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* - SUPERBE T3 DANS RÉSIDENCE NEUVE A QUELQUES MÈTRES DES PLAGES ET DES COMMERCES

MAR VIVO – EXCEPTIONNEL T3 DE 62 M² AVEC SON PETIT JARDIN, À QUELQUES MÈTRES DES PLAGES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Idéalement située au cœur du quartier prisé de Mar Vivo, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des plages et de toutes les commodités. Ce superbe T3 de 62 m² séduit par sa superbe terrasse et son petit jardin de 45m², parfaits pour profiter du soleil et de l'air marin. Il se compose d'un séjour lumineux de 30 m², de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. LIVRAISON FIN 2027 Son prix : 325 000€ hors stationnement Les stationnements possibles : Garage double : 30 000€ ; Garage simple : 20 000€ ; Place de stationnement : entre 8 000€ et 15 000€. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus : 06 77 06 57 26 LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact direct : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26

T4 TRAVERSANT EN DERNIER ETAGE EXPOSE SUD EST - VIEUX VILLAGE

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant T4 de 88 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 30 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 10m² baignée de lumière grace à son exposition sud est. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses. Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 432 000€ avec deux places de parking en sus soit 452 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

MAGNIFIQUE T3 TRAVERSANT EN DERNIER ETAGE - VIEUX VILLAGE

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant T3 de 70 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 32 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 10m² baignée de lumière grace à son exposition sud est. L'espace nuit se compose de deux chambre spacieuse. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 326 000€ avec deux places de parking en sus soit 346 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

MAGNIFIQUE T2 EN DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE PLEIN OUEST- VIEUX VILLAGE

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 47 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 26 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 12m² baignée de lumière. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 223 000€ avec une place de parking en sus soit 243 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

* Villa de prestige avec piscine et pool house – Le Lavandou

Une maison pensée pour profiter du soleil, de la mer et du calme! Contact : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 À deux pas des plages, dans un domaine privé et sécurisé, découvrez cette villa d'architecte de 170 m² au style contemporain, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie de 75 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 85 m², la piscine et les espaces extérieurs, parfaits pour profiter du soleil et recevoir facilement. Côté nuit, la villa propose quatre suites, chacune avec salle d'eau et rangements, dont une suite en rez-de-chaussée, très appréciable pour la vie de tous les jours. Un pool house complète l'ensemble et permet de vivre pleinement à l'extérieur, été comme mi-saison. Une maison moderne, fonctionnelle et bien située, idéale en résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché proche de la plage. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Son prix : 1 995 000€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation (RT2012 ou RE2020) - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

VILLA T6 D'EXCEPTION AVEC PISCINE SUR LES HAUTEURS DE BONIFACCIO

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Les Bergeries de Baccosa : L'Éveil des Sens à Bonifacio Villa d'Exception de 6 chambres – Entre Ciel, Pierre et Maquis : Découvrez une interprétation contemporaine de la bergerie traditionnelle. Au cœur du domaine exclusif de Baccosa, cette villa est une ode à l'art de vivre insulaire, nichée à seulement 25 minutes de l'aéroport de Figari et à quelques battements d'ailes de la plage sauvage de Canetto. Une Signature Architecturale Unique : Sous le crayon de l'architecte Alexandra de Lanfranchi, la villa s'intègre au paysage avec une élégance minérale. La pierre sèche et les enduits clairs dialoguent avec une conception bioclimatique audacieuse. Volume & Lumière : Un séjour magistral avec des hauteurs sous plafond variant de 3,50 m à 5,50 m, créant une cathédrale de lumière. La Mezzanine : Un espace de liberté de 30,6 m² surplombant le salon, idéal pour un bureau d'artiste ou un salon de lecture suspendu. Nuit & Intimité : 5 chambres spacieuses pensées comme des suites, dont certaines avec salles d'eau privatives, pour accueillir jusqu'à 10 convives. Prestations de Haute Couture : Ici, la modernité se cache dans les détails. La villa répond aux exigences de la norme RE2020, alliant luxe et conscience écologique : Confort thermique : Climatisation par pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique. Esthétique : Carrelage grand format 90x90 cm pour une continuité visuelle parfaite. Écrin Vert : Jardin paysager aux senteurs de myrte et d'arbousier, avec piscine privative (en option) pour des étés inoubliables. Une Opportunité Patrimoniale Rare : Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de prestige dans un secteur à forte demande, cette villa de Type 6 représente un équilibre parfait entre authenticité corse et modernité. Permis de construire obtenu. Livraison prévue : 2027. Localisation : Lieu-dit Baccosa, Bonifacio. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller : Augustin de VILLOUTREYS — +33 (0)6*56*69*72*61. (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2.5%) // Sous réserve qu'il s'agisse d'un programme neuf, sinon Frais de notaire à 8% - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller - Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

T2 DE 50M² VIEUX VILLAGE DE VITROLLES AVEC TERRASSE

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. En rez de chaussée d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 47 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 26 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 10m². L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 209 000€ avec une place de parking en sus soit 219 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

RARE T2 NEUF AVEC JARDIN VIEUX VILLAGE DE VITROLLES

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. En rez de chaussée d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 46 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 26 m², s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposé plein Est. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 229 000€ avec une place de parking en sus soit 249 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

LES ROSIERS SUR LOIRE - PROPRIETE DE CHARME EN BORD DE LOIRE

À quelques pas des bords de Loire, entre Les Rosiers-sur-Loire et La Ménitré, à 20 minutes de Saumur et 35 minutes d'Angers, se cache un lieu rare, empreint d'authenticité et de douceur de vivre. Dès votre arrivée, le charme opère. Ici, le temps semble ralentir. Cette magnifique longère, nichée dans un écrin de verdure à 5 minutes de la gare, offre un cadre de vie aussi pratique qu'enchanteur. Les matériaux nobles et typiques : tomettes anciennes, pierre de tuffeau, racontent une histoire et confèrent à l'ensemble une âme chaleureuse et intemporelle. La maison principale s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, où le salon-séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, prolonge cet espace de partage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une élégante salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant composent un espace de vie confortable et harmonieux. Une chambre mansardée peut également être aménagée au-dessus de la cuisine, comme un cocon supplémentaire. Dans le prolongement, une pièce légèrement surélevée, idéale en second salon ou espace détente, permet l'accès à un vaste local technique de 17 m² et une splendide cave voûtée de 30 m², parfaite pour les amateurs de vin ou de lieux chargés d'histoire. À l'étage, un dressing et une chambre complètent cette partie principale très lumineuse. La seconde partie de la propriété, datant du XVe siècle, entièrement indépendante, dévoile un gîte plein de charme, conçu avec les mêmes matériaux authentiques. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse, un salon-séjour de 28 m² avec poêle à bois, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé composent un espace accueillant et fonctionnel. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire sur pieds viennent parfaire cet ensemble. Ce gîte représente un véritable atout, générant un revenu annuel attractif entre 25 000 € et 30 000 €. À l'extérieur, la magie continue… Le jardin, richement arboré et fleuri, est une invitation à la sérénité. Un petit point d'eau apporte une touche poétique et apaisante, tandis que la piscine creusée promet de merveilleux moments de détente sous le soleil, en toute intimité. Ce bien unique est une véritable parenthèse de douceur, où la Loire rencontre la nature, où le charme de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Un lieu à vivre, à ressentir… et à aimer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 PRESTIGIEUX DERNIER ETAGE PLEINE VUE MER DEPUIS SA TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 100M²

Contact : HAFSI Redouane 07 81 258 564 Dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, à Bonneveine, à seulement 300 mètres des plages, découvrez une adresse d'exception. Situé au dernier étage d'une résidence neuve aux prestations contemporaines et sécurisées, ce splendide T4 séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort absolu. Véritable pièce maîtresse du bien, une immense terrasse prolonge élégamment les espaces de vie et offre un cadre rare pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité. Entre mer, commerces, écoles et commodités, ce bien réunit tous les critères d'un art de vivre recherché, que ce soit pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de premier choix. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Hafsi Redouane 07 81 258 564 *Contactez-nous pour plus de détails.

MAISON 6 PIÈCES 145 M² À CARNAC, ENTRE BOURG ET GRANDE PLAGE, 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE

La Maison BONAPARTE Art de vivre vous présente en exclusivité cette propriété au calme absolu, située à Carnac entre bourg et plage. Au bout d'une impasse où seuls les embruns rappellent la proximité de l'océan, cette maison de 145 m² vit tournée vers le sud. Six pièces, quatre chambres, un terrain de 520 m². Nous sommes dans le Carnac préservé, à mi-chemin entre le bourg que l'on rejoint à pied et la Grande Plage que l'on gagne en six minutes à vélo ou vingt minutes à pied, par des chemins sécurisés où les enfants roulent devant. Construite en 1970, la maison a été repensée avec soin en 2005 : ouverture de la pièce de vie par IPN, isolation du rez-de-chaussée, cuisine équipée, menuiseries double vitrage. On pousse la porte cintrée, on retrouve les encadrements de granit sur la façade, le lierre qui grimpe à l'angle, et on comprend que cette maison a gardé son caractère breton. Le séjour s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse en bois et le jardin. La suite parentale, au rez-de-chaussée, dispose de sa salle d'eau et d'une terrasse rien qu'à elle. On peut vivre entièrement de plain-pied. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Poêle à granulés, volets électriques au rez-de-chaussée, garage : tout est prêt. Le dimanche matin, le bourg se rejoint à pied pour le marché et les crêpes. L'après-midi, on file à la Grande Plage en pédalant entre les pins. Carnac, c'est aussi ses alignements de menhirs classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, l'anse du Pô et ses huîtres, la baie de Quiberon. Et pour ceux qui partagent leur vie entre Paris et la Bretagne, la gare TGV d'Auray est à vingt minutes. La maison sera disponible à partir de mi-novembre 2026. 756 000 € HAI · 720 000 € net vendeur Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur DPE : 248 (indice D) GES : 8 (indice B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE : CIMIEZ - MAGNIFIQUE 2 PIECES DE 40M² AVEC SA TERRASSE DE 20M² EXPOSEE PLEIN SUD

Située dans le quartier très prisé de Cimiez, référence absolue à Nice pour son élégance, son calme et son cadre verdoyant, la Résidence Isabelle offre une opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception. Nichée au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri de toute nuisance, cette résidence intimiste ne compte que 14 appartements exclusifs, pensés pour une clientèle en quête de confort, de sérénité et de standing. À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles réputées, des commodités et des axes principaux, cette résidence conjugue parfaitement calme absolu et vie urbaine. Magnifique 2 pièces de 40m², il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-séparée, d'une belle chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ensemble des pièces de vie donnent un accès à une terrasse de 20m². Prestations de standing : carrelage 60x60, halls décorés, climatisation en gainable, salle de bains équiopée, résidence close et sécurisée, stationnements en sous-sols, garage avec point lumineux et prise électrique... Stationnement en sus. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 **Contactez nous pour plus de détails.

* - RARE - T2 EN DERNIER ETAGE A QUELQUES MÈTRES DES PLAGES ET DES COMMERCES

MAR VIVO – EXCEPTIONNEL T2 DE 44 M² AVEC SA BELLE TERRASSE, À QUELQUES MÈTRES DES PLAGES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Idéalement située au cœur du quartier prisé de Mar Vivo, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des plages et de toutes les commodités. Ce superbe T2 de 44 m² en dernier étage vous séduira par sa jolie terrasse sans vis à vis. Il se compose d'un séjour lumineux de 25 m² prolongée par la belle terrasse, d'une chambre spacieuse donnant sur une terrasse privative, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. LIVRAISON FIN 2027 Son prix : 224 000€ hors stationnement Les stationnements possibles : Garage double : 30 000€ ; Garage simple : 20 000€ ; Place de stationnement : entre 8 000€ et 15 000€. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus : 06 77 06 57 26 LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact direct : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26