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Saint Pothin T1 bis de 53 m2

Lyon 6e Foch / Saint-Pothin. Au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Lyon, découvrez ce bel appartement de 53 m2 situé au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien, édifié sur son terrain. Ce bien de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 34 m2, entièrement parquetée, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres en double vitrage équipées de stores électriques avec fermeture centralisée. Cet espace de réception, spacieux et convivial, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec un électroménager récent, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande alcôve de 10,75 m2 permet d'aménager un véritable espace nuit confortable, tout en conservant une belle fluidité dans les volumes. Une salle de douche fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. En annexe, une cave apporte un espace de rangement appréciable. Son emplacement constitue un véritable privilège. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et du cours Franklin Roosevelt, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel réputé pour son élégance et sa douceur de vivre. Le quartier Foch est apprécié pour ses larges avenues arborées, ses immeubles de standing, ses commerces de qualité, ses boutiques, ses marchés, ses cafés et ses restaurants qui participent à une vie de quartier particulièrement agréable. Les quais du Rhône, accessibles en quelques minutes à pied, invitent aux promenades, aux activités sportives et aux déplacements à vélo jusqu'au parc de la Tête d'Or ou à la Presqu'île. La desserte est idéale grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à la proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu. Les établissements scolaires réputés, les professions libérales, les services de proximité et les nombreux équipements culturels renforcent encore l'attractivité de cette adresse prisée. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce bien bénéficie d'un emplacement pérenne au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Copropriété de 14 lots. Quote-part annuelle de charges : 640 EUR. Immeuble sur son terrain. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Vincent Camus vous propose: Exclusivité Sanary-sur-Mer. Villa d'architecte (Sauzet) de 295 m² environ, à 1 km à pied du port de Sanary et de la plage de Portissol, avec une jolie vue mer. N'attendez plus pour découvrir cette superbe propriété en position dominante, à l'emplacement idéal, à 200 m des commerces de proximité et à quelques minutes à pied du port, tout cela au calme absolu, avec un superbe aperçu mer depuis la maison. Refaite fondamentalement en 2019 sous la conduite de l'architecte Maurice Sauzet (villa certifiée) la villa correspond aujourd'hui à tous les codes de confort et aux normes contemporaines, dans le respect de son environnement verdoyant. Édifiée en 1987, la villa se développe sur un niveau principal qui accueille une vaste cuisine dînatoire avec de nombreux rangements et un espace bar convivial. Doublement connectée à l'espace de vie, elle dessert aussi une terrasse arrière couverte et offre un accès intuitif au niveau de la piscine. Pensé et tourné vers la mer et le soleil couchant, un magnifique plateau à vivre s'ouvre à vous, avec un joli coin salon et son insert. Les volumes de ce living-room accueillent une salle à manger et un second espace convivial intérieur. Tout le lieu est ouvert et se prolonge naturellement par une terrasse de plus de 90 m², où vous pourrez vivre tout au long de l'année et apprécier le soleil couchant et une jolie vue mer conjuguée à la végétation méditerranéenne du quartier. Concernant ce niveau de plain-pied, la création d'une spacieuse suite parentale (30 m² environ) peut aisément s'imaginer sans nuire aux très larges volumes existants (plan à disposition) Ce niveau principal se complète d'un WC et d'espaces de rangement complémentaires. Construite en position dominante, la maison offre à ses habitants deux autres niveaux, desservis par un harmonieux escalier, la partie inférieure étant également accessible par le jardin paysagé de la maison… À ce niveau jardin, vous trouverez trois chambres, dont l'une au format suite parentale, avec une franche ouverture sur le jardin. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains et de rangements en abondance également. Un large bureau, une salle de sport et des rangements complètent ce niveau, accessible par l'extérieur en plus de l'escalier. À l'étage de la maison, vous apprécierez deux chambres avec une salle de bains et un WC, ainsi qu'un lumineux bureau en mezzanine. L'extérieur n'est pas en reste, avec une superbe piscine à l'abri des regards de 10,5 m par 3,5 m, dotée d'un rideau automatisé et d'un chauffage pour prolonger les mois de baignade. Un terrain de pétanque attend vos convives sur la partie ouest du terrain, au milieu des essences méditerranéennes et tropicales qui se mélangent sur les 1 100 m² de la parcelle, où vous trouverez plusieurs espaces d'agrément pour profiter en toutes saisons. Côté technique : la maison est sécurisée par un double portail permettant de stationner trois véhicules à l'abri des intempéries, avec une borne de recharge électrique\. Des panneaux photovoltaïques permettent un pilotage intelligent et économique de la propriété: DPE : À Un arrosage automatique, des éclairages extérieurs et des espaces de stockage annexes sont autant d'atouts qui rendent le quotidien dans cette villa particulièrement agréable. Tout cela, encore une fois, à moins de 200 m des commerces et à 1 km seulement du port emblématique de Sanary-sur-Mer. N'attendez plus et sollicitez-moi pour une visite. Chers confrères, je travaille en inter-cabinet pour le succès de la commercialisation de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La pr

