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Coup de Cœur : 3 Pièces de Prestige Rénové – Avenue des Fleurs

?L'art de vivre niçois à deux pas de la mer. ?Situé au sein de la très prisée Avenue des Fleurs, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces niché au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Véritable havre de paix en retrait du tumulte urbain, ce bien rare vient de bénéficier d'une rénovation complète et raffinée, alliant modernité et confort absolu. Les Atouts du Bien ?Espace de Vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente. ?Côté Nuit : Deux chambres spacieuses s'ouvrant sur un agréable balcon privatif. ?Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. ?Salles d'eau : Deux salles d'eau modernes (dont une avec WC) pour une parfaite autonomie. Prestations Haut de Gamme ?L'appartement a été pensé pour votre confort quotidien avec des finitions impeccables : ?Climatisation réversible, ?Double vitrage intégral, ?Volets roulants électriques. Un Emplacement Privilégié ?Vivez tout à pied ! Situé à seulement quelques enjambées de la célèbre Promenade des Anglais, vous profitez d'un accès immédiat aux plages, aux commerces de proximité et aux transports (Tramway ligne 2 vers l'aéroport et le port). Les "Plus" Rares ?Le bien est complété par des annexes précieuses en centre-ville : ?Une cave saine. Deux chambres de bonnes de 10 m2 chacune, idéale pour du stockage supplémentaire, un atelier ou un projet annexe. ?L'avis de l'expert : "Un appartement 'clef en main' où il ne reste plus qu'à poser vos valises. La qualité de la rénovation et l'emplacement stratégique en font un investissement patrimonial ou une résidence principale d'exception." ?Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Propriété de charme sur un domaine privé d'un hectare

EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes de Sainte-Maxime et de ses plages, cette élégante propriété de 247 m² s'épanouit au cœur d'un domaine privé d'environ un hectare, dont 3 500 m² entièrement clôturés et paysagers. Un environnement privilégié où nature, calme et intimité offrent un cadre de vie rare à quelques minutes seulement du littoral. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines du Plan-de-la-Tour, la villa a été pensée pour profiter pleinement de son environnement. Le vaste espace de réception réunit un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par une généreuse terrasse dominant le jardin et la piscine. Une mezzanine complète harmonieusement l'ensemble et peut accueillir un bureau, un salon TV ou un espace lecture. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de la propriété. Le parc, soigneusement entretenu, accueille de magnifiques oliviers centenaires, de majestueux palmiers et de nombreux espaces propices à la détente. Au cœur du jardin, la piscine carrelée au sel de 10 x 5 mètres s'accompagne d'un vaste pool-house d'environ 45 m², idéal pour les réceptions estivales. Un terrain de pétanque complète cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Pensée pour recevoir en toute sérénité, la propriété dispose également d'importantes capacités de stationnement avec une dizaine de places, d'un carport double, d'un garage dédié aux deux-roues ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Entièrement climatisée, la villa bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour, 10 minutes de Sainte-Maxime, 35 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël et une heure de l'aéroport international de Nice. Une propriété confidentielle où l'espace, la tranquillité et la proximité du Golfe de Saint-Tropez se conjuguent avec élégance, idéale pour ceux qui recherchent un véritable domaine privé sans renoncer aux plages et aux commodités.

Théoule sur Mer - Penthouse avec terrasse exceptionnelle et vue mer

Idéalement situé en bord de mer, à quelques pas seulement des plages, du port de la Figueirette et des restaurants, ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage profite d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, et bénéficie d'une spacieuse terrasse avec vue sur la mer et les paysages environnants. Arrivé sur le palier du 2ème et dernier étage, un accès privatif conduit à l'appartement, renforçant d'emblée le sentiment d'intimité et d'exclusivité. Dès les premiers instants, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère élégante et raffinée. D'une superficie d'environ 71 m², il se compose notamment d'une spacieuse entrée avec placard ainsi que d'un grand cellier, idéal pour un rangement optimal au quotidien. La pièce de vie accueille un beau salon prolongé par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, formant un espace de réception convivial et harmonieux. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite avec sa propre salle de bains et toilettes. Une seconde salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans sa spectaculaire terrasse de 73 m², prolongée en angle sur deux côtés de l'appartement et profitant d'une triple exposition. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle permet de profiter du soleil à tout moment de la journée, tout en offrant la possibilité de s'en préserver selon les envies. Avec sa vue mer et ses magnifiques perspectives sur les paysages environnants, cet espace exceptionnel invite aussi bien à la détente qu'à la réception de convives dans un cadre privilégié. L'appartement est meublé avec soin et raffinement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. Un double parking couvert en sous-sol complète ce bien rare sur le marché. La situation est idéale pour les amateurs de calme et de douceur de vivre en bord de mer, tout en restant à proximité immédiate des plus beaux sites de la Côte d'Azur. La plage et le port de la Figueirette se trouvent à seulement 180 mètres. De nombreux sentiers de promenade menant vers l'Estérel sont également accessibles à pied. Accès rapide aux principaux points d'intérêt : Théoule-sur-Mer centre à 10 minutes Cannes à 30 minutes Aéroport Nice Côte d'Azur à 40 minutes Un bien rare, entre mer et nature, offrant un art de vivre unique dans un environnement d'exception. Prix de vente honoraire inclus : 649 000€ Honoraires 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 618 095 € Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

