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NICE CIMIEZ - VILLEBOIS MAREUIL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 85M² A VENDRE - EN PARFAIT ETAT - TERRASSE ET BALCON - VUE DEGAGEE

Cimiez - Villebois Mareuil : Situé au deuxième étage d'un immeuble recherché dans le secteur prisé de Nice Cimiez, ce magnifique appartement de type 4 pièces, en parfait état, séduit par ses prestations raffinées et son agencement idéal. Il se compose de la manière suivante : hall d'entrée, élégante pièce à vivre avec cuisine ouverte de 30 m², une chambre à coucher, une salle d'eau, une chambre parentale avec son espace douche et son dressing de 12 m² pouvant être aménagé en troisième chambre, un WC indépendant ainsi que de nombreux dégagements et rangements. Une agréable terrasse prolonge le séjour tandis qu'un balcon dessert les deux chambres. Une cave complète ce bien exceptionnel, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Appartement Lumineux et Central à Deux Pas de la Mer

À quelques minutes seulement de la Promenade des Anglais, ce superbe appartement rénové de 56 m² offre un équilibre parfait entre vie intérieure et extérieure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Baigné de lumière naturelle et sublimé par une belle hauteur sous plafond, l'appartement dispose d'un vaste espace de vie ouvert qui se prolonge harmonieusement sur une généreuse terrasse de 15 m², idéale pour recevoir, se détendre et profiter du style de vie de la Côte d'Azur tout au long de l'année. La cuisine contemporaine, entièrement neuve, a été conçue avec soin pour allier élégance et fonctionnalité, tandis que le séjour lumineux et aéré offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le bien comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains entièrement rénovée et des prestations de qualité. Idéalement situé à quelques pas des commerces, restaurants, cafés, transports en commun et de la mer, ce bien clé en main représente une opportunité exceptionnelle en résidence principale, résidence secondaire de prestige, pied-à-terre ou investissement de qualité. Une adresse rare qui allie élégance, confort et art de vivre.

Nice Poètes - 3P 52m² - Terrasse "Peter"

NICE POETES : Véritable COUP DE CŒUR pour "PETER", ce duplex atypique, à vivre comme une maison situé dans un secteur résidentiel. Découvrez ce bien rare en bon état, un 2/3P de 52m² de surface habitable, qui se compose comme suit : au RDC une pièce de vie avec cuisine US de 27m2 avec une belle hauteur sous plafonds donnant sur une superbe et rare terrasse de 17m2 et un wc. A l'étage une chambre de 9m², une buanderie de 8m2 et un wc. Au calme, très lumineux en exposition sud ouest, ce bien séduit par ses prestations : double vitrage, climatisation, nombreux rangements. Proche commodités : écoles, accès, transports. BIEN RARE ! Classe énergie C - Copropriété de 16 lots principaux - Charges mensuelles 200€ - Taxe foncière 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d'inspiration californienne – Vue Château & aperçu mer – Prestations haut de gamme Dans l'un des secteurs résidentiels de Cagnes-sur-Mer, au calme tout en restant parfaitement connecté aux axes majeurs et commerces de proximité, découvrez cette villa contemporaine de 2017, véritable signature architecturale alliant modernité, confort et art de vivre azuréen. Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m², cette propriété développe 165 m² habitables (à ajuster si besoin), sublimés par une conception californienne : lignes épurées, volumes ouverts et luminosité omniprésente. Dès l'entrée, le ton est donné avec une spectaculaire pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et prolongée par de larges baies vitrées à galandage. Celles-ci effacent la frontière intérieur/extérieur et ouvrent sur une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château et un bel aperçu mer. Un intérieur pensé pour un confort optimal : Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 4 chambres, dont 2 de plain-pied 1 salle d'eau et 1 salle de bains Circulation fluide et espaces parfaitement optimisés Des prestations techniques premium : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation (3 unités) DPE A (performance énergétique remarquable – novembre 2025) Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur Volets électriques centralisés Alarme & vidéosurveillance Fibre optique et réseau câblé Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Vide sanitaire intégral Toiture béton plate avec étanchéité contrôlée Portail électrique et matériaux de grande qualité Un garage aménagé de 16,86 m² avec rangements et cave à vin, ainsi qu'un carport pour deux véhicules, complètent ce bien. Un extérieur dédié à la détente : Le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et fruitières (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…). La piscine chauffée et les vastes terrasses invitent à profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers l'extérieur, en toute sérénité. Une localisation stratégique : À proximité immédiate de la Clinique Saint-Jean Accès rapide autoroute et gare Aéroport Nice Côte d'Azur à quelques minutes Environnement résidentiel verdoyant et confidentiel Une propriété rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, prestations technologiques avancées et qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien contemporain, sécurisé et parfaitement situé sur la Côte d'Azur. Maison 4 chambre(s) à vendre - 1 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Proche Nice - Terrasse, vue mer et rénovation soignée

À seulement quelques pas des plages, et à quelques minutes en voiture de l'Aéroport International de Nice, dans une résidence rénovée en 2023, ce bel appartement de plus de 47 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et soigné. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, bien au-delà du simple rafraîchissement : toute la plomberie, l'électricité, les sols, les cloisons ont été intégralement refaits, pour offrir un espace repensé dans les moindres détails, avec des matériaux actuels et des finitions de qualité. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 11 m² exposée plein Sud-Ouest, avec une vue dégagée sur l'Hippodrome et une superbe échappée mer jusqu'au Cap d'Antibes. Atmosphère douce, agencement fonctionnel, lumière naturelle omniprésente : l'appartement combine esthétique et confort moderne. Parmi les prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets et stores électriques, cuisine intégrée mobile, rangements sur mesure, douche à l'italienne. En complément : Box fermé avec prise électrique en sous-sol Parking collectif sécurisé dans la résidence Un bien rare dans le secteur, idéal résidence principale ou secondaire, prêt à vivre.

NICE PARC IMPÉRIAL ¦ MAISON DE CARACTÈRE ¦ 230 M² DÉVELOPPÉS ¦ PISCINE & TERRASSE 100 M²

À Nice, dans le quartier résidentiel et recherché du Parc Impérial, à proximité immédiate de l'école Nazareth et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée offrant près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. L'escalier en marbre d'origine constitue la colonne vertébrale de la maison et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un élégant espace de lecture agrémenté d'une cheminée. Celui-ci dessert une piéce indépendante bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un espace bureau, une chambre supplémentaire et une vaste salle de jeux permettent d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille, à une activité professionnelle ou à l'accueil de proches. L'entresol constitue un véritable espace complémentaire avec salle de sport, sauna, salle d'eau avec WC et studio indépendant pouvant accueillir famille, amis ou profession libérale. À l'extérieur, la maison révèle l'un de ses plus beaux atouts : une terrasse d'environ 100 m² aménagée comme une véritable pièce de réception à ciel ouvert. Piscine, terrain de pétanque, espace repas, barbecue, olivier et vue dégagée sur l'église Saint-Paul composent un cadre particulièrement privilégié, rare dans ce secteur. Avec près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux, dont environ 190 m² habitables, cette propriété offre un équilibre rare entre volumes, prestations et qualité de vie. Climatisation réversible, rénovation soignée, excellent classement énergétique (DPE C) et absence totale de travaux viennent compléter les atouts de cette adresse confidentielle du Parc Impérial. Une propriété rare sur le marché niçois, offrant un équilibre remarquable entre caractère, confort et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Studio Centre de Carnolès - Roquebrune-Cap-Martin