PARIS 18 - ABBESSES - BALCON - CALME - LUMINEUX - TRAVERSANT -UNE CHAMBRE

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété classée, cet appartement d'environ 47 m2, traversant bénéficie d'un environnement particulièrement calme et de belles vues dégagées sur Paris. Sa triple exposition Est, Ouest et Sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et constitue l'un des principaux atouts du bien. Sa configuration traversante permet également de profiter de deux atmosphères distinctes, entre les vues ouvertes côté séjour et le calme de la cour arborée côté chambre. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour, lumineux et bien proportionné, ouvrant sur un balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie. Suffisamment large pour y installer un transat ainsi qu'une petite table pour déjeuner, il permet de profiter pleinement de la vue panoramique et dégagée sur les toits de Paris et plusieurs monuments de la capitale. La cuisine semi-ouverte communique avec le séjour et offre un espace fonctionnel tout en conservant une certaine séparation avec la pièce de réception. La partie nuit comprend une chambre au calme, dont la fenêtre donne sur une cour intérieure arborée. Elle dispose de placards intégrés offrant des espaces de rangement appréciables. Une salle de douche récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement de l'appartement. L'ensemble bénéficie d'une distribution équilibrée et agréable à vivre. La luminosité, le caractère traversant, la triple exposition et les différentes perspectives participent au charme de cet appartement. Le bien profite par ailleurs d'une situation privilégiée dans une rue particulièrement calme. Le caractère de la copropriété classée, l'étage élevé avec ascenseur, le balcon et les vues dégagées sur Paris viennent compléter les qualités de cet appartement. Le chauffage du bien se fait par radiateur électrique et le DPE de l'appartement est F. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou afin de convenir d'une visite de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an

Balcons marins

À La Rochelle, appartements neufs du studio au 4 pièces dans le quartier recherché de Port Neuf, à deux pas du front de mer et à seulement 10 minutes à vélo de l'hypercentre. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante, ses espaces extérieurs généreux et son environnement pratique au quotidien. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, marché de Port Neuf à 3 minutes à pied, baie de Port Neuf à 8 minutes, établissements scolaires, équipements sportifs et futur pôle médical sur place composent un cadre de vie complet et agréable. Les logements, lumineux et fonctionnels, bénéficient pour certains de belles expositions, de doubles orientations et même de vues mer. Locaux vélos sécurisés, stationnements, accès sécurisés et prestations actuelles renforcent encore le confort d'usage. Une belle opportunité pour habiter dans un secteur vivant, connecté et proche de l'océan, où l'art de vivre rochelais s'exprime pleinement au quotidien.

