Mots-clés : vivre a nice centre et est

EXCLUSIVITÉ - CANNES PALM BEACH / MOURÉ ROUGE - 3 PIÈCES - PIEDS DANS L'EAU - VUE MER PANORAMIQUE

Implanté au Palm Beach, dans le secteur de Mouré Rouge, cet appartement occupe une position pieds dans l'eau au sein de la seule résidence cannoise offrant un accès direct à la plage. Orienté est, il bénéficie d'une vue mer dégagée et panoramique dès le lever du jour, avec les îles de Lérins en toile de fond. D'une surface d'environ 95 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse est de 23 m² qui prolonge naturellement l'espace de vie face à la mer. La cuisine complète cet ensemble tourné vers l'horizon marin, idéal pour profiter des repas en extérieur dès le matin. La chambre master orientée Est avec la vue mer, donne directement sur la terrasse et bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain privative. La seconde chambre, côté ouest, dispose quant à elle de sa propre salle de douche. Une rénovation est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon les goûts et les attentes de ses futurs occupants, dans un cadre où la vue mer reste, en toute saison, l'atout central du bien. Un parking et une cave en sous sol complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 67 lots dont 22 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier prisé de la Pointe Croisette, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché à l'est de Cannes. À proximité immédiate des plages du Moure Rouge, de la Croisette et du Palm Beach, le secteur est apprécié pour son cadre de vie calme, sa proximité avec les commerces du quotidien et son accès rapide au centre-ville. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 703€ ~ 953€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

CANNES PROCHE CENTRE - VILLA BELLE EPOQUE - VUE MER

Cannes : superbe villa de style Belle Epoque des années 1890 située à quelques minutes à pied de la plage et du ventre ce Cannes, disposant d'une très belle vue sur la mer et exposée sud. Elle se compose sur environ 457 m² de 8 chambres pouvant être divisé en 3 appartements. Terrain d'environ 1 500 m² avec piscine, parkings et 2 garages. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5080€ ~ 6940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

CANNES BASSE CALIFORNIE - VILLA NÉO-PROVENÇALE - VUE MER

Cannes : À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages, tout en étant au calme absolu, cette propriété d'inspiration toscane bénéficie d'une vue splendide sur la baie de Cannes et les collines environnantes. Le terrain d'environ 3 500 m² est planté d'oliviers, de cyprès et de différentes essences méditerranéennes, offrant un sentiment de tranquillité à la propriété. Elle se compose sur trois niveaux d'une agréable pièce de vie avec cheminée ainsi que de six chambres en suite, dont deux indépendantes entièrement rénovées. Une salle de sport, une salle de jeux, une cuisine d'été entièrement équipée et une piscine chauffée au sel complètent ce bien. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme l'une des meilleures destinations mondiales pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 9226€ ~ 12482€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vence – Villa au cœur d'un domaine fermé - 5 chambres - vue village et collines

Située dans un environnement calme et préservé, au sein d'un domaine sécurisé à Vence, en position dominante, cette élégante villa provençale bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, les Baous de Vence ainsi que la vieille ville. Édifiée sur un terrain d'environ 1 011 m², la propriété développe environ 188 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La villa s'articule autour d'un agréable espace piscine, complété par un jacuzzi, un salon d'été et un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter de l'art de vivre méditerranéen. Le rez-de-jardin comprend un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC et baignoire balnéo, ainsi qu'une mezzanine d'environ 23 m² pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou musique. Un abri voitures pour deux véhicules, une cave et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien familial. À proximité du centre-ville de Vence, des commerces, des plages et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, cette propriété séduit par son calme, sa vue panoramique et son atmosphère provençale. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 503 € et 3 387 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