4 pièces à 100m de la mer - Nice, Ponchettes

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

RARE SUR LE MARCHE : MAGNIFIQUE 4 PIECES DE 105M² AVEC LARGE TERRASSE ET JARDIN SUSPENDU - PISCINE

Sur les hauteurs d'Antibes, découvrez cette résidence confidentielle nichée au cœur d'une forêt protégée. Cette adresse rare marie verdure et panorama azuréen avec une piscine en toiture offrant une vue spectaculaire sur l'horizon. L'emplacement est stratégique pour une vie active fluide car l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre l'aéroport international en moins de 20 minutes. Le premier pôle technologique européen est accessible en 10 minutes à peine, tandis que les plages et la gare se rejoignent en moins d'un quart d'heure. Entre architecture organique et prestations de haute volée, ce lieu est une invitation à vivre l'exceptionnel tout en restant parfaitement connecté. Magnifique 4 pièces de 102m², il se compose d'une belle pièce de vie, s'ouvrant sur une grande terrasse qui se prolonge par un grand jardin, vue dégagée, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS. Prestations de haut standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage 60x60 dans toutes les pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, climatisation en gainable, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, caves en sous-sol. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48

SUPERBE VILLA PLAIN PIED 8 PIECES

Superbe villa à vendre 8 pièces 205 m2 / 3000 SQ La Motte. Située dans un quartier recherché de la Motte, aux abords du renommé Domaine de St-Endréol : Villa lumineuse de plain-pied avec une splendide piscine (14m x 6m) et pool house. La propriété est exposée plein sud. Le séjour (80 m2) et sa cuisine îlot ouverte vous séduiront par leur luminosité grâce aux 4 grandes baies en galandage qui vous offrent une superbe vue sur la grande terrasse et la piscine. Le coin salon (cheminée avec insert) se prolonge par la salle à manger et la cuisine récente super équipée (Neff, Bosch, Roblin...). La cuisine donne un accès direct sur la terrasse couverte d'un côté et la buanderie de l'autre. Côté nuit on trouve une suite parentale avec dressing, salle de bain avec bain, douche, Wc et double vasque. Les deux autres chambres ont chacune leur propre salle d'eau avec douche, Wc et meuble vasque. Les toilettes invités avec lave main sont indépendants. Dans la prolongation de la buanderie on trouve un bureau qui donne également sur la terrasse couverte. Un appartement indépendant de type T2 avec entrée indépendante séjour/ cuisine équipée, climatisation réversible, dressing, chambre à coucher et salle d'eau avec douche, vasque et Wc permettra d'accueillir des amis en toute indépendance. Les points forts de la maison: - chauffage au sol par géothermie (chaud/froid) - climatisation réversible dans toutes les pièces à vivre - volets électriques - eau de ville - forage avec réserve d'eau pour arrosage automatique - tout à l'égout - car-port pour 2 voitures + parking pour une dizaine de voitures - portail électrique - caméras de surveillance - grand terrain de pétanque -piscine au sel de 14m x 6m avec volet électrique - jacuzzi 5 places devant la suite parentale sous abri bioclimatique - terrain entièrement clôturé - cuisine d'été avec évier eau chaude et froide - pool-house - fibre optique - éclairage Led dans toute la maison - 2 chalets de jardin Supermarché avec station service à 4,5 kmAutoroute à 10 minutesGare ferroviaire (Tgv) à 12 minutesAéroport Nice à 55 minutesSainte Maxime 35 minutesFréjus plage 30 minutes

