, le temps semble ralentir. On vit dedans-dehors, au rythme du soleil, dans une atmosphère douce et confidentielle, à quelques minutes seulement des fairways du Golf de Saint-Donat.

Maison d'exception avec panorama unique et piscine chauffée en Drôme Provençale

Entre Montélimar et Grignan, au coeur de l'un des plus remarquables villages de la Drôme Provençale, célèbre pour son patrimoine botanique et son environnement préservé, cette propriété de caractère de 228 m² offre une qualité de vie devenue rare à 370 mètres d'altitude. Ici, la nature est omniprésente, les perspectives s'étendent à perte de vue et chaque saison transforme le paysage en un tableau vivant. La maison épouse parfaitement le relief de son terrain paysagé de près de 6 500 m², aménagé en restanques méditerranéennes. Chênes truffiers productifs, arbres centenaires, essences locales et espaces soigneusement dessinés composent un jardin vivant où la piscine chauffée s'intègre naturellement dans le décor. L'ensemble bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis, qui accompagne chaque moment de la journée. L'architecture intérieure privilégie les volumes, la lumière et la fluidité. Le salon cathédrale, sublimé par une belle cheminée , constitue le coeur de la maison. Les grandes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent les espaces de réception vers le jardin et les terrasses. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse, a été pensée pour la convivialité tout en profitant du paysage. La partie nuit accueille cinq chambres, dont une véritable suite parentale, trois salles d'eau, une salle de bains, plusieurs dressings, un cellier et une cave à vin. Une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou une propriété destinée à recevoir dans les meilleures conditions. Au-delà de son esthétique, cette villa séduit également par ses prestations techniques. Son système de chauffage par géothermie lui permet d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE B), offrant un confort thermique remarquable et une consommation énergétique maîtrisée. Un atout devenu particulièrement recherché sur le marché des biens de prestige. À seulement 25 minutes de la gare TGV de Montélimar, cette propriété permet de rejoindre Paris tout en profitant, au quotidien, d'un environnement paisible et confidentiel. La Drôme provençale avec ses restaurants, ses domaines viticoles, les marchés provençaux et les paysages emblématiques pour un cadre de vie particulièrement recherché. Cette maison séduit par son équilibre. Celui d'une architecture élégante, d'un panorama spectaculaire, d'un parc remarquable et de prestations haut de gamme réunis dans un environnement où l'on entend davantage le chant des cigales que le bruit du monde. Une propriété rare sur le marché de la Drôme Provençale, idéale pour celles et ceux qui recherchent une villa de luxe avec piscine, une maison familiale de caractère ou une résidence secondaire d'exception dans le sud de la France. Une visite ! Contactez Alexandra Castellon 06 30 64 85 15 Classe énergie B Gaz effet de serre A Cout énergie par an 1360 euros Prix moyen indexé au 01/01/2021 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

CHARMANTE MAISON AU CŒUR DU QUARTIER SAINT-MICHEL – BORDEAUX

Située dans le quartier très vivant de Saint-Michel, maison de caractère de 92m²a u cœur du centre historique de Bordeaux. Répartie sur quatre niveaux, elle offre une organisation idéale où chacun peut profiter de son propre espace et d’une réelle intimité. Elle distribue une agréable pièce de vie composée d’un joli salon-salle à manger baigné de lumière, et d’une, cuisine indépendante. Chaque étage est dédié à une chambre, disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, créant ainsi de véritables espaces privatifs. De nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble pour un confort de vie optimal. Cette jolie maison propose une configuration idéale pour une famille, une colocation haut de gamme ou un projet locatif à deux pas des commerces, marchés, restaurants et transports dans l’un des quartiers les plus animés de Bordeaux

Superbe mas avec maisons d'hôtes et luxueux aménagements.

Située entre les villages renommés du Luberon et à quelques minutes de la pittoresque et vivante Isle-sur-la-Sorgue, cette vaste demeure du XVIIIIème siècle en pierre traditionnelle, méticuleusement rénovée, offre un mélange harmonieux de charme actuel et d'authenticité. Cet ancien domaine viticole est centré autour d'une cour intérieure paisible et intimiste orientée au Sud face au Luberon, à l'abri du vent et entourée de 3 bâtiments communicants. Chaque bâtiment est actuellement aménagé de façon indépendante. Cette propriété offre de beaux volumes rares en Provence, une grande luminosité et de très jolies vues sur le parc et le Luberon. Cet exemplaire de détente présente des jardins luxuriants, une piscine magnifique, une salle de sport privée, un hammam et un spa, garantissant un sentiment de tranquillité incomparable. Le cœur de la propriété est la cour baignée de soleil, idéale pour savourer un petit-déjeuner ou un apéritif en soirée. Au centre se trouve un espace de bureau, actuellement utilisé comme réception pour les invités. En complément de cette demeure, un chai de 360m², cadastré dans le parc du Luberon, est à réinventer pour les usages qu'il pourrait accueillir avec la possibilité de créer deux étages pour une conversion en piscine intérieure, un court de tennis, ou même une salle de dégustation de vin sophistiquée. Centre de Bien-être et Première Maison : À l'extérieur de l'aile gauche, un centre de bien-être offre un véritable sanctuaire de relaxation, avec un hammam, une salle de fitness et une salle de massage. Une maison d'hôtes magnifiquement conçue dans cette aile du mas comprend: grande cuisine ouverte ; salon ; chambre ; sdb ; WC. Une remarquable chai à double hauteur, s'étendant sur toute la longueur de la propriété, peut être convertie en diverses possibilités. Deuxième Maison : Cette maison d'hôtes lumineuse et aérée dispose d'un grand hall d'entrée à double hauteur avec des carreaux de ciment originaux et un escalier en tomette classique. Le salon-salle à manger à aire ouverte, avec des portes d'atelier françaises donnant sur la cuisine, surplombe le jardin et la terrasse privée. Le deuxième étage de cette maison d'hôtes est climatisé et comprend : salon ; suite parentale ; salle de bains avec baignoire et douche ; buanderie ; deuxième chambre ; dressing ; troisième chambre ; salle de douche ; WC. L'étage supérieur est entièrement climatisé pour un confort optimal. Appartement Principal : Un accès indépendant par une entrée centrale mène à l'appartement privé, comprenant : grande chambre principale ; salle de bains en suite ; deuxième chambre ; salle de bains ; WC ; grand loft avec cuisine ouverte et salon ; terrasse privée offrant une vue imprenable sur la cour et le Luberon. Troisième Maison : La troisième maison d'hôtes est tout aussi impressionnante, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres superbement aménagées à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend : terrasse privée sous des rosiers grimpants ; entrée cosy avec un escalier en tomette classique, une cuisine ouverte et un salon, une chambre baignée de soleil avec salle de bains adjacente, et un WC. À l'étage, cette maison d'hôtes dispose de trois chambres supplémentaires : trois avec salles de bains privatives, et la quatrième avec un balcon privé et une vue panoramique sur le paysage environnant. A l'extérieur des jardins exquis avec des haies de buis, cannes de Provence, rosiers grimpants, lavande, arbres fruitiers et oliviers, encadrent un élégant espace piscine (12m x 6m) autour d'une terrasse de 200 m². Cet espace extérieur idyllique ajoute un jacuzzi sous l'olivier tri-centenaire et offre le cadre parfait pour la détente. Les équipements techniques comprennent : climatisation réversible ; double vitrage ; arrosage automatique avec l'eau du canal ; robot de tonte Husqvarna installé sur la pelouse principale et côté piscine et le tout à l'égout. La propriété jouit de trois e