Mots-clés : vivre eau

LES ARCS - MAISON COUP DE COEUR 4 CHAMBRES RÉNOVÉE AVEC PISCINE

Maison coup de coeur au coeur des Arcs-sur-Argens, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, et à proximité de la gare TGV. Entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, cette maison offre un univers résolument contemporain, élégant et raffiné. Son aménagement, pensé dans les moindres détails, lui confère une atmosphère digne d'une maison de magazine, tout en conservant une véritable fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-salle à manger de près de 50 m², prolongé par une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit parfaitement indépendant avec une chambre parentale, son dressing et sa salle d'eau avec toilettes. Un bureau, pouvant facilement être utilisé comme seconde chambre, complète ce niveau. Autre véritable atout de cette maison : une magnifique véranda de plus de 30 m² avec immense verrière, offrant une pièce supplémentaire particulièrement agréable. Espace de jeux pour les enfants, salon de détente, bureau, jardin d'hiver ou prolongement du séjour selon les saisons... les possibilités sont nombreuses. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, d'un espace atelier/buanderie et de la climatisation, pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : terrasse couverte avec cuisine d'été, pergola, plusieurs espaces de stationnement et abris pour les véhicules, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Une maison rare et particulièrement séduisante Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale facile à vivre qu'à ceux souhaitant disposer d'une élégante résidence secondaire dans le Var, à proximité des principaux axes et de la gare TGV. Son emplacement permet de vivre au quotidien sans voiture, tout en profitant d'un extérieur complet avec piscine et espaces de détente. Surface habitable de la maison 155m² env + véranda 33m² + buanderie 16m²+ dépendances Volumes généreux, rénovation haut de gamme, décoration contemporaine, fonctionnalité, nombreux rangements et emplacement privilégié aux Arcs-sur-Argens : une maison véritablement coup de coeur, aux prestations rares sur le marché. Bien proposé par Valérie DUPAS - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À VENDRE PAVILLON NEUF 2025 À SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

À seulement 1,5 km du centre-ville et de la plage, découvrez ce joli pavillon neuf de 2025, idéalement situé pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable à proximité du littoral. D'une conception récente et soignée, cette maison offre un intérieur moderne, confortable et lumineux, avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, d'un grand cellier, de deux belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m2, Une maison récente, fonctionnelle et élégante, prête à vivre.

SIX-FOURS-LES-PLAGES - T4 de 90 m2 avec terrasse couverte et jardin privatif de plus de 110 m2

L’art de vivre méditerranéen dans un écran de verdure. CONTACT : AZIZA BINET 06 23 36 34 66 Sur les hauteurs de Six-Fours-les-Plages, dans une résidence intimiste de seulement 7 logements, entièrement close et bordée d'arbres, ce T4 vous offre ce que l'on cherche rarement en ville : de la place, du calme et un vrai jardin. Le centre-ville est à 3 minutes, les écoles et les commerces à 5 minutes, la plage de Bonnegrâce à 1,4 km et le port de Sanary à 7 minutes. L'autoroute vers Marseille et Toulon est à 5 minutes. Dès l'entrée, on est dans l'esprit de la maison. Le séjour avec cuisine ouverte est immense, traversé de lumière par de grandes baies coulissantes qui s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse couverte. Vous y déjeunez dehors dès les beaux jours, à l'abri du soleil comme de la pluie. Au-delà, le jardin privatif de 75 m² s'étend autour d'un chêne existant conservé : de l'ombre naturelle, des jeux pour les enfants, des soirées d'été sans voisin dans le champ de vision. Le côté nuit est à l'écart de la pièce de vie. Il comprend trois chambres de belles tailles avec placards, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dégagement qui préserve l'intimité de chacun. Vous accueillez la famille, les amis ou le télétravail sans vous marcher dessus. Prestations haut de gamme & Confort : -Climatisation réversible gainable -Carrelage grand format & finitions soignées -Mobilier de salle de bains et sanitaire suspendu -Résidence intimiste (7 logements), fermée et sécurisée avec ascenseur -Stationnement boxable en sous-sol Prix du logement : 640 000 € (hors stationnement) Stationnement sous-sol en sus : 40 000 € Remise des clés prévisionnel : Juin 2027 Investissez dans un projet immobilier rare, alliant luxe discret, sérénité et douceur de vivre méditerranéenne. Les disponibilités et les prix évoluent régulièrement : contactez nous pour connaître les logements actuellement disponibles. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? * Frais de notaire réduits * Logement répondant à la réglementation RE 2020 * Garanties liées à l’achat dans le neuf * Isolation thermique renforcée * Isolation phonique entre étages * Possibilité de choisir certaines finitions selon l’avancement du chantier ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Avec Quoi de Neuf ?, accédez à une sélection de programmes immobiliers neufs issus de nombreux promoteurs. Nous comparons les différentes offres afin de vous proposer les logements les plus adaptés à vos attentes. Lors d'un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences répondant à vos critères, sans payer plus cher que chez le promoteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement gratuit de A à Z. OBTENEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Prenez contact avec nous pour recevoir toutes les opportunités actuellement disponibles sur le secteur recherché. Indiquez-nous simplement : Votre budget Le nombre de pièces souhaité Le secteur recherché La nature de votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement LES AVANTAGES DE QUOI DE NEUF Un seul conseiller pour vous accompagner Une comparaison de nombreux programmes neufs Une expertise reconnue du marché local Un accompagnement entièrement offert Un suivi personnalisé jusqu'à la livraison de votre logement QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Villa rénovée, centre village - 83740 LA CADIERE D'AZUR

Au cœur du village de La Cadière d'Azur, entièrement repensée en 2018, cette maison de village déploie env. 200 m² de volumes, où la lumière entre à flots par de grandes baies vitrées. Le jardin clos et arboré, avec son bassin Aixois, invite à la douceur des étés provençaux. Le rez-de-chaussée est polyvalent il se compose d'une belle pièce ouverte sur jardin, d'une chambre indépendante avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant — un niveau qui se prête naturellement à une configuration en logement indépendant ou en une activité professionnelle. À l'étage, le séjour-salon s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, prolongée par deux terrasses, l'une tournée vers le soleil levant, l'autre vers le couchant. Une mezzanine surplombe l'ensemble, ajoutant une note d'architecture et de hauteur. Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses placards, offrent calme et intimité. Une cheminée suspendue anime les soirées fraîches, tandis que la climatisation assure un confort en toute saison. Grande qualité de la rénovation, parquet en chêne, climatisation gainée, baies toutes hauteurs sur mesure. Trois places de stationnement dont une dans un garage fermé, et les commerces accessibles à pied complètent ce tableau. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de caractère, à vivre en famille ou à organiser en deux logements distincts. Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations contactez Sabine Gabrielli, Agent commercial en immobilier, enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, RSAC: 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à

CANDILLARGUES - MAISON FAMILIALE DE 163 M² AVEC 3 SUITES PISCINE

Nichée au fond d'une impasse, en plein coeur de Candillargues, cette belle maison familiale de 163 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable : au calme, tout en permettant de profiter à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village, et à seulement 5 minutes de Mauguio. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 240 m², la propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes et ses nombreux espaces extérieurs, pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un superbe double séjour de plus de 61 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Un véritable espace de réception, convivial et chaleureux, prolongé par une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, pouvant être fermée selon les envies. Ce niveau accueille également une première suite disposant de sa propre salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun peut profiter de son propre univers. Vous découvrirez une deuxième suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. Enfin, une 3ème suite complète ce niveau avec son dressing et sa salle de bains privative comprenant baignoire, douche et WC. À l'extérieur, la maison révèle une autre facette de son charme. Plusieurs espaces ont été imaginés pour vivre au rythme des saisons : cuisine d'été pour les repas en famille ou entre amis, salon extérieur à l'atmosphère plus cocooning, mais aussi un agréable espace piscine entouré d'une belle terrasse, propice aux journées ensoleillées et aux longues soirées d'été. Particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud-Est, la maison profite d'un très bel ensoleillement et a été soigneusement entretenue par ses propriétaires. De nombreuses possibilités de stationnement directement dans la propriété viennent compléter l'ensemble. Et un garage se situe à l'arrière de la maison. Une maison familiale généreuse et accueillante, offrant le privilège de conjuguer calme, espace, intimité et vie de village, à quelques minutes seulement de Mauguio. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Eygalières - Maison de type Mas

À quelques minutes à pied du centre du village d'Eygalières, cette propriété d'exception séduit par son architecture inspirée de la tradition provençale, subtilement revisitée pour offrir un confort résolument contemporain. Volumes généreux, lignes sobres et élégantes, pierres anciennes et matériaux nobles composent un ensemble harmonieux, pensé avec une grande exigence du détail. Développant environ 340 m², la maison s'articule autour de deux ailes distinctes, offrant une organisation à la fois fonctionnelle et raffinée. La première est dédiée aux espaces de réception et propose de vastes pièces baignées de lumière, dont un vaste salon de 68 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 38 m² avec cellier. Conçus pour recevoir dans un cadre élégant et convivial, ces espaces s'ouvrent naturellement sur une terrasse ombragée par des treilles, idéale pour les repas d'été. Une cuisine d'été, agrémentée d'un élégant mur en pierre et d'une fontaine, vient parfaire l'atmosphère authentique et l'art de vivre provençal. La seconde aile accueille l'espace nuit et propose cinq suites raffinées, dont deux de plain-pied avec accès direct au jardin. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, mettant en valeur les essences emblématiques de la Provence. Pins, oliviers majestueux et rosiers blancs s'organisent autour d'une piscine chauffée de 13 x 5 mètres, ainsi que de belles terrasses, propices aux moments de détente et de convivialité dans un cadre naturel et préservé. Frais de notaire réduits.

SOUS OFFRE - Architecture résidentielle- Appartement 55m2- Dernier étage

Dans un environnement résidentiel, cet appartement 2 pièces situé au 5e et dernier étage bénéficie d'une position privilégiée au sein de la résidence. Cette situation en hauteur lui offre une belle luminosité, une vue largement dégagée et une agréable sensation d'espace, tout en profitant de la proximité immédiate du BAB et des principaux pôles de vie d'Anglet. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l'appartement développe environ 55 m² et offre aujourd'hui un intérieur clé en main, sans travaux à prévoir. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon filant qui la prolonge naturellement. D'une belle longueur, cet extérieur permet d'aménager un petit espace détente ou encore une petite table pour déjeuner aux beaux jours, tout en profitant de la vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements. Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un dressing complètent un agencement à la fois fonctionnel et agréable à vivre. La copropriété est bien entretenue une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité de louer un box en plus. Un appartement lumineux et soigneusement rénové, qui séduit par son dernier étage, sa vue dégagée, son extérieur et sa localisation, offrant un cadre de vie confortable au quotidien, à quelques minutes des commodités. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

BASTIDE FACE A LA MER, PRESQU'ILE DE CASSIS

EXCLUSIVITÉ. Sur la Presqu'île de Cassis, bastide moderne de très grand luxe de 202 m2 habitables, face à la mer et au Cap Canaille, au coeur d'un jardin paysager de 798 m2 orienté Sud/Sud-Est. Livrée dans un état d'exception permettant une installation immédiate, elle comprend une double réception avec cuisine ouverte, quatre chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative, une salle de sport pouvant faire office de 5ème chambre, une cave, une buanderie, une piscine chauffée et couverte, et un garage double. Achevée en 2023, elle est en classe énergétique B. Prix : 3 950 000 EUR honoraires charge vendeur inclus. Une construction de 2023 avec des matériaux de qualité La bastide associe le confort d'une construction récente à des matériaux choisis pour leur patine : grandes verrières à châssis noirs ouvrant sur les terrasses, poutres anciennes apparentes, carrelages anciens, escaliers en pierre de Bourgogne à l'intérieur et pierre du Périgord à l'extérieur, parquets massifs dans les chambres, murets en pierres sèches, escaliers taillés à la main, fontaine, tuiles anciennes et volets en bois. Des placards et aménagements en bois massif équipent la cuisine comme l'ensemble de la maison. Pièce de vie et terrasses face au Cap Canaille Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée au gaz se prolonge par une terrasse couverte charpentée. À l'étage, une grande terrasse couverte dessert les deux chambres supérieures et offre la vue la plus large sur la mer et le Cap Canaille, l'un des panoramas les plus recherchés de Cassis. Quatre chambres, quatre salles d'eau privatives Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de douche en suite s'ouvrent chacune sur le jardin ou une terrasse. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et dressing, et une chambre avec salle de bain privative ont toutes deux un accès direct sur la terrasse vue mer. Salle de sport, sauna et annexes en rez-de-jardin Le rez-de-jardin réunit une salle de sport (pouvant être transformée en chambre), un sauna avec salle de douche et toilettes, une cave, une grande buanderie et des espaces de rangement. A l'extérieur, un très jardin provençal avec piscine chauffée et couverte agrémenté d'oliviers centenaires, pins parasols, lauriers, lavandes, fontaine, murets en pierres sèches et escaliers taillés à la main composent un jardin provençal exposé Sud/Sud-Est. Terrasses ombragées, salon de jardin, pool deck et coins plus intimes se répartissent autour de la piscine, chauffée et couverte, avec un espace pétanque. Équipements et stationnement Domotique pour les éclairages (séjour et jardin), chauffage par le sol dans la pièce à vivre, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, éclairage du jardin, alarme, portail automatique, garage double et double parking extérieur composent cette bastide de grande qualité. Situation : port de Cassis à 20 minutes à pied La bastide se situe sur la Presqu'île de Cassis, à 2 mn par des calades de la mer, à 15 minutes à pied de la plage du Bestouan et à 20 minutes à pied du port de Cassis. Les restaurants de la presqu'île ainsi que les courts de tennis et de padel sont à 5 minutes. Surface habitable 202 m2 ¦ Jardin paysager 798 m2 ¦ 4 chambres ¦ 4 salles d'eau privatives ¦ Suite parentale avec dressing ¦ Piscine chauffée et couverte ¦ Vue mer et Cap Canaille ¦ Orientation Sud/Sud-Est ¦ Salle de sport ¦ Sauna ¦ Cave ¦ Buanderie ¦ Garage double et 2 places extérieures ¦ Achevée en 2023 ¦ Presqu'île de Cassis ¦ Plage du Bestouan à 15 min à pied ¦ Port de Cassis à 20 min à pied ¦ Classe énergie B Bien en classe énergie B, peu énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 EUR et 1 950 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires c

AQUARELLE

Architecture du XIXe siècle, cet immeuble situé dans une rue paisible du quartier Saint-Michel abrite, au premier étage, un appartement traversant de 50 m2 prolongé par un patio de 6 m2. Rénové en 2025, l'appartement dévoile un intérieur intimiste où chaque détail a été soigneusement pensé pour composer un ensemble harmonieux, prêt à vivre. L'accès s'effectue par un patio privatif équipé d'un point d'eau, véritable extension de l'espace de vie vers l'extérieur. Dès le franchissement de la porte d'entrée vitrée, les espaces se dévoilent avec fluidité. Ouverte sur le patio, la cuisine dinatoire affirme une ambiance profonde et chaleureuse, entre façades en bois foncé, plan de travail minéral noir et crédence en carreaux verts. Au sol, des carreaux graphiques apportent du rythme à l'ensemble. Dans son prolongement, le séjour se distingue par son parquet massif aux nuances miel, qui réchauffe l'atmosphère, tandis que la belle hauteur sous plafond accentue la sensation de volume. De larges ouvertures laissent entrer la lumière. Une cheminée en marbre, soulignée au sol par des carreaux de ciment et encadrée de moulures, inscrit le lieu dans une histoire ancienne subtilement préservée. La chambre, habillée d'un papier peint aux tonalités violettes, est aujourd'hui semi-ouverte sur le salon. Aménagée comme un cocon intime au sein d'un espace bien défini, elle peut facilement être isolée pour retrouver son indépendance. La salle d'eau, à la fois fonctionnelle et singulière, se démarque par son parti pris graphique. Les carreaux à motifs structurent les surfaces et apportent relief et caractère, contrastés par un bac de douche en mosaïques bleues et un plan vasque aux lignes arrondies. Un espace dressing complète l'ensemble et offre une capacité de rangement appréciable. Un appartement au charme ancien, au coeur d'un quartier dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement récent avec terrasse et garage à Aix-en-Provence

À quelques minutes à pied du coeur historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence récente de grand standing particulièrement appréciée pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement traversant de 93 m2 aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur fluidité et leur confort. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un véritable prolongement extérieur pour les repas ou les moments de détente. La cuisine, parfaitement aménagée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un bureau. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Pensé pour un quotidien serein, l'appartement bénéficie de prestations contemporaines, d'une excellente isolation et d'un état d'entretien irréprochable. Un garage fermé en sous-sol apporte un confort supplémentaire particulièrement recherché en centre-ville. L'emplacement constitue un atout majeur : commerces, écoles, transports et toutes les commodités du centre d'Aix sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre aixois sans renoncer au calme et à la sécurité d'une résidence de qualité. Un bien rare sur le marché, réunissant confort, élégance et emplacement privilégié.

Elégant appartement T5 - Place du Pin, Nice

Bien de style, situé entre le port et la célèbre Place Garibaldi, à deux pas de toutes les commodités. Bel immeuble niçois avec ascenseur, doté d'une jolie façade en pierres apparentes. Cet appartement rénové et aménagé avec beaucoup de goût offre une belle vue dégagée sur la Place du Pin et sur les montagnes. La surface habitable de 136,89 m² LC se compose comme suit : un hall d'entrée, un spacieux séjour avec une salle à manger et 5 belles fenêtres apportant beaucoup de luminosité, une cuisine séparée, une chambre de maître avec sa salle d'eau en suite et un grand dressing, 3 chambres supplémentaires avec 2 autres salles d'eau et un WC indépendant. Parquet au sol, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, double vitrage, cheminée et placards dans chaque chambre complètent cette offre. Idéal en résidence principale ou bel investissement locatif (locations de courte durée autorisées). A quelque pas de tous les commerces et restaurants, à 3 min. à pied de la station de tramway menant directement à l'aéroport de Nice. DPE : 237 D Emission de Gaz à effet serre : 7 B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950 € - 2670€ Copropriété de 36 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 2274 Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

BRIANCON CENTRE - DANS MAISON DE CARACTERE - VASTE T3 ENTIEREMEN

EXCLUSIVITE ! Briançon Centre, dans maison de caractère en copropriété, vaste T3 entièrement rénové avec matériaux de qualité. Entrée, vaste pièce à vivre avec balcon, 2 belles chambres avec placards, jolie salle d'eau avec fenêtre, wc séparés, dressing. Jardin privatif. Belles prestations. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Possible grand garage, cave et parking en sus. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

Unique et iconique ensemble Corps de Ferme et Gites bords de Loire Mauves/Loire (44)

Lieu incontestablement ATYPIQUE et ICONIQUE pour un art de vivre authentique convoité, un ancien corps de ferme réinventé en lieu de vie et d'accueil sur les bords de Loire à quelques encablures de NANTES Au détour d'un chemin discret, cette ancienne propriété rurale dévoile un univers singulier où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains respectueux de l'environnement. Réhabilité avec soin, cet ensemble de caractère offre un véritable havre de paix au coeur d'un écrin végétal généreux. La maison principale, développant environ 245 m², séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. Les volumes de vie s'articulent autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une cheminée à foyer ouvert, véritable coeur battant de la maison. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : laverie, garde-manger et pièces de stockage. A l'étage, l'espace nuit révèle une agréable suite parentale ainsi que deux chambres d'enfants aux volumes généreux, offrant à chacun son cocon de tranquillité. Comme un prolongement naturel de la propriété, deux gîtes indépendants viennent enrichir l'ensemble. Le premier, d'environ 70 m², propose une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée à éthanol, deux chambres et une salle d'eau. Le second, plus intimiste avec ses 30 m², accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Des espaces parfaitement adaptés à l'accueil touristique, à une activité complémentaire ou à la réception d'amis et de proches. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un vaste préau d'environ 300 m² évoque l'esprit festif des anciennes guinguettes et ouvre le champ des possibles : réceptions, événements, ateliers artistiques ou projets professionnels. Une ancienne chèvrerie avec chambre froide témoigne du passé agricole du lieu et offre encore de nombreuses perspectives d'aménagement. Au détour du jardin, une cabane perchée dans un frêne invite à retrouver une âme d'enfant tandis que la végétation compose un décor vivant au fil des saisons. Une propriété inspirante, rare par sa capacité à conjuguer habitat familial, accueil touristique, activité professionnelle et connexion profonde avec la nature. Une propriété qui ne rentre dans aucune case... et c'est précisément ce qui la rend si attachante. Pour découvrir cet endroit UNIQUE, contactez : Contact : EDWIGE FILLEUX 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C (173) / CLASSE CLIMAT : A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 3710 euros et 5040 euros