PROCHE MER A ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - TRES BEAU T3 DE 75M2 EXPOSE SUD AVEC SA BELLE TERRASSE DE 20M2

A 300m du bord de mer, découvrez cette résidence à l'architecture contemporaine entourée de beaux aménagements paysagers alliant confort de vie et praticité au quotidien. Emplacement privilégié à seulement 5min des écoles, des commerces et de la gare, 10min de Monaco et 15min de l'autoroute A8. Une adresse unique pour vivre ou investir sereinement. T3 d'une superficie de 73m2. Superbe séjour/cuisine lumineux ouvert sur une terrasse de 18m2 exposée Sud. Il dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. Prix : 654 000€ Box en s/sol en sus : 50 000€ Prestations de standing : Carrelage 60x60, climatisation gainable, menuiseries en aluminium, local vélos, cave, etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Appartements disponibles du T2 au T5. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020. Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

A QUELQUES MINUTES DES PLAGES - SPACIEUX T2 DE 55M2 EXPOSE SUD AVEC SA BELLE TERRASSE DE 20M2

A 300m du bord de mer, découvrez cette résidence à l'architecture contemporaine entourée de beaux aménagements paysagers alliant confort de vie et praticité au quotidien. Emplacement privilégié à seulement 5min des écoles, des commerces et de la gare, 10min de Monaco et 15min de l'autoroute A8. Une adresse unique pour vivre ou investir sereinement. T2 d'une superficie de 55m2. Beau séjour/cuisine lumineux ouvert sur une terrasse de 18m2 exposée Sud. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Prix : 474 000€ Box en s/sol en sus : 51 000€ Prestations de standing : Carrelage 60x60, climatisation gainable, menuiseries en aluminium, local vélos, cave, etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Appartements disponibles du T2 au T5. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020. Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

A VENDRE ! Propriété de charme 4 chambres - Plus de 7000m2 de terrain au CANNET-DES-MAURES

À VENDRE AU CANNET-DES-MAURES : PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE , DOUBLE GARAGE SUR PLUS DE 7 000 M² DE TERRAIN. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette superbe propriété d'environ 198 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 7 000 m². Situation idéale : à seulement 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes des commerces, écoles et services, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort de vie et accessibilité. Dès l'arrivée, le charme opère. Une élégante entrée en travertin vous accueille et laisse entrevoir un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une maison familiale aux volumes remarquables Baignée de lumière, cette maison séduit par la qualité de sa construction, ses prestations et ses généreux volumes. Elle se compose : d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée , d'une buanderie, d'un vaste salon séjour avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, WC indépendant. À l'étage : Bureau avec mezzanine ou chambre ( possibilité de créer une suite parentale facilement ) Volumes, luminosité et qualité de construction sont les maîtres mots de cette propriété parfaitement entretenue. Des extérieurs exceptionnels Véritable havre de paix, les extérieurs séduiront immédiatement les amoureux de nature, d'espace et de convivialité. Vous profiterez notamment : d'une superbe piscine forme diamant de 10 x 5 mètres, d'une vaste plage de plus de 100 m² en travertin de grandes terrasses couvertes et découvertes en terre cuite artisanale, d'un terrain de pétanque, d'un double garage, d'un atelier, d'un carport, d'un magnifique parc plat et arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un cadre idyllique où chaque espace invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Prestations de qualité Climatisation gainable Carrelage de Bourgogne Fibre optique Fosse septique aux normes Arrosage automatique Éclairage extérieur radiocommandé Éclairages d'ambiance sur les terrasses Les atouts qui font la différence Secteur calme et particulièrement recherché Terrain plat Construction de qualité Aucun vis-à-vis Volumes généreux Maison idéale en résidence principale comme secondaire Extérieurs remarquablement aménagés Accès rapide aux axes routiers et aux commodités ( autoroutes A8 et A 57 à 5mn, Aéroports de Nice 1h, Marseille 1h10, Toulon Hyères 1h ) Une propriété où il fait bon vivre, offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Sabrina FUSZTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 517 474 - DRAGUIGNAN.

Villa vue panoramique, calme absolu, piscine– à 10 minutes de Valbonne

Dans les collines très recherchées de Magagnosc, à Grasse, cette magnifique propriété de caractère offre une combinaison rare d'authenticité, d'élégance, d'espace et du véritable art de vivre provençal. Derrière son charme intemporel, la maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, créant une résidence familiale chaleureuse, élégante et très confortable. Offrant environ 230 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et sa parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le cœur de la maison est un spectaculaire séjour de plus de 50 m², ouvert sur une terrasse ombragée de 60 m² avec une vue imprenable sur les collines — un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du style de vie de la Côte d'Azur. La spacieuse cuisine familiale de 30 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, ouverte directement sur l'extérieur, créant une circulation naturelle pour la vie quotidienne et les moments de partage. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec une élégante salle de bains au style vintage offre confort et intimité. À l'étage, quatre chambres généreuses sont parfaitement agencées, dont une exceptionnelle suite parentale d'environ 50 m² avec sa terrasse privative et ses vues dégagées. Le terrain paysager d'environ 1 900 m² constitue un véritable havre de paix, conçu pour la détente et le plaisir. Il comprend une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house, un appartement indépendant pour les invités avec salle d'eau, un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement. Exposée plein sud et baignée de lumière tout au long de la journée, cette propriété offre un art de vivre rare, mêlant espace, calme et élégance, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une position dominante avec une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, tout en restant idéalement située à seulement 5 minutes des écoles et commerces, 10 minutes des golfs, et environ 30 minutes de l'aéroport de Nice et des plages de la Méditerranée. Une opportunité véritablement rare, idéale en résidence principale, maison familiale de prestige ou résidence secondaire d'exception, alliant charme, confort et qualité de vie.

Maison F5 (200 m²) à vendre à VENCE

PROCHE DE NICE - VILLA 5 PIÈCES AVEC TERRASSES ET PISCINE Bienvenue pour découvrir cette villa d'architecte contemporaine, un véritable bijou de 200 m² situé sur les hauteurs de Vence. Cette propriété exceptionnelle, pensée pour allier luxe, modernité et confort. À l'étage : un espace de vie lumineux et ouvert Dès que vous entrez, vous serez frappés par la lumière naturelle qui inonde le grand séjour grâce aux larges baies vitrées à galandage. Cet espace, à la fois chaleureux et moderne, s'ouvre sur une immense terrasse avec une vue panoramique. La cuisine, entièrement équipée avec une cave à vins, est à la fois fonctionnelle et élégante, et donne sur une terrasse plus intime, idéale pour les petits-déjeuners au calme. La suite parentale est un véritable cocon : une grande chambre avec dressing, une salle de bain spacieuse, et une terrasse privée aménagée avec un spa et un coin salon, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : des espaces pensés pour la famille et les invités En descendant, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un WC invité. Ce niveau comprend trois chambres, dont une suite avec un salon privé et une salle de douche à l'italienne, ouvrant directement sur la terrasse devant la piscine à débordement. Les deux autres chambres partagent une salle de douche et un WC séparé, et donnent également accès à une terrasse qui mène soit à la piscine, soit à l'entrée principale. L'extérieur : un véritable havre de paix Le jardin exotique, soigneusement paysagé, apporte une touche de verdure et de sérénité. Pour les moments de détente ou de convivialité, vous apprécierez le terrain de pétanque et, bien sûr, la piscine à débordement, parfaite pour profiter des longues journées ensoleillées. Enfin, un très grand garage de 48m2 complète cette propriété, qui bénéficie des meilleures prestations modernes : volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible, et finitions d'une qualité exceptionnelle. Pourquoi cette villa est unique: Elle combine un emplacement idéal, sur les hauteurs de Vence avec une vue imprenable, et un intérieur pensé dans les moindres détails pour un confort absolu. Si cette villa vous fait rêver, contactez-nous pour une visite et venez vivre l'expérience par vous-même. À très bientôt ! À l'extérieur, un jardin verdoyant et plusieurs terrasses offrent des espaces de vie extérieurs où il fait bon se relaxer en toute tranquillité. Le terrain de 1 000 m² comprend également quatre places de parking supplémentaires, pour un confort de vie optimal. Cette maison d'architecte incarne le mariage parfait entre élégance, sérénité et convivialité. Si vous recherchez un lieu où vous ressourcer loin de l'agitation urbaine, cette villa saura vous séduire par son charme discret, son cadre idyllique, et ses commodités. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur havre de paix. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes : l'École Primaire Freinet, l'École Élémentaire le Suve et l'École Maternelle le Suve. Niveau transports, on trouve les bus NVN2, NVN3 et NVN1 à proximité. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 9 km. Il y a deux restaurants dans les environs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 991.00 €. Les informations sur les risques au...

EXCLUSIVITE - BIOT - Villa familiale avec piscine, vue dégagée et studio indépendant

Exclusivité - Située dans un quartier résidentiel prisé de Biot, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, cette charmante propriété exposée Sud et Ouest est implantée sur un terrain d'environ 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilettes invités, un vaste séjour lumineux de 37,5 m² avec cheminée (insert) et une cuisine ouverte de 9,17m², un salon TV de 12,8 m² (pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire), ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche. Toutes les pièces à vivre de cet étage donnent sur une belle et spacieuse terrasse couverte, prolongeant harmonieusement les espaces de vie et permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur les collines environnantes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec balcon, une salle d'eau avec wc, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés offrant un espace de vie ou de rangement supplémentaire appréciable. Une des chambres est climatisée. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante dispose de sa propre salle de douche et d'un dressing. Garage, un atelier et deux espaces de rangement. Le portail d'entrée automatique, 2 places de stationnements extérieures. L'espace piscine, particulièrement agréable et intime, est complété par une véritable cuisine d'été équipée notamment d'un four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. En contrebas de la propriété, un second accès indépendant avec portail privatif dessert un studio de 37 m² bénéficiant de son propre espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, location ou activité professionnelle. Espace de stationnement privatif La maison principale est équipée d'un chauffage par chaudière à gaz, un système de production d'eau chaude électrique ainsi qu'une installation photovoltaïque (sur le toit) qui peut encore être agrandie. L'ensemble de la propriété est raccordé au tout-à-l'égout. Le jardin est doté d'un arrosage automatique. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des commerces, du collège Niki de Saint Phalle, du lycée Simone Veil de Valbonne ainsi que des transports scolaires desservant les écoles primaires de Biot. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans un environnement verdoyant. *** Biot est un village médiéval français très attrayant, charmant et authentique, à seulement 3 km de la plage et de la Méditerranée, à 20 minutes de l'aéroport de Nice et à 25 minutes de Cannes. La commune compte environ 10 000 habitants, plusieurs terrains de golf, la plus grande académie de tennis d'Europe (Mouratoglou), de bons restaurants, des artistes verriers de renommée mondiale et divers festivals, dont le plus grand, le festival des Templiers, est le plus célèbre. De la propriété, il y a un accès facile au village par un agréable petit cul-de-sac ainsi qu'à un grand sentier pédestre le long de la rivière La Brague jusqu'au village de Valbonne.

Nice - Vinaigrier - Maison et dépendance à rénover sur terrain plat de 4.800 m² avec vue mer

Sur les hauteurs prisées du Parc du Vinaigrier, à proximité immédiate du prestigieux Domaine du Mont Leuze, cette propriété rare et singulière offre un cadre de vie exceptionnel, où calme absolu, nature préservée et panorama sur la Méditerranée se conjuguent harmonieusement. Implantée au cœur d'un magnifique terrain plat d'environ 4 800 m², agrémenté d'oliviers et de majestueux chênes, cette propriété bénéficie d'un environnement d'une quiétude remarquable, à l'abri de toute nuisance, sans vis-à-vis et dans une intimité totale. La maison principale, entièrement à rénover, développe près de 70 m² habitables, prolongés par une agréable terrasse de plus de 12 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. Une dépendance cadastrée de plus de 21 m², également entièrement à rénover et à repenser, complète cet ensemble au fort potentiel de valorisation. Aucune extension ni construction supplémentaire ne pourra être envisagée. En revanche, l'implantation d'une piscine pourrait être étudiée, sous réserve des autorisations administratives requises. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent le standard, mais à ceux qui savent reconnaître l'exceptionnel : un lieu authentique, préservé, chargé de caractère, où chaque projet de rénovation pourra révéler une adresse unique sur la Côte d'Azur. Un véritable petit coin de paradis, à seulement 10 minutes du Port de Nice, du centre-ville et des plages, offrant le privilège rare de vivre au cœur de la nature tout en restant connecté aux commodités et à l'effervescence niçoise. Bien atypique et extrêmement rare à la vente. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :