Mots-clés : vivre a portes

LUCEA

À mi-chemin entre Grenoble et Annecy, à moins d'1h en voiture du Grand Lyon, idéalement située aux portes des stations de sports d'hiver de Savoie, Chambéry imprime sa vision de la vie citadine à tout un territoire. C'est ici qu'Edelis a choisi d'implanter sa nouvelle résidence LUCÉA au coeur du nouvel écoquartier Vetrotex qui a pour ambition de créer un nouvel espace à vivre. Au coeur d'un jardin arboré de multiples essences, la résidence LUCÉA est constituée de 3 bâtiments bioclimatiques qui allient béton, bois et aluminium parfaitement adaptés à leur environnement. Du studio au 5 pièces, traversants ou bi-orientés les intérieurs sont baignés de lumière. La plupart des logements se prolongent sur un espace extérieur, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis. Aux derniers étages, les appartements ont été pensés comme des maisons sur les toits. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LUCEA

À mi-chemin entre Grenoble et Annecy, à moins d'1h en voiture du Grand Lyon, idéalement située aux portes des stations de sports d'hiver de Savoie, Chambéry imprime sa vision de la vie citadine à tout un territoire. C'est ici qu'Edelis a choisi d'implanter sa nouvelle résidence LUCÉA au coeur du nouvel écoquartier Vetrotex qui a pour ambition de créer un nouvel espace à vivre. Au coeur d'un jardin arboré de multiples essences, la résidence LUCÉA est constituée de 3 bâtiments bioclimatiques qui allient béton, bois et aluminium parfaitement adaptés à leur environnement. Du studio au 5 pièces, traversants ou bi-orientés les intérieurs sont baignés de lumière. La plupart des logements se prolongent sur un espace extérieur, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis. Aux derniers étages, les appartements ont été pensés comme des maisons sur les toits. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SALEVE PARC

Environnement très privilégié pour ce nouveau programme immobilier de 50 appartements du T2 au T5, situé à Archamps. Sur cette magnifique parcelle, SALÈVE PARC profite de très belles vues sur le Jura, le jet d'eau de Genève et face au mont Salève. Archamps est une commune très prisée pour son cadre de vie animé et familial (écoles, commerces, loisirs) et pour sa proximité immédiate avec Genève (20 min) et Annecy à seulement 30 min. Lumineux, les appartements bénéficient d'expositions multiples et de beaux espaces extérieurs, balcons, terrasses ou jardins, pour profiter du panorama. Teintes douces et claires, emploi du bois, lignes épurées, l'architecture contemporaine s'inspire des formes et des matériaux locaux pour une intégration parfaite dans le paysage. Une place importante a été accordée aux énergies renouvelables. Une chaudière collective à bois assure la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Les eaux pluviales sont récupérées pour l'arrosage. Des pré-équipements de recharges pour véhicules électriques sont également prévus. Un programme qui porte si bien son nom. Avec son grand parc et ses aménagements paysagers, SALÈVE PARC est un magnifique écrin de verdure qui répond à tous les projets avec des appartements du T2 au T5 Duplex. Sa proximité avec la Suisse et Genève et son cadre de vie en font une opportunité pour habiter ou investir SALÈVE PARC offre un confort exceptionnel et un cadre de vie à la hauteur de l'environnement. Son architecture contemporaine et légère s'intègre dans un environnement préservé. Le programme se caractérise par des finitions soignées et des prestations haut de gamme. De généreux espaces extérieurs prolongent les appartements sur l'extérieur pour profiter des vues sur le paysage. Pour favoriser le vivre ensemble, chaque bâtiment profite d'une salle commune aménagée. Les résidents pourront à ce titre bénéficier d'une salle de sport et d'un espace coworking. Pour des moments de détente et de partage, les habitants disposent d'un grand parc au coeur de la résidence, d'une aire de jeux, d'un espace potager et de cheminements piétons. Des prestations soignées Matériaux, équipements, finitions, les appartements profitent de prestations de standing : Carrelage en grès cérame dans toutes les pièces. Revêtement stratifié flottant dans les chambres. Volets roulants motorisés. Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage isolant. Salles de bains équipées (meuble vasque et radiateur sèche-serviettes). Le confort au quotidien Les choix en matière d'équipements sont guidés par la volonté d'améliorer le quotidien des habitants : Résidence sécurisée par vidéophone ou digicode. Portes palières isoblindées. Garages, parkings et caves au sous-sol accessibles par ascenseur. Chaudière collective à granulés de bois pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Récupération des eaux de pluie. Performances et confort thermique Résidence certifiée RE 2020 et NF Habitat Villes et Villages Créations s'engage à améliorer les performances énergétiques de ses logements et le confort de ses occupants en se conformant aux normes RE 2020 et NF Habitat. De la conception du programme jusqu'à la fin des travaux, les vérifications réalisées permettent de s'assurer que l'opération est conforme à ces référentiels exigeants. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONNEXION

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Découvrez une nouvelle adresse au coeur de La Roche-sur-Foron ! Idéalement située avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express, notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES DEMEURES DE GAÏA

Nouvelle résidence dans un écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry Idéalement située à 24 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy, découvrez votre nouvelle adresse à proximité du centre de Cognin. Sur les rives de l'Hyères, au coeur de l'environnement naturellement préservé de l'Écoquartier de Villeneuve, elle vous offre douceur de vivre et vues remarquables sur la nature. Vous apprécierez les atouts d'une vie urbaine où les commerces et services restent à 2 pas. Les demeures de Gaïa propose des appartements de standing du 2 au 5 pièces répartis sur différents petits bâtiments ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons). Les logements, pour la majorité traversant, offrent une qualité de vie inégalée. La part belle faite à la mobilité douce Depuis l'Ecoquartier de Villeneuve, des cheminements directs permettront de rejoindre facilement le centre de Cognin en mode doux. Un local à vélo individuel sera également proposé en pas de porte de plusieurs appartements. Cette nouvelle résidence a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée! Environnement Écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry Écoquartier de Villeneuve Idéalement située à 24 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONNEXION

NOUVEAU à LA ROCHE-SUR-FORON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Découvrez une nouvelle adresse au coeur de La Roche-sur-Foron ! Idéalement située avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express, notre nouvelle résidence offre une accessibilité remarquable vers Annemasse et Genève, tout en profitant du calme et du charme d'une petite ville au pied des montagnes. La résidence propose 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'une belle exposition et d'une grande luminosité, prolongée par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les étages. Au dernier étage, de superbes terrasses offrent un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, invitant à la détente et à la contemplation. Tous les appartements disposent d'un parking privatif et d'un cellier, pour un quotidien simplifié. Des prestations soignées garantissent un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. À deux pas, vous profitez de tous les commerces du centre-ville, de services de santé, de restaurants, d'établissements scolaires et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les marchés locaux et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et dynamique. Avec la gare en face de votre porte, rejoignez Annemasse ou Genève rapidement grâce au Léman Express, tout en profitant d'un réseau de bus et de l'accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sans compromis. Ville médiévale au coeur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son riche patrimoine, sa vie locale animée et son cadre naturel d'exception. Entre lacs et montagnes, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des grandes métropoles et nature préservée. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES DEMEURES DE GAÏA

Nouvelle résidence dans un écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry Idéalement située à 24 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy, découvrez votre nouvelle adresse à proximité du centre de Cognin. Sur les rives de l'Hyères, au coeur de l'environnement naturellement préservé de l'Écoquartier de Villeneuve, elle vous offre douceur de vivre et vues remarquables sur la nature. Vous apprécierez les atouts d'une vie urbaine où les commerces et services restent à 2 pas. Les demeures de Gaïa propose des appartements de standing du 2 au 5 pièces répartis sur différents petits bâtiments ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons). Les logements, pour la majorité traversant, offrent une qualité de vie inégalée. La part belle faite à la mobilité douce Depuis l'Ecoquartier de Villeneuve, des cheminements directs permettront de rejoindre facilement le centre de Cognin en mode doux. Un local à vélo individuel sera également proposé en pas de porte de plusieurs appartements. Cette nouvelle résidence a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée! Environnement Écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry Écoquartier de Villeneuve Idéalement située à 24 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SALEVE PARC

Environnement très privilégié pour ce nouveau programme immobilier de 50 appartements du T2 au T5, situé à Archamps. Sur cette magnifique parcelle, SALÈVE PARC profite de très belles vues sur le Jura, le jet d'eau de Genève et face au mont Salève. Archamps est une commune très prisée pour son cadre de vie animé et familial (écoles, commerces, loisirs) et pour sa proximité immédiate avec Genève (20 min) et Annecy à seulement 30 min. Lumineux, les appartements bénéficient d'expositions multiples et de beaux espaces extérieurs, balcons, terrasses ou jardins, pour profiter du panorama. Teintes douces et claires, emploi du bois, lignes épurées, l'architecture contemporaine s'inspire des formes et des matériaux locaux pour une intégration parfaite dans le paysage. Une place importante a été accordée aux énergies renouvelables. Une chaudière collective à bois assure la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Les eaux pluviales sont récupérées pour l'arrosage. Des pré-équipements de recharges pour véhicules électriques sont également prévus. Un programme qui porte si bien son nom. Avec son grand parc et ses aménagements paysagers, SALÈVE PARC est un magnifique écrin de verdure qui répond à tous les projets avec des appartements du T2 au T5 Duplex. Sa proximité avec la Suisse et Genève et son cadre de vie en font une opportunité pour habiter ou investir SALÈVE PARC offre un confort exceptionnel et un cadre de vie à la hauteur de l'environnement. Son architecture contemporaine et légère s'intègre dans un environnement préservé. Le programme se caractérise par des finitions soignées et des prestations haut de gamme. De généreux espaces extérieurs prolongent les appartements sur l'extérieur pour profiter des vues sur le paysage. Pour favoriser le vivre ensemble, chaque bâtiment profite d'une salle commune aménagée. Les résidents pourront à ce titre bénéficier d'une salle de sport et d'un espace coworking. Pour des moments de détente et de partage, les habitants disposent d'un grand parc au coeur de la résidence, d'une aire de jeux, d'un espace potager et de cheminements piétons. Des prestations soignées Matériaux, équipements, finitions, les appartements profitent de prestations de standing : Carrelage en grès cérame dans toutes les pièces. Revêtement stratifié flottant dans les chambres. Volets roulants motorisés. Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage isolant. Salles de bains équipées (meuble vasque et radiateur sèche-serviettes). Le confort au quotidien Les choix en matière d'équipements sont guidés par la volonté d'améliorer le quotidien des habitants : Résidence sécurisée par vidéophone ou digicode. Portes palières isoblindées. Garages, parkings et caves au sous-sol accessibles par ascenseur. Chaudière collective à granulés de bois pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Récupération des eaux de pluie. Performances et confort thermique Résidence certifiée RE 2020 et NF Habitat Villes et Villages Créations s'engage à améliorer les performances énergétiques de ses logements et le confort de ses occupants en se conformant aux normes RE 2020 et NF Habitat. De la conception du programme jusqu'à la fin des travaux, les vérifications réalisées permettent de s'assurer que l'opération est conforme à ces référentiels exigeants. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SALEVE PARC

Environnement très privilégié pour ce nouveau programme immobilier de 50 appartements du T2 au T5, situé à Archamps. Sur cette magnifique parcelle, SALÈVE PARC profite de très belles vues sur le Jura, le jet d'eau de Genève et face au mont Salève. Archamps est une commune très prisée pour son cadre de vie animé et familial (écoles, commerces, loisirs) et pour sa proximité immédiate avec Genève (20 min) et Annecy à seulement 30 min. Lumineux, les appartements bénéficient d'expositions multiples et de beaux espaces extérieurs, balcons, terrasses ou jardins, pour profiter du panorama. Teintes douces et claires, emploi du bois, lignes épurées, l'architecture contemporaine s'inspire des formes et des matériaux locaux pour une intégration parfaite dans le paysage. Une place importante a été accordée aux énergies renouvelables. Une chaudière collective à bois assure la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Les eaux pluviales sont récupérées pour l'arrosage. Des pré-équipements de recharges pour véhicules électriques sont également prévus. Un programme qui porte si bien son nom. Avec son grand parc et ses aménagements paysagers, SALÈVE PARC est un magnifique écrin de verdure qui répond à tous les projets avec des appartements du T2 au T5 Duplex. Sa proximité avec la Suisse et Genève et son cadre de vie en font une opportunité pour habiter ou investir SALÈVE PARC offre un confort exceptionnel et un cadre de vie à la hauteur de l'environnement. Son architecture contemporaine et légère s'intègre dans un environnement préservé. Le programme se caractérise par des finitions soignées et des prestations haut de gamme. De généreux espaces extérieurs prolongent les appartements sur l'extérieur pour profiter des vues sur le paysage. Pour favoriser le vivre ensemble, chaque bâtiment profite d'une salle commune aménagée. Les résidents pourront à ce titre bénéficier d'une salle de sport et d'un espace coworking. Pour des moments de détente et de partage, les habitants disposent d'un grand parc au coeur de la résidence, d'une aire de jeux, d'un espace potager et de cheminements piétons. Des prestations soignées Matériaux, équipements, finitions, les appartements profitent de prestations de standing : Carrelage en grès cérame dans toutes les pièces. Revêtement stratifié flottant dans les chambres. Volets roulants motorisés. Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage isolant. Salles de bains équipées (meuble vasque et radiateur sèche-serviettes). Le confort au quotidien Les choix en matière d'équipements sont guidés par la volonté d'améliorer le quotidien des habitants : Résidence sécurisée par vidéophone ou digicode. Portes palières isoblindées. Garages, parkings et caves au sous-sol accessibles par ascenseur. Chaudière collective à granulés de bois pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Récupération des eaux de pluie. Performances et confort thermique Résidence certifiée RE 2020 et NF Habitat Villes et Villages Créations s'engage à améliorer les performances énergétiques de ses logements et le confort de ses occupants en se conformant aux normes RE 2020 et NF Habitat. De la conception du programme jusqu'à la fin des travaux, les vérifications réalisées permettent de s'assurer que l'opération est conforme à ces référentiels exigeants. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HORIZON

Le projet s'implante dans le quartier Tully à Thonon-les-Bains qui jouit d'une situation géographique privilégiée, doublée d'un décor de carte postale. Lovée sur la rive sud du lac Léman, à 34 kilomètres de Genève et à 10 kilomètres d'Évian-les-Bains, la capitale du Chablais s'épanouit sous l'égide des massifs alpins. Les possibilités infinies de loisirs en plein air participent à l'incroyable qualité de vie thononaise. Aux plaisirs aquatiques (baignade, paddle, voile…) côté lac s'ajoute l'adrénaline des sports en eau vive (rafting, canyoning, hydrospeed…) sur la Dranse. Côté montagne, entre les stations familiales de Bernex et de Thollon-les-Mémises à moins de 20 kilomètres et le domaine des Portes du Soleil à environ une heure de route, les fans de glisse profitent d'un terrain de jeu grandeur nature. Station thermale réputée, émaillée de châteaux ancestraux et d'espaces boisés, Thonon-les-Bains a érigé le bien-être en art de vivre, tout en revendiquant une belle vitalité économique. Partie prenante du Grand Genève, territoire transfrontalier riche de 451 000 emplois, elle séduit de plus en plus d'actifs désireux d'élargir leur horizon professionnel grâce à une mobilité efficace. La gare est desservie par la ligne 1 du Léman Express qui, outre un accès aux 45 destinations du réseau, place Genève à 57 minutes. La ligne 2 de la navette lacustre permet de rejoindre Lausanne en 50 minutes. Bus urbains et interurbains renforcent cette liberté de déplacement. Se développant au calme de l'impasse du Clos du Châtelard, la réalisation est une petite copropriété de 30 appartements entourée de verdure. Vue depuis l'avenue de Champagne, la résidence émerge d'une végétation particulièrement luxuriante. Implantée au nord de la parcelle afin d'offrir à ses futurs occupants les meilleures expositions possibles, elle s'élève sur une hauteur raisonnée de 4 niveaux, dont un attique entièrement traité en retrait. Particulièrement bien inséré dans son tissu urbain composé d'habitat individuel et de petits collectifs, ce projet adopte une écriture contemporaine sobre, une gamme chromatique et une palette de matériaux, gages de pérennité : soubassement et casquette en débord en béton texturé, garde-corps en verre opalin blanc à structure métallique, enduit grésé clair, menuiseries gris clair. La palette des intérieurs du projet s'étend du 2 au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d'énergie. En complément aux espaces verts venant apporter une bouffée d'oxygène et parfaire l'esthétique de la réalisation, chaque logement bénéficie d'au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l'habitation : jardin individuel, balcon, terrasse. Dès le 3 pièces, nombreux sont également les appartements à bénéficier d'une double, voire triple orientation. Offrant 2 ou 3 points de vue différents sur l'extérieur, dont les montagnes pour certains, ils tirent ainsi avantage d'une sensation d'espace décuplée, d'une parfaite aération naturelle, mais aussi d'une lumière naturelle optimale et un parfait confort d'été et d'hiver. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Balcons marins

À La Rochelle, appartements neufs du studio au 4 pièces dans le quartier recherché de Port Neuf, à deux pas du front de mer et à seulement 10 minutes à vélo de l'hypercentre. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante, ses espaces extérieurs généreux et son environnement pratique au quotidien. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, marché de Port Neuf à 3 minutes à pied, baie de Port Neuf à 8 minutes, établissements scolaires, équipements sportifs et futur pôle médical sur place composent un cadre de vie complet et agréable. Les logements, lumineux et fonctionnels, bénéficient pour certains de belles expositions, de doubles orientations et même de vues mer. Locaux vélos sécurisés, stationnements, accès sécurisés et prestations actuelles renforcent encore le confort d'usage. Une belle opportunité pour habiter dans un secteur vivant, connecté et proche de l'océan, où l'art de vivre rochelais s'exprime pleinement au quotidien.

A vendre - Paris 6 - Appartement familial - 4 chambres - Luxembourg

Dans l'une des adresses les plus prisées du VIe arrondissement, à quelques pas du jardin du Luxembourg, ce très bel appartement familial de 170,6 m² Carrez se distingue par son élégance, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Au sein d'un immeuble historique du XVIIe siècle, seul sur le palier, cet appartement occupe l'étage noble avec 3,13 mètres de hauteur sous plafond. Traversant Est-Ouest, il se déploie en U autour d'une très jolie cour pavée dans une atmosphère au calme remarquable et baignée de lumière. Entièrement repensé et rénové en 2022 par un architecte, il conjugue avec naturel le caractère d'un appartement parisien historique et le confort d'une réalisation contemporaine de grande qualité. Le salon d'environ 33 m², avec cheminée fonctionnelle, communique avec une entrée spacieuse et une cuisine-salle à manger de 25 m², parfaitement équipée et conçue comme un véritable espace de vie. La partie nuit est composée de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi que quatre toilettes. La suite principale dispose d'une vaste salle de bains et d'une seconde cheminée. La rénovation a fait l'objet d'un soin particulier, privilégiant les matériaux nobles et les réalisations sur mesure : portes à isolation phonique et isolation acoustique des sols et plafonds, offrant un confort parfaitement actuel, dans un cadre raffiné et harmonieux. Une grande cave assainie d'environ 15 m² complète ce bien. En supplément, une chambre de service de 6 m² au cinquième étage, avec point d'eau, chauffage et une jolie vue sur les tours de Saint-Sulpice, offre un espace complémentaire particulièrement appréciable. Un lieu confidentiel, au cœur d'un quartier vivant et élégant. Une adresse qui conjugue patrimoine, lumière, volumes et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Rive Gauche. Un appartement clé en main, rare par sa surface, ses quatre suites, son niveau de rénovation et son atmosphère.

T4 - 81m ²

Appartement de 4 pièces de 81 m² à Nanterre (calme, balcon et jardin collectif) EXCLUSIVITÉ Nous vous présentons ce magnifique appartement rénové avec des matériaux de qualité situé à l'avant dernier étage d'une résidence sécurisée de bon standing qui offre le confort d'un jardin arboré joliment entretenu pour vos pauses estivales en toute sécurité. Idéalement niché dans un quartier paisible, cet appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Nanterre et de tous ses commerces. La gare du RER A de Nanterre Ville est à seulement 5 minutes, et vous rejoindrez le quartier d'affaires de La Défense en à peine 10 minutes via des modes de déplacement doux. Ce bien, entièrement optimisé et aux matériaux de qualité, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et ses vues dégagées. Son balcon, accessible depuis le séjour et la chambre parentale, sera le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de la résidence ajoute encore à cette ambiance agréable la possibilité de lire un livre au soleil et au calme total dans les deux espaces. L'appartement de 81 m², avec un intérieur fonctionnel offrant de nombreux rangements. À l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un placard vestiaire pratique pour le quotidien. À gauche se trouve une chambre lumineuse de 14,59 m², idéalement agencée pour garantir l'intimité des parents et des enfants. Le vaste séjour-salle à manger, facilement aménageable pour y intégrer votre espace salon et salle à manger, dispose également de nombreuses fenêtres, dont une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon. La cuisine, mesurant 7,48 m², pourrait être intégrée dans un espace ouvert total de près de 37 m², offrant ainsi une belle fluidité entre les pièces. La partie nuit est bien distincte du reste de l'appartement, accessible par un dégagement équipé d'un placard intégral. Vous y retrouverez deux chambres (10,03 m² et 10,05 m²), toutes deux dotées de placards, une salle de bains et des WC séparés. De plus, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un accès sécurisé et aisé. L'immeuble et ses parties communes sont élégants et vous aurez accès à un espace vert intérieur ainsi qu'à un petit parc pour les enfants. Acquérir cet appartement représente une occasion rare de vivre dans un havre de paix tout en étant stratégiquement situé dans une résidence semi-récente, moderne, bénéficiant de matériaux de qualité et d'une excellente isolation thermique et phonique. Vous profiterez d'un environnement tranquille, sans nuisances sonores, étant à l'écart de la gare RER de Nanterre Ville (mais à 10 minutes de la Défense) et des axes passants, en position reculée. Ne manquez pas cette pépite à visiter sans tarder avec le Cabinet ACIS ! Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (Référence: 181.HOCHE). NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 Prix de vente : 478 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 235 euros/mois DPE : (C) / (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 euros et 1160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: Le Cabinet ACIS offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction !