Mots-clés : vivre plages

ROYAN PARC VILLA AVEC ROOFTOP & VUE MER PANORAMIQUE ARCH

Royan parc villa avec rooftop & vue mer panoramique architecture atypique exclusivite - à seulement 150m de la plage, 200m des commerces, 1200m du centre-ville, cette demeure rare incarne l'élégance balnéaire dans ce qu'elle a de plus inspirant. Perchée dans un environnement privilégié, elle déploie une architecture singulière, presque sculpturale, dont les lignes épousent la lumière et s'ouvrent à la mer à chaque niveau. Édifiée sur un terrain d'environ 603m2, cette maison d'environ 176m2 révèle un art de vivre tourné vers la douceur océanique. Dès le rez-de-chaussée, une vaste chambre d'environ 31m2 s'ouvre vers l'extérieur, véritable cocon baigné d'orientations croisées. Une salle d'eau, une buanderie et une pièce complémentaire d'environ 12m2 complètent ce niveau. À l'étage, la VI se déploie dans une lumineuse pièce de vie d'environ 37m2, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout magnifié par une vue mer qui accompagne chaque instant. Une chambre supplémentaire, une salle de bain et un wc viennent parfaire cet étage pensé pour le confort et la fluidité. Le second niveau accueille quatre chambres supplémentaires toutes baignées de lumière dont plusieurs profitent de la mer en perspective. Une salle d'eau et un wc indépendant y apportent une fonctionnalité appréciable pour accueillir famille et invités. Enfin, comme l'accomplissement d'un rêve suspendu, un rooftop d'environ 58m2 domine la ville et l'océan. Véritable promontoire ouvert au ciel, il offre un espace unique avec point d'eau et douche, invitant à des moments privilégiés, face au panorama changeant de la côte royannaise. La mer y devient un tableau vivant, accessible du regard à chaque heure du jour. La propriété bénéficie également de deux stationnements extérieurs et d'un garage, complétés par des prestations telles que le chauffage central au gaz, le poêle à bois, le double vitrage et les volets roulants électriques partiellement, garants d'un confort maîtrisé. Un lieu d'exception, à la croisée de l'architecture et de l'âme océanique, où chaque niveau compose une nouvelle façon d'habiter la lumière et la mer. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence home passion. Dont honoraires 4,5% à la charge de l'acquéreur. Dpe : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3794 eur et 5132 eur, 2021, 2022 et 2023 étant les années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vue panoramique, piscine et calme absolu – à 10 minutes de Valbonne

Dans les collines très recherchées de Magagnosc, à Grasse, cette magnifique propriété de caractère offre une combinaison rare d'authenticité, d'élégance, d'espace et du véritable art de vivre provençal. Derrière son charme intemporel, la maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, créant une résidence familiale chaleureuse, élégante et très confortable. Offrant environ 230 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et sa parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le cœur de la maison est un spectaculaire séjour de plus de 50 m², ouvert sur une terrasse ombragée de 60 m² avec une vue imprenable sur les collines — un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du style de vie de la Côte d'Azur. La spacieuse cuisine familiale de 30 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, ouverte directement sur l'extérieur, créant une circulation naturelle pour la vie quotidienne et les moments de partage. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec une élégante salle de bains au style vintage offre confort et intimité. À l'étage, quatre chambres généreuses sont parfaitement agencées, dont une exceptionnelle suite parentale d'environ 50 m² avec sa terrasse privative et ses vues dégagées. Le terrain paysager d'environ 1 900 m² constitue un véritable havre de paix, conçu pour la détente et le plaisir. Il comprend une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house, un appartement indépendant pour les invités avec salle d'eau, un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement. Exposée plein sud et baignée de lumière tout au long de la journée, cette propriété offre un art de vivre rare, mêlant espace, calme et élégance, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une position dominante avec une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, tout en restant idéalement située à seulement 5 minutes des écoles et commerces, 10 minutes des golfs, et environ 30 minutes de l'aéroport de Nice et des plages de la Méditerranée. Une opportunité véritablement rare, idéale en résidence principale, maison familiale de prestige ou résidence secondaire d'exception, alliant charme, confort et qualité de vie.

Spacieux Appartement T3 Vue mer Château Horace Vernet – 83250 La Londe les Maures

VIVEZ L'EXPERIENCE « VERNET », un bien d'exception au cœur d'un lieu chargé d'histoire Entre mer et collines, au sein d'un écrin naturel, se dresse le Château Horace Vernet. Orienté plein sud, il embrasse la Méditerranée et les îles d'Hyères. À l'est, le Fort de Brégançon prolonge la silhouette du Cap Bénat ; à l'ouest, se dessine la presqu'île de Giens. Véritable témoin des siècles passés, le Château Horace Vernet vous invite à remonter le temps, sur les traces du peintre officiel de Napoléon. Son architecture, subtile alliance d'exotisme et de majesté, confère à ce lieu un caractère unique. Le Vernet conjugue harmonieusement nature préservée, confort contemporain et héritage patrimonial, offrant un art de vivre aussi rare qu'authentique. T3 d'EXCEPTION de 58 m², EXPOSE SUD, APERCU MER : Situé au rez-de-chaussée de la tour ronde et accessible par le majestueux hall d'entrée du château, cet appartement rare séduit par son caractère unique : - Séjour de 36 m² avec vue mer, véritable cœur de l'appartement, sublimé par un parquet massif foulé jadis par les figures historiques du domaine. Sa forme arrondie, sa hauteur sous plafond de 3,40 m et ses trois grandes baies du XIXème siècle lui confèrent une allure exceptionnelle. - Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. - Deux chambres lumineuses avec aperçu mer. - Salle d'eau avec WC. Le tout se déploie dans un parc intime et préservé, planté de cyprès, mimosas et eucalyptus. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare. PROJET PATRIMONIAL D'ENVERGURE : Le Château Horace Vernet bénéficiera d'une restauration complète menée par un organisme spécialisé dans la sauvegarde du patrimoine historique français : bas-reliefs, escaliers, tommettes anciennes, carreaux de ciment, parquets massifs, portes monumentales... Chaque détail fera l'objet d'une mise en valeur minutieuse afin de préserver l'âme du lieu et sublimer son caractère unique. Une rénovation sur-mesure, mêlant matières nobles, agencements contemporains et savoir-faire artisanal. Un projet pour les amoureux du patrimoine, de la nature et de l'art de vivre provençal, dans un cadre d'exception. SERVICES SUR MESURE : Une expérience unique, de la personnalisation de votre appartement avec un architecte d'intérieur au service de conciergerie. À seulement 15 km de l'aéroport de Toulon et à 900 m de la plage de l'Argentière, découvrez ou redécouvrez La Londe-les-Maures, commune préservée nichée entre Hyères et Bormes-les-Mimosas, au cœur du Var. Le Château Horace Vernet s'apprête à écrire une nouvelle page de son histoire avec 12 appartements seulement, du T1 au T4, plans et informations sur demande. Livraison fin 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Charmante villa dans une résidence sécurisée, proche village et

Située au sein d'une résidence sécurisée à La Croix-Valmer, entre le village et les plages, cette villa mitoyenne par le garage, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité directe des commodités. Implantée en bordure du boulevard de Saint-Raphaël, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et d'une bonne desserte par les navettes et bus scolaires. Cette situation implique une présence sonore extérieure côté jardin, pouvant ne pas convenir à une recherche de calme absolu. La maison développe un peu plus de 93 m2 confortables et prêts à vivre, sur deux niveaux. Le terrain de 650 m2 comprend jardin avec piscine. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante, orientée E/O, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son grand îlot central, un poêle à bois, deux placards, un WC, dans un espace lumineux et convivial. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses et un garage : . une terrasse de 23 m2 côté entrée . une terrasse de 100 m2 côté jardin . un garage traversant avec buanderie et rangements L'étage s'ouvre sur un palier donnant accès à trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, toutes avec la climatisation réversible, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Deux places de parking, dont une à jouissance privative, complètent ce bien. Diagnostic Performance Energétique (DPE) : C - 118 Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 840 à 1190 Euros. Copropriété de 34 lots, charges annuelles moyennes : X €. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix Valmer, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est une ville côtière de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de ses plages, dans la magnifique baie de Cavalaire, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île se cachent des trésors au milieu des criques tranquilles, et de magnifiques exemples de l'architecture balnéaire du début du XXème siècle.

Appartement 3 pièces LIMITE SAINT RAPHAËL

Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre ville de Saint Raphaël, du cinéma, de la gare TGV et à seulement 2 minutes à pied des plages, cet appartement fonctionnel se trouve dans un secteur très prisé. Dans une résidence sécurisée, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine aménagée et équipée récente . Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec chacune un placard intégré, l'une des chambres s'ouvre sur la terrasse , salle d'eau avec fenêtre, dégagement avec placard, un WC indépendant, Pour parfaire ce bien, un box fermé avec porte électrifiée, un vrai confort en centre-ville. Un bien rare, agréable à vivre qui réunit une localisation privilégiée à proximité du littoral, proche du centre-ville, il allie praticité et qualité de vie. Nombre de lots : 27 lots dont 11 d'habitations. Les charges courantes annuelles représentent 1914 € Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (114kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 4Kg CO2/m²/an). Coup de coeur garanti, un bien rare sur le marché, vous pouvez me contacter au 06 07 97 84 69 pour des informations complémentaires ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1914.00 euros.

SAINT-PALAIS-SUR-MER, APPARTEMENT AVEC ROOFTOP ET APERÇU MER

SAINT-PALAIS-SUR-MER, APPARTEMENT AVEC ROOFTOP ET APERÇU MER - Home passion vous invite à prendre de la hauteur et à découvrir un appartement de 67 m2, niché au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence des années 70, en plein coeur de Saint-Palais-sur-Mer. Idéalement situé, à quelques pas du centre-ville animé, de ses commerces et de la très prisée Plage du Bureau, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme et douceur de vivre en bord d'océan.Son atout majeur ? Une terrasse exceptionnelle de 75 m2, véritable pièce de vie à ciel ouvert, dévoilant une vue panoramique à 180o entre terre et mer, avec une élégante échappée sur l'océan. Une véranda de 13 m2 prolonge cet espace et permet d'en profiter en toute saison, été comme hiver.L'intérieur, lumineux et parfaitement optimisé, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon/séjour baigné de lumière avec accès direct à la véranda et à la terrasse, d'une chambre avec rangements, d'un bureau, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes.Une cave complète ce bien , aussi rare que recherché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre face à l'océan. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. DÉLÉGATION DE MANDAT. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2950 EUR et 4050 EUR. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :106. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1076 EUR.(eau froide comprise) Pas de procédure en cours.

VAUX/MER CENTRE - CITADINE VERSION COTTAGE AVEC PATIO ET GAR

Vaux/mer centre - citadine version cottage avec patio et garage - située à seulement 50 M des commerces, du marché et du parc de vaux/mer, à 900 M de la plage de nauzan, à 2,5 km du casino de pontaillac et à 1 km de la zone commerciale val lumière. Cette maison de ville de 84 m2 avec patio-jardin de 37 m2 prend place au sein d'une copropriété intimiste de 13 villas, gérée par un syndic bénévole (charges annuelles : 140 eur). Elle bénéficie également d'une place de parking sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : vestiaire, wc invités et une belle pièce de vie traversante de 37 m2 ouverte sur le patio végétalisé, véritable prolongement du salon aux accents de petit cottage urbain. l'espace cuisine, ouvert, aménagé et équipé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon propose différents espaces de vie : bibliothèque sur mesure, coin tv et espace bureau, dans une atmosphère chaleureuse et élégante inspirée des intérieurs british, propice aux moments de détente comme aux réceptions conviviales autour d'un thé ou d'un verre entre amis. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant composent l'espace nuit. Le garage de 15 m2, communiquant avec l'entrée de la maison, apporte un vrai confort au quotidien. Cosy, lumineuse et parfaitement agencée autour de son patio aménagé et verdoyant, cette maison offre un art de vivre rare : le calme d'une rue paisible en plein coeur de ville, avec tous les commerces, le marché et la plage accessibles à pied. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence home passion. Dont honoraires 4,49% à la charge de l'acquéreur. Dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 euros et 1650 euros. 2021. 2022 et 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Cœur de Cannes : Appartement bourgeois rénové, à deux pas de la

À Cannes, cet appartement d'exception d'environ 88 m² offre 3 pièces dont 2 chambres, au sein d'un immeuble de 1906 entièrement modernisé en 2025, dans un état irréprochable. Dès l'entrée, l'atmosphère conjugue charme historique et élégance contemporaine. Les volumes sont harmonieux, la lumière met en valeur une distribution raffinée pensée pour un art de vivre chic et serein. Le parquet en bois noble signe une esthétique intemporelle, tandis que la cheminée apporte une touche de prestige et de convivialité, idéale pour des soirées feutrées dans un cadre résolument haut de gamme. Une adresse cannoise rare, où le caractère d'époque rencontre le confort actuel. Un bien confidentiel, parfait pour ceux qui recherchent distinction, qualité et douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 104 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 894-1210 euros. Copropriété de 48 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2673 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Au cœur de Cannes, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre balnéaire raffiné, entre élégance urbaine, plages iconiques et services haut de gamme accessibles à pied. Le quotidien y est d'une fluidité rare : la gare de Cannes se rejoint en env. 2 min à pied, idéale pour rayonner sur la Côte d'Azur ; l'aéroport de Nice Côte d'Azur est à env. 30 min en voiture. Commerces de qualité, restaurants, marchés et établissements de services se trouvent à proximité immédiate, pour une vie sans contrainte. Côté loisirs, profitez de la Croisette et de ses plages en env. 5 min à pied, du Palais des Festivals en env. 5 min à pied, et des boutiques de luxe du centre en quelques minutes. Les promenades en bord de mer, la plaisance et les escapades vers les îles de Lérins complètent un tableau résolument exclusif. Un emplacement rare, conjuguant prestige cannois, mobilité exemplaire et douceur méditerranéenne, pour une résidence pensée comme une signature.

LES ISSAMBRES FRONT DE MER ¦ VILLA RÉNOVÉE 4 CHAMBRES ¦ PI

Situation exceptionnelle en première ligne de mer, cette villa entièrement rénovée vous offre un cadre de vie privilégié au coeur des Issambres, face à la Méditerranée. À deux pas des plages accessibles directement à pied, en traversant simplement la route, elle séduira les amateurs de bord de mer recherchant confort, luminosité et prestations soignées. Au rez-de-jardin, la vie s'organise autour d'un généreux séjour/salon/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur les espaces extérieurs et la piscine à coque chauffée, disposée juste devant le séjour pour une intégration naturelle entre intérieur et extérieur. Deux chambres complètent ce niveau, desservies par une salle d'eau indépendante avec WC séparé. Deux terrasses couvertes l'une en rez-de-jardin, l'autre à l'étage prolongent agréablement les espaces de vie. À l'étage, deux belles chambres profitent toutes deux de la vue mer : Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct sur une terrasse couverte vue mer Une chambre avec balcon vue mer, desservie par une salle d'eau indépendante et un WC séparé Extérieurs & équipements : Piscine à coque chauffée avec local technique récent Terrain de pétanque Terrasses couvertes à chaque niveau Accès plage à pied (traversée de route) L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée ; la propriété est livrée en excellent état, prête à vivre ou à mettre en location saisonnière immédiatement. À noter : En raison de sa situation en front de mer, la propriété est exposée à des nuisances sonores liées à la circulation routière. Ce point est à prendre en considération selon votre sensibilité et votre usage envisagé du bien.

Villa contemporaine - Belle vue mer

Nichée au cœur du prestigieux domaine fermé de Beauvallon Bartole, à l'abri des regards en position ultra-dominante, luxueuse villa contemporaine à la vue mer exceptionnelle. Construite sur deux niveaux, et proposant une superficie d'environ 423 m2, cette villa d'architecte se compose notamment d'une grande pièce à vivre orientée vers une belle terrasse extérieure, et de 7 suites. La propriété a été conçue pour recevoir en toute convivialité avec un pool house avec feu ouvert tout équipé, deux cuisines, un studio indépendant, une grande piscine à débordement chauffée et une salle de sport et sauna. La villa offre une superbe vue sur la mer, le Golfe de Saint-Tropez et la nature environnante. D'autres aménagements haut gamme viennent compléter les prestations de cette élégante propriété : chambre froide, sauna, système sonos, climatisation, terrain de pétanque,… . Plage et golf de Beauvallon à seulement 5 minutes en voiture. Une belle réalisation architecturale pour cette villa de luxe où il fait bon vivre.

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

A Nîmes, sur les hauteurs résidentielles du Petit Védelin - Garrigues Ouest, à 15 minutes des Arènes et du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied déploie avec élégance ses 182 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 621 m². Achevée en 2025, la propriété révèle une architecture sobre et parfaitement maîtrisée où chaque volume dialogue naturellement avec l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception de 76 m² impose une sensation immédiate d'ouverture et de fluidité. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse de 110 m² et une piscine au sel 4 x 8 mètres, véritable prolongement naturel de la maison sous la lumière du Languedoc. La cuisine ouverte, laissée vierge, permettra une réalisation entièrement sur mesure, en parfaite harmonie avec l'esthétique et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Le jardin méditerranéen structuré avec arrosage automatique compose un décor végétal élégant, pensé pour une gestion simple et sereine. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une seconde salle de bain, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement fluide et particulièrement fonctionnel. La configuration intérieure permet d'aménager un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, dans un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une connexion fibre haut débit. Le double garage de 36 m² et le vaste sous-sol de 48 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, cave à vin, home cinéma ou atelier. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 23) / GES A (indice 1) composent des prestations parfaitement adaptées à un art de vivre contemporain. Entre garrigue et Camargue, à 3 heures de Paris en TGV, 20 minutes de l'aéroport, 45 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété incarne avec justesse l'équilibre entre élégance architecturale et douceur de vivre du sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sainte-Maxime, Bastide de charme – Vue imprenable sur le golf

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Sainte-Maxime, à l'abri des regards et bercée par le calme, cette superbe bastide provençale déploie tout son caractère sur un terrain paysager d'exception, ouvert sur une vue imprenable et apaisante sur le golf. Dès l'entrée, une majestueuse porte en bois massif annonce le ton : authenticité, élégance et art de vivre à la provençale. Un demi-palier vous conduit vers un vaste espace de vie baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec verrière, subtile alliance de tradition et de modernité. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur, à l'esprit hacienda, invite à savourer chaque instant : déjeuners à l'ombre, longues soirées d'été, moments de détente face à un jardin luxuriant au charme méditerranéen. Le salon, chaleureux et élégant avec sa cheminée centrale, offre un spectacle permanent sur le green du golf. Une vue vivante, changeante au fil des saisons, comme un tableau naturel dont on ne se lasse jamais. Une chambre en suite de plain-pied ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une élégante coursive dessert quatre chambres lumineuses, bénéficiant d'une vue panoramique sur le golf. Un dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort quotidien. En rez-de-jardin, un sous-sol entièrement aménagé, carrelé et chauffé, accueille une buanderie, une salle de sport et une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, soigneusement dessiné, dévoile une atmosphère unique et intimiste. La piscine au sel, les terrasses ensoleillées ou ombragées, et le terrain de pétanque composent un véritable art de vivre en plein air, dans un cadre rare et privilégié face au golf. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage au sol, climatisation dans les pièces principales, menuiseries de qualité, garage fermé, stationnements pavés, ainsi qu'un accès aux courts de tennis du domaine. Une propriété clé en main, sans travaux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif haut de gamme. Un lieu de vie unique, où le charme intemporel de la Provence rencontre un cadre naturel d'une beauté remarquable. Diagnostic Performance Energétique: C - 123 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2380 € - 3270 € Copropriété de 162 lots, charges annuelles moyennes : en cours €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens b

NOUVELLE OPPORTUNITE : MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 65M² AVEC LARGE TERRASSE - PISCINE

Sur les hauteurs d'Antibes, découvrez cette résidence confidentielle nichée au cœur d'une forêt protégée. Cette adresse rare marie verdure et panorama azuréen avec une piscine en toiture offrant une vue spectaculaire sur l'horizon. L'emplacement est stratégique pour une vie active fluide car l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre l'aéroport international en moins de 20 minutes. Le premier pôle technologique européen est accessible en 10 minutes à peine, tandis que les plages et la gare se rejoignent en moins d'un quart d'heure. Entre architecture organique et prestations de haute volée, ce lieu est une invitation à vivre l'exceptionnel tout en restant parfaitement connecté. Beau 3 pièces de 65m², il se compose d'une belle pièce de vie de 30m², s'ouvrant sur une terrasse, de deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS. Prestations de haut standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage 60x60 dans toutes les pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, climatisation en gainable, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, caves en sous-sol. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48