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Nice Centre – Rue Lépante | Un Art de Vivre Tout à Pied

Découvrez le plaisir de vivre au cœur de Nice, dans un quartier où tout est accessible à pied. À quelques pas des commerces de proximité, des boulangeries artisanales, des magnifiques immeubles à l'architecture typiquement niçoise et de l'emblématique église Notre-Dame, cet élégant appartement de deux chambres offre une véritable qualité de vie au cœur de la ville. L'appartement se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un spacieux séjour bénéficiant de trois grandes fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle, ainsi que d'une cuisine agréable, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou une résidence secondaire à Nice, ce bien offre une grande polyvalence. Imaginez commencer votre journée avec un café à votre boulangerie de quartier, profiter de tous les atouts du centre-ville à quelques pas de chez vous et pouvoir vous déplacer facilement à pied au quotidien. La situation centrale permet également de bénéficier d'un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'à la gare, facilitant les déplacements dans Nice et vers les autres destinations de la Côte d'Azur, sans avoir besoin de voiture. Pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié, d'un véritable art de vivre niçois et de la commodité d'avoir tout à proximité, cette propriété représente une belle opportunité de créer votre propre chez-vous à Nice. Un appartement offrant un véritable potentiel lifestyle, dans un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MOUGINS – PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE

À l'abri des regards, au sein d'un domaine privé et dans un environnement calme, cette propriété de caractère offre un cadre de vie préservé, entre charme ancien et confort contemporain. Édifié en 1850 et entièrement restauré, le mas développe 355 m². Un vaste hall d'entrée dessert les différentes pièces de réception : un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de jeux avec bar. À l'étage, quatre chambres en suite disposent chacune d'un dressing et d'une salle de bains, dont la chambre de maître. Les larges ouvertures de la maison prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Plusieurs terrasses entourent le mas et s'ouvrent sur un parc paysager de 3 000 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool house avec cuisine d'été. Un lieu insolite et préservé vient compléter la propriété, apportant une dimension singulière à l'ensemble. Une dépendance de 30 m² complète également la propriété et peut accueillir un gardien ou des invités en toute indépendance. Une propriété à l'atmosphère paisible et intemporelle, où l'architecture, les volumes et les espaces extérieurs s'accordent autour d'un art de vivre tourné vers la convivialité et la tranquillité. Au sein du quartier résidentiel de Saint-Martin, à la lisière de Mouans-Sartoux, le secteur allie tranquillité et grande commodité au quotidien. Les commerces de l'avenue Saint-Martin et de la route de la Roquette, avec supermarché, bureau de poste et services, sont à quelques minutes, tout comme des courts de tennis situés à environ 350 m. L'autoroute A8 se rejoint rapidement par l'échangeur Cannes-Mougins, en direction de Cannes, de Sophia Antipolis et de Nice. Le vieux village de Mougins, ses ruelles médiévales, ses galeries d'art et ses tables réputées sont accessibles en quelques minutes, de même que la chapelle Notre-Dame-de-Vie, voisine de la dernière demeure de Picasso. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Loft contemporain avec mezzanine et vue sur les toits de Nice

À quelques pas de la Basilique Notre-Dame et à proximité du quartier recherché de Carabacel, au cœur de Nice, ce loft contemporain de 96,90 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2024, occupe le dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois. Exposé plein Sud et baigné de lumière, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses généreux volumes ainsi que son atmosphère élégante et moderne. La pièce de vie traversante de plus de 50 m² offre un vaste espace ouvert, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Cet espace se prête naturellement à la convivialité et aux moments de partage. Véritable privilège en plein centre-ville, le balcon filant de plus de 11 m², exposé plein Sud, prolonge agréablement la vie intérieure vers l'extérieur et offre une vue dégagée sur les toits de Nice, la colline du Château et la Basilique Notre-Dame. L'esprit loft s'exprime pleinement à travers une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, des perspectives ouvertes et une belle fluidité des espaces. La mezzanine accueille un espace nuit suspendu à la fois ouvert et aérien, agrémenté de rangements intégrés. L'ensemble compose un lieu de vie singulier, où le charme de l'architecture bourgeoise niçoise dialogue avec une rénovation contemporaine aux finitions soignées. Le loft s'étend sur une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un cabinet de toilette séparé, tous deux disposant d'une grande fenêtre et d'un style des plus modernes. Une buanderie et un cellier complètent ce bien, pensé pour offrir un confort quotidien optimal. Climatisation réversible, double vitrage, porte sécurisée et matériaux modernes signés la Maison Marmorini viennent parfaire les prestations de ce loft au cœur de Nice. DPE : C-177 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1066 € - 1442€ Copropriété de 19 lots, Charges annuelles moyennes : 1404 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

VIAGER OCCUPÉ – PRIX SUR DEMANDE

Dans un environnement privilégié, au cœur de la commune prisée du Rouret, découvrez cette authentique bastide provençale aux volumes généreux, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu. Édifiée sur un superbe terrain plat, complanté de nombreux oliviers, cette propriété respire l'art de vivre provençal et offre un cadre de vie rare, entre nature et sérénité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux, une grande cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie séparée. À l'étage : Une majestueuse suite parentale avec sa salle de bain, une seconde chambre, une salle de bain indépendante, un WC, ainsi qu'un grand bureau issu de la réunification de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, au milieu des oliviers, vous profiterez d'un charmant cabanon en pierres ainsi que d'une grande piscine, invitant à la détente dans un cadre paisible et préservé. Un véritable havre de paix, où le charme de la Provence opère à chaque instant. La commune du Rouret séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, son authenticité et son ambiance conviviale. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux pôles dynamiques de Sophia Antipolis, Valbonne, ainsi qu'à l'aéroport international de Nice, tout en offrant un cadre résidentiel recherché. Viager occupé – Dame de 92 ans (PRIX SUR DEMANDE) Une opportunité patrimoniale rare dans un secteur très recherché.