3 pièces 93 m² - Vue cathédrale plein sud - Jean Médecin

3 pièces 93 m² - Vue cathédrale plein sud - Jean Médecin Au quatrième étage d'un bel immeuble niçois de 1878, desservi par ascenseur, cet appartement de trois pièces se distingue dès le seuil par la qualité de sa rénovation. L'exposition plein sud inonde chaque pièce d'une lumière constante, du matin au soir, tandis que la vue dégagée sur la cathédrale imprime au lieu une signature toute niçoise. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour prolongé d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et pensée avec de nombreux rangements intégrés. On imagine sans peine les repas partagés face à la lumière, les soirées au calme derrière des menuiseries en double vitrage qui filtrent l'agitation du centre. Les finitions, soignées jusque dans le détail, traduisent une remise à neuf maîtrisée. Un balcon filant longe le séjour et la cuisine, invitation quotidienne à la contemplation des toits et du clocher. L'espace nuit, nettement séparé de la pièce de vie, préserve intimité et sérénité. La suite parentale réunit sa salle de bain privative et un dressing fermé. La seconde chambre bénéficie elle aussi de sa salle de bain, d'un espace dressing et d'un balconnet ouvert sur la cour, appréciable retrait au cœur de la ville. La surface habitable atteint 93 m². Climatisation, fibre optique, interphone et vidéosurveillance complètent un confort déjà remarquable, l'ensemble étant vendu meublé. Adresse recherchée s'il en est, l'avenue Jean Médecin place la ville à vos pieds : commerces et supermarchés en pied d'immeuble, tramway, bus et centre-ville immédiat, université, parc, plages et Aéroport Nice Côte d'Azur à quelques minutes. Un art de vivre urbain et lumineux, adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre azuréen. Infos pratiques : 960 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 180 €/mois. Taxe foncière : 1 646 €. DPE : B (37 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses énergie estimées entre 680 € et 930 € par an (prix indexés 2021). Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Belle maison jumelée au Domaine de St-Endréol 4* Golf & Spa

Belle maison jumelée sur le 4* Golf & Spa Resort Le Domaine de St-Endréol 4 Pièces + garage (25 m2) + cave 24 m2 RDC : séjour, cuisine, 1 terrasse de 25 m2 1 ch A/C + 1 SDE Garage RDJ : 2 cha a/c, 1 SDE et 1 SDB +terrasse de 9,50 m2 + jardin de 324 m2 + cave Date d'achèvement : 2004 Statut juridique : Copropriété de 40 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Prix 500.000 euros. Honoraires d'agence à la charges de l'acquéreur (prix net vendeur 482 000 euros + 18.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au coeur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn. Dans le cadre naturel et protégé du Domaine, vous trouverez l'essence même de l'art de vivre en Provence : Soleil omniprésent, lumières à nulles autres pareilles, cigales mélomanes, montagnes et collines qui rythment les horizons, jardins aux essences parfumées. L'architecture d'inspiration traditionnelle provençale ainsi que la qualité de ses aménagements extérieurs respectueux d'un environnement naturel remarquable en font l'un des Domaines les plus prisés du Sud de la France. Le Golf international de 18 trous avec son club house et son restaurant panoramique, les tennis, le Spa de 2.000 m2, la résidence hôtelière****, le centre de conférences, les salles de réception et les sentiers de promenade sont autant de points de rencontre d'une population internationale amoureuse de la Provence et de son art de vivre.

Appartement Mandelieu La Napoule :Superbe 3 pièces avec vue exceptionnelle sur la Marina

Au coeur d'une des prestigieuses résidences de Cannes Marina, reconnue pour son environnement verdoyant, sa piscine, la présence d'un régisseur et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement de 69 m², bénéficiant d'une situation privilégiée face à la marina et une orientation idéale Sud - Ouest. Dès l'entrée, la lumière naturelle et la magnifique vue sur les bateaux créent une atmosphère apaisante. Le séjour, prolongé par une belle terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, est entièrement équipée de parois vitrées permettant d'en profiter en toute saison tout en admirant un panorama exceptionnel. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, offrant un lieu de vie convivial et raffiné. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une climatisée avec accès direct à la terrasse, une élégante salle de douche récemment rénovée aux finitions contemporaines ainsi que des toilettes indépendantes. Un grand garage fermé en enfilade, permettant de stationner deux véhicules, complète ce bien rare, un véritable privilège dans ce secteur très recherché. L'emplacement est particulièrement attractif : les plages, le port, le golf Old Course, les commerces, le centre commercial, les restaurants et les transports sont accessibles à pied. L'autoroute A8, située à quelques minutes, permet de rejoindre rapidement l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Entre mer et collines de l'Estérel, **Mandelieu-la-Napoule**, capitale du Mimosa, offre un art de vivre incomparable. Son emblématique Château de La Napoule, ses plages, sa marina, ses golfs réputés et son animation tout au long de l'année en font l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur Un appartement rare, réunissant élégance, confort et emplacement d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Vidéo disponible sur demande. Bien proposé par Antoine Avenoso EI - Agent commercial - RSAC : 841 335 383 Cannes Copropriété de 420 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460.00 euros. ANTOINE AVENOSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 335 383 - CANNES.