Au cœur du Marais : appartement lumineux avec balcon filant au 5

Au cœur du Marais, Engel&Völkers vous propose cet appartement de 51 m² au 5ème étage avec ascenseur. La pièce de vie donne sur un balcon filant avec une vue sur l'Hôtel de Ville et le Centre Pompidou. L'espace de vie de 27 m²séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la cheminée souligne le caractère authentique de cette adresse parisienne dans un immeuble de 1800. La cuisine intégrée s'inscrit naturellement dans l'ensemble. Le balcon exposé au sud offre un agréable espace extérieur, idéal pour savourer un moment de calme au cœur de la capitale. La chambre de 15 m² avec rangements donne sur cour ainsi que la salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC. Ce bien dispose d'un plan optimisé sans perte d'espace Une cave complète ce bien. Alliant charme historique, confort contemporain et emplacement parisien privilégié, cet appartement constitue une adresse rare, élégante et pleine de potentiel pour un lieu de résidence ou un pied-à-terre. DPE : C/89 GES : C/18 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 430 € - 620 € Copropriété de 42 lots Charges annuelles moyennes : 1 868 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Marais, cette adresse parisienne séduira les amateurs d'art, d'histoire et de raffinement, ainsi que les acquéreurs recherchant un cadre de vie vibrant et patrimonial. Galeries, boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et commerces de proximité composent un environnement aussi pratique qu'élégant. À quelques pas, le musée Picasso, le Centre Pompidou et les hôtels particuliers du Marais offrent une expérience culturelle incomparable. La place des Vosges est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que l'île de la Cité et Notre-Dame se rejoignent en 15 minutes. Les quais de Seine invitent aux promenades et les jardins du secteur offrent de précieuses parenthèses de sérénité. Les stations de métro Hôtel de Ville et Saint-Paul, à environ 5 à 8 minutes à pied, assurent des liaisons rapides vers les principaux quartiers parisiens. La gare de Lyon est accessible en près de 15 minutes en métro, et l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en environ 45 minutes. Une adresse rare, où patrimoine, culture et art de vivre parisien s'unissent avec élégance

Saint-Jean-de-Cannes · Entre Estérel & Douceur de Vivre Votre Maison de Famille Exceptionnelle Imaginez-vous réveillés chaque matin au cœur de l'Estérel. Votre maison vous offre espace, lumière et sérénité absolue. Votre nouveau chapitre de vie commence ici. CONTEXTE & CADRE DE VIE Secteur Saint-Jean-de-Cannes, en plein cœur de l'Estérel À seulement 6 minutes de Mandelieu-la-Napoule Domaine familial paisible, verdoyant et sécurisé Un environnement rare où il fait vraiment bon vivre COMPOSITION DÉTAILLÉE Sur deux niveaux: Vaste séjour avec véranda lumineuse de 47 m² Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC individuel 2 chambres supplémentaires confortables 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 WC invité Buanderie pratique et fonctionnelle Atout exclusif : Studio entièrement indépendant d'environ 30 m² Idéal pour vos invités, votre famille ou une location saisonnière Surface totale : 186 m² sur 2 niveaux EXTÉRIEURS & ESPACE DE VIE Très belle piscine avec jacuzzi intégré Pool house agréable pour vos moments de détente Nombreuses terrasses pour profiter du climat méditerranéen Garage de 23 m² Votre extérieur devient votre véritable espace de vie à ciel ouvert. RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT Au sein du domaine, vous bénéficiez de : École maternelle et primaire à deux pas Service de bus scolaire pour le collège de Mandelieu Mairie annexe et police municipale sur place Un cadre de vie complet, sécurisé et familial PROXIMITÉS & EMPLACEMENT 6 min de Mandelieu-la-Napoule et de son accès autoroute A 10 min du centre-ville, des Golfs et des plages de Mandelieu, A 30 min de Cannes A 40 min de Nice et de son aéroport Environnement naturel exceptionnel de l'Estérel PRESTATIONS Double Vitrage, Baies Coulissantes Climatisation gainée Panneaux Photovoltaîques Exposition SUD Excellent DPE (B) Domaine sécurisé avec services CONCLUSION ÉMOTIONNELLE Coup de cœur assuré. Votre famille mérite cet écrin de vie unique entre mer et montagne. À découvrir sans tarder ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. CALL-TO-ACTION Contactez votre agence Century 21 Azurim dès aujourd'hui. 04 92 97 65 01 Votre projet de vie mérite une attention unique. Conseillères à votre écoute: Océane VERSTAEN et Anne SLAVENBURG * certaines photos sont dotées d'IA pour vous aider à vous projeter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 2000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

AIX EN PROVENCE NORD - MAISON CONTEMPORAINE 250 M2 EXCLUSIVEMENT MEUBLEE - 5 CHAMBRES + APPARTEMENT INDEPENDANT - PISCINE - JARDIN 4225 M2 - GARAGE

Exclusivité BARNES : À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au nord de la ville et à proximité du très recherché quartier des Platanes, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement champêtre d'une grande quiétude, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers. Implantée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 225 m², cette élégante demeure d'inspiration provençale, édifiée en 1999, a fait l'objet d'une transformation intégrale en 2022. Repensée avec une exigence particulière, elle développe aujourd'hui près de 250 m² habitables aux prestations contemporaines, complétés par un garage attenant et un appartement indépendant parfaitement aménagé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et lignes épurées. Le vaste espace de réception, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, offrant de superbes perspectives sur le jardin au sud et la campagne environnante au nord. Un cellier ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. L'espace nuit, pensé dans un esprit hôtelier, accueille cinq suites, dont trois de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains privative. À l'étage, deux suites supplémentaires, dont une élégante suite principale, s'ouvrent sur une terrasse solarium confidentielle prolongée par un vaste dressing. Un appartement indépendant, entièrement équipé, complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou loger du personnel. À l'extérieur, le parc paysager aux essences méditerranéennes compose un cadre naturel raffiné où chaque perspective a été soigneusement étudiée. La piscine s'intègre parfaitement à cet écrin végétal et invite à la détente dans une atmosphère préservée. Proposée entièrement meublée, la propriété se distingue également par la qualité exceptionnelle de son aménagement intérieur et de sa décoration. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un mobilier soigneusement sélectionné auprès des maisons Anthony Milano, Kartell, SIA ainsi que des collections extérieures Les Jardins. L'ensemble est sublimé par plusieurs œuvres d'art signées Philippe Pasqua et John Matos, dit « Crash », ainsi que par une remarquable sculpture de Mickey Mouse réalisée par l'artiste Bastien Cuenot, conférant à la demeure une identité esthétique singulière et résolument contemporaine. Prestations haut de gamme, climatisation, double vitrage, rénovation technique complète sous garanties : cette propriété offre le confort d'une maison neuve dans un environnement privilégié. À proximité immédiate des écoles avec accès bus à pied. Une adresse rare, où architecture, design, art contemporain et art de vivre provençal se rencontrent avec élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Lourmarin - Propriété rénovée sur 6 hectares

Exclusivité Daniel FÉAU : À l'écart du village de Lourmarin, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », cette propriété se déploie sur près de 6 hectares et offre un art de vivre où chaque espace extérieur a été pensé pour recevoir, se retrouver ou simplement profiter du silence des collines du Luberon. La maison, construite dans les années 60, a été entièrement rénovée entre 2024 et 2026 et développe 285 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, accueille les pièces de vie lumineuses et deux chambres en suite bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur pour une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. L'étage distribue trois chambres dont une avec un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante et qui profite d'un accès indépendant par un escalier extérieur. C'est à l'extérieur que cette propriété prend toute sa dimension. La piscine chauffée de 10 x 4 mètres, habillée d'un carrelage de Bali est prolongée par un pool house et sa cuisine d'été équipés avec soin : plan de travail en marbre Taj Mahal, réfrigérateur Liebherr, plancha et brasero composent un véritable second salon à ciel ouvert, ouvert sur l'étendue verdoyante de la propriété. Un peu plus loin, un terrain de pétanque invite aux fins d'après-midi conviviales et en toute intimité. Le parc, entièrement clos, planté d'une cinquantaine d'oliviers et d'arbres fruitiers, révèle un paysage préservé et sans vis-à-vis, où le regard porte librement sur la nature : vignes, oliveraie et végétation méditerranéenne composent un panorama intimiste et apaisant, tout en restant à quelques minutes du centre village. Pour compléter les prestations. : un garage de près de 80 m2, un forage avec filtration UV, climatisation réversible, un portail automatique avec visiophone, éclairage extérieur et arrosage automatique. Une propriété qui conjugue le charme provençal d'une bâtisse de caractère et le confort discret d'aménagements pensés pour une vie résolument tournée vers l'extérieur. Vendue meublée, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon sud.

Saint-Jean-de-Cannes · Entre Estérel & Douceur de Vivre Votre Maison de Famille Exceptionnelle Imaginez-vous réveillés chaque matin au cœur de l'Estérel. Votre maison vous offre espace, lumière et sérénité absolue. Votre nouveau chapitre de vie commence ici. CONTEXTE & CADRE DE VIE Secteur Saint-Jean-de-Cannes, en plein cœur de l'Estérel À seulement 6 minutes de Mandelieu-la-Napoule Domaine familial paisible, verdoyant et sécurisé Un environnement rare où il fait vraiment bon vivre COMPOSITION DÉTAILLÉE Sur deux niveaux: Vaste séjour avec véranda lumineuse de 47 m² Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC individuel 2 chambres supplémentaires confortables 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 WC invité Buanderie pratique et fonctionnelle Atout exclusif : Studio entièrement indépendant d'environ 30 m² Idéal pour vos invités, votre famille ou une location saisonnière Surface totale : 186 m² sur 2 niveaux EXTÉRIEURS & ESPACE DE VIE Très belle piscine avec jacuzzi intégré Pool house agréable pour vos moments de détente Nombreuses terrasses pour profiter du climat méditerranéen Garage de 23 m² Votre extérieur devient votre véritable espace de vie à ciel ouvert. RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT Au sein du domaine, vous bénéficiez de : École maternelle et primaire à deux pas Service de bus scolaire pour le collège de Mandelieu Mairie annexe et police municipale sur place Un cadre de vie complet, sécurisé et familial PROXIMITÉS & EMPLACEMENT 6 min de Mandelieu-la-Napoule et de son accès autoroute A 10 min du centre-ville, des Golfs et des plages de Mandelieu, A 30 min de Cannes A 40 min de Nice et de son aéroport Environnement naturel exceptionnel de l'Estérel PRESTATIONS Double Vitrage, Baies Coulissantes Climatisation gainée Panneaux Photovoltaîques Exposition SUD Excellent DPE (B) Domaine sécurisé avec services CONCLUSION ÉMOTIONNELLE Coup de cœur assuré. Votre famille mérite cet écrin de vie unique entre mer et montagne. À découvrir sans tarder ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. CALL-TO-ACTION Contactez votre agence Century 21 Azurim dès aujourd'hui. 04 92 97 65 01 Votre projet de vie mérite une attention unique. Conseillères à votre écoute: Océane VERSTAEN et Anne SLAVENBURG * certaines photos sont dotées d'IA pour vous aider à vous projeter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 2000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

SOMPTUEUSE VILLA CONTEMPORAINE NEUVE -VUE PANORAMIQUE -T4 1

MANDAT Unique EXTENDER IMMOBILIER Vous dévoile cette somptueuse villa d'architecte, avec Vue Panoramique sur le Massif des Maures ainsi que le Rocher de Roquebrune, qui déploie ses 167 m2 habitables au calme absolu d'une impasse recherchée, sur une parcelle paysagée de 2000 m2 idéalement située à La Motte, à deux pas de toutes les commodités, aux portes de l'autoroute A8 ainsi qu'à proximité immédiate du très renommé Golf de Saint Endréol. L'extérieur nous accueille, par 2 portails électiques, un magnifique volet payasger se dessine, parsemé de pavés, d'enrochement, de massifs de Roses blanches, de thym, d'oliviers, de lavandes et de nombreuses essences méditérranéennes, des allées ont été créées afin de profiter de la Vue exceptionnelle, un superbe bassin à poissons avec fontaine en pierres sèches est situé à l'arrière de la maison . La villa propose depuis l'entrée une véranda exterieure faisant office de serre avec son sol en briquettes rouge. Au rez de chaussée, un espace cuisine ouverte sur le salon salle à manger baignés de lumière plongeant directement vers l'extérieur, autour desquelles s'articulent 2 spectaculaires terrasses carrelées Elles constituent une véritable invitation à un art de vivre dedans-dehors baigné par la lumière de L'Est, du Sud et de l' Ouest. Réussite architecturale, cette grande pièce de vie s'articule en différents espaces, qui bénéficient tous de baies vitrées et ou de fenêtres : un coin TV, un salon réchauffé par une élégant poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine est très fonctionnelle, cette dernière dispose d'un plan de travail en marbre noir , d'un équipement complet tout intégré et haut de gamme, ainsi que d'une grande buanderie . Une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'exposition Ouest, est bordée par un jardin paysager riche en essences végétales variées En empruntant l'escalier, le plateau dessert deux suites parentales avec salle d'eau, dressing et wcs intégrés. La suite parentale donne accès à une terrasse tournée vers l'extérieur avec une vue panoramique sur la Chaiîne des Maures ainsi que le Majestueux Rocher de Roquebrune. Côté extérieur , une superbe piscine 13 x 4.5, à débordement automatique au sel carrelage de type bali, un grand garage de 80M2, la villa bénéficie de panneaux solaires, de plancher chauffant , de climatisation réversible dans toutes les pièces de la masion. Construite en 2026, sous la RT 2012 assurant des performances accoustiques et énergétiques la structure est édifiée en béton banché, cette demeure est unique par ses prestations en pierres naturelles. Une propriété juste incroyable. Pour toute demande de reseingements complémentaires, Merci de bien vouloir contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou

Maison - Chilly

À vendre à Chilly (74270), à 10 minutes de Frangy, 35 minutes de Saint-Julien-en-Genevois (74160) et d'Annecy (74000), villa individuelle construite en 1983 offrant 97 m² habitables sur une parcelle de 1 140 m². Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Est / Sud-Ouest, d'une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Distribution fonctionnelle et des pièces de vie agréables à vivre au quotidien. Le bien dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m² offrant un potentiel d'aménagement important selon vos besoins (atelier, stockage, espace de loisirs, bureau…). Le jardin, soigneusement entretenu, comprend un grand abri, un potager et un bel espace extérieur propice à la détente. Côté entretien, la maison a été régulièrement suivie : ravalement de façade récent, toiture nettoyée et traitée. Les rénovations intérieures comprennent une cuisine et une salle d'eau refaites il y a 4 ans, ainsi que des peintures intérieures rénovées il y a 3 ans. Le chauffage est assuré par un système au sol alimenté au fioul. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, mais son classement énergétique en classe E pourra représenter un point d'amélioration pour les acquéreurs souhaitant optimiser les performances énergétiques. Un bien offrant de réels atouts — grand terrain, sous-sol spacieux, maison entretenue et cadre agréable — avec un potentiel d'évolution intéressant. CLASSE ENERGIE: E. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Charmant T3 de 52 m2 avec 2 chambres et balcon à proximité d

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE à proximité de CRAPONNE, charmant T3 rénové de 52 m2 avec 2 chambres et un balcon. Il se compose d'une très belle pièce à vivre de 25 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres de 10 et 14 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un agréable balcon et du calme d'une petite copropriété de 3 lots tout en étant à 2 pas des transports. Coup coeur assuré pour cet appartement en parfait état avec le charme de l'ancien. 215 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Limitrophe MONACO, garage, terrasse

Monaco a vos pieds et devant vos fenêtres .Vue Monaco, vue mer panoramique. Dans un emplacement d'exception l’appartement de 3 pièces d'environ 40m² avec terrasse d’environ 11m²au calme. Un parking souterraine (en option ). Appartement a très bon état . Salon d’environ 18m² avec l’acces sur terrasse exposé sud , 2 chambres, une salle de bains, rangements. Climatisation réversible, porte blindée, ascenseur. Très beau 3 pièces, agréable à vivre, avec un séjour donnant accès au terrasse, et une des chambres donnant accès au terrasse par un porte-fenêtre, avec une grande armoire pour rangements. Immeuble sécurisé dans un quartier calme.Location Airnbnb accepté. Exposition sud-est. Menton a 10min. et Nice à 20 minutes par le train. Villefranche-sur-mer à 10-11 minutes par le train. Climatisation réversible, vole automatiques Idéale pour le vacances avec les enfants et idéal pour le investissement locative.