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Grasse, Saint-Jean - Bastide du XVIIIème siècle - 3 chambres

EXCLUSIVITÉ Située au cœur du quartier le plus prisé de Grasse, à quelques pas seulement du Domaine de la Rose by Lancôme, cette charmante bastide du 18ème siècle a été soigneusement rafraîchie, tout en préservant tout le charme et l'authenticité de son époque. La maison offre une belle cuisine entièrement équipée, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, le tout prolongé par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur salle de bain privative. Le deuxième étage est entièrement dédié à une spacieuse suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche. Édifiée sur un terrain d'environ 2 230 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine 10x4m, d'un espace potager et de nombreux arbres fruitiers. Un véritable havre de paix, offrant calme, intimité et douceur de vivre. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 169 € et 2 935 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160€ ~ 2940€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

À saisir à Fuveau : Propriété de charme 245 m², studio et piscine

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets dans les meilleures conditions. OPPORTUNITÉ À FUVEAU - Grande maison de famille de 245 m² avec piscine et studio, idéalement positionnée sur le marché actuel. Située au calme à Fuveau, découvrez cette propriété de caractère offrant 245 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 4 ans. Établie sur un terrain paysager de 3 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle est immédiatement disponible et n'attend plus que vos meubles. Un bien sain, spacieux et économe, parfait pour une famille ou un projet de vie. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité ! DE GRANDS VOLUMES PRÊTS À AMÉNAGER Espace de vie XXL : Une agréable pièce de réception organisée sur plusieurs niveaux avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Un volume idéal pour exprimer votre style. Salon Cocooning : Un coin chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant. Cuisine équipée : Signée Schmidt, fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'intègre à un vaste espace polyvalent (idéal pour un coin bureau ou salle de sport). UN COIN NUIT MODULAIRE ET CONFORTABLE La disposition intérieure a été pensée pour que chacun garde son intimité : Suite parentale de plain-pied : Avec accès direct à la terrasse, espace dressing et salle de bains (baignoire balnéo + douche). Espace enfants ou invités : Une aile indépendante accueille deux chambres en mezzanine disposant chacune de leur propre accès extérieur, d'une salle d'eau, toilette et buanderie (rafraichissement à prévoir). Le "+" : Un grand dortoir aménagé sous les combles, idéal comme salle de jeux, salle cinéma ou couchages supplémentaires. UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS AUX NOMBREUX ATOUTS Côté détente : Une grande piscine traditionnelle chauffée entièrement sécurisée, avec son pool-house et cuisine d'été. Studio indépendant de 40 m² : Entièrement autonome, climatisé et équipé. Un vrai atout pour loger un ado, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif immédiat. UNE MAISON TECHNIQUEMENT PERFORMANTE & ÉCONOME Ici, pas de mauvaises surprises sur les factures d'énergie, les gros postes de dépenses sont déjà optimisés : Pompe à chaleur (PAC) récente. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (grosses économies d'énergie). Carport, fibre optique, portail électrique et terrain entièrement clos. Valorisation : Le secteur bénéficie d'aménagements routiers récents, garantissant un calme retrouvé et une valorisation future de votre patrimoine. Les points forts : Zéro travaux lourds : Rénovation récente de moins de 4 ans. Volume total rare : 195 m² + 40 m² de studio indépendant. Disponible de suite : Maison non occupée, clés disponibles rapidement. Les + du bien : - grande surface habitable avec couchages multiples et un studio indépendant - Bel extérieur avec piscine et jardin sans vis-à-vis - PAC, panneaux photovoltaïques - Taxe fonciere : 2569€/ an - Cout annuel du chauffage : 1730€ à 2390€ / an - Etat du bien : prêt à vivre - fosse septique - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 127 (C) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 4 (A) - Cout de l'energie min / max : entre 1 730€ et 23900€ - Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 689000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Maison familiale de 159 m² proximité du centre-ville d'Aix-en-

À proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, quartier Saint Donat, cette maison d'une surface habitable de 159 m² conjugue qualité de construction et volumes généreux. Implantée sur un terrain de 630 m², la maison propose des espaces bien distribués : une entrée avec WC indépendant et placard, ouvrant sur un séjour de 30 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une seconde grande pièce à vivre aménagée en salle à manger d'été avec cheminée. L'espace nuit offre deux chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier aménagé en salon TV dessert une grande chambre avec ouverture au sud, une chambre exposée sud et ouest avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une vaste chambre orientée à l'ouest. Une salle d'eau complète ce niveau. Cette propriété séduit par sa surface habitable généreuse, la qualité de sa construction et son potentiel de rénovation. Sur la propriété, nous retrouvons également une piscine ainsi qu'un grand garage. Huisseries en PVC double vitrage dans toute la maison, Maison construite sur vide sanitaire, Chaudière au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Gabriel Valliot - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE-150 m², 4 CHAMBRES, BUREAU, TERRASSE ET SUITE

Située dans un secteur calme et recherché du Rouret, cette maison mitoyenne de 150 m² habitables (170 m² de surface totale) offre un cadre de vie agréable, des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, d'un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi que de nombreux espaces de rangement avec dressing. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale, deux salles de bains et trois WC, dont un indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², d'une agréable terrasse, d'une cave et d'un abri pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de la climatisation et d'une cheminée, offrant un excellent niveau de confort en toute saison. Sa distribution fonctionnelle, son bon état d'entretien et la qualité de sa construction en font une maison saine et agréable à vivre, offrant un réel potentiel de modernisation pour être adaptée aux goûts de ses futurs propriétaires. À proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Sébastien LUISI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LUISI Sébastie

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED - PISCINE

À l'ouest de Nîmes, sur les hauteurs douces de la garrigue, le quartier du Petit Védelin s'est imposé comme une adresse résidentielle recherchée. C'est là, dans un environnement calme et verdoyant à dix minutes des Arènes et du centre historique, que cette villa contemporaine de plain-pied vient d'être achevée en 2025. Une construction neuve d'environ 171 m² habitables pensée dans ses moindres détails, qui s'installe sur un terrain paysagé de 1 173 m². La propriété affirme une architecture contemporaine élégante où les lignes épurées laissent toute leur place à la lumière et à la fluidité des volumes. La pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, accueille salon et séjour dans une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine ouverte, laissée à aménager, permettra une personnalisation complète dans un esprit résolument haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une spectaculaire terrasse de 134 m², pensée comme une véritable pièce de réception extérieure. Au centre du jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec arrosage automatique, la piscine au sel 3,8 x 7,5 mètres compose un cadre de vie inspiré des plus belles propriétés du sud. L'espace nuit préserve une parfaite harmonie avec une suite parentale de 27 m² comprenant salle d'eau et toilettes indépendantes, trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une salle de bain familiale, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le double garage de 58 m² et le sous-sol de 44 m² offrent une polyvalence particulièrement recherchée : cave à vin, espace bien-être, salle de sport. Pensée pour les nouveaux modes de vie, la villa intègre parfaitement les usages du télétravail grâce à la fibre optique haut débit et à plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau privé lumineux et au calme. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 28) / GES A (indice 1) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes des plages méditerranéennes et de la Camargue, cette villa offre un équilibre rare entre sophistication contemporaine et art de vivre méditerranéen. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

Cap d'Antibes Ouest | Villa d'architecte neuve versant ouest

Idéalement située sur le prestigieux versant ouest du Cap d'Antibes, à seulement 6 minutes à pied des plages et à proximité de l'emblématique Hôtel du Cap-Eden-Roc, cette propriété neuve signée par le cabinet d'architecture Cochet Païs incarne une vision contemporaine et raffinée du luxe méditerranéen. Développée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 395 m², la villa offre près de 600 m² habitables où l'architecture, la lumière et les volumes dialoguent avec élégance. Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les larges baies vitrées créent une atmosphère raffinée, baignée de lumière naturelle et ouverte sur les jardins et les terrasses. Les espaces de réception, aux proportions remarquables, s'organisent autour d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, dans une parfaite continuité avec les extérieurs. Le jardin plat accueille une spectaculaire piscine chauffée de 14 mètres ainsi que plusieurs espaces de détente conçus pour profiter pleinement du cadre privilégié du Cap d'Antibes. La propriété se compose d'une résidence principale, d'une maison d'invités indépendante ainsi que d'un appartement indépendant, offrant une grande flexibilité d'usage et un niveau de confort exceptionnel pour recevoir famille et invités en toute intimité. L'étage est dédié aux espaces nuit principaux, dont une remarquable suite de maître avec dressing et salle de bains. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et dévoile de belles perspectives sur le Cap d'Antibes, la mer et les reliefs de l'arrière-pays. Le niveau inférieur accueille des prestations rarement réunies au sein d'une même propriété : cave à vin, salle de cinéma, espace fitness avec douche, buanderie, nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une réalisation d'exception où l'excellence architecturale, la discrétion et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent dans l'une des adresses les plus exclusives de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de charme avec terrasse à Grignan

Au coeur du très prisé village historique de Grignan se trouve cette élégante maison de village entièrement rénovée, offrant une rare combinaison de caractère et d'un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par son atmosphère authentique et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante pouvant faire office de bureau ou de petit salon, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le premier étage accueille l'espace de vie principal : un séjour lumineux et convivial prolongé par une cuisine entièrement équipée. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en extérieur. Une alcôve naturelle en roche y apporte fraîcheur et ombrage en été. À l'étage supérieur, la partie nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. Cette propriété constitue un bien rare, idéal en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre de charme en Provence. La maison est vendue entièrement meublée. Un bien coup de coeur dans l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale, offrant un art de vivre authentiquement provençal. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sainte-Maxime - A pied centre-ville et plage, appartement 2 pi

Exclusivité ! Sainte-Maxime - A pied du centre-ville et de la plage, T2 de 31 m² entièrement rénové situé dans une petite copropriété sécurisée au calme avec piscine et tennis. Ce charmant appartement au 1er et dernier étage dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée avec vue sur le jardin, d'une chambre avec grand placard offrant une échappée mer et d'une salle d'eau avec WC. Mezzanine de 10 m² avec coin nuit et nombreux rangements. L'agencement a été optimisé avec goût. Prestations de qualité (climatisation réversible, parquet en chêne, robinetterie encastrée...). L'appartement est vendu meublé. Il bénéficie en rdc d'un jardin arboré d'environ 70 m² exposé plein ouest. Parking privatif. Idéal pied à terre et/ou locations saisonnières. Coup de coeur !

BORDEAUX – CHARTRONS LOFT D'ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE INTÉRIEURE, PATIO PAYSAGER ET ROOF TOP

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, dans l'atmosphère élégante et confidentielle des Chartrons, ce remarquable loft d'architecte de 299 m² habitables incarne l'alliance rare entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires et art de vivre urbain. À l'abri des regards, derrière une façade discrète, la propriété révèle un univers singulier où la lumière naturelle s'invite à chaque instant grâce à de vastes baies vitrées toute hauteur et une orientation idéale plein sud. L'architecture, inspirée de l'esprit atelier, met en valeur des matériaux nobles, des lignes épurées et des perspectives intérieures remarquables. Le cœur de la maison s'organise autour d'un majestueux espace de réception aux volumes impressionnants, prolongé par un patio paysager plein sud, véritable pièce de vie extérieure, offrant une atmosphère intimiste et végétalisée en toute saison. Signature architecturale du lieu, une spectaculaire piscine intérieure entièrement vitrée de 8 mètres par 3,5 mètres s'intègre harmonieusement à l'ensemble et confère à la propriété une dimension résolument exclusive. L'espace nuit propose actuellement quatre chambres, dont une élégante suite parentale disposant d'une terrasse privative, véritable refuge suspendu au-dessus du patio. Une pièce complémentaire permet aisément la création d'une cinquième chambre ou d'un bureau indépendant selon les besoins. En point culminant, un roof top exposé sud-est offre un espace privilégié pour recevoir ou se détendre, avec une vue dégagée sur les toits et l'architecture emblématique des Chartrons. La propriété bénéficie également d'un jardin d'accueil avec stationnements privatifs pour trois véhicules, complété par un car-port, un privilège particulièrement rare dans ce secteur historique. Volumes, lumière, intimité, prestations et stationnements font de ce loft une adresse d'exception, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier au cœur de Bordeaux. Une propriété rare. Une signature architecturale. Une adresse confidentielle.

Vente Appartement - Paris 3 - Rue Chapon - Rénové - Dernier Étage

Idéalement situé, au coeur du Marais historique, au sein d'un environnement recherchant mêlant galeries, adresses confidentielles et patrimoine parisien, BARNES vous propose cet appartement de caractère d'une surface de 47,67m2 Loi Carrez et 57,77 au sol, au quatrième et dernier étage par escalier d'une copropriété bien tenue de 1870. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte tout équipée, d'une chambre à l'étage, d'une chambre d'enfant ou dressing, ainsi que d'une salle de douche avec WC séparé. Les éléments d'époque, alliés au design moderne confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et intemporelle, typique des biens de caractère du Marais. Au coeur d'un quartier reconnu pour sa richesse culturelle, son architecture historique et son art de vivre unique, cet appartement saura vous séduire par son adresse emblématique, son cachet, ainsi que la qualité de la rénovation dont il a fait l'objet. Une cave complète ce bien. Situé au cœur du Marais, le 3e arrondissement est l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Son ambiance mêle authenticité parisienne, patrimoine historique et vie de quartier animée, avec ses commerces indépendants, ses cafés, ses galeries d'art et ses nombreuses adresses réputées. À deux pas de la place des Vosges, du Carreau du Temple et du Musée Picasso, le secteur offre un cadre de vie aussi vivant qu'élégant. Très bien desservi par les transports, il permet de profiter pleinement de Paris tout en conservant une atmosphère résidentielle particulièrement appréciée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,232 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712

Lentilly, maison d'environ 200m2 avec jardin 943m2 et piscine

Comme un parfum de Provence… Dès que l'on franchit le portail, les repères changent. Les cyprès, les pierres anciennes, les essences méditerranéennes, la piscine… Tout évoque la douceur de vivre du Sud. On se surprend à oublier que la place Bellecour n'est qu'à une trentaine de minutes de voiture. Dans un environnement privilégié, ouvert sur la campagne environnante, cette authentique ancienne ferme à rénover offre cette sensation rare d'être en vacances toute l'année. D'environ 200 m² habitables, elle a conservé toute son âme. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur le jardin, tandis que deux balcons suspendus offrent de magnifiques points de vue sur les champs. Les cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine composent un véritable havre de paix. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la faire évoluer selon vos envies, tout en préservant ce qui fait son charme : son authenticité, ses volumes et cette atmosphère unique qui s'en dégage. Une maison authentique, chaleureuse et inspirante, où flotte, en toute saison, comme un parfum de Provence. Eloïse Girault 06 77 12 11 11

PROPRIETE DE CHARME - RESIDENCE DU GOLF DE CAMEYRAC

Au coeur de la très recherchée résidence du Golf de Cameyrac, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel rare, à l'abri des regards, au sein d'un écrin de verdure parfaitement arboré et d'un calme absolu. L'entrée dessert une pièce de vie de plus de 60 m², très mumineuse grâce à sa triple exposition. Une cuisine indépendante ouvrant sur terrasse, une chambre, un bureau, ainsi que des espaces de service (buanderie, cellier) complètent le rez de chaussée. À l'étage, le grand palier distribue une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains raffinée. Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée, la propriété bénéficie d'un jardin paysagé aux essences variées et d'un espace boisé, conférant au lieu une atmosphère unique et préservée. Un garage double ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire les prestations de ce bien rare. À proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures de loisirs (golf, centre équestre, tennis), cette demeure conjugue avec subtilité art de vivre, confort et singularité. Exclusif AGENCE DES ARCADES - ST SULPICE ET CAMEYRAC

Architecture contemporaine singulière dans un cadre privilégié

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison contemporaine construite en 2017, conforme à la RT 2012, est implantée sur un terrain paysagé de 630 m² et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle offre un beau séjour cathédrale lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Trois chambres, une salle de bain et un WC composent le confort de l'étage. Les extérieurs paysagés, conçus pour être faciles à vivre et demandant peu d'entretien, complètent parfaitement l'ensemble. Un garage, un carport et une allée de stationnement viennent parfaire ce bien. Situation idéale, à quelques pas du sentier du littoral et des ports, à 5 minutes du marché, des commerces et du centre-ville, ainsi que de la gare SNCF. Une maison lumineuse, moderne et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750€ et 1 080€. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.