Mots-clés : vivre azur

APPARTEMENT 4 PIÈCES, PISCINE, GRANDE TERRASSE

NICE/BOULEVARD DENIS SEMERIA: Cet appartement très lumineux de 82m² se compose de 4 pièces dont une grande pièce à vivre donnant sur 2 terrasses dont une de 80m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec cabine de Hammam, et un WC à la japonaise. Doté de domotique, cumulus thermodynamique, cave et garage fermé, ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimisée. À l'extérieur, ce bien offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une PISCINE, un GARAGE FERME et une très grande TERRASSE arborée et spacieuse exposée Sud-Ouest, accueillant une cuisine d'été. Les menuiseries en double vitrage, porte-fenêtre et baie vitrée assurent une luminosité optimale et une isolation thermique efficace lui conférant un DPE exceptionnel A. La résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone, digicode et fibre optique offre un environnement pratique et moderne, idéal pour une vie citadine facile et confortable. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier offrant un cadre de vie dynamique, agréable et proche de toutes les commodités. Proche des écoles, collèges, crèches et commerces, il est également extrêmement bien desservi par les transports en commun tels que bus, tramway à 2 minutes à pied, trains et autoroute. Accès rapide vers Monaco. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COCON LUMINEUX - Appartement Dernier Étage 82m2 - Terrasse - Loggia - Cellier - 13190 Allauch

LLinares immobilier vous présente : COCON LUMINEUX. Un appartement traversant T3/4 de 83m2 dans le quartier recherché de La Pounche, niché au dernier étage de la résidence Les Bartavelles. Rénové avec goût,la lumière s'impose comme une évidence dans cet ancien T4 transformé en T3. Il offre de beaux volumes et une circulation naturelle de l'air particulièrement agréable en toute saison. Pour une famille ou un projet évolutif, il sera très facile de recréer une troisième chambre en remontant simplement une cloison. Le séjour, baigné de soleil, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud où vous pourrez déjeuner en toute tranquillité. Une des chambres bénéficie également de cet accès extérieur, renforçant cette sensation de vivre au cœur de la nature. De l'autre côté, la cuisine indépendante est prolongée par une grande loggia fermée, idéale en buanderie ou espace de rangement. Une deuxième chambre a la vue sur les collines classées non constructibles, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. La vie quotidienne est facile avec toutes les commodités : bus au pied de la résidence, commerces de proximité et grandes enseignes accessibles en quelques minutes, écoles et services à deux pas. Ici, le calme est remarquable : aucun vis-à-vis gênant, très peu de nuisances sonores, une vue sur la colline et une impression permanente de verdure. Venez visiter rapidement. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2640€ (220€/mois, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, parc, portail électrique...). - Taxe foncière : 1579€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 2090€ et 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13190 - T3/4 de 82m2 + Terrasse - Loggia - Cellier - Allauch La Pounche

PRIVILEGE DU CABOT - Appartement T3 de 75m2 - Terrasse - Cave - Résidence avec piscine et terrain de tennis - 13009

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE PRIVILÈGE DU CABOT. Un élégant appartement T3 d'environ 75m², avec terrasse et cave, niché au cœur des Collines de Saint-Joseph, dans le prestigieux secteur du Cabot, à Marseille 9ème. À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette résidence emblématique offre un véritable art de vivre grâce à ses nombreuses prestations : piscine, terrain de tennis, aire de jeux, gardien, portail sécurisé et vidéosurveillance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et son agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie, où calme et intimité sont au rendez-vous. La cuisine indépendante, aujourd'hui séparée, offre un très beau potentiel d'aménagement et permettra aux futurs propriétaires d'imaginer un intérieur à leur image. La partie nuit accueille deux chambres avec tout le confort recherché, que ce soit pour une vie familiale ou comme pied-à-terre de qualité. Une cave complète ce bien. Une adresse d'exception, a visiter sans tarder ! - JB/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2620€ (220€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1872€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D - Climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950 et 1340€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 CABOT - T3 de 75m2 - Terrasse - Cave- Résidence avec piscine et terrain de tennis

CASA CABOT - Maison T4 de 88 m2 - Jardin 130 m2 - 13009

LLINARES IMMOBILIER vous présente : CASA CABOT. Une agréable maison familiale d'environ 88m², implantée sur une parcelle de 130m², idéalement située dans le secteur du Cabot, à Marseille 9ème, au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Prête à vivre, elle séduit par sa luminosité, son confort et son bel extérieur sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour ainsi qu'une cuisine aménagée, qui s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Cette dernière dispose d'un barbecue et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en buanderie ou espace de rangement, complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, toutes équipées de climatisation, ainsi que d'une belle salle de bains. Fonctionnelle et agréable à vivre, le tout dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! - JB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1728€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur 4% - Classe énergie D - Climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950 et 1340€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13009 Cabot - T4 de 88m2 - Jardin- Annexe - Cave- 13009 Secteur CABOT

GIGARO - Villa 4 chambres vue mer

GIGARO - Découvrez cette magnifique villa de 170 m² habitable située à GIGARO, offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. Cette maison lumineuse dispose de 6 pièces élégamment meublées, de grandes baies vitrées coulissantes, de la climatisation. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse et une piscine à débordement, idéale pour profiter pleinement du soleil de la Côte d'Azur. Le terrain entièrement clôturé bénéficie d'un système d'irrigation automatique, d'un éclairage extérieur soigné et d'un terrain de boules pour des moments de détente entre amis ou en famille. Les équipements haut de gamme incluent des fenêtres en aluminium à double vitrage, un garage, un vide sanitaire, ainsi que des dispositifs de sécurité tels qu'une alarme, un vidéophone, une vidéosurveillance et un portail électrique. Cette propriété est prête à vivre, vendue entièrement meublée et décorée avec goût. Profitez d'un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages, au cœur de la nature préservée du Golfe de Saint-Tropez. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, sécurité et qualité de vie en bord de mer.

2/3 PIECES NAPOLEON III DERNIER ETAGE

Nice ouest, Bd Napoléon III, au sein d'une résidence fermée et sécurisée de bon standing avec piscine, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports, nous vous proposons en dernier étage cet appartement type 2/3 pièces, d' une surface habitable de 54 m² (52 m² loi carrez) traversant, extrêmement lumineux, en très bon état général, composé d' une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée s' ouvrant une terrasse offrant une magnifique vue mer panoramique, sans aucun vis à vis. Pour le coin nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements et son propre balcon au calme, une seconde pièce idéale pour une chambre d' enfants, dressing ou encore bureau, une salle d' eau avec WC. Appartement offrant de belles prestations: climatisation, double vitrage, volets roulants électriques etc.. Vendu avec une cave et la possibilité d' acquérir un parking extérieur en supplément.

2/3 PIECES NAPOLEON III DERNIER ETAGE

Nice ouest, Bd Napoléon III, au sein d'une résidence fermée et sécurisée de bon standing avec piscine, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports, nous vous proposons en dernier étage cet appartement type 2/3 pièces, d' une surface habitable de 54 m² (52 m² loi carrez) traversant, extrêmement lumineux, en très bon état général, composé d' une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée s' ouvrant une terrasse offrant une magnifique vue mer panoramique, sans aucun vis à vis. Pour le coin nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements et son propre balcon au calme, une seconde pièce idéale pour une chambre d' enfants, dressing ou encore bureau, une salle d' eau avec WC. Appartement offrant de belles prestations: climatisation, double vitrage, volets roulants électriques etc.. Vendu avec une cave et la possibilité d' acquérir un parking extérieur en supplément.

2 pièces Veille ville de Menton

Situé au cœur de la Vieille Ville de Menton, à deux pas de la célèbre Basilique Saint-Michel, découvrez ce charmant 2 pièces de 34 m² entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du centre historique. Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La cuisine a notamment été entièrement refaite, offrant un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Le bien se compose d'un agréable séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Autre atout particulièrement recherché : aucune charge de copropriété. La taxe foncière est également faible, permettant de conserver des charges courantes maîtrisées. Idéalement situé, vous profitez de l'authenticité et du charme de la Vieille Ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux emblématiques et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif à forte rentabilité. Un véritable petit cocon au cœur de Menton, à découvrir sans tarder.

Villa provençale de charme avec vue mer – 83110 Sanary-sur-Mer

À quelques minutes seulement du port de Sanary-sur-Mer et de son village emblématique, cette villa provençale de charme d'environ 226 m² se dévoile au cœur d'un magnifique parc boisé de pins de 6 486 m², dans un environnement bucolique et préservé. Édifiée en position dominante, la propriété bénéficie de belles échappées sur la mer, dans une atmosphère typiquement méditerranéenne, bercée par le chant des cigales et les senteurs de la pinède. Développée sur trois niveaux, la villa offre de beaux volumes, de généreuses terrasses et accueille actuellement trois suites, avec la possibilité d'aménager une quatrième suite. À l'extérieur, la nature est omniprésente. Les différents espaces et terrasses invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, tout en restant à seulement quelques minutes du centre, du port, des commerces et des plages de Sanary-sur-Mer et Bandol. La propriété offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager la création d'une piscine ou le détachement d'une parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un garage complète la propriété. Une adresse rare, conjuguant charme provençal, vue mer, nature et quiétude, aux portes de l'un des villages les plus séduisants de la côte varoise. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 RCP PRO GAN ASSURANCES 314959512000 +33 (0)6 24 29 28 59 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.

JUAN-LES-PINS – ROSTAGNE | DUPLEX D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE & VUE MER Découvrez ce superbe 4 pièces en duplex d'environ 120 m², situé au dernier étage d'une résidence de grand standing avec piscine et gardien, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins. Exposition Sud & vue panoramique mer et verdure Un appartement lumineux et élégant offrant un magnifique séjour / salle à manger de 41 m², prolongé par d'agréables espaces extérieurs pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. 3 chambres, dont une superbe suite parentale Salles d'eau rénovées Terrasses & vue mer Climatisation Piscine dans la résidence Résidence sécurisée avec gardien Grand garage privatif de 26 m² Grande cave + cave à vin Environnement calme et verdoyant Un bien rare réunissant dernier étage, vue mer, beaux volumes, calme et prestations haut de gamme, à proximité des plages, du centre de Juan-les-Pins et des commerces. Une adresse privilégiée pour vivre ou investir sur la Côte d'Azur. Antibes – Juan-les-Pins, secteur Rostagne Environ 120 m² – 4 pièces À découvrir rapidement – contactez-nous pour organiser une visite privée.

JUAN LES PINS TANIT PENTHOUSE PISCINE

L'appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable avec trois chambres, une élégante salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche. La pièce de vie, lumineuse et contemporaine, s'ouvre sur une magnifique terrasse privative, idéale pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Atout exceptionnel de ce bien : une piscine privative sur le toit, véritable espace de détente à ciel ouvert, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la douceur de vivre azuréenne. Entièrement climatisé, cet appartement bénéficie de prestations modernes et soignées au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. Idéalement situé à Juan-les-Pins, à proximité des plages, des commerces et des restaurants, ce penthouse réunit des prestations particulièrement recherchées : dernier étage, trois chambres, vaste terrasse, piscine privative sur le toit, baignoire balnéo, climatisation et résidence neuve. Un bien rare à Juan-les-Pins, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Villefranche-sur-Mer - Villa avec piscine - Vue mer panoramique

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle d'environ 260 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 1.800 m² réparti sur deux parcelles, bénéficie d'une situation privilégiée offrant une exceptionnelle vue panoramique et dominante sur la Baie de Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et la Méditerranée. Baignée de lumière grâce à son exposition principale Sud-Est, la propriété se développe sur trois niveaux reliés par un élégant escalier hélicoïdal, et offre de généreux volumes ainsi qu'une remarquable ouverture sur la mer. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine d'été s'ouvrant sur une terrasse à la vue extraordinaire. Ce niveau dispose également d'un double garage et de deux places de stationnement extérieures. À l'étage inférieur, le palier distribue un séjour d'angle largement ouvert sur une terrasse avec vue mer, ainsi qu'une loggia vitrée profitant elle aussi de cette perspective remarquable. Une chambre avec vue mer et salle de bains avec toilettes, une cuisine, une pièce d'eau, des toilettes séparées, une deuxième chambre avec salle d'eau ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la maison propose une grande chambre avec coin cuisine et salle d'eau avec toilettes, un salon, une cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble des pièces de ce niveau bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs, qui s'ouvre sur un jardin en restanque planté d'essences méditerranéennes. En contrebas, la propriété accueille une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Construite dans les années 1960, cette propriété conserve l'empreinte architecturale d'une époque emblématique, marquée par de grands bouleversements culturels et artistiques. Une rénovation complète permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui insuffler une nouvelle identité, contemporaine et élégante, à la hauteur de son emplacement exceptionnel. La propriété bénéficie par ailleurs de nombreuses annexes et dépendances : buanderie, espaces de stockage, cave, chaufferie et vide sanitaire, comprenant notamment une pièces destinée à l'ancienne cuve à fioul. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et surtout par l'exceptionnelle qualité de sa vue, offrant une remarquable opportunité de valorisation au cœur de Villefranche-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière: 4828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix en Provence - Maison familiale

Aux portes immédiates d'Aix-en-Provence, dans un secteur calme et prisé, cette maison d'architecte familiale s'impose par la qualité de sa conception et la générosité de ses volumes. Sur plus de 4 000 m² de terrain entièrement clos, la propriété déploie 235 m² de vie pensés avec soin : quatre chambres dont une suite parentale complète, de nombreux rangements astucieux et une organisation intérieure aussi fonctionnelle qu'élégante. Une base saine, parfaitement tenue, qui offre un beau potentiel à qui souhaitera y apposer sa touche. Côté art de vivre, la maison sait se montrer généreuse en toutes saisons : la cheminée à feu de bois invite aux soirées d'hiver en famille, tandis que la terrasse ombragée et la piscine composent un écrin idéal pour les longs étés provençaux. Idéalement positionnée à quelques minutes de l'autoroute, de la gare TGV Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, cette adresse concilie parfaitement douceur de vivre et accessibilité. Une belle maison de famille, rare dans ce secteur.