Idéalement situé au coeur du quartier de Carnolès, ce studio de 30,87 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 50 mètres de la plage et de la gare. Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement des avantages de la vie en bord de mer tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité au quotidien. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de ce bien. Grâce à sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et l'ensemble des commodités, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Les déplacements se font aisément à pied, permettant de profiter d'un mode de vie confortable sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La gare située à quelques pas facilite également les trajets vers les communes voisines ainsi que vers Monaco, Nice ou l'Italie. À seulement quelques mètres de la plage, ce studio permet de profiter pleinement du littoral et du cadre de vie privilégié qu'offre la Côte d'Azur. Que ce soit pour des promenades en bord de mer, des activités de loisirs ou simplement pour apprécier l'environnement méditerranéen, cette proximité représente un véritable avantage au quotidien. Avec une superficie de 30,87 m2, le bien constitue une opportunité intéressante pour différents projets immobiliers. Il conviendra parfaitement à une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de la mer et des services. Son emplacement en fait également un choix pertinent pour un investissement locatif, compte tenu de l'attractivité constante du quartier et de la demande soutenue pour ce type de logement. Le studio peut également répondre aux besoins d'une résidence principale pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel bénéficiant d'un environnement pratique et central. Rare par sa localisation, ce bien représente une opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus appréciés de Carnolès. Son accès immédiat à la plage, à la gare, aux commerces et aux commodités en fait une adresse de choix pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Un bien à découvrir sans tarder, offrant un fort potentiel et un emplacement particulièrement recherché à quelques pas seulement du bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biot – Élégante propriété au sein d'un domaine privé sécurisé

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biot, au sein d'un domaine privé fermé et parfaitement sécurisé, cette somptueuse propriété de 313 m² (375 m² avec le garage) déploie tout son charme au cœur d'un environnement verdoyant, paisible et préservé de toute nuisance. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 300 m², la villa s'organise sur trois niveaux : deux consacrés à la maison principale, tandis que le niveau inférieur accueille actuellement les invités ainsi qu'un espace bien-être. Ce dernier peut également convenir parfaitement à l'exercice d'une activité libérale ou à l'aménagement d'un espace indépendant, selon les besoins. Dès l'entrée, noble et raffinée, les espaces de réception révèlent une atmosphère élégante et chaleureuse : un vaste séjour avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une belle cuisine dînatoire ouverte sur la salle à manger, l'ensemble se prolongeant harmonieusement vers l'extérieur. De larges baies à galandage ouvrent les pièces de vie sur les terrasses et les jardins, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. L'étage accueille un somptueux espace nuit comprenant une remarquable suite de maître d'environ 63 m², avec dressings, salle de bains, douche à l'italienne et accès à une terrasse ainsi qu'à un balcon, ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau et de rangements sur mesure. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, complète idéalement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires en suite, un espace bien-être avec sauna, ainsi qu'une buanderie. Accessible aussi bien par l'intérieur que par une entrée privative, ce niveau offre une parfaite autonomie pour recevoir des invités ou installer une activité libérale dans un cadre privilégié. Les extérieurs, particulièrement soignés, invitent à un art de vivre résolument méditerranéen : piscine à débordement au sel avec fontaine, cuisine d'été, patio, boulodrome, espaces de jeux et vastes terrasses. Un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses places de stationnement, complètent ce bien rare. Volumes lumineux et belle échappée mer font de cette propriété une adresse confidentielle et exclusive, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur, à quelques minutes de Cannes, d'Antibes, Sophia Antipolis et de l'aéroport international de Nice. Dossier complet d'environ 60 photos et plans disponible sur demande. Les Honoraires de l'agence sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf. PE-00434

NICE PROMENADE DES ANGLAIS – DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT, VUE MER PANORAMIQUE ET GARAGE

Face à la Méditerranée, sur l'iconique Promenade des Anglais, découvrez ce somptueux appartement d'environ 97 m², niché au dernier étage d'une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur. En front de mer, il offre un panorama marin remarquable et incarne l'art de vivre de la Côte d'Azur dans ce qu'il a de plus rare et raffiné. Entièrement repensé, l'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale aux lignes contemporaines, mettant en valeur des matériaux de grande qualité et des agencements sur mesure, pour une atmosphère à la fois sobre et intemporelle. La vaste entrée avec rangements mène à une double pièce de vie traversante Nord-Sud baignée de lumière. L'espace séjour s'ouvre sur un balcon exceptionnel, offrant un panorama grandiose sur l'horizon et la Baie des Anges. Ici, chaque moment se vit intensément, du lever du soleil aux reflets changeants du ciel, jusqu'aux lumières dorées du soir qui embrasent la Méditerranée. La cuisine ouverte entièrement équipée se prolonge quant à elle côté Nord-Ouest par un second balcon apportant fraîcheur, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres élégantes, pensées comme de véritables cocons de sérénité. Sublimées par des matériaux nobles et une finition irréprochable, elles disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. La chambre principale de 15 m², s'ouvre sur son balcon privatif tandis que la chambre invitée bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse de 10 m² aménageable en salon d'été. Orienté Nord-Ouest, cet espace extérieur crée une parenthèse privilégiée, à l'abri de l'agitation et de la chaleur estivale. Entre ombre naturelle et lumière douce, il se prête parfaitement aux moments de détente, idéal pour prolonger les soirées d'été ou s'accorder un instant hors du temps. Enfin, l'appartement offre tout le confort moderne grâce à des prestations haut de gamme, comprenant notamment une climatisation gainable, double vitrage ou encore deux portes porte blindées dont une avec code. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 50.000 €, un confort rare sur la Promenade des Anglais. Une cave complète ce bien. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, ce joyau immobilier conjugue adresse de prestige, vue mer spectaculaire et rénovation soignée, à proximité immédiate des plages, du tramway et à moins de dix minutes du centre-ville. Une opportunité confidentielle pour une clientèle sensible à l'art de vivre azuréen dans ce qu'il a de plus raffiné. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite privée de ce bien d'exception.

VIAGER OCCUPÉ – BOUQUET 800 000€ + RENTE 6000€/MOIS

Dans un environnement privilégié, au cœur de la commune prisée du Rouret, découvrez cette authentique bastide provençale aux volumes généreux, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu. Édifiée sur un superbe terrain plat, complanté de nombreux oliviers, cette propriété respire l'art de vivre provençal et offre un cadre de vie rare, entre nature et sérénité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux, une grande cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie séparée. À l'étage : Une majestueuse suite parentale avec sa salle de bain, une seconde chambre, une salle de bain indépendante, un WC, ainsi qu'un grand bureau issu de la réunification de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, au milieu des oliviers, vous profiterez d'un charmant cabanon en pierres ainsi que d'une grande piscine, invitant à la détente dans un cadre paisible et préservé. Un véritable havre de paix, où le charme de la Provence opère à chaque instant. La commune du Rouret séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, son authenticité et son ambiance conviviale. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux pôles dynamiques de Sophia Antipolis, Valbonne, ainsi qu'à l'aéroport international de Nice, tout en offrant un cadre résidentiel recherché. Viager occupé – Dame de 92 ans (bouquet 800 000€ + 6000€/mois) Une opportunité patrimoniale rare dans un secteur très recherché.

CANNES PETIT JUAS - MAISON DE VILLE NEUVE - 4 CHAMBRES

Cannes : Située dans le quartier résidentiel prisé du Petit Juas à Cannes, cette villa contemporaine développe environ 270 m² habitables, pour une surface totale d'environ 400 m² sur un terrain de 650 m². Le premier niveau accueille un espace bien-être avec une salle de sport, une salle de cinéma, un spa avec jacuzzi, une cave à vin ainsi qu'une buanderie. Le deuxième niveau offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte. Le troisième niveau se compose de trois chambres en suite avec leurs salles d'eau privatives. La propriété bénéficie d'un ascenseur desservant tous les niveaux. La villa dispose également d'un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche (accès privatif). À l'extérieur, le jardin paysager accueille une terrasse exposée sud prolongée par une piscine au sel de 7 x 4 mètres et un terrain de pétanque. Un grand garage d'environ 100 m² complète ce bien. Située dans le quartier résidentiel du Petit Juas, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et élégant à quelques minutes seulement du centre de Cannes et de la Croisette. Appréciée pour son atmosphère paisible, ses belles demeures et sa proximité avec les commerces, écoles et restaurants, ce secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant discrétion et art de vivre cannois. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la destination mondiale de référence pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux comme le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1217€ ~ 1647€ - Jordan HILLEBRAND - Agent commercial - EI - RSAC

4 pièces rénové plein coeur des Musiciens avec extérieurs

L' Immobilier a le privilège de vous inviter à découvrir une propriété d'exception, véritable témoignage de l'élégance architecturale niçoise. Niché au cinquième étage d'un immeuble ancien de grand standing, ce superbe appartement de quatre pièces incarne le mariage parfait entre le prestige historique et le raffinement contemporain. Situé dans la très prisée rue Rossini, au cœur du célèbre quartier des Musiciens, ce bien bénéficie d'une adresse à la fois calme, résidentielle et extrêmement centrale. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l'atmosphère unique de cet appartement de caractère. Ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des matériaux nobles et des finitions de haute volée, il offre des prestations de qualité qui sauront satisfaire les acquéreurs les plus exigeants. Le cœur de la demeure bat dans sa vaste pièce de vie d'environ 25 m². Ce séjour spacieux, intégrant une cuisine ouverte au design épuré, a été conçu comme un espace de convivialité fluide et moderne. Il se prolonge naturellement vers un balcon agréable, idéal pour profiter d'un café en extérieur tout en contemplant l'architecture environnante. L'un des points forts de cette propriété réside dans sa configuration traversante et sa double exposition Sud et Nord. Cette particularité architecturale garantit une luminosité totale et changeante tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes généreux et les lignes élégantes de chaque pièce. L'espace nuit, quant à lui, a été optimisé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale est un véritable sanctuaire privé, dotée de sa propre salle de douche, d'un WC et d'une loggia intime. Elle est complétée par une seconde chambre spacieuse et un bureau lumineux, espace devenu indispensable aujourd'hui, pouvant aisément faire office de troisième chambre d'enfant ou d'espace de télétravail. Pour un confort quotidien absolu, l'appartement dispose également d'une salle de bain principale élégante et d'un WC invités indépendant. Vivre rue Rossini, c'est s'offrir l'art de vivre niçois dans ce qu'il a de plus noble. Vous vous situez à seulement une minute du Square Mozart, véritable poumon vert du quartier, parfait pour des promenades matinales. L'effervescence chic du Boulevard Victor Hugo et la ligne 2 du tramway (reliant directement le Port à l'Aéroport) se trouvent à 5 minutes de marche, tandis que la célèbre Promenade des Anglais et ses plages ne sont qu'à 10 minutes à pied. Enfin, pour parfaire ce cadre de vie idyllique en plein centre-ville, un box de stationnement est disponible en supplément, un luxe rare dans ce secteur qui garantit une sérénité totale pour votre véhicule. Ce "bijou" immobilier, alliant confort moderne, charme de l'ancien et emplacement de premier ordre, est une opportunité rare sur le marché des Musiciens. Une visite privée s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu.

Maison niçoise rénovée avec goût – Vue exceptionnelle sur

Située sur les hauteurs prisées de Colomars, dans le secteur recherché de La Sirole, cette authentique maison niçoise rénovée avec goût bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue panoramique dégagée sur les collines verdoyantes. À seulement quelques minutes des commerces, de l'école du village et à environ 20 minutes du centre-ville de Nice, elle offre un cadre de vie rare entre nature et proximité des commodités. Développant environ 136 m² habitables, cette maison pleine de charme séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest et par son ouverture permanente sur les espaces extérieurs. Implantée sur plus de 500 m² de jardins en restanques soigneusement aménagés et arborés, elle invite à profiter pleinement de chaque saison avec ses différents espaces de détente, sa cuisine d'été et son terrain de pétanque. La maison s'organise sur deux niveaux. Le niveau principal accueille un bel espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois contemporain. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers un grand balcon puis vers le jardin. Une buanderie / cellier complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau, WC et accès direct à une superbe terrasse tropézienne. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis, un grand dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, les prestations offrent un véritable art de vivre : cuisine d'été de 9 m², jardins aménagés, espaces de réception et terrain piscinable. Une cave de 8 m² apporte également un espace de stockage supplémentaire. Rénovée avec des matériaux et équipements de qualité, la maison dispose de prestations confortables : double vitrage, moustiquaires, chauffages électriques récents, cumulus neuf, stationnement privatif avec borne de recharge électrique ainsi que plusieurs possibilités de stationnements extérieurs. Un bien coup de coeur, idéal pour les amateurs de calme, de nature et de vues dégagées, tout en restant proche de Nice. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Vincent DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle)