Mots-clés : vivre a bordeaux

DOUCEURS DU FERRET

SUPERBE VILLA AU CAP-FERRET Au cœur de la presqu'île du Cap Ferret, découvrez une villa de plain-pied d'exception, idéalement située dans le village de Claouey, à seulement 150 m de la plage de la Croix des Marins. Entre Bassin d'Arcachon, océan Atlantique, pins maritimes et ambiance de village, cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois naturel, élégant et décontracté. À environ 1 h de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle permet de profiter pleinement de l'art de vivre ferret-capien : balades à vélo, plages, sorties en bateau, dégustations d'huîtres, commerces et douceur du Bassin au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m², la villa développe près de 197,5 m² habitables. Son architecture en ossature bois, ses bardages, ses menuiseries vert lichen et sa toiture en tuiles rouge vieilli s'intègrent harmonieusement dans l'esprit local.Le séjour lumineux de 58 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale et une vaste terrasse couverte de 56 m². Cinq chambres avec salles d'eau privatives, suite parentale avec dressing, cellier, buanderie, jardin paysager, piscine enterrée 9 x 3,85 m et deux stationnements complètent cette propriété rare.

Villa contemporaine avec sa piscine à 15 minutes de Bordeaux

Sur les hauteurs prisées de Bouliac, cette réalisation contemporaine aux prestations haut de gamme de 2018 redéfinit l'art de vivre à travers un superbe jeu de transparence et de lumière. Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'ouvre directement sur un patio central de 16 m², véritable poumon vert de la propriété. Autour de lui s'articule une vaste pièce de vie traversante et exposée plein Sud, où le salon et la salle à manger communiquent en permanence avec l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Dans son prolongement, la cuisine épurée dispose d'un plan de travail en pierre, d'un cellier indépendant et d'une cave aménagée idéale pour les moments de partage. Parfaitement agencé, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun. Il propose d'un côté une superbe suite parentale avec salle d'eau et double dressing, et de l'autre, trois belles chambres (dont une suite d'invités avec salle d'eau privative) se partageant une salle de bain et une pièce dédiée au dressing. Le jardin de 1570 m² se transforme en un resort privé entièrement clos. Il accueille une terrasse bordant une piscine au sel chauffée, un espace jacuzzi, un pool house de 23 m² pour les soirées d'été et un terrain de pétanque. Un garage double de 47 m² complète l'ensemble. Un lieu de vie moderne, fluide et baigné de sérénité, aux portes de Bordeaux. Une villa d'architecte aux prestations irréprochables, idéale pour les amoureux de confort, de design et de tranquillité. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Les Loggias de Bègles

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s'ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

Les Loggias de Bègles

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s'ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

Les Loggias de Bègles

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s'ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

Maison bourgeoise au charme d'antan revisitée

Située sur la commune prisée de Gradignan, au calme absolu de son environnement verdoyant, cette demeure de caractère a bénéficié d'une rénovation intégrale d'une qualité rare. Alliant avec élégance la noblesse de son architecture d'origine en brique et pierre à une extension contemporaine en bois parfaitement intégrée, elle offre un incroyable lieu de vie de 205 m² habitables (231 m² au total). Bâtie sur une parcelle arborée et close de 833 m², la maison dévoile des intérieurs majestueux où le cachet de l'ancien a été rigoureusement préservé et sublimé par des lignes contemporaines épurées. L'espace de réception principal séduit immédiatement par son parquet en point de Hongrie d'origine, ses superbes boiseries murales et sa cheminée d'époque en brique. De larges arches intérieures en bois créent une circulation fluide vers l'extension. Celle-ci accueille une somptueuse salle à manger dotée d'un plafond aux poutres apparentes massives et de larges baies vitrées coulissantes. Cet espace, véritable coeur de la maison, s'ouvre de plain-pied sur une superbe terrasse en bois exotique entourant une piscine intimiste de 5x2m, créant un dialogue permanent avec l'extérieur. La cuisine dînatoire adjacente, moderne et haut de gamme, conjugue fonctionnalité et esprit de convivialité. Avec ses 10 pièces, la demeure propose une configuration idéale pour une vie de famille. L'espace nuit se compose de 6 chambres spacieuses et lumineuses réparties sur les deux niveaux, offrant de jolies vues sur le jardin et la canopée, complétées par des pièces d'eau au design soigné. Une véritable cave saine, un garage de plain-pied ainsi qu'un espace de parking intérieur sécurisé viennent parfaire les prestations haut de gamme de ce bien. L'élégance intemporelle de ses façades, les volumes généreux sublimés par des finitions d'orfèvre et l'ouverture totale sur un écran de verdure font de cette maison familiale un bien hors normes à Gradignan, alliant authenticité historique et art de vivre contemporain. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2320 et 3190 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

COUTRAS – Maison rénovée – 3 chambres – Terrain d'environ 1 000 m²

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, dans un cadre naturel rare sur la commune. Prête à vivre, sans aucuns travaux à prévoir pour vous installer, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon chaleureux avec insert et son mur d'accent tendance, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une grande troisième chambre sous rampants pleine de charme, ainsi que deux espaces aménagés en dressing, faciles à transformer en bureau ou salle de jeux. Vous profiterez également d'un préau et d'un débarras pratiques, le tout sur un terrain d'agrément d'environ 1 000 m² : ici, pas de vis-à-vis à craindre, l'environnement est préservé. Côté confort :chauffage au sol par plancher rayonnant au rez-de-chaussée, complété par un insert bois pour les soirées d'hiver — le charme de la flambée avec la maîtrise du budget. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, parquets récents, DPE en classe D : un très bon niveau pour une maison de cette génération. Côté pratique : accès immédiat aux commodités de Coutras (écoles, commerces, marché), à l'A89 et à la gare — Bordeaux en 40 minutes de train. L'adresse idéale pour les actifs qui veulent conjuguer nature et mobilité. Avec une mensualité comparable à un loyer*, c'est l'opportunité parfaite pour une première acquisition ou une résidence au vert. *Exemple indicatif, sous réserve d'étude de financement personnalisée.

BELLE MAISON FAMILIALE idéalement située à BORDEAUX CAUDERA

COUP DE COEUR FAMILIAL -- Belle maison de 214 m2 à Bordeaux Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais Craquez pour cette spacieuse maison familiale de 7 pièces, idéalement implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Caudéran séduit depuis toujours les familles pour son cadre verdoyant, son atmosphère résidentielle paisible, ses écoles réputées, ses commerces de proximité et ses transports facilement accessibles. Ici, vous profitez du calme d'un quartier recherché tout en restant aux portes du centre-ville et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution intelligente, pensée pour le confort de toute la famille. À l'étage, un grand séjour lumineux de 41 m2 s'ouvre sur une belle terrasse offrant un accès direct à la piscine : l'endroit idéal pour vos déjeuners ensoleillés, vos soirées entre amis et vos moments de détente au fil des saisons. Ce niveau accueille également une cuisine fonctionnelle séparée, trois chambres confortables baignées de lumière, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec une large entrée, deux chambres supplémentaires parfaites pour accueillir vos enfants, vos invités ou aménager un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un dressing -- autant d'espaces pratiques qui facilitent le quotidien. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré de près de 1 000 m2 (981 m2) vous offre intimité, espace et liberté. Sublimé par sa piscine et complété par un grand garage, il constitue un véritable havre de paix où il fait bon grandir, recevoir et s'épanouir en famille, loin de l'agitation mais au coeur de la ville. Cette maison conjugue le charme de l'habitat bordelais traditionnel et le confort d'un logement spacieux et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets de vie. Les + de ce bien : 5 chambres, terrain de 981 m2, piscine, garage, séjour de 41 m2 ouvert sur terrasse, cuisine séparée, proximité immédiate du Parc Bordelais, des meilleures écoles et des transports. Une maison rare qui réunit espace, confort et véritable art de vivre bordelais. Les biens de cette qualité à Caudéran trouvent rapidement preneur : ne laissez pas passer votre coup de coeur ! Pour découvrir ce bien et organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Hameau privé d'exception au cœur du Périgord Noir

Au cœur du Périgord Noir, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée de la Vézère, se dévoile un domaine confidentiel au charme rare, niché dans un environnement naturel remarquable où authenticité, patrimoine et douceur de vivre se rencontrent. À proximité immédiate des plus beaux sites de Dordogne, cette propriété d'exception prend la forme d'un véritable hameau privé composé d'élégantes maisons de caractère en pierre, organisées dans un ensemble harmonieux préservant intimité et sérénité. Le domaine se distingue par une configuration particulièrement rare, et consiste en un veritable hameau de 5 maisons indépendantes avec chacune leurs piscine privée , permettant d'adapter le projet à une vision patrimoniale, familiale ou entrepreneuriale. Pensé comme un lieu de vie et d'expérience, ce domaine offre un potentiel remarquable : résidence familiale d'exception, activité d'hébergement haut de gamme, retraites privées, réceptions confidentielles ou investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. L'architecture traditionnelle, les matériaux nobles et l'atmosphère intemporelle confèrent à cette propriété une identité rare, dans une région mondialement reconnue pour son patrimoine, sa gastronomie et son art de vivre. Les points forts : — Domaine de caractère au cœur du Périgord Noir — Ensemble composé de 5 maisons indépendantes — Environnement naturel exceptionnel — Fort potentiel d'exploitation touristique ou événementielle — Secteur à très forte attractivité — Bien rare à la commercialisation Une adresse confidentielle pour acquéreurs à la recherche d'un actif patrimonial d'exception

Bordeaux Caudéran Magnifique duplex de 214 m2 avec terrass

Au sein d'un environnement résidentiel verdoyant et paisible, découvrez ce remarquable duplex en attique aux allures de villa sur le toit. Occupant les deux derniers niveaux d'une résidence de standing avec un parc privé, cet appartement développe de magnifiques volumes et profite d'une vaste terrasse plein ciel orientée sud et ouest, offrant une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie privilégié. Le niveau principal propose une entrée élégante menant à une spacieuse réception chaleureuse et raffinée, mise en valeur par de belles prestations anciennes anciens,parquet, cheminée, moulures. Une loggia prolonge agréablement les espaces de vie. Une cuisine indépendante ainsi que deux suites confortables disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau et dressing complètent cet étage. À l'étage supérieur, un salon secondaire pouvant faire office de bibliothèque ou de salon TV dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une kitchenette ainsi qu'une véranda aménagée en espace détente. Cette dernière ouvre directement sur l'impressionnante terrasse rooftop, idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'une vue panoramique sur les environs. Grâce à ses généreux extérieurs, sa luminosité omniprésente et son atmosphère unique, ce bien rare offre un véritable art de vivre entre appartement et maison contemporaine. Deux emplacements de stationnement sécurisés ainsi que deux celliers viennent parfaire l'ensemble.

LA RENARDIÈRE

Architecture des XVIIIème et XIXème siècles, cette villa de caractère de 272 m2, se déploie sur deux niveaux et prend place sur un terrain de 434 m2 au sein du quartier Plaisance à Cenon, sur la rive droite de Bordeaux. À vivre, cet ancien relais de chasse dévoile deux écritures architecturales à la croisée des styles, issues de la rencontre entre une demeure bourgeoise aux traits Baroque et une élégante villa Arcachonnaise décoré de délicats lambrequins en rive de toiture. Au rez-de-jardin, l'entrée habillée de carreaux anciens distribue les espaces avec élégance. Une spectaculaire pièce de réception de 70 m2 s'ouvre généreusement sur le jardin paysager au Sud. Ses volumes impressionnants sont rythmés par trois grandes ouvertures toute hauteur, prolongeant les perspectives et accentuant la relation dedans-dehors. Dans une aile plus intime, une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau bénéficie d'une pièce attenante pouvant accueillir dressing ou bureau. Un sauna complète ce niveau, apportant une dimension bien-être à la propriété. L'accès à l'étage se fait aussi bien par un escalier hélicoïdal que par un ascenseur, soulignant le confort contemporain de la demeure. Au premier niveau, la pièce de vie principale constitue le coeur architectural de la maison. Sous une charpente apparente aux proportions remarquables, cet espace cathédral impressionne par son volume et sa générosité. Les ouvertures en oeil-de-boeuf, complétées par des fenêtres de toit, diffusent une lumière douce révélant toute la puissance de la charpente. Une cuisine équipée attenante à l'espace de vie se trouve sous la charpente. Dans la continuité, l'espace nuit accueille deux chambres aux volumes généreux, marquées par de belles hauteurs sous plafond, des moulures sobres et de larges ouvertures verticales. Elles se partagent une salle de bain raffinée, entièrement habillée de carreaux émaillés vert d'eau. Un garage de 30 m2 complète ce bien patrimonial chargé d'histoire. Les espaces de cette maison peuvent être aménagés afin de créer de nouvelles pièces de vie : chambres, bureau... ARCHIK met à votre disposition ses équipes d'architecte pour vous aider à modeler ce bien singulier et l'adapter à vos besoins. Un lieu de vie rare et chargé d'histoire, à l'architecture singulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand appartement lumineux de 140m2 avec vue panoramique sur

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce bien rare et exceptionnel dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, sur les quais. Face à la Garonne, au coeur des Chartrons, un appartement de 140 m2 à réinventer offrant l'une des plus belles vues de Bordeaux. Une adresse rare, un panorama exceptionnel, un potentiel unique. Situé au 1er étage sur entresol d'une copropriété soignée de 18 lots, le bien déploie un généreux double séjour baigné de lumière, directement ouvert sur un balcon donnant face au fleuve. L'exposition est-ouest garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. La cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent une distribution fonctionnelle et familiale. Le cachet d'origine est intact : parquets anciens, moulures au plafond, cheminées - autant d'éléments qui confèrent à cet appartement une âme rare et une base solide pour une rénovation sur mesure. À quelques pas seulement des meilleures adresses des Chartrons, du marché, des commerces de bouche, des galeries et du tramway, cette adresse conjugue art de vivre, patrimoine et exclusivité. Le bien est vendu avec sa cave. Un parking en proximité immédiate est disponible à l'achat séparemment . Le bien se compose de deux lots principaux. A découvrir sans tarder !

MAISON D'ARCHITECTE 194M2 AVEC DEPENDANCE 45M², GARAGE

LE HAILLAN, dans un quartier prisé proche du centre, MANSON PROPERTIES vous propose cette très belle maison contemporaine de 194m² habitables construite en 2024 par un architecte avec un studio indépendant de 44m² et un garage de 22m². Alliant élégance et fonctionnalité et située dans un cadre paisible, elle offre un havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort. Sa spacieuse pièce de vie de 52m² avec la cuisine ouverte et la cheminée est baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi la suite parentale de 28m² avec une salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un wc puis un grand dressing et une autre chambre. Une buanderie et un garage carrelé de 22m² complètent ce niveau. Pour les enfants ou les amis, l'étage offre deux belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Véritable atout, une dépendance de 44m² avec une belle pièce principale, une salle d'eau avec wc et une chambre pour recevoir la famille, pour une profession libérale ou de la location, elle laisse le choix selon les besoins de chacun. Le stationnement est assuré avec le garage et un espace extérieur, parfait pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.