Villa 7 pièces 240 m² - Piscine chauffée vue dégagée - Contes

À trente minutes de Nice, cette villa de 240 mètres carrés construite en 2007 s'offre un véritable petit coin de paradis, dans un calme absolu, entourée par les collines et la verdure. Elle conjugue le confort d'une architecture contemporaine et la sérénité d'un cadre préservé. Dès le seuil franchi, la lumière du sud inonde les volumes et invite à la détente. Ici, le calme règne, seulement rythmé par le bruissement du jardin et le miroitement de l'eau. Le séjour de 42 mètres carrés s'impose comme le cœur battant de la maison. Ses belles pièces de vie, ornées de poutres apparentes, offrent une vue constante sur les collines alentour, du matin jusqu'au soir. Autour de la cheminée, les soirées d'hiver prennent une saveur particulière ; l'été, les baies s'ouvrent sur la terrasse et prolongent l'espace vers l'extérieur. La cuisine équipée accompagne le quotidien avec efficacité, tandis que les quatre chambres offrent à chacun son refuge, orienté vers une vue dégagée sur les collines environnantes. Les 240 mètres carrés comprennent également un T2 de 65 mètres carrés doté d'un jardin privatif et d'un accès privé, appréciable pour recevoir ou pour préserver l'intimité de chacun. Les espaces extérieurs sont nombreux et généreux. Le jardin déploie sa verdure autour d'une piscine chauffée, promesse de baignades prolongées bien au-delà de la belle saison. Terrasse ensoleillée, parking privatif et cave complètent cet ensemble pensé pour recevoir comme pour se ressourcer. Le confort technique est à la hauteur des lieux : climatisation, double vitrage, volets et portail électriques, fibre optique, interphone et vidéophone. La maison, meublée et en excellent état. À quelques minutes du centre de Contes, commerces de proximité, écoles et services sont aisément accessibles, tandis que Nice et sa Méditerranée se rejoignent en voiture par la vallée du Paillon. Un art de vivre entre nature et ville, où la tranquillité ne se paie jamais de l'isolement. Infos pratiques : Prix : 830 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : B. Taxe foncière : 2 600 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

St Martin Vésubie "Eugénie" Maison individuelle authentique 7P 168m2 - Terrasses - Jardin - Garage - Coup de coeur - Vue dégagée

EXCLUSIVITÉ Située à seulement 1h de Nice, Saint-Martin-Vésubie est un village animé offrant une multitude d'activités : • Le Vésubia Mountain Park : unique en Europe, il propose escalade, canyoning, piscine et bien d'autres activités en intérieur, idéal pour toute la famille. • La station de ski de La Colmiane (15 min en voiture) : agréable été comme hiver, avec ski, luge d'été et la plus grande tyrolienne de France. • Le Boréon (moins de 10 min) : son lac, ses paysages et le Parc Alpha pour observer les loups. • Des randonnées mythiques, des marchés traditionnels, des fêtes et festivals. • À moins de 20 min, les thermes de Berthemont-les-Bains offrent un espace détente et bien-être grâce à leurs eaux naturellement chaudes. Entre sports, nature, détente et patrimoine, le village est idéal pour y vivre ou pour une résidence secondaire. Le centre du village, accessible en quelques minutes à pied, regroupe restaurants, boulangeries, traiteurs.... “Eugénie” pleine de charme, de caractère et d'authenticité, cette magnifique maison historique d'une surface de 168m2 s'élève sur 4 niveaux : • Rez-de-chaussée : un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, salle de jeux), un espace buanderie avec vestiaires pour vos retours de ski ou de randonnée. • 1er étage : séjour, cuisine américaine ouverte sur la salle à manger avec vue dégagée sur les montagnes, deux immenses terrasses et un jardin, WC indépendants. • 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, WC indépendants, rangements. • 3ème étage : deux chambres, une salle de douche, WC indépendants, rangements. Baignée de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition Sud, Ouest, Est, la maison offre également un stationnement facile avec son garage et plusieurs places gratuites devant La maison très bien construite, en bon état et bien entretenue, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image Raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois haut de gamme, de chauffages de qualité Acova, d'un double ballon d'eau chaude, elle réunit tous les atouts pour votre plus grand bonheur Classe énergie D - Taxe foncière 1578€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus à la charge du vendeur

Du studio au 4 pièces - Valmer

À quelques minutes à pied seulement, le célèbre centre commercial Cap 3000 répond à toutes les envies de shopping, tandis que les plages des Flots Bleus, le port de plaisance, les restaurants en bord de mer et le pittoresque village du Cros-de-Cagnes invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. À seulement 7 minutes à pied de la résidence, les résidents bénéficient d'un cadre de vie privilégié entre mer, nature et animation, où chaque journée se vit au rythme de la Côte d'Azur. L'avenir renforce encore l'attractivité de cette adresse. À l'horizon 2029, la nouvelle gare bioclimatique de Nice Aéroport, située à proximité immédiate de la résidence, deviendra un pôle multimodal majeur. Elle accueillera les TGV français et italiens, les TER, ainsi que la future ligne 4 du tramway, reliant Cagnes-sur-Mer au quartier Grand Arénas de Nice, avec une station au pied de la résidence. Entourée de plus de 4 200 m² d'espaces paysagers, VALMER offre un cadre de vie résolument tourné vers l'avenir, conjuguant mobilité, confort et qualité de vie. Les atouts de la résidence : - Appartements du studio au 4 pièces. - Adresse privilégiée à quelques minutes des plages. - À proximité immédiate de Cap 3000. - Tramway au pied de la résidence. - Future gare TGV Nice Aéroport à proximité. - Quartier dynamique mêlant commerces, bureaux et loisirs. - Environnement paysager avec plus de 4 200 m² d'espaces verts. - Éligible au dispositif Jeanbrun. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

VIEUX-NICE – Au cœur du quartier historique, magnifique 3 pièces avec terrasse – Vendu meublé

Nice centre cœur du Vieux-Nice, dans une rue piétonne calme et pleine de charme, découvrez ce superbe 3 pièces alliant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amoureux du centre historique et de son art de vivre. Situé au 1er étage d'une belle copropriété niçoise parfaitement entretenue (façade et parties communes en bon état), cet appartement de caractère bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition principale plein sud. Il se compose d'un agréable séjour d'environ 20 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur sa terrasse. Son véritable atout : une jolie terrasse au calme absolu, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, un privilège particulièrement recherché en plein cœur du Vieux-Nice. L'appartement offre de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, et local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. L'immeuble est équipé d'un accès sécurisé par digicode et vidéoprotection. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou exploité immédiatement. Ce bien conviendra parfaitement : à un investissement locatif (location saisonnière, moyenne durée, colocation étudiante) offrant un excellent potentiel de rentabilité ; à un jeune couple souhaitant profiter du charme et de l'animation du centre historique. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, restaurants, marchés, du tramway, des transports et des plages, juste derrière le Cours Saleya, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Un bien de charme, clé en main, dans un emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui? Nombre de lots de copropriété : 20 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1.980 € Consommation énergétiques : 173 // kWhep/m2. an (C) Émission de gaz à effet de serre : 5 // kgeqCO2/m2. an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1.020 € sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur de 5% TTC

NICE - CARRÉ D'OR | Dernier étage bourgeois à deux pas de la Promenade des Anglais

Une adresse d'exception pour un art de vivre unique. À quelques pas de la mythique Promenade des Anglaise, au cœur du très recherché Carré d'Or, découvrez ce superbe appartement traversant niché au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son magnifique parquet en chevron et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, est sublimé par deux balconnets exposés plein sud. Leurs larges ouvertures prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et une luminosité exceptionnelle. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et WC, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis, ou encore un espace de télétravail. Pour un confort de vie rare en centre-ville, la résidence dispose d'un parking collectif, tandis que deux caves viennent compléter ce bien. À quelques pas des boutiques du Carré d'Or, du Casino, du Vieux-Nice, des restaurants, des plages et de toutes les commodités, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Les biens réunissant une telle adresse, un dernier étage, le charme bourgeois, une triple exposition et un calme absolu sont particulièrement rares sur le marché niçois. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Yann DI BENEDETTO Agent commercial Immatriculé au RSAC 514 387 570 à Nice Référence agence : 604

Nice Corniche Bellevue – 3 pièces de standing avec terrasse, piscine et vue mer panoramique.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Nice, sur les hauteurs de la Corniche Bellevue, cet appartement 3 pièces de 79 m² bénéficie d'un cadre privilégié avec une superbe vue mer panoramique. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une grande salle de douche avec toilettes, ainsi que de toilettes invités. Le séjour et les deux chambres ouvrent directement sur une très belle terrasse de près de 16 m², offrant une vue mer panoramique et un véritable espace de vie extérieur. La résidence, de standing, dispose d'une piscine et offre un cadre calme et agréable. Des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. L'appartement est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol. Les plages et la Promenade des Anglais sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme le centre-ville, la gare Nice-Ville et l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Cet appartement constitue ainsi une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, entre mer, confort et sérénité, dans un cadre privilégié au cœur de la Côte d'Azur. Prix de vente honoraire inclus : 569 000€ Honoraires 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 541 905€ Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Pour tout renseignements contactez Anne Mari GROTLI +